房屋买卖合同书(儒房地产).doc

1房 屋 买 卖 合 同 书合同编号：甲方（出售方）： 乙方（购买方）：证件号码： 证件号码：在严格遵守国家相关政策法规的前提下，甲、乙、丙三方经过协商，就房产交易事宜达成以下协议，以期共同遵守。第一条 甲方同意将所拥有的 市 户房产出售给乙方，此房权属为：已购公房私房产权使用权其他 此房证件为：房地产权证购房合同号购房款单据，权属证号为 ，如此房产现在还未办理产权证，房产面积均以产权证上的面积为准。第二条 甲方保证此房一切情况介绍属实，承诺和保证此房无任何权属或经济纠纷，权属证无任何瑕疵。同户籍、相关亲属及房产共有、所有人同意出售，同时保证已付清过户前的所有契税、维修基金、物业管理、水电、气暖、有线电视费及相关费用。第三条 在此房产交接之前的物业、水电、暖气等相关费用由甲方承担，交接之后的费用由乙方承担，如甲方故意拖延或拒绝交纳，乙方有权以甲方应交费用金额的十倍追究甲方。 第四条 甲方承诺在房款全部到位后 日内，空出房产并迁出全部在此房产名下的户口。否则甲方每延误一天，按照￥ 元/天赔偿给乙方作为滞纳金,并承担由此给乙方造成的所有损失，在物业交割及房产产权转移办理过程中，甲方保证积极配合乙方办理有关所有权转移手续。第五条 乙方已对以上房产状况作了充分了解和察看，同甲方协定房产交易成交价为￥ 元（大写 整）。此价格包括该房产的：配房车库车位和配套设施价格。付款方式:此合同签订当日乙方付￥ 元（大写 整）为购房定金，转交中介方保管；甲方向乙方交出房产权属证明，转交中介方保管。 房款支付方式： 1、 乙方一次性付清余款￥ 元（大写） 整。 2、 按揭贷款；乙方先支付￥ 元（大写） 整的首付款，剩余房款￥ 元，（大写） 整。通过银行按揭贷款将房款直接转入甲方的指定账户。 3公积金贷款；该房屋在过户前，乙方把首付款￥ 元（大写 ）打入甲方指定账户，余下房款￥ （大写 ）待不动产证办到乙方名下后，由乙方申请公积金贷款，如公积金贷款审批不足贷款额，由乙方补足不足的部分作为首付款。 甲乙双方商定，预定交款期限为 天，乙方于 年 月 日17点前到丙方缴清剩余房款或首付款￥ 元（大写 整）转交中介方保管。 第六条 鉴于丙方为甲乙双方房产交易所提供的中介咨询、信息等服务，甲乙双方同意向丙方支付佣金费用：佣金费为房产买卖总价款的 %，金额为￥ 元（大写 整）贷款担保服务费，费用为贷款额度的 %， 金额为￥ 元（大写 整）甲方负担 元，乙方负担 元。 佣金费以 的方式，于本合同签订之同时一次性支付给丙方。本合同签署后，丙方所收取的佣金费概不退还。 第七条 交易税费、手续费及其它费用承担：此交易过程中，甲方需交纳的卖方所有税费（包括营业税、个人所得税）及相关过户费用由 方承担；乙方需交纳的买方所有税费及相关过户费用由 方承担。 第八条 此合同签订后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途毁约，否则即属于违约。若出现违约，违约方应承担违约责任并支付佣金费；若甲方违约，双倍返还乙方购房定金，在支付佣金和赔付乙方双倍定金后，返还其产权权属证明；若乙方违约，应向甲方赔付相当于所交定金数额的违约金，佣金费从已交定金中优先扣除，不足以赔付甲方的部分，由乙方另行支付。 第九条 甲乙双方承诺 前到相关房产部门办理房产所有权转移手续。甲乙双方任何一方延迟，每天按照￥ 元赔偿对方作为补偿金；甲乙双方任何一方逾期 日以上的，另一方有权以对方违约为由解除双方合同关系。违约方应按本合同第八条规定承担违约责任，但双方另有约定的除外。第十条 若乙方需要办理银行贷款的，甲乙双方保证积极配合贷款所需的一切手续，如因甲、乙任意一方故意拖延或不及时提供相关资料，造成交易延期与中介方无关，并且责任方不能向对方做出合理解释、取得对方理解的视为违约，并按照本合同第八条、九条的规定承担违约责任。第十一条 此房产所有权转移后甲方不得拆除（或附带）的设备有：（如有遗失或损坏，按照该设备市价赔偿）电视机 台、空调 台、洗衣机 台、冰箱 台、灶具 台、吸油烟机 台、热水器 台 窗帘 挂、电脑 台、沙发 个、桌子 张、椅子 把、茶几 个、壁橱 组、床 张。 第十二条 其它特殊约定： 1、甲方保证该房屋之无任何经济纠纷。 2该合同签订后，如遇政府部门的税费调整或者银行部门的利率调整，则按国家新规执行。 3夫妻共同财产的，如果来一方 注明如果夫妻双方由一方不同意，或不配合办理，贷款或 者过户，导致的任何纠纷由来签合同的当事人全权负责。4如因银行审批部门批款手续或房款手续慢导致交易时间延长，合同中约定时间相应顺延。 第十三条 未尽事宜由各方协商解决，相关补充协议与本合同具有同等法律效力；如不能解决，则提请丙方驻地方法院诉讼解决。第十四条 本合同一式叁份，甲、乙、丙方各执一份，甲乙丙三方签字或盖章生效。备注： 甲方签章： 乙方签章： 甲方委托代理人： 乙方委托代理人： 丙方签章签约地点： 签约日期： 年 月 日1