房屋租赁合同(标准文本)范文.docx

房屋租赁合同（标准文本）范文房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲乙双方本着诚实信用、协商一致的原则，现就乙方承租甲方房屋的有关事 宜，经双方充分协商达成如下合同：一、甲方自愿将自己所有的位于出租于乙方使用。面积 平方米。二、租赁期限为年，自年 月 日至年月 日止。三、租金：万元/年1.乙方须遵守先交费后使用的原则，如乙方不按约定预交租赁费用的，甲 方可解除本合同，乙方不补交欠付租金，还应赔偿当年度租金一倍的损失。乙方 逾期支付租金超过10天的，甲方可采取锁门方式催收资金。2、自第二年度开始，乙方应在该年度租期起算前一个月一次性向甲方预付 下一年度的全部租金；四、甲乙双方的权利义务：1、甲方保证对出租于乙方的房屋具有排他性所有权。2、甲方保证出租的房屋正常通水、通电、通暖并通过消防验收。3、甲方所出租的房屋以合同签订时的现状为准，双方不再办理交付验收手 续，乙方接收即视为符合合同的约定。4、乙方租赁甲方的房屋暂定用途为，也可用于同类经营。乙方非经甲方书 面同意不得改变使用用途。5、乙方在租赁期间，不得私自改扩建，不得损坏房屋的承重墙体。合同期 届满时，乙方不得拆除改扩建部分，甲方亦不对乙方进行任何补偿。6、乙方为了达到本合同约定的使用用途，可在租期内对房屋进行装修或添 置设施。但应考虑租赁期限适度装修，租赁期满或因承租人违约致使合同被解除 时，甲方均不对乙方的装修及室内物品予以任何补偿，乙方也不得拆除、损毁。7、乙方在租赁期间须合法经营，不得利用租赁房屋从事非法活动，因此产 生的法律后果由乙方自行承担。8、租赁期间产生的水、电、暖等一切经营费用及税费，均由乙方承担。因 此给甲方造成损失的由乙方予以赔偿。9、租赁期间，房屋的全部设施的维修责任及费用均由乙方承担。10、租赁期间，乙方应善意使用房屋、尽到防火、防水、防盗等安全注意义 务。租赁期间，如造成人员、财产损失（包括租赁物和对第三方的损害）均由乙 方承担，甲方不具有预先垫付的义务。n、租赁期间，乙方非经甲方书面同意，不得将上述房屋另行转租他人。12、乙方如愿意在本合同期限届满后继续租赁房屋的，乙方应在租赁期间届 满前的个月之前与甲方协商另行签订书面租赁合同。否则，甲方有权在合同期 限届满前二个月开始另行招商，乙方不得主张因此对乙方经营造成影响。13、租赁期限届满后，乙方除装修外的其他可移动设施、设备进行拆除，不 宜拆除的，乙方不得拆除。14、租赁期间，如甲方出售该房屋时，乙方具有同等条件下的优先购房权。 但甲方整体出售，乙方不整体购买时，乙方不具有该优先权。15、甲乙双方应签订交房、还房的交接手续。五、违约责任：1、乙方如违反本合同约定，未经甲方书面同意转租房屋的，乙方应按照合 同年租金标准的20%承担违约金。且甲方有权利解除合同，要求乙方将房屋按本 合同约定恢复原状，将房屋交付于甲方。2、租期内，乙方逾期支付租金的，应按逾期欠款数额的20%向甲方承担逾 期付款违约金，且甲方有权解除本合同。3、本合同约定的租赁期限内，甲乙双方中的任何一方不得单方擅自违法解 除本合同。否则，应向对方赔偿经济损失。4、本合同期限届满且双方未按本合同约定另行签订租赁合同。乙方超期使 用房屋的，乙方应按本合同约定的日租金数额的1倍向甲方支付房屋占用费，直 到按该标准承担至实际返还房屋为止。六、本合同可经协商一致书面变更、解除，可依本合同约定及法律规定依法 解除。七、纠纷的解决：甲乙双方在履行本合同过程中如产生争议可协商解决；协 商不成时诉由租赁物所在地具有相应级别管辖的人民法院管辖裁决。八、双方确认：本合同系甲乙双方真实意思的表示，且双方在签订时已充分 知晓本合同每一条款内容的意思表示。九、生效：本合同自甲乙双方签字之日起生效。十、本合同未尽事宜，双方另行签订补充合同约定，补充合同与本合同不一 致的，以补充合同的约定为准。十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：年 月曰乙方：年 月曰