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精选房屋租赁合同范文集锦10篇房屋租赁合同 篇1 一、房屋租赁合同法律效力 房屋租赁合同法律效力即租赁双方必需具备的权利义务 （一）承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正值使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。 （二）出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、修理，保障承租人正常使用。 （三）承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的"处置支配。即商定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。 另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决方法。 二、法律效力审查 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成全都看法后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 （一） 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为力气人或限制民事行为力气人，或出租人是否为房屋全部人或合法使用权人等。 （二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。依据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （1）未依法取得房屋全部权证的; （2）司法机关和行政机关依法裁定、准备查封或者以其他形式限制房地产权利的; （3）共有房屋未取得共有人同意的; （4）权属有争议的; （5）属于违法建筑的; （6）不符合平安标准的; （7）已抵押，未经抵押权人同意的; （8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; （9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 （三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同商定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种商定因滞纳金过高有失公正，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的状况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律爱惜，租金依法没收。 （四）是否进行过登记备案。城市房地产管理法、城市房屋租赁管理方法及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同照旧有效，但不具有对抗第三人的效力。 只有租赁双方履行了各自的权利义务，房屋租赁合同才具有法律效力，假如您对以上信息还存在着一些疑问，可以网找在线律师进行询问，感谢阅读！ 房屋租赁合同 篇2 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_(以下简称本房产)_层_号房，建筑面积为_平方米，公寓类型属于_;出租给乙方使用。 (本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种) 其次条 租赁期限 双方商定本房产的租赁期为_年，暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_年_月_日之后，本合同的租赁起止时间顺延。 第三条 房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与_公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不行撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进行恢复、配置。 第四条 房屋租赁使用管理 1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_元(小写：￥_)，折合月租金标准为人民币_元(小写：￥_)。如本房产的实际面积与本合同商定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条商定应担当的租金之外的义务，也不作调整。 2、租金支付时间及方式 (1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_;户名为：_;账号为：_。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必需是供应按揭贷款的银行。 (2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。 (3)甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同商定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议商定的还款期开头，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。 第六条 甲方权益 2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优待折扣房价：_。乙方将依据市场的变化及季节的更替适时修订业主优待方案，并据此制订优待措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不全都的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过一般客户的价格优待。 3、_天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。 4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优待价格入住，超过优待价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。 上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。 第七条 租赁期间的房屋修缮和装修。 修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。 乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇平安。全部装修费用由乙方担当，租赁期满后，全部权归属甲方。 第八条 租用期间的房屋使用管理 在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权托付乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身托付单位的缘由，影响甲方的收益。 租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方担当。 第九条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人)时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细状况，本合同对新的房产全部者连续有效; 2、甲方出售房屋必需提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第十条 房屋户内设备设施的维护 甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰(具体状况见合同附件装修配备表)。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并担当相应费用。 本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。 第十一条 违约责任 1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。 2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而实行其他方式提前收回本房产，致使本合同所商定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方连续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再担当本合同及相关协议应尽的责任。 上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条商定的方式处理争议。 第十二条 合同的解除 1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。 (1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换; (2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的; (3)乙方未按商定期限支付租金超过四个月。 2、关于提前终止合同的其他商定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与_公司签订的商品房买卖合同经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法连续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依商定解除或依法终止合同后，乙方不再担当包括支付租金在内的本合同商定的任何义务。 第十三条 送达条件 1、为保证乙方向甲方准时有效送达有关事项的通知以及精确准时付款，甲方须供应其便捷、精确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方供应的个人资料有误或变更未准时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。 2、若甲方供应的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方担当，在支付时扣除。 3、甲方要求免房费住宿的，必需以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。 第十四条 免责条件 房屋如因不行抗力(包括诸如天灾、战斗等等)导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不担当责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。 第十五条 争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 第十七条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。 第十八条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签章后生效。 出租方(盖章)：_ 承租方(盖章)：_ 托付人代理人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_ 房屋租赁合同 篇3 ?出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量 其次条 租赁期限 租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达 个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商准备)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应乐观关心，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方和承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付违约金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他商定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。 出租方(盖章)承租方(盖章) 鉴(公)证看法 地址：_ 地址：_ 法定代表人(签名)_ 法定代表人(签名)_ 电话：_ 邮政编码：_ 签约地点：_ 签约时间： _年_月_日 有效日期至_年_月_日 房屋租赁合同 篇4 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方）身份证：_ 依据甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：星宫巷19号2层3号，合计使用面积平方米，用于一般住房。 二、租赁期限及商定 1、该房屋租赁期原则上为长期，但每2年续签一次合同。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金：每年 元，一次性付清，先付后用。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用，不得转租和违法使用。 乙方负责交纳物业管理费，水、电费及其他费用。如乙方需装修，费用自负。 4.如政府征用拆迁，甲方可提前终止租房合同，各类政策性补助与乙方无关。 5.未尽事宜，双方协商准备。 三、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2) 未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的； (3) 擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 四、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。 甲方签字：乙方签字： 联系方式：联系方式： 20xx年 月 日 20xx年 月 日 房屋租赁合同 篇5 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 承租方式：公开竞价竞得承租权;协议承租; 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 租赁房屋地址及设施设备状况 (一)、租赁房屋地址：_;间数_间、面积_平方米。 (二)、现有装修及设施、设备状况。 1、门窗状况 ; 2、地板及墙壁装修状况 ; 3、水电设施状况及其他 ; 上述房屋属甲方全部将其出租给乙方使用，用途为_; 其次条 租赁期限 自_年_月_日至_年_月_日止(_年)。(原则上为1年，最长时限不超过3年，承租方享有续合同的优先权) 第三条 租金及保证金 (一)、租金按年缴纳，年租金为_元(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。 (二)、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交清年租金。 (三)、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交付设施设备等使用保证金_元。保证金不计利息，合同期满，甲方阅历收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。 (四)、本合同签订后、甲方准时将乙方缴纳的租金上交“财政专户”管理。 第四条 交付房屋期限 甲方应于本合同商定的租赁期限开头之日起，将房屋交付给交方。 第五条 甲方责任 (一)、实行本合同商定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准。 (二)、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责修理并担当相关费用，以保障租赁人平安和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。 (三)、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件听从，甲方不另行给乙方支配房屋，合同自行终止。 第六条 乙方责任 (一)、乙方在租赁期间应依约准时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费。 (二)、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并担当相关责任。 (三)、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，因乙方缘由造成损坏的，乙方应立刻负责修复或担当赔偿责任。 (四)、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、转变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不担当乙方改造、装修部分的任何补偿。 (五)、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。 (六)、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构消逝的担忧全因素，乙方应准时向甲方报告。 第七条 合同的变更、解除与终止 (一)、双方可以协商变更或终止合同。 (二)、甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响乙方使用的，乙方有权解除合同。 (三)、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。 1、擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆转变动房屋结构以及转变租赁用途的; 2、损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复的; 3、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的; 4、逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项费用，给甲方照成损害的; 5、拖欠租金累计两个月以上的。 (四)、租赁期满后，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意连续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。 (五)、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商全都后，可以解除合同。第八条 房屋交付及收回的验收 (一)、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。 (二)、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好的交还甲方。乙方的装饰装修部门亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条 甲方违约责任 (一)、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期1日应当向乙方支付商定日租金5倍的违约金。 (二)、甲方怠于履行修理义务，乙方组织修理的.，甲方应支付乙方修理费用，但乙方应供应有效凭证。 (三)、违反本合同商定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。 第九条 乙方违约责任 (一)、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如 数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金。如因乙方未按时缴纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方担当责任。 (二)、租赁期间乙方有合同第七条第3项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应依据本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。 (三)、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应当按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。 (四)、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，则每逾期1日应向甲方支付商定日租金5倍的违约金。 第十条 免责条件 (一)、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 (二)、因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 (三)、因上述第1、2项缘由而终止合同的，租金依据实际使用的天数计算，多退少补。 第十一条 本合同未尽事宜，双方另行协商解决 第十二条 争议解决 由甲、乙双方协商或依法向人民法院起诉。 第十三条 其他商定的事项 第十四条 本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备案后生效 本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门各执一份，未经财政资产管理部门核准或备案的合同一律视为无效合同。 地址 地址商铺名称： 联系电话： 联系电话： 身份证号码(个人) 房屋租赁合同 篇6 出租方：(简称甲方)地址：电话： 承租方：(简称乙方)地址：电话： 现依据国家和盛市的有关法规，经甲乙双方充分协商，全都同意签订房屋租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将坐落在房屋，建筑面积 ，(房厅或间)出租给乙方，作使用。 二、租期从起至止。 三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月(季)初 天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的.房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自转变房屋的结构及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人： (签名盖章)承租人： (签名盖章) 经办单位： (签名盖章)经办人 房屋租赁合同 篇7 出租方：（以下简称甲方） 承租方：(以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋坐落、面积及状况 出租房屋坐落于 其次条 房屋用途 该房屋用途为。 第三条 租赁期限 租赁期一年，出租方从 年 月 日起将出租房屋交承租方使用，至 年 月 日止。 承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： 1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响同学身心健康的消遣活动的; 2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的; 3、承租方擅自转变或扩大房屋原状及结构的; 4、承租方擅自转变房屋用途的; 5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的; 6、承租方拖欠租金达一个月的; 7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的; 8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需连续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。 第四条 租金及付款方式 1、年租金为(人民币) 万元。 2、承租方应在合同签定生效后 日内足额缴纳租金。 第五条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方担当延期付款的违约责任：在租赁期，假如发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。 第六条 双方责任 (一)出租方责任 1、按合同规定供应出租房屋。 2、托付胜利试验学校对出租房屋进行日常管理。 (二)承租方责任 1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用; 2、不得擅自转变承租房屋用途;不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用; 3、未经出租方同意，不得擅自转变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状;如确属必需时，必需事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负;改建或扩建增加的面积，产权归出租方全部，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方; 4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，疼惜使用，并留意平安; 5、在租赁期间，防火平安、综合治理及平安保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和听从甲方监督检查，承租方发生的一切平安问题及人身损害，均由其担当全部责任，出租方不负担连带责任;若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿; 6、必需合法经营，必需遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不担当连带责任; 7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任; 8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责; 9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求; 第七条 违约责任 1、出租方必需按时供应合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的 0.1% 交纳违约金。 2、承租方必需按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的 0.1%交纳违约金。 3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;擅自转变承租房屋用途;或擅自转变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0.1%交纳违约金。 第八条 合同变更或终止 1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调全都签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方担当一切责任。 2、承租方承租的房屋因政策缘由必需腾让时，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不担当违约责任。 3、如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不担当违约责任。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十条 本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十一条 本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。 第十二条 本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同 篇8 出 租 方：（以下简称甲方） 联系地址：证件号码： 电 话： 承 租 方：(以下简称乙方） 联系地址：证件号码： 电 话： 甲乙双方经协商，于年月日订立本合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将 房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为 平方米。甲方房屋产权证（产权证编号： ）。 2、乙方租用上述房屋作公司办公之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转让。 附加：3、甲方同意将房产证复印件供应给乙方，供乙方注册公司用，乙方将房屋用作住宅以及办公用，不得用作其它用途。如乙方将房屋用作其它用途，则本合同自动解除，乙方担当违约责任。 其次条： 1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方恳切履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。 第三条：租金 租金为每月 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第四条：支付方法 1、租金须预付，乙方以每12个月为一个支付周期，乙方每12个月支付一次，甲方在下一个支付周期前一个月通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在一个月内支付下一年的租金，以此类推。 2、乙方以现金方式支付给甲方。 第五条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由乙方依据物业的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气等。 第六条：押金 1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方壹个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还；若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2、租借期内，无特殊状况，甲乙双方不得私自任凭加减租金和更改终止合同租借期。 第七条：禁止房屋的转让及转借 乙方不得发生下列行为： 1、 房屋转让或用作担保。 2、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。经过甲方同意，才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 第八条：修理保养 1、 租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备需要修理保养时，乙方应准时通知甲方，甲方并准时支配修理保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2、 上述修理保养费用由甲方担当，但若由于乙方缘由造成的修理，则费用由乙方担当。 3、 属