2022年有关土地转让协议书汇总7篇.docx

1 business opportunities.2022年有关土地转让协议书汇总7篇土地转让协议书篇1转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法 律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则， 就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村一组一亩土地 （地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙 方从事（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年，即自一年一月 日起至一年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由 甲乙双方商议或者土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应商议解决，商议不成的按下列第一种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理 机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方允许并经 乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或者鉴证）后 生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方商议一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各 执一份。甲方代表人（签章）： 乙方代表人（签章）：身份证号： 身份证号： 住址：住址：年月日 年月日发包方（签章）：鉴证单位（签章）：法定代表人身份证号：年月日 年月日土地转让协议书篇4转让方： （以下简称甲方）法定代表人：受让方： （以下简称乙方）法定代表人：乙方于 年 月 日在 土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币 元整（小写 元）竞得甲方委托挂牌转让的 地块土地使用权及地上建造物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同， 供共同遵守。.第一条甲方允许按本合同约定的条件将交易标的物转让给 乙方，乙方允许按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条委托交易标的物内容1 .土地使用权出让合同号：2 . 土地用途：3 . 土地性质：4 . 土地位置：5 .土地使用年期： 6 . 土地面积： （平方米）7 .可建设总建造面积为 （平方米）（1）住宅 平方米（2）管理和职工活动用房 平方米8 .建造容积率：9 .建造覆盖率：10 .房地产证号：n.建设用地规划许可证号：12 .产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关暂时 冻结并已被核准。13 .地上建造物、附着物状况及处理办法：场地基本平整， 按现状转让。14 .其他情况甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、 承担义务，与交易中心无关。第四条乙方允许受让本合同交易标的物的成交价款为人民 币 元整（小写 元）；甲方对该成交价款无异议，乙方允许已交付的履约保证金 元自动成为成交价款的一部份，余款（指成交价款减去履约保证金部份）乙方在本合 同签订后5个工作日内一次付清;或者乙方另选择如下第种支付方式：1 .本合同生效之日起 个工作日内一次性直接向甲方 支付。2 .本合同生效之日起 个工作日内一次性汇入交易中 心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物 的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方 应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合 同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应 缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土 地使用费由乙方承担。第七条乙方允许接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切 条件，挂牌交易文件包括：委托挂牌交易合同书、土地使 用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、 土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成 交确认书、土地使用权转让合同书。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后 个工 作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办 理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作 日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易 标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经 披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请 后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工 作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所 列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙 方承接土地使用权出让合同书的一切权利与义务。第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单 方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方 所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：1 .开出的银行支票或者汇票在有效期内不能兑现或者不能 全部兑现的；2 .未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单 方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价 款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向 乙方支付成交价款万分之五的违约金：1 .不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结 清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登 记机关申请转移登记手续的；2 .隐瞒事实真象，浮现其他第三人对交易标的物主张权利， 对抗乙方权利的情形的；3 .隐瞒事实真象、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审 核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十三条甲方下列行为之一，导致乙方延期使用土地的， 甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金1 .申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间 内交清转让方应交的转移登记税费的；2 .未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关 文件资料原件的。3 .甲方其他行为，导致乙方延期使用土地的。第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权 利、承担义务，与交易中心无关。第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方商议解决， 商议不成的可选择下列第 种方式解决1 .向 仲裁委员会申请仲裁；2 .依法向人民法院起诉；3.向中国国际经济贸易仲裁委员会 分会申请仲裁。第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生 效。第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由 交易中心持有及分送有关部门。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：土地转让协议书篇5第一条本合同当事人双方转让方（下称甲方）： 身份证号码:住址：凭祥镇前进村新逢屯受让方（下称乙方）：身份证号码：住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村 土地承包法经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政 策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经商议一致，就农村 土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。第二条转让标的甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的 承包经营权转让给乙方。地块名称：座落（四至）：东至：；南至：；西至：；北至：； 面积：约一亩；备注：（地）第三条转让费1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或者使用权。3、支付方式：现金 4、支付时间：一年月日5、支付土地承包权转让金：大写：x离仟圆整（¥： x 元）0第四条承包经营权转让和使用的特殊约定1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方允许，甲方自愿 在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立 与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地 的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家 政策规定的费用和其他义务。6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征 收、占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。理的补偿金。本合同的补偿金为一元（没有补偿金时可填写为 零元）两项合计总金额为元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或者分次）支付转让金和补偿金（无补偿金 时可划去），支付的时间为。2、实物方式（一次或者分次）支付转让金和补偿金（无补偿金 时可划去），实物为（具体资料见附件）时间为o五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付 乙方。交付方式为一或者实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的个性约定1、转让土地承包经营权务必经发包方允许，并由甲方办理 有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地务必贴合双方约定的标准。3、乙方务必与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。第五条：违约责任甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义 务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数 额根据守约方具体经济损失情况确定。第六条：争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时， 甲乙双方应商议解决，商议不成按下列2种方式解决：1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机 关调解。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：生效条件1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营 权土地的发包方允许后生效。2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。甲方：（签章）法定代表人：乙方：（签章）法定代表人：发包单位（签章）： 签约日期：20年 月 日附件：本宗土地方位情况合同附件：本宗土地方位图土地转让协议书篇6甲方：乙方：居龙村第十生产队南江毛有一地按人口分给9户农户作为 长期性的自留地，现甲方在一年一月一 日晚召开全体社员 会议，对此地进行充分商议，最后以少数服从多数的原则，一致 通过将该分得自留地允许转让给乙方长期性使用，经双方本着互 利友好的商议允许签订如下转让合同条款。以供双方共同遵守执 行。一、四至范围，东至符文，南至符老生，西至柳要妹，北至 十队2. 5米公路和陈有志公路。二、甲方转让给乙方的土地东至西49.3米，南至北三点平 均53. 5米，总面积2630. 7平方米，共3.95亩，每亩单价：2_0 元，共865000元整。三、合同生效之日起，乙方一性付清土地款给甲方（9户），同时甲方将土地交给乙方长期使用。四、如果甲方转让给乙方的土地权属边界有纠纷，甲方必须 出面商议处理清晰，否则后果自负。五、如遇到国家征用该土地与甲方无关，其征用的一切赔偿 费归乙方所有。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签名、盖 章手印之日起生效。甲方（9户）农户代表签名（盖手印）：乙方签名盖手印：日期： 年月一日土地转让协议书篇7一、合同当事人双方：甲方（出让人）：甲方住址：甲方身份证号码：联系电话：乙方（受让人）： 乙方住址:乙方身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城 市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行 政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的 原则，订立本合同。二、合同标的：甲方（出让人）自愿将 村 组 人土地有偿转让给乙方（受让 人）。土地四至及界址点座标见附件出让土地界址图。三、合同金额本合同项下土地的土地使用权转让金为 元（小写 元）；本合 同项下转让土地面积为亩。四、付款方式：合同签定日以现金支付一次性交清。五、双方责任1、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所 有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管 辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行 使的权力和因社会公众利益所必需的权益。2、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹）对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证对该土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙 方造成的一切损失。3、该土地转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占 有、使用、转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉, 若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。4、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方。5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和 甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。6、若遇该土地有权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所 造成的费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任 何费用；7、若遇到村委会、村民小组干部换界或者国家政策性变化， 均不影响本合同履行；8、甲方（出让人）必须保证和维护乙方（受让人）利益。9、该土地若被国家或者村集体征用，所得收益和相关补偿 概 由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助 乙方实现上述权利。六、违约责任:当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约， 甲方除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外，应当 另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造 成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建造物和附着物 三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿 抛却所支付的相关费用。七、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进行商议补充，补 充内容同样生效。八、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具 同等法律效力。九、因履行本合同发生争议，由争议双方商议解决，商议 不成的，依法向当地人民法院起诉。十、 本合同于 年 月 日在河南省商城县长竹园乡村 组 人签订。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年 月 日年 月 日4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、 收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方务必按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其 他义务。6、乙方务必依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营， 不得给土地造成永久性伤害，并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等国家和群众财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：o七、违约职责1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的 数额为02、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失状况由 甲乙双方商议或者土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时， 甲乙双方应商议解决，商议不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理 机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方允许并经 乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或者鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方商议一致签定补充协议。补充协 议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各 执一份。甲方代表人（签章）乙方代表人（签章）身份证号：身份证号：住址：住址：年 月 日 年 月 日发包方（签章）鉴证单位（签章）法定代表人身份证号：年月 日年月 日土地转让协议书篇2甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。一、地块概况该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地证号为：威集用 （20）第X003号，土地使用权人：耿昆，使用权面积为300 平方米，地类（用途）：住宅，该宗地四至：西至A205,东至 A203,南至威双大道，北至广聚路。（注：该宗土地是由耿昆转 让给马关志所有，现将该宗土地转让给赵正国所有。）二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币柒拾 捌万陆仟元整（¥： 786000. 00元整），乙方将房屋转让款一次 性付给甲方（以银行打款凭条为证）。2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建造物。3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和 证件。4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用 由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有 购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每 日计算。5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使 用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。6、甲方积极匡助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土 地转让后产权由乙方所有。三、其他事宜1、本协议未尽事宜，须经双方商议解决，并签订相应的补 充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、执行过程中发生矛盾、争议，经商议无效时，提请法院裁决。3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙 各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：身份证号：证明人：证明人：年 月日土地转让协议书篇3转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法 律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则， 就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村一组一亩土地 （地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙 方从事（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年，即自一年月 日起至一年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包 经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合 理的补偿金。本合同的补偿金为一元（没有补偿金时可填写为 零元）。两项合计总金额为元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或者分次）支付转让金和补偿金（无补偿金 时可划去），支付的时间为O2、实物方式（一次或者分次）支付转让金和补偿金（无补偿金 时可划去），实物为（具体内容见附件）。时间为O五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付 乙方。交付方式为或者实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特殊约定1、转让土地承包经营权必须经发包方允许，并由甲方办理 有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权 证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、 收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其 他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营， 不得给土地造成永久性伤害，并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：o七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的 数额为 。