厂房合同正规版样本.docx

厂房合同正规版样本2022厂房合同正规版样本正文内容出租方（甲方）：住所地：法定代表人：承租方（乙方）：住所地：法定代表人：（注：如果承租时该公司还未注册，仅是以投资人个人名义来签订合同，应多几 个投资人共同签署，并注明公司正式成立后以公司作为承租方或以公司作为共同 承租方。）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥 有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成愤议并签署合同如下： 一、出租厂房情况、甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积 为？平方米。厂房类型为 结构。2、本租赁物的功能为?,?以包租方式给乙方使用。如乙方需转变 使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需辨理的全部手续由乙方按政 府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租赁期间所发生的所有 事故及因此造成人身损害，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。若因此给带来 第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。二、厂房交付日期和租赁期限、甲方自一年月一日将厂房使用权交付乙方。乙方在甲方将该厂房使用权 交付之日起，必须依照合同的定和相关政府部门限定的厂房用途实施相应的经营、 管理、使用等行为，并承担相应的风险责任。2、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。3、厂房租赁自一年一月日起，至一年月日止。租赁期共计?年。 4、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的， 应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁 合同。三、租金及保瞪金支付方式、甲、乙双方的定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币?元。月 租金为人民币?元，年租金为?元。租金的计算方法为：2、第一年年租金不变，第二年起租金递增率为上一年租金基础上递增3%5沆 3、本合同所规定的租金，由乙方按每三个月一次向甲方支付，每次支付的租金 额应为该年度租金总额的四分之一，计人民币 元。每一笔租金应于每年月日、月日、月日、月日（前述每个日期均为“付 款日”）之前交付甲方。以上租金单价均为不含税价，开具发票税费由乙方负担，乙方应根据租金全额缴 纳税费并获得税矜发票。4、甲、乙双方签订合同的同时，乙方应向甲方支付厂房租赁保瞪金，保瞪金为 一个月租金，共计：元。合同余冬止时，视设施、厂房完好情况及乙方 的履约情况，全部或部分归还保金（不计息）。四、其他费用、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、卫生及各项政府税、费 等均由乙方承担，乙方应及时支付，若因乙方怠于支付造成第三方追讨，乙方应 承担因此带给甲方的一切损失。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币© 五、装修条款、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改 建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方 案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方有权对该部分方案提出异议，乙 方应予以修改。改建、装修费用均由乙方承担。2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则必须应经甲 方及原设计单位书面同意后方能进行，否则造成的一切损失由乙方赔偿。3、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有。乙方无权对该附属物产权主张权 利或要求甲方予以补贴。六、防火安全、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及 有关制度， 积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它 用途。3、租赁物内确因维修等事项需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火 作业），须消防主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面:租赁物内的防火安全，并承担由此产生 的一切责任和损失。七、责任八、厂房使用要求和维修责任、租赁期间，乙方发现该厂房主体结构及其关键附属设施有损坏或故障时，应及 时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的, 乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙 方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以 配合。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按 规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。乙方 增设的附属设施和装修部分由乙方负责维修和保养。九、厂房转租和归还、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中 途转租，甲方有权单方面解除合同收回厂房，并不再退还租金和保If金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。乙方应于租赁期满之 日或提前止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕。如乙方归还租赁物时不清理杂 物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由承租方:十、违约条款：、在租赁期限内，若乙方欠交租金或物业管理费超过？个月，乙方应按照每日拖 欠租金或拖欠物业管理费总额的?%交付违约金。具体计算公式如下：甲方在书面通知乙方交纳欠款及违约金之日起5日内，乙方未支付有关款项，甲 方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施（停水、停电），由此造成的一切损失 由乙方全部承担。2、若遇乙方欠交租金或物业管理费超过2个月，甲方有权提前解除本合同，同 时乙方应承担三个月租金数额的违约金。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙 方之日起，本合同自动止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产。留置的财产拍 卖后用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。双方通讯地址和传真号码如下：通讯地址：传真：通讯地址：传真：十一、租赁期间其他有关的定、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法 活动。2、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互 不承担责任。4、租赁合同签订后，如企业名耦变更，原租赁合同条款不变，自动由变更企业 继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，若是按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费?元，同时收取甲方实际用电电费。甲方有权向乙方同样收取计划用电贴费和实际 用电电费。6、本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款 的效力及可强制执行性。7、本合同或其附件的修订仅可经书面愤议并经双方授榷代表签字且须经双方采 取适当的法人行动批准而作出。8、本合同附件是本合同不可分割的'组成部分，并与本合同具有同等约束力，如 同已被纳入本合同。附件一：附件二：十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同愤商解决。若琳商不成，甲、 乙任何一方均可将该等争议提交余姚市人民法院进行诉讼。诉讼中违约方应承担 守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、等 费用。十三、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章或签字后生效，各份合同具 有同等效力。出租方：？承租方：授代表人：？授槿代表人：合同签订日期：？合同签订日期：厂房合同正规版样本.docx厂房合同正规版样本正文内容结束。