房屋租赁合同书（中介）范文.docx

房屋租赁合同书（中介）范文房屋租赁合同书甲方（出租方）：身份证号：地址：乙方（承租方）：身份证号：地址：经甲、乙双方在平等、自愿、互得的基础上，友好基础上，友好协商，达成 以下协议：一、租房地点：甲方同意把 室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为所用；不得进行任何违法活动，否则后 果自负。三、租期：自年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归 回甲方。四、租金：每月 元人民币，租房保证金 元人民币。五、付款方式：1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本 合同时即时支付，以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙 等交给乙方。签订合同时，乙方应支付中介服务费元给中介方，甲方应支付中 介服务费元给中介方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费口网 络费煤气费有线电视月租费口物业管理费口其他费用（如有见补充各位 项）。六、租房保证金：存放于（甲方中介方处口）作为履约保证金，不计利 息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括 房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室 内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作 违约处理。八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它 费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合 同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查、移交，如有损坏、短缺应照值 或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的，应负责修复原状或予 以经济赔偿。若水，电，煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与 房东，中介费无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫 生清洁费元）。九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同，收回 房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反 本合同第七条，乙方有权终止合同，甲方退回剩余租金及保证金；3、如甲方擅 自提前终止本合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证 金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租金向甲方支付违约金， 甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。十、房屋配置：床只，席梦思只，床头柜只，餐桌张，椅子只，沙发组， 茶几只，衣柜只，电视机台，机顶盒只，电视柜只，冰箱台，洗衣机台， 热水器台，微波炉台，煤气灶台，油烟机台，挂壁式空调台。十一、补充条款：（明细清单）水表读数_ 一度，电表总读数度，峰_度，谷度。防盗门钥匙_把，房间钥匙，电子门钥匙_把，车 库钥匙 把。（2）_十二、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的 物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取双方佣金后， 责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，居间方可出面协调双方纠纷。十三、本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经双方协商作了补 充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十四、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗力 原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金 按实际租赁时间计算，多退少补。十五、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等 法律效力。甲方签名：乙方签名：中介方签名（盖章）：电话：电话：签约时间：年 月曰