2023年万达写字楼租赁合同filetype-pdf商铺租赁合同万达(十九篇).docx

2023年万达写字楼租赁合同filetype:pdf商铺租赁合同万达(十九篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜爱! 万达写字楼租赁合同 filetype:pdf 商铺租赁合同 万达篇一 营业执照/身份证号： 承租方(下称“乙方”)： 营业执照/身份证号： 鉴于： 1、甲方是位于蚌埠万达广场(下称“广场”)室外步行街 期 号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。 2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。 甲、乙双方经协商一样，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。 一、 商铺概况 1、 位置：室外步行街 期 号(详见附图)。 2、 建筑面积： 平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。 3、 租赁用途：经营商品类别为 ;品牌为 。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。 二、 租期和开业 租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方同意在 年 月 日前(下称“进场日”)将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日起先对该商铺进行装修和开业筹备，届时双方签署交接确认书。 _年_月_日起至_年_月_日止乙方无需支付租金，仅需担当进场日起商铺发生的物业管理费、能源费用和装修押金、装修保证金。 三、 租金 1、 商铺租金 1) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·，年租金为 元(大写： )。 2) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·，年租金为 元(大写： )。 3) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·，年租金为 元(大写： )。 4) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·，年租金为 元(大写： )。 5) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·，年租金为 元(大写： )。 6) 备注： 租金均不含物业服务费、能源费及公共能源费。本合同项下租金等费用均为人民币。 2、 租金支付 自计租日起，每 个月为一个交租期。乙方应在本合同签署 日内支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满 日前支付下一个交租期租金。乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。 四、 物业管理服务 1、 乙方保证遵守广场经营管理公约，遵守经营承诺书、经营管理手册、消防平安责任书，及与物业服务公司达成物业管理协议等文件规定。 2、 乙方担当并干脆向物业服务公司交纳该商铺物业服务费。物业服务费标准为_ 元/月·，月物业服务费为 元(大写： )。 五、 保证金 作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于 个月租金的履约保证金，即 元(大写： )。如乙方未能如约交纳租金或违反本合同，给甲方造成损失的，甲方有权从履约保证金中干脆扣除欠租或损失赔偿金，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金及保证金;逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定担当违约责任。 六、 拖延履行违约金 1、 若乙方逾期交纳租金、物业服务费等费用，每逾期一日，应向甲方或物业服务公司支付应付未付金额0.3%的拖延履行违约金。 2、 乙方如在合同期内，因个人缘由经营不善应提前 月向甲方提出书面撤场申请，在经过甲方审批后方可退场，否则不予退还租金、保证金。(已交租金、保证金均不予退还) 七、 商铺运用 1、 乙方应事先将该商铺装修方案提甲方审查同意方可实施装修。 2、 乙方应执行装修管理协议、装修管理手册和广场装修管理制度，乙方应听从该商铺所在整体工程施工现场管理，主动协作竣工验收。 3、 乙方应主动办理该商铺经营手续，确保开业日前完成工商、税务等开业所需审批。 4、 乙方应严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。 5、 乙方应爱惜并合理运用该商铺及广场各项设施设备，保持该商铺良好运用状态。如造成损坏或故障，乙方应刚好修复或赔偿。乙方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。 6、 未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。否则转租或分租行为无效，相应收益均由甲方享有。 7、 乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。 八、 商铺交还 1、 本合同终止后7日内，乙方应将该商铺复原到进场日状态(正常运用刚好间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修部分除外)，以清洁状态交还甲方。 2、 乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻挡乙方撤离其物品;由此导致损失和责任全部由乙方自行担当。 3、 乙方未能按约定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有运用费，且甲方有权实行封门、自行清理铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方担当。 九、 续租 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。若乙方希望于本合同完结后接着租赁该房屋的，应于租赁期满前30天书面通知产权方，续租事宜由双方协商确定。否则，视为乙方放弃优先租赁权。 十、 税费 甲乙双方依法各自担当该商铺租赁及经营涉及的税费。 十一、 合同终止与解除 1、 任何一方无法定或约定的理由不得单方解除本合同。 2、 租期届满，本合同自动终止。 3、 因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还履约保证金及乙方已交纳的其他款项，并要求乙方支付相当于届时三个月租金的违约金(如合同在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为计算违约金的标准，下同)。 4、 因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费、能源费等乙方应按实际发生租期结算;甲方应向乙方支付相当于届时三个月租金的违约金。 5、 发生有下列情形之一，视为乙方严峻违约，甲方有权解除本合同： 1) 乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤场行为)的; 2) 乙方拖延支付租金、物业服务费、能源费等费用超过15日的; 3) 乙方未能在开业日前完成装修或未能在开业日正式营业;或未经甲方同意，在经营期间以任何理由在一个月内擅自歇业、关门两天，或一季度内擅自歇业、关门三天; 4) 乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严峻破坏行为;或擅自变更经营商品类别、品牌;或擅自转租、分租;或实施张贴非经营性文字或图片等严峻损害广场形象、声誉行为;或发生严峻违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期订正;或从事违反消防、环保、经营等法律法规行为的。如甲方根据约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同于甲方书面解除通知确定。 十二、场地全部权 租赁期内如房屋全部人转让房屋产权，乙方放弃优先购买权;租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 十三、通知 甲、乙双方根据下列内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方： 甲方联系地址： 邮 编： 乙方联系住址： 邮 编： 任何一方变更以上内容，应当刚好书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当担当对其不利的法律后果。 十四、合同生效 本合同自甲、乙双方签署后生效;一式五份，甲方三份，乙方一份，租赁服务部一份，具同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 万达写字楼租赁合同 filetype:pdf 商铺租赁合同 万达篇二 出 租 方： (以下简称甲方) 身份证号： 地 址： 承 租 方：(以下简称乙方) 身份证号： 地 址： 经甲、乙双方协商，就乙方承租甲方物业的有关事宜，在自愿、同等、互利和协商一样的基础上，依据中华人民共和国合同法的有关规定签订本合同，以资共同遵照执行。 第一条 房屋的基本状况 甲方投资购买的位于路18号 负1 层计1285商场，用途：商业服务(商铺)，结构：混合，层高：6.2m。 其次条 商场租赁期限： 1、起算日期：从本合同签订之日起; 2、终止日期：从起算日期计算至五年止。 第三条 租金支付 (一)自本合同签订之日至20xx年1月1日，乙方可提前进场装修并完成商场经营的一切事宜。在此期间，除水电费由乙方自行担当外，甲方不收取任何费用; (二)20xx年1月1日起，,租金为每月70元/。后期租金按每年5%递增，租金按季度支付，支付时间为每季10日前。 第四条 甲方承诺 1、甲方保证在租赁期内，无本物业产权的任何纠纷;如因该物业未清事项影响乙方经营，由甲方担当全部责任，且由此给乙方造成经济损失的，由甲方向乙方担当经济赔偿责任。 2、甲方保证在租赁期内，不以其他任何方式影响干涉乙方的经营、管理、运用事项。如因甲方干预或设置障碍给乙方造成经济损失的，由甲方据实向乙方担当经济赔偿责任。 第五条 房屋的物业管理、修理和养护 1、因乙方管理和运用不善造成房屋损坏的，由乙方负责修复，并达到设计要求。 2、房屋管理期内的防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工作，由乙方自进场之日起负责。 3、在租赁期内所发生的水、电费均由乙方担当。 第六条 有关税费 合同签订时，相关税法规定甲方担当的税收为：租赁业营业税及城建教化附加5.6%，房产税12%。 第七条 全部权转移 1、在租赁期内，如甲方将物业进行销售，需在销售前五个工作日书面通知乙方，甲方及受让方应将交易合同副本在处置后五个工作日内交乙方建档登记，依据“买卖不破租赁“的原则办理相关手续，逾期造成的法律责任与经济损失由甲方担当。 2、甲方对物业的处置行为不影响本合同的接着有效。如因甲方处置物业给乙方造成损失的，甲方应据实担当赔偿责任。 第八条 违约责任 1、在租赁期内，若甲方擅自终止合同，应支付乙方本合同贰拾年收益总额30%的违约金，并负责赔偿由此引起的一切经济损失。 2、在租赁期内，若乙方不能按时支付租金，在叁个月内，应按中国人民银行同期贷款利息上浮60%计算支付违约金;叁个月至陆个月应按中国人民银行同期贷款利息双倍计算支付违约金。连续超过陆个月，应支付甲方本合同贰拾年收益总额30%的违约金，且甲方可单方终止租赁合同。 第九条 房屋租赁合同的履行、变更、解除和终止。 1、甲、乙双方应仔细履行合同，信守合同。 2、在本合同履行中，如遭受不行抗力或政策变更，导致本合同全部或部份条款不能接着时，应由双方协商同意后，才能变更或解除合同。 第十条 本合同在履行中若发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方均可向所在地仲裁机构申请仲裁且该仲裁为一局终裁。 第十一条 本合同未尽事宜，由双方另行议定后签订补充协议。 第十二条 本合同共肆页，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 万达写字楼租赁合同 filetype:pdf 商铺租赁合同 万达篇三 出租方(下称“甲方”)： 身份证号： 承租方(下称“乙方”)： 身份证号： 鉴于： 1、甲方是位于东莞市东城区东纵路208号万达广场(下称“万达广场”)室外步行街 号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。 2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。 鉴于前述情形,甲、乙双方本着同等自愿、诚恳信用等原则，经协商一样，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1、该商铺的位置：万达广场室外步行街 号(附图)。 2、该商铺的建筑面积： 平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金、物业服务费等款项、费用计取基数。 3、该商铺的租赁用途：乙方承租该商铺用于经营(商品类别) 或其他经营用途。 二、租期和开业 1、本合同租期为：自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、甲方同意在 年 月 日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状(即毛坯房的方式)移交给乙方，届时双方应签署交接确认书。自 年 月 日至 年 月 日,为乙方的装修期。装修期内，乙方无需支付租金(即俗称免租装修期)。 3、乙方应在免租装修期内完成装修。乙方在免租装修期内需交纳物业服务费，需担当免租装修期内该商铺发生的能源费等相关费用，并应在进场装修前向该商铺所在商场的物业服务公司(大连万达物业管理有限公司东莞分公司，下称“管理公司”)预付。 三、租金 1、双方约定该商铺租金为： (1) 年 月 日至 年 月 日，每月租金为 元人民币(大写： 整)。 (2) 年 月 日至 年 月 日，每月租金为 元人民币(大写： 整)。 (3) 年 月 日至 年 月 日，每月租金为 元人民币(大写： 整)。 (4) 年 月 日至 年 月 日，每月租金为 元人民币(大写： 整)。 以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费、租赁税及乙方经营产生的费用。 2、租金支付期限： (1)双方约定，每壹个月为一个计租期;乙方应在每月10日前向甲方支付当个计租期的租金。 (2)其中第一个计租期( 年 月 日至 年 月 日)租金，乙方应当在合同签订时向甲方支付。 3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 4、本条约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下全部应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。 5、甲方收款帐户为：开户行： ;户名： ; 帐号： 。 四、物业管理及物业服务费、冬季采暖费和能源费 1、乙方保证遵守管理公司对万达广场及该商铺的经营管理公约，遵守经营承诺书、消防平安责任书，及与管理公司达成的“租户手册” 中的物业管理内容。 2、从合同生效之日起，乙方应当向管理公司交纳该商铺的物业服务费。该商铺的物业服务费为每月每平方米(建筑面积每平米8元人民币，即每月物业服务费为 元人民币(大写人民币 )。如日后物业管理费递增或削减，由乙方自理。物业服务费每3个月为一个计费期。乙方应在每个计费期结束15日前向管理公司交纳下一个计费期的物业服务费。 3、乙方应担当租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)，水、电费实行电卡充值。 五、保证金 1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金、物业服务费保证金、经营质量保证金。 2、乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳两个月的租金保证金 元人民币。(大写： 整)如乙方未能如约交纳租金的，甲方有权从租金保证金中干脆予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同并收回该商铺，商铺交还按本合同第八条执行。乙方应按本合同第六条约定向甲方支付拖延履行违约金。乙方在经营期间因商品质量问题而引起顾客投诉的，全部由乙方负责处理，造成甲方损失的，由乙方赔偿给甲方。 3、合同终止时，双方办理完撤离手续后的10日内，由甲方及物管公司将租金、物业服务费保证金余额无息返还;在乙方办理完撤离手续30日后，管理公司将经营质量保证金余额无息返还。 六、拖延履行违约金 乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方或管理公司有权向乙方收取拖延履行违约金，该违约金以拖延应付款项或费用金额每日3计算，从应付之日至实际全额付清之日。 七、该商铺的运用 1、该商铺的装修：乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和管理公司书面审查同意后实施。甲方和管理公司应当在收到装修方案后的5个工作日内作出书面看法，否则视为同意。 乙方装修时应当遵守万达广场有关装修管理制度和相关法律法规。管理公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。 前述甲方和管理公司的审查同意行为或者管理公司的指正或制止行为，不免除乙方应担当的责任，并不导致甲方或管理公司因此对乙方装修担当责任。 2、乙方应当严格遵守管理公司的各项管理制度、防火、防盗、用电等规定和相关法律法规等规定，否则责任自负，造成他方损害的应予赔偿。 3、乙方应当在经营范围内合理运用并爱惜该商铺及万达广场的各项设施、设备，保持其良好运用状态。因乙方缘由造成损坏或故障，乙方应当刚好自行修复或赐予赔偿。 4、在租赁期内，乙方保证按期足额向甲方付清租金的状况下，在甲方的书面同意下，乙方有权转租或分租。届时，租金由甲方与丙方协商，相关转让费由乙方与丙方协商。 5、乙方承诺：假如乙方的行为给甲方或管理公司造成损失，乙方应当无条件赐予赔偿。 八、该商铺的交还 1、本合同终止后的7日内，乙方应当在爱护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下(正常运用刚好间因素损耗除外)交还甲方。乙方应在撤离该商铺时将商铺内自属物品清理完毕，逾期作为放弃物品，甲方有权随意处理。 2、乙方在撤离该商铺前应当结清全部对甲方或管理公司的应付款项或费用。 3、因乙方缘由导致其未能在本合同解除或终止后的7日内完成撤离，并将符合约定条件的该商铺交还甲方的，由此造成甲方与第三方的一切损失，由乙方自行担当;每延期一天，乙方还向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的占用费。 九、优先购买权、承租权 1、在租赁期限内，如甲方转卖该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方有关该商铺转卖条件通知后15个工作日内做出答复，并在30日内与甲方达成相关协议，否则视为放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转卖给第三人，则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并接着适用受让人;否则由此造成的损失由甲方担当。 2、租赁期满，乙方在同等条件下的享有优先承租权。 十、税费 乙方根据法律法规和相关部门规定担当并缴纳相应税费，租金不含任何税费。 十一、合同终止与解除 1、如甲乙随意一方单方面提出解除合同或违约，双方自行协商以书面形式拟定赔偿条款。 2、如乙方违法经营或危害社会秩序，甲方有权无条件解除合同，无需支付补偿。 3、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。 4、本合同项下租期届满，本合同自动终止。假如乙方情愿续租，应在租期届满30 日 前与甲方另行达成续租协议。 5、甲方出售房屋，须提前壹个月书面通知乙方。 6、经协商一样，双方可以解除合同，且互不担当违约责任。 十二、特殊约定 1、为了万达广场商业步行街商铺整体经营效益，甲方授权管理公司对须要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓并接受此支配。 2、商铺运用人应自行取得在该商铺进行经营所需的全部证照，并担当相应费用，如需甲方供应帮助的(如供应房产权证等权属证明的)，甲方无条件予以帮助，否则造成乙方损失的，由甲方赔偿。 3、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺全部人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域，但乙方应在该商铺交还前复原间隔墙。 4、乙方应知悉并遵守经营管理规约，遵守法律经营，与邻友好，遵守管理公司的各项合理规定。如因乙方不遵守上述约定产生的纠纷，一概与甲方无关。 5、乙方在结业前须将营业执照等与该商铺相关证件全部撤销处理，若未处理引起的法律责任由乙方全部担当。 6、本合同未尽事宜，双方另行协商。 十三、不行抗力 因不行抗力因素导致该商铺不能正常运用或不能接着运用时，甲、乙双方互不担当对方责任或损失。 十四、争议解决 甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。 十五、管理公司地位和身份 管理公司作为该商铺所在商场物业服务的供应方，不影响本合同中甲、乙双方的主体地位和相关权利义务，不因此为甲方或乙方担当任何责任。甲、乙双方同意管理公司有权援引本合同的有关条款，与乙方签订物业服务合同。 十六、通知 1、甲、乙双方根据下列内容送达通知或文件，可视为送达： (1)甲方住址： 邮编： (2)乙方住址： 邮编： 任何一方变更以上内容，应当刚好书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当担当对其不利的法律后果。 十七、合同生效 本合同一式二份，自甲、乙双方签署后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 万达写字楼租赁合同 filetype:pdf 商铺租赁合同 万达篇四 出租人：_省_股份有限公司(下称甲方) 承租人：_(下称乙方) 甲、乙双方本着同等互利、诚恳信用的原则，经充分协商，现就租赁_省_股份有限公司全部，位于_市_路_号_商场事宜达成如下协议： 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将_市_路_号_商场场地出租给乙方，租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。从 _年_月_日起，甲方原与_签订的租赁合同终止。 2.乙方第_年向甲方付租金人民币_万元，以后每年租金在上年标准上递增_ 。每年租金分_次预付。根据先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每_个月期满前_天向甲方支付_个月租金。 3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。 4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_元(不计息)，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。 二、乙方的权利和义务： 1.合同期间，乙方有权依据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合 _等国家标准。 2.乙方不论经营什么项目，不得以“_”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必需具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方担当)，甲方干涉乙方的经营活动。 3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。 4.乙方担当自己在经营期间的一切债权债务。 5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。 6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等平安管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的干脆或连带损失，由乙方负责赔偿并担当一切责任。 7.乙方应遵守执行安排生育政策，聘请非本地户口人员应到甲方办理流淌人口证，到公安部门办理“暂住证”。 8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_人。甲方职工如违反乙方规定不相宜上岗的，乙方有权对其作多余人员支配，但乙方应负担不少于其本人基本工资的_%为职工生活费。 9.合同期满;在同等条件下，乙方有优先接着租赁的权利。 三、甲方的权利和义务： 1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中须要对外协商关系时，经乙方恳求，赐予必要的帮助，所需费用由乙方担当。 2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方担当。因甲方不刚好修理对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。 3.甲方不担当乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不担当任何责任。 四、合同的变更和终止： 1、一方须要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。 2、由于政策规定或城市规划建设须要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能接着经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不担当违约责任。 3、租赁期满，本合同自行终止。 五、违约责任： 1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方担当责任。 2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方(按_年折算)，对乙方所造成的一切经济损失由甲方担当责任。 六、其他规定： 1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车运用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所担当场地经营。 2.本合同经双方签字(盖章)后生效。 3.本合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 甲方公章：_ 乙方公章：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 鉴(公)证看法：_ 经办人：_ 鉴(公)证机关(章)_ 万达写字楼租赁合同 filetype:pdf 商铺租赁合同 万达篇五 甲方：_有限公司 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，签定本合同。 第一条：甲方将位于_市_区_街_号_所属场地_号的营业铺面，建筑面积_平方米出租给乙方作为商业用房运用 其次条：租赁期限及租金交纳方式： 1、租用期共_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。年租金第一年_元，其次年_元，第三年_元。 2、乙方向甲方交纳租金人民币_元，并于_天内交清。 3、本合同生效后，乙方应向甲方缴纳_元，作为履约保证金。合同期满后，如乙方担当之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠，且乙方无其他违反本合同的行为，该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方。 4、合同期内，出租房屋的物业管理，水、电、税等一切因运用出租房屋产生的费用，由乙方负责缴纳。 第三条：甲乙双方的责任和权利甲方保证为乙方供应铺面的照明用电、清洁用水，为乙方设立专用水电表，并保证乙方的用电负荷，不得随意停电。甲方保证现有出入口的畅通，不得人为设置任何障碍阻挡人流通行，不得干预乙方正常经营。乙方应按时缴纳租金、水费、电费。如乙方单方面违约且未缴以上费用，逾期超过一个月，甲方有权马上实行停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。场地内铺面开业后，经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行担当。 第四条：乙方在经营期间，必需严格按双方划定的地界经营，不得占道影响汽车和消防通道，否则甲方有权向乙方提出整改并赐予肯定经济惩罚。 第五条：免责条款如因国家政策因素或不行抗力缘由给双方造成的损失，互不担当责任，若因此时常不能开业或开业后按有关规定须要停业，导致合同终止的，租金按乙方实际运用时间计算。 第六条：解决争议的方式乙方因运用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方担当，与甲方无关。本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决协商不成时，向人民法院提起诉讼。 第七条：本合同经双方签字后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 联系地址：_身份证号码：_ 联系电话：_联系地址：_ 签约时间：_联系电话：_ 签约时间：_ 万达写字楼租赁合同 filetype:pdf 商铺租赁合同 万达篇六 甲方(出租方)：_ 地址：_ 乙方(承租方)：_ 地址：_ 甲乙双方就 商场 商铺租赁经营有关事宜，本着诚恳守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议： 一、甲方同意将_号商铺，其套内_平方米，建筑面积_平方米租赁给乙方。 二、租赁期限：自_年 _月_日起于_年 _月_日。租赁期内，若乙方情愿接着租赁，应提前于租赁期满前_日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前_日乙方未提出书面申请，(及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的状况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金)，甲方将进行重新租赁的打算工作。 三、合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、租金： (1)第一年度租金内租金标准为人民币_元/月/平方米(套内面积)，合计年租金_元/年。 (2)租金支付方式：_元，(大写 )。 (3)租赁期在一年以上，三年内，双方确定其次年度租金标准为_元(大写：_ )。第三年度租金标准为_元(大写：_ )必需在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。 五、履约保证金 (1)租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金(一般为当年度三个月租金)，数额小写：_ (大写 );乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严峻损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权干脆从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。 (2)商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位：_物业管理有限公司 ，以下简称物业公司商管缴纳_元/户经营保证金，并签字遵守_商场经营管理公共协议及治安、消防责任书，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。 六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行担当，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将协作物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。 七、工商、税费：乙方自行担当和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己担当。 八、关于平安：乙方在租赁期应留意经营平安，关于火警、治安事务及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责担当(与甲