房屋出售合同书标准版.docx

房屋出售合同书标准版房屋出售合同书标准版甲方(出售方)：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方(购买方)：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，双方 本着自愿、平等、公平、诚信的原则，协商一致，达成如下协 议：一、出售物品1.1出售方拟将以下房产出售给购买方：(1)房地产的基本情况：(2) 土地使用权的基本情况：1.2购买方确认已经充分了解出售物品的详细情况，包括 但不限于所在地区、面积、住房类型、购买方式，所依据的土地使用证和各项房产权证等，对该物品的资料及所有附属文件 等，表示自愿选择购买。二、权利与义务2.1出售方的权利和义务(1)出售方有权根据购房人所提供的资料以及信贷等金 融机构对其的授信情况来对此次合同进行审核。(2)出售方保证所出售的房地产物品是无限制、无纷争、 合法所有权、合法用途的。(3)出售方应按照合同约定的时间和方式将物品交付给 购买方，并在办理房产权变更等手续上提供必要的协助。(4)出售方应对所出售的物品负责，保证其质量、安全、 符合法律法规规定和约定的品质标准，并承担由此产生的相应 责任。2.2 购买方的权利和义务(1)购买方应按照合同约定的时间和方式支付购买款， 在支付款项前充分了解该房地产物品的所有权及其他权利状 况。(2)购买方应在指定时间内完成物业交接手续等相关手 续。(3)购买方应在办理抵押、贷款等金融业务前取得出售 方同意。（4）购买方应按照合同约定并符合有关规定履行其他义务。2.3 双方应当积极协商，及时沟通，在出现合同履行过程 中的问题时，应采取和解、协商等合理的方式予以解决。三、履行方式和期限3.1 交付方式：3.2 交付期限：3.3 购款期限：四、违约责任4.1 如出售方未履行交付义务，购买方有权要求其在规定 的时限内履行交付义务。如逾期未履行的，购买方有权依法解 除合同，并有权要求出售方返还全部已支付的购房款及已支付 的相关费用。同时，出售方应承担相应的违约责任，并赔偿购 买方因此而产生的合理支出。4.2 如购买方未按时付款，出售方有权要求其补足，并将 滞纳金等延迟履行所造成的损失由购买方承担。4.3 如出售方提供的材料不真实或不准确，致使购买方遭 受损失的，出售方应当承担赔偿责任。4.4 双方均应按照合同约定的期限和内容履行各自的义务。 如一方未履行或不能完全履行合同约定的内容，应承担相应的 违约责任。五、法律效力和可执行性5.1 本合同经甲、乙各方签字并加盖公章生效。5.2 本合同各项约定均严格按照中华人民共和国相关法律 法规执行，并应受到法律的保护。5.3 如本合同的任何一条约定违反中华人民共和国相关法 律法规，该约定仅限于无效，不影响其他约定的效力。5.4 双方如发生争议，应协商解决。如果无法协商，可向 当地人民法院提起诉讼。六、其他6.1 本合同的未尽事项，按照中华人民共和国相关法律法 规规定执行。6.2 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，经双方签字及加盖公章后，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期: