2023年商品房现房买卖合同商品房现售合同(20篇).docx

2023 年 商 品 房 现 房 买 卖 合 同 商 品 房 现 售 合同(20 篇)在 生 活 中，越 来 越 多 人 会 去 运 用 协 议，签 订 签 订 协 议 是最 有 效 的 法 律 依 据 之 一。合 同 对 于 我 们 的 帮 助 很 大，所 以 我们 要 好 好 写 一 篇 合 同。下 面 是 我 为 大 家 带 来 的 合 同 优 秀 范 文，希 望 大 家 可 以 喜 爱。商 品 房 现 房 买 卖 合 同 商 品 房 现 售 合 同 篇 一通 讯 地 址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮 政 编 码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营 业 执 照 注 册 号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _企 业 资 质 证 书 号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法 定 代 表 人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联 系 电 话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _托 付 代 理 人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联 系 电 话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _托 付 销 售 代 理 机 构：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮 政 编 码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营 业 执 照 注 册 号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买 受 人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国 籍：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _诞 生 日 期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ 月_ _ _ _ _ _ 日，性 别：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通 讯 地 址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮 政 编 码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联 系 电 话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国 籍：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _诞 生 日 期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ 月_ _ _ _ _ _ 日，性 别：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通 讯 地 址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮 政 编 码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联 系 电 话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _依 据 中 华 人 民 共 和 国 民 法 典 及 其 他 有 关 法 律、法 规的 规 定，出 卖 人 和 买 受 人 在 同 等、自 愿、公 允、协 商 一 样 的基 础 上 就 商 品 房 现 房 买 卖 事 宜 达 成 如 下 协 议：第 一 条 项 目 建 设 依 据出 卖 人 以 方 式 取 得 坐 落(国 有 土 地 运 用 证 的 坐 落)于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 地 块 的 国 有 土 地 运 用 权。该 地 块 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土 地 运 用 权 面 积为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，买 受 人 购 买 的 商 品 房(以下 简 称 该 商 品 房)所 在 土 地 用 途 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土 地 运 用 年 限 自 _ _ _ _ _ _ _ 年_ _ _ _ _ _ _ _ 月 _ _ _ _ _ _ _ _ 日 至 _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ _ _ 月 _ _ _ _ _ _ _ _日 止。在 上 述 地 块 上 建 设 的 商 品 房 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，该 商 品 房 建 设 工 程 规 划 许可 证 号 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，现 已 通过 规 划 验 收 并 完 成 了 竣 工 验 收。其 次 条 销 售 依 据买 受 人 购 买 的 商 品 房 现 已 取 得 房 屋 全 部 权 证，证 号 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，填 发 单 位 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第 三 条 基 本 状 况经 公 安 行 政 管 理 部 门 核 准，该 商 品 房 地 址 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。该 商 品 房 为 第 一 条 规 定 项 目 中 的 _ _ _ _ _ _ _ _ 第_ _ _ _ _ _ _ _ _ 层 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 单 元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 号。该 商 品 房 所 在 楼 栋 的 主 体 建 筑 结 构 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建 筑 层 数 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 层，其 中 地 上 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 层，地 下 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 层。该 商 品 房 的 用 途 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 米,最 低 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 米，最 高 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 米。该 商 品 房 朝 向 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;有 _ _ _ _ _ _ 个 阳 台，其 中_ _ _ _ _ _ _ _ 个 阳 台 为 封 闭 式，_ _ _ _ _ _ _ _ 个 阳 台 为 非 封 闭 式。出 卖 人 托 付 实 测 该 商 品 房 面 积 的 房 产 测 绘 机 构 是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，其 实 测 建 筑 面 积 共 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平 方 米，其 中，套 内 建 筑 面 积 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 平 方 米，共 用 部位 与 共 用 房 屋 分 摊 建 筑 面 积 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 平 方 米。该 商 品 房 平 面 图 及 在 整 个 楼 栋 中 的 位 置 图 见 附 件 一，有关 共 用 部 位 与 共 用 房 屋 分 摊 建 筑 面 积 构 成 说 明 见 附 件 二。本 条 所 称 层 高 是 指 上 下 两 层 楼 面 或 楼 面 与 地 面 之 间 的垂 直 距 离，净 高 是 指 楼 面 或 地 面 至 上 部 楼 板 底 面 或 吊 顶 底 面之 间 的 垂 直 距 离。第 四 条 抵 押 状 况该 商 品 房 的 抵 押 状 况 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。1、该 商 品 房 未 设 定 抵 押。2、该 商 品 房 已 设 定 抵 押，抵 押 权 人 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，抵 押 登 记 部门 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，抵 押 登记 日 期 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。关 于 抵 押 的 相 关 约 定 见 附 件 三。第 五 条 租 赁 状 况该 商 品 房 的 租 赁 状 况 为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。1、出 卖 人 未 将 该 商 品 房 出 租。2、出 卖 人 已 将 该 商 品 房 出 租，。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第 六 条 计 价 方 式 与 价 款除 独 栋 别 墅、整 栋 楼 房 和 车 库(位)以 外 的 商 品 房，出 卖人 与 买 受 人 约 定 根 据 下 列 第 1 种 方 式 计 算 该 商 品 房 价 款。该 商 品 房 为 的，出 卖 人 与 买 受 人 约 定 根 据 下 列 第_ _ _ _ _ _ _ 种 方 式 计 算 该 商 品 房 价 款。1、根 据 套 内 建 筑 面 积 计 算，该 商 品 房 单 价 每 平 方 米_ _ _ _ _ _(币)_ _ _ _ _ _ 元，总 价 款 _ _ _ _ _ _(币)_ _ _ _ _ 佰 _ _ _ _ _ 拾_ _ _ _ _ 亿 _ _ _ _ _ _ 仟 _ _ _ _ _ 佰 _ _ _ _ _ 拾 _ _ _ _ _ 万 _ _ _ _ _ 仟 _ _ _ _ _ 佰_ _ _ _ _ 拾 _ _ _ _ _ 元 整(大 写)。2、根 据 建 筑 面 积 计 算，该 商 品 房 单 价 为 每 平 方 米_ _ _ _ _ _ _ _ _(币)_ _ _ _ _ 元，总 价 款 _ _ _ _ _ _(币)_ _ _ _ _ 佰 _ _ _ _ _ 拾_ _ _ _ _ 亿 _ _ _ _ _ _ 仟 _ _ _ _ _ 佰 _ _ _ _ _ 拾 _ _ _ _ _ 万 _ _ _ _ _ 仟 _ _ _ _ _ 佰_ _ _ _ _ 拾 _ _ _ _ _ 元 整(大 写)。3、根 据 套(单 元)计 算，该 商 品 房 总 价 款 为_ _ _ _ _ _(币)_ _ _ _ _ 佰 _ _ _ _ _ 拾 _ _ _ _ _ 亿 _ _ _ _ _ _ 仟 _ _ _ _ _ 佰 _ _ _ _ _拾 _ _ _ _ _ 万 _ _ _ _ _ 仟 _ _ _ _ _ 佰 _ _ _ _ _ 拾 _ _ _ _ _ 元 整(大 写)。4、根 据 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 计 算，该 商 品 房 总 价 款 为_ _ _ _ _ _(币)_ _ _ _ _ 佰 _ _ _ _ _ 拾 _ _ _ _ _ 亿 _ _ _ _ _ _ 仟 _ _ _ _ _ 佰 _ _ _ _ _拾 _ _ _ _ _ 万 _ _ _ _ _ 仟 _ _ _ _ _ 佰 _ _ _ _ _ 拾 _ _ _ _ _ 元 整(大 写)。详 细 约 定 见 附 件 四。本 条 所 称 建 筑 面 积，是 指 房 屋 外 墙(柱)勒 脚 以 上 各 层 的外 围 水 平 投 影 面 积，包 括 阳 台、挑 廊、地 下 室、室 外 楼 梯 等，且 具 备 有 上 盖，结 构 坚 固，层 高 2.2 0 米 以 上(含 2.2 0 米)的永 久 性 建 筑。所 称 套 内 建 筑 面 积，是 指 成 套 商 品 房(单 元 房)的 套 内 运用 面 积、套 内 墙 风 光 积 和 阳 台 建 筑 面 积 之 和。第 七 条 付 款 方 式 及 期 限买 受 人 实 行 下 列 第 _ _ _ _ 种 方 式 付 款。1、一 次 性 付 款。2、分 期 付 款。3、贷 款 方 式 付 款：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。买 受 人 可 以 首 期支 付 购 房 总 价 款 的 _ _ _ _ _%，其 余 价 款 可 以 向 借 款 支 付。4、其 他 方 式。详 细 付 款 方 式 及 期 限 的 约 定 见 附 件 五。第 八 条 逾 期 付 款 责 任买 受 人 未 根 据 约 定 的 时 间 付 款 的，根 据 下 列 第 _ _ _ _ _ _ 种方 式 处 理。1、根 据 逾 期 时 间，分 别 处 理。(1)和(2)不 作 累 加)(1)逾 期 在 _ _ _ _ _ _ 日 之 内，自 约 定 的 应 付 款 期 限 届 满 之次 日 起 至 实 际 支 付 应 付 款 之 日 止，买 受 人 按 日 计 算 向 出 卖 人支 付 逾 期 应 付 款 万 分 之 _ _ _ _ _ _ 的 违 约 金，并 于 实 际 支 付 应 付款 之 日 起 _ _ _ _ _ _ 日 内 向 出 卖 人 支 付 违 约 金，合 同 接 着 履 行;(2)逾 期 超 过 _ _ _ _ 日(该 日 期 应 当 与 第(1)项 中 的 日 期 相同)后，出 卖 人 有 权 解 除 合 同。出 卖 人 解 除 合 同 的，买 受 人应 当 自 解 除 合 同 通 知 送 达 之 日 起 _ _ _ _ 日 内 根 据 累 计 的 逾 期应 付 款 的 _ _ _ _ _ _%向 出 卖 人 支 付 违 约 金，并 由 出 卖 人 退 还 买受 人 全 部 已 付 款。买 受 人 情 愿 接 着 履 行 合 同 的，经 出 卖 人 同意 后，合 同 接 着 履 行，自 约 定 的 应 付 款 期 限 届 满 之 次 日 起 至实 际 支 付 应 付 款 之 日 止，买 受 人 按 日 计 算 向 出 卖 人 支 付 逾 期应 付 款 万 分 之 _ _ _ _ _ _(该 比 率 应 当 不 小 于 第(1)项 中 的 比 率)的 违 约 金，并 于 实 际 支 付 应 付 款 之 日 起 _ _ _ _ _ _ 日 内 向 出 卖 人支 付 违 约 金。本 条 所 称 逾 期 应 付 款 是 指 依 照 第 七 条 约 定 的 到 期 应 付款 与 该 期 实 际 已 付 款 的 差 额;实 行 分 期 付 款 的，根 据 相 应 的分 期 应 付 款 与 该 期 的 实 际 已 付 款 的 差 额 确 定。2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第 九 条 交 付 条 件(一)出 卖 人 应 当 在 _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ _ 月 _ _ _ _ _ _ _ 日 前 向买 受 人 交 付 该 商 品 房。(二)该 商 品 房 交 付 时 应 当 符 合 下 列 第 1、2、_ _ _ _ _ _、_ _ _ _ _ _、_ _ _ _ _ _ 项 所 列 条 件。1、供 应 有 资 质 的 房 产 测 绘 机 构 完 成 的 该 商 品 房 面 积 实测 技 术 报 告 书。2、该 商 品 房 为 住 宅 的，出 卖 人 供 应 住 宅 质 量 保 证 书 和 住 宅 运 用 说 明 书。3、满 意 第 十 二 条 中 出 卖 人 承 诺 的 市 政 基 础 设 施 和 其 他设 施 达 到 的 条 件。4、该 商 品 房 为 住 宅 的，出 卖 人 供 应 住 宅 工 程 质 量 分户 验 收 表(2 0 _ _ 年 1 月 1 日 起 进 行 住 宅 工 程 竣 工 验 收 的 房屋 适 用)。5、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第 十 条 逾 期 交 房 责 任除 不 行 抗 力 外，出 卖 人 未 根 据 第 九 条 约 定 的 期 限 和 条 件将 该 商 品 房 交 付 买 受 人 的，根 据 下 列 第 _ _ _ _ _ _ 种 方 式 处 理。1、根 据 逾 期 时 间，分 别 处 理。(1)和(2)不 作 累 加)(1)逾 期 在 _ _ _ _ _ _ 日 之 内(该 时 限 应 当 不 小 于 第 八 条 第 1款 第(1)项 中 的 时 限)，自 第 九 条 约 定 的 交 付 期 限 届 满 之 次 日起 至 实 际 交 付 之 日 止，出 卖 人 按 日 计 算 向 买 受 人 支 付 已 交 付房 价 款 万 分 之 _ _ _ _ _ _ 的 违 约 金(该 违 约 金 比 率 应 当 不 小 于 第八 条 第 1 款 第(1)项 中 的 比 率)，并 于 该 商 品 房 实 际 交 付 之 日起 _ _ _ _ _ _ 日 内 向 买 受 人 支 付 违 约 金，合 同 接 着 履 行;(2)逾 期 超 过 _ _ _ _ _ _ 日(该 日 期 应 当 与 第(1)项 中 的 日 期相 同)后，买 受 人 有 权 退 房。买 受 人 退 房 的，出 卖 人 应 当 自退 房 通 知 送 达 之 日 起 _ _ _ _ _ 日 内 退 还 全 部 已 付 款，并 根 据 买受 人 全 部 已 付 款 的 _ _ _ _ _%向 买 受 人 支 付 违 约 金。买 受 人 要 求接 着 履 行 合 同 的，合 同 接 着 履 行，自 第 九 条 约 定 的 交 付 期 限届 满 之 次 日 起 至 实 际 交 付 之 日 止，出 卖 人 按 日 计 算 向 买 受 人支 付 全 部 已 付 款 万 分 之 _ _ _ _ _(该 比 率 应 当 不 小 于 第(1)项 中的 比 率)的 违 约 金，并 于 该 商 品 房 实 际 交 付 之 日 起 _ _ _ _ 日 内向 买 受 人 支 付 违 约 金。2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第 十 一 条 交 接 手 续(一)该 商 品 房 达 到 第 九 条 约 定 的 交 付 条 件 后，出 卖 人 应当 在 交 付 日 的 7 日 前，书 面 通 知 买 受 人 办 理 交 接 手 续 的时 间、地 点 以 及 应 当 携 带 的 证 件。双 方 进 行 验 收 交 接 时，出卖 人 应 当 出 示 第 九 条 约 定 的 证 明 文 件，并 满 意 第 九 条 约 定 的其 他 条 件。出 卖 人 不 出 示 证 明 文 件 或 出 示 的 证 明 文 件 不 齐全，或 未 满 意 第 九 条 约 定 其 他 条 件 的，买 受 人 有 权 拒 绝 接 收，由 此 产 生 的 逾 期 交 房 责 任 由 出 卖 人 担 当，并 根 据 第 十 条 处 理。(二)验 收 交 接 后，双 方 应 当 签 署 商 品 房 交 接 单。由 于 买受 人 缘 由 未 能 按 期 办 理 交 接 手 续 的，双 方 同 意 根 据 下 列 约 定方 式 处 理：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(三)双 方 同 意 根 据 下 列 第 _ _ _ _ _ _ _ 种 方 式 缴 纳 税 费。1、出 卖 人 不 得 将 买 受 人 交 纳 税 费 作 为 交 接 该 商 品 房 的条 件。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2、买 受 人 同 意 托 付 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 代 交 下 列 第_ _ _、_ _ _、_ _ _、_ _ _、_ _ _ 种 税 费，并在 接 收 该 商 品 房 的 同 时 将 上 述 税 费 交 给 出 卖 人。(1)专 项 修 理 资 金;(2)契 税;(3)供 暖 费;(4)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(5)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3、买 受 人 自 行 向 相 关 单 位 缴 纳 下 列第 _ _ _、_ _ _、_ _ _、_ _ _、_ _ _ 种 税 费，并在 接 收 该 商 品 房 的 同 时 向 出 卖 人 出 示 缴 纳 税 费 的 凭 据。(1)专 项 修 理 资 金;(2)契 税;(3)供 暖 费;(4)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(5)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第 十 二 条 市 政 基 础 设 施 和 其 他 设 施 的 承 诺出 卖 人 承 诺 与 该 商 品 房 正 常 运 用 干 脆 相 关 的 市 政 基 础设 施 和 其 他 设 施 根 据 约 定 的 日 期 达 到 下 列 条 件：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _1、市 政 基 础 设 施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(1)上 水、下 水：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ 月 _ _ _ _ 日 达 到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(2)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ 月 _ _ _ _ 日 达 到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(3)供 暖：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ 月 _ _ _ _ 日 达 到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(4)燃 气：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ 月 _ _ _ _ 日 达 到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(5)电 话 通 信 线：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ 月 _ _ _ _ 日 交 付，敷 设 到 户;(6)有 线 电 视 线：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ 月 _ _ _ _ 日 交 付，敷 设 到 户;(7)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(8)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。假 如 在 约 定 期 限 内 未 达 到 条 件，双 方 同 意 根 据 下 列 方 式处 理：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(1)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2、其 他 设 施(1)公 共 绿 地：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ 月_ _ _ _ _ _ 日 达 到 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(2)小 区 非 市 政 道 路：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _月 _ _ _ _ _ _ 日 达 到 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(3)公 共 停 车 场：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ 月_ _ _ _ _ _ 日 达 到 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(4)幼 儿 园：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ 月 _ _ _ _ _ _日 达 到 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(5)学 校 _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ 月 _ _ _ _ _ _ 日 达 到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(6)会 所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ 月 _ _ _ _ _ _日 达 到 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(7)购 物 中 心：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ 月_ _ _ _ _ _ 日 达 到 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(8)体 育 设 施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ _ _ 月_ _ _ _ _ _ 日 达 到 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(9)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(1 0)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。假 如 在 约 定 期 限 内 未 达 到 条 件，双 方 同 意根 据 下 列 方 式 处 理：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(1)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第 十 三 条 商 品 房 质 量、装 饰、设 备 标 准 的 约 定(一)出 卖 人 承 诺 该 商 品 房 运 用 合 格 的 建 筑 材 料、构 配 件，该 商 品 房 质 量 符 合 国 家 和 本 市 颁 布 的 工 程 质 量 规 范、标 准 和施 工 图 设 计 文 件 的 要 求。(二)出 卖 人 和 买 受 人 约 定 如 下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _1、该 商 品 房 室 内 空 气 质 量 经 检 测 不 符 合 国 家 标 准 的，自 该 商 品 房 交 付 之 日 起 _ _ _ _ _ _ _ 日 内(该 时 限 应 当 不 低于 6 0 日)，买 受 人 有 权 退 房。买 受 人 退 房 的，出 卖 人 应当 自 退 房 通 知 送 达 之 日 起 _ _ _ _ _ _ 日 内 退 还 买 受 人 全 部 已付 款，并 根 据 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 利 率 付 给 利 息，给 买 受 人 造成 损 失 的 由 出 卖 人 担 当 赔 偿 责 任。因 此 而 发 生 的 检 测 费 用 由出 卖 人 担 当。买 受 人 不 退 房 的 或 该 商 品 房 交 付 运 用 已 超过 _ _ _ _ _ 日 的，买 受 人 应 当 与 出 卖 人 另 行 签 订 补 充 协 议。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2、交 付 该 商 品 房 时，该 商 品 房 已 经 由 建 设、勘 察、设计、施 工、工 程 监 理 等 单 位 验 收 合 格，出 卖 人 应 当 与 买 受 人共 同 查 验 收 房，发 觉 有 其 他 问 题 的，双 方 同 意 根 据第 _ _ _ _ _ 种 方 式 处 理。(1)出 卖 人 应 当 于 _ _ _ _ _ _ _ 日 内 将 已 修 复 的 该 商 品房 交 付。由 此 产 生 的 逾 期 交 房 责 任 由 出 卖 人 担 当，并 根 据 第十 条 处 理。(2)由 出 卖 人 根 据 国 家 和 本 市 有 关 工 程 质 量 的 规 范 和 标准 在 商 品