厂房设备租赁合同模板.docx

厂房、设备租赁合同出 租方（以下称甲方）：XX市XX合金铸造厂出租方代表人：身份证号：承租方（以下称乙方）：承租方代表人：身份证号：身份证号：根据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利 的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关 事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况1、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在临成镇十里村。厂房类型含办公楼 及车间，结构全框架封闭式。2、坐落方位：甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在XX镇XX村、东至（大路 边），南至（XXX厂房北），西至（XX村民别墅住家房），北至（XXX厂房 南）。3、租赁主要建筑物a、大车间东边办公楼，东西长20米*14.05米，仅楼下一层。b、办公楼向西大车间51. 25米*14. 05米，西边大车间二楼6. 25米*14. 05 米。c、厂西由南向北（XXX后）食堂2间8米*8米，车间3间12米*12.5米。 精铸车间、生产线16米*12.5米使用权归甲方所有。d、东边传达室长6米*3. 5米，大门楼8米*8. 85米。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自 贰零壹壹 年XX月XX日起（202*年乂*月XX日）, 至贰零壹陆年XX月XX日止（202*年乂乂月XX日）。租赁期为伍年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继 续承租的，应于租赁期满前 XX个月,向甲方提出书面要求，经甲方 同意后重新签订租赁合同。三、租金：甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为XXXX万元整（X XXX元）。首付 叁年租金合计 XXXXXX元整 人民币（XXXX元）。四、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设备、设施。 如因人为原因致使 该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负 责维修或经济赔偿。2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规 定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。五、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。 如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。2、租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状 态及设备完好、可正常运行。六、租赁期间其他有关约定1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利 用厂房、设备存放危险物品及非法活动。2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫 生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发 生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原 因造成本合同无法履行，甲方不承担责任。4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担 责任。租金多退少补。5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得 破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。七、续租与合同终止1、甲、乙双方达成协议租期 共XX年，首付XX年。后XX年租金共计 XXXXX万元整 人民币，乙方应提前XX个月交纳后 两 年租金，如拖欠不付 满一个月，甲方有权按日增收总租金5%。滞纳金，并有权终止租赁协议。2、甲、乙双方伍年租期结束后，甲方如继续出租该房时，同等租金情 况下乙方享有优先权；如期 满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应 提前六个月通知对方。八、其他条款1、厂房租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出 租（变压器不过户）。3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用 之水、电等生产费用由乙方自行承担。九、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同 等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购买补 足或者照价赔偿。十、本合同签字生效后，乙方应首付 定金XX万元整 人民币（XXX元）。 合同签订后于 贰零壹壹年XX月XX日前（202*年*月XX日）一次性付完 剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效 的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十一、本合同一式肆分（含附件及授权委托书），双方各执贰分，合同经盖 章签字后生效。承租方：单位名称（章）：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：出租方：单位名称（章）：XX市XX合金铸造厂单位地址：XX市XX镇XX村法定代表人：委托代理人：电话：开户银行:XXX市XXXX银行XXX支行帐号：开户银行：帐号：签约地点：签约日期：年月 日签合同的注意事项如下：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的 分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上 签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表 人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。 根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合 同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。