农村自建房合同协议书版.docx

农村自建房合同协议书通用版农村自建房合同协议书通用版甲方（建房方）：姓名/单位名称：地址：电话：身份证号/组织机构代码证号：乙方（购房方）：姓名/单位名称：地址：电话：身份证号/组织机构代码证号：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定， 甲、乙双方就甲方自行建设农村自建房和乙方购买该房的事宜, 经协商，达成以下协议：第一条合同目的甲方同意向乙方出售/转让其自建的农村自建房，乙方同 意购买该房。第二条房屋基本情况 该自建房屋位于,房屋占地面积为 平方米，建筑面积为 平方米，房屋结构为，装修情况为 O第三条交付时间及方式甲方应在本合同签署之日起 日内将所购房屋交付予乙方。乙方应在房屋验收合格后3天内支付全款。房屋交付时，甲、乙双方应当共同进行验收。如乙方要求 增加变动情况，需另行协商签订书面协议，该协议具有与本合 同同等法律效力。第四条房屋权属及权利义务1、房屋所有权：该自建房屋的所有权归甲方所有，甲方 负责办理该房屋的房屋产权证。2、乙方使用权：房屋交付之日起，乙方获得该房屋的使 用权。3、乙方权利：乙方享有该房屋的所有权利，并享有与该 房屋相应的共同使用权。4、甲方权利：甲方负责该自建房屋的建设、保养、维修 和管理。5、解除协议：协议解除，双方应当协商处理房屋归属问 题。如归属相关争议，应当提交仲裁机构或人民法院进行处 理。第五条乙方的权利和义务1、支付房款：乙方应当按照约定时间和方式支付房屋款 项。2、房屋使用：乙方应当按照法律规定使用该房屋，不得 将其转让、出租或变更用途。3、居住管理：乙方应根据有关法律法规履行相应居住管 理义务，并保证房屋在使用期间保持良好状态。4、支付房屋的税费：乙方应当按照有关法律法规承担房 屋的相关税费。5、维修费用：乙方应当维护房屋的正常使用和维护。6、水、电、气等费用：乙方应当按照约定或当地规定支 付与房屋使用相关的水、电、气等费用。第六条甲方的权利和义务1、房屋质量：甲方应当按照建设规范施工，确保房屋质 量符合法律法规的要求。2、交付时间：甲方应在约定时间内完成房屋建设并交付 房屋。3、维修房屋：甲方应当在房屋建设的保修期内及时维修 房屋问题。4、房屋质量异议：甲方应当在交付房屋时允许乙方验收, 并解决因质量问题引起的异议。第七条违约责任1、如果甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问 题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍赔偿。2、如果乙方未按照合同约定支付房屋款项或其它费用， 甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿相应损失。3、任何一方如未按照合同规定行事引起的法律纠纷或经 济损失都由责任方承担全责。第八条法律适用和争端解决1、本合同适用中华人民共和国相关法律法规的规定。2、如果因本合同发生争议，双方应首先协商解决。如协 商不成，乙方可将争议提交当地仲裁机构仲裁或向人民法院提 起诉讼解决。第九条其他约定1、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2、本合同作为双方当事人的有效凭证，任何一方不得擅 自更改或撤销。3、本合同一式双份，甲、乙双方均持一份生效。甲方签字：乙方签字：日期：