租赁合同第号车位车库租赁合同.docx
附件5）（以下简称“甲方”）（以下简称“乙方”）租赁合同第车位（车库）租赁合同出租方：厦门市健鹏农资有限公司（统一社会信用代码：承租方：（统一社会信用代码：经甲、乙双方充分协商，一致同意就甲方所属的停车位（车库）租赁事项，签订本合同如下：一、乙方向甲方承租 车位（车库） 个，该车位（车库） 现状已经乙方确认可以安全使用，乙方对此无异议，租期从2022年 月 日至年月 日止。二、租金及履约保证金缴交方式：采用付三押一，即租金每三个 月缴纳一次，每期第一个月5日前缴交当期三个月租金，签订租赁合 同时缴交一个月租金总额作为履约保证金，租金租期内递增，递 增方式为：。三、乙方应于本合同签订之日向甲方交付履约保证金人民币大写 元整（¥ 00元），作为履行合同的担保，乙方不能将履约保证金转换 为租金或其他任何应由乙方承担或支付的款项。本合同期满或终止时, 倘不存在前列事宜，且乙方不存在违反本合同的事项，甲方于合同期 满或终止后10日内将履约保证金返还给乙方（不计利息）。四、上述车位（车库）月租金为人民币（大写）元整（¥ 00元）。 租金每三个月缴纳一次，首期三个月租金应于本协议签订之日缴纳， 此后每次应于每期第一个月前5日（若付款期限最后一日为法定节假 日可顺延至法定节假日后首个工作H）缴纳当期三个月租金，先付后 用。乙方应将每期租金交至甲方账户（户名：，开户行：，账号：）， 乙方逾期支付租金的，甲方有权向乙方加收每日千分之三的逾期违约 金。租赁期内的车位（车库）管理费由乙方承担，乙方应自行向 物业管理处缴交租赁期内该车位（车库）的管理费。五、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该车位（车库）转租、 变相转租给第三方（人），若出现上述情况，甲方可以解除合同，没 收履约保证金。合同解除后，甲方已收租金无须根据乙方实际使用的 时间而退还。六、租赁期间，倘因国家建设、土地被收储等不可抗力情形造成 该车位无法使用，本合同即行终止，由此造成的损失，甲、乙任何一 方均无须承担责任。七、乙方逾期达一个月未缴交租金，则甲方有权解除本合同，没 收履约保证金。合同解除或终止时，乙方未交付的租金、因履行合同 过程中造成甲方损失及其他乙方应付未付款项，甲方可以选择从履约 保证金中受偿，如触发本合同没收履约保证金条款的，剩余履约保证 金不予退还，不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。八、本合同因租期届满或提前解除等原因终止的，乙方应自终止 日起贰天内将该车位（车库）交还给甲方。乙方若逾期交还车位（车库）， 应自合同终止之日起向甲方支付占有使用费直至乙方交还车位（车库）并 办理完成移交手续，乙方的占有使用费标准按本合同终止当月租金标准的 2倍计算，若甲方届时对该车位（库）公开招租，则甲方有权要求乙方按 届时招租确定的承租价格的2倍支付占有使用费。九、租赁期间，甲方将该车位（车库）出让给第三人，本合同由 乙方与第三人继续履行,第三人取代甲方合同地位。出让车位（车库）， 甲方必须提前一个月通知乙方。十、乙方应保持租赁场所完好，按照租赁场所性质、用途合法合 规合理使用租赁场所，未经甲方书面同意及有关部门审批同意，乙方 不得私拉水电及其他附属设施设备，否则甲方有权解除本合同，没收 保证金。十一、乙方应采取一切必要措施保证租赁场所的安全，承担承租 期间发生的全部人身、财产安全责任。承租期间发生人身财产损害的, 乙方应当承担全部行政及赔偿责任。十二、乙方应自觉接受所在的车位（车库）管理场所对车位（成 库）的管理，遵守该租赁场所区域的服务管理规约，处理好相邻关系, 不得损害其他业主和物业使用人的合法权益。如管理规约或措施发生 变化，乙方应按新的要求执行。十三、乙方租赁期间应严格遵守法律法规和规章，积极配合工商 行政管理、城市市容环境卫生、文明城市创建、社会治安、卫生防疫 等各项工作；乙方保持周围环境整洁，不得实施对周围环境造成污染 等的行为。十四、在本合同履行过程中，若乙方提前终止合同，甲方不退还 已收的车位（车库）租金及履约保证金，并有权要求乙方继续履行或 赔偿甲方的其他损失。十五、合同终止后，乙方如需继续承租，应以重新参加甲方组织 的公开竞争招租的方式来获得承租资格。乙方未拖欠租金且不存在任 何本合同规定的违约情形、未与甲方发生诉讼（仲裁）行为、未列入甲 方客户负面清单等情形，并在报价截止日前缴交足额的竞租保证金，且 提交签署公开招租承诺函等竞租材料后，方可享有同等条件下的 优先承租权。否则甲方有权取消乙方优先承租权。十六、送达：乙方送达地址应在本合同尾部载明，甲方按乙方该 送达地址以快递或挂号信方式寄出文件或通知后满48小时,即视为甲 方已送达乙方。本合同的履行、争议解决过程中相关法律文书（含法 院、仲裁委的文书）送达至乙方该送达地址即视为对乙方有效送达。十七、若发生与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商 不成，则任何一方可以向车位（车库）所在地人民法院起诉，守约方 由此产生的诉讼费、律师费、保函保险费等维权费用均由违约方承担。十八、本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，经甲、乙双 方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：经办人（签字）：经办人（签字）：乙方送达地址：联系电话：签约时间： 年 月 日签约地点：
