产地租赁合同模板.docx

同码头场地租赁合同出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事煤炭堆放的 有关事宜经协商达成协议如下：一、乙方承租甲方区场地面积一亩，用于煤炭堆 放。二、租赁期 限自一年月日起至一年月日止。三、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 三十 日书面通知甲方, 甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方 应重新签订租赁协议。租赁期 满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意 续租，租期为不定期，租金标准同本协议。四、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先 租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前十五日内书面通知甲 方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。五、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务。六、乙方自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度 及索票索证制度，服从 甲方的监督管理。七、乙方应按期 支付 租金并承担各项税费。八、乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方 同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。九、乙方将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意。十、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。十一、乙方不得将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交 换场地。十二、乙方不得逾期 十五 日未支付 租金或水电、等费用的。十三、甲方或乙方因自身 原因需提前解 除协议的，应提前 二十 日书面 通知 对方，经协商一致后 办理解除租赁手续。十四、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使 乙方不 能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协 议，并要求甲方赔偿相应的损失。十五、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使 场地不适 于使 用或租 用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应 退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。十六、乙方在租赁期 限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物 损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。十七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可 由有关部门调解；协商或调解不成的，提交 某某市 仲裁委员会仲裁。十八、本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标 题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。十九、本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公 章之日起生效。甲方（盖章）:乙方（盖章）:签合同的注意事项如下: 一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。