2023年商业房屋租赁合同简单商业用房租赁协议(24篇).docx

2023年商业房屋租赁合同简单商业用房租赁协议(24篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 商业房屋租赁合同简洁 商业用房租赁协议篇一 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国民法典等法律规定，甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条房屋基本状况 1.房屋位_室，面积_2，房屋全部权证号：_，土地运用权证号：_。 2.房屋产权为甲方全部。 其次条租期 1.租期为_年_月_日至_年_月_日。 2.租期届满，甲方若接着出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条租金 1.房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3.租期内未经协商一方不得改变租金。 第四条甲方权利与义务 1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2.甲方应于租期起先前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、运用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4.甲方负担支付房屋物业费用。 5.甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应刚好进行修理。 6.房屋或其内设施非因乙方有意或运用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条乙方权利与义务 1.乙方应刚好足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2.乙方不得擅自变更房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 3.乙方因工作须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6.乙方应合理运用房屋及设施，因有意损坏或运用不当应担当修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一样应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。 第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 代表人签字：_代表人签字：_ 日期：_日期：_ 写字楼房屋租赁合同范本二 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将管理权属于自己的房屋出租给乙方运用，依据中华人民共和国民法典及有关规定，经双方协商一样，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_。 3.运用面积_平方米，内含厨房_间，卫生间_间房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话运用、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、修理及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方运用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理，确保工作用房的运用平安。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备，的全部权归甲方，乙方只有运用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方。 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。 第五条乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元电话及通话保证金_元。乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方运用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自变更运用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，复原原状同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必需在将其所运用的工作用房复原原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或运用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方运用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。 6.乙方在运用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火平安、安排生育、治安管理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。 8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未刚好迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。 9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收状况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。 10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应照实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料 第六条其他 第七条本协议书与甲方_同时运用，具有同等法律效力。 第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。 第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决协商不成的，可通过人民法院解决。 第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。 第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 商业房屋租赁合同简洁 商业用房租赁协议篇二 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经同等协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增_%，直至合同租赁期限结束。 4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日起先后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用 5.1 物业管理费由乙方担当。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 5.3 物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 7.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行，甲方帮助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大 厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方须要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常运用大厦或正常运用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 7.7乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 八、甲方的权利及义务 8.1甲方托付 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 8.2甲方托付 物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方,本合同接着履行。 8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方全部。 要求乙方复原原状。 甲方复原原状，并向乙方收取复原工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 九、乙方的权利及义务 9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 9.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。 9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时， 乙方应主动协作。 9.6根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 9.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 9.8房屋运用中产生的费用由乙方担当： 9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方担当相应的费用。 十、合同的变更、解除与终止 10.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。 10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转借的; 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十一、违约责任 11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。 11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 11.3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 11.4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 11.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方担当给守约方造成的全部经济损失和法律责任。 十二、特殊约定 12.1 本合同任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不行抗力”指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 12.2如发生“不行抗力”事务致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应主动实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。 十三、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十四、通知 14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。 14.2下列状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。 十五、其他约定 15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。 15.2.若本合同的部分条款依据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。 15.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)： 法定代表人签字： 法定代表人签字： 电 话： 电 话; 商业房屋租赁合同简洁 商业用房租赁协议篇三 写字楼房屋租赁合同范本(一) 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在同等自愿诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 第一条房屋的座落面积及装修设施 1.1甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方运用。 1.2甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。 其次条租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。 2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。 第三条租赁期限 3.1该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 第四条租金及支付方式 4.1该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 4.2该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 第五条其他费用 5.1乙方在租赁期限内，运用的水电费电话网络运用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。 5.2依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 第六条房屋修缮责任 6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6.2如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 6.3室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 第七条转租的约定 7.1除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7.2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更解除或终止时，转租合同也应随之相应变更解除或终止。 第八条变更和解除本合同的条件 8.1在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水或电等正常供应中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的; (3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他状况。 8.2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 第九条乙方的责任 9.1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租转借他人运用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正并修复的; (3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4)拖欠租金累计半个月以上的。 9.2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 第十条甲方的责任 10.1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.2在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第一款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.3乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 10.4甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 第十一条其他条款 11.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。 11.2甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利义务责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11.3甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 11.4本合同(正本)连同附件一式2份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十二条其他补充约定 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 电话：电话： 日期：日期： 写字楼租赁合同范本(二) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲乙双方经同等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一样，达成如下协议，并保证共同遵守。 第一条写字楼的位置和面积 乙方租赁甲方合法拥有的位于的，作为之用，合计建筑面积平方米(含公共分摊面积)，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的详细位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2。 其次条租赁期限 1、双方商定，乙方的租赁期为年，自年月日至年月日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。 2、甲方将于年月日前通知乙方进场装修。 3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。 4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方全部应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的状况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。 5、在乙方无任何违约行为的状况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的状况除外)交还甲方。 第三条租金和租赁保证金 1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币元，楼宇的租金为每月元人民币，大写：(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币元(大写：);第四年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币元(大写：);第五年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币元(大写：);租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为%。 2、乙方必需在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必需于进场装修之前即在年月日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。 3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。 4、乙方须于每月5日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。 5、租金缴付方式：以形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。 第四条物业管理和管理费 1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须听从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并担当相应分担费用。 2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月元人民币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为元/月(大写：)。日后管理公司将视实际状况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。 3、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的状况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。 第五条免租期及装修 1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，起先计算租期，起租期最初个月为免租期，即从年月日至年月日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的实惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，起先向甲方缴交租金。 2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必需遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金元人民币(大写：)。如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中心系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必需取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。 3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合平安规范并供应有效证件送甲方存查。 第六条双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 甲方的权利： 1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。 2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。 3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。 甲方的义务： 1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法运用标的不受任何影响的权利。 2、乙方进场装修期间，供应临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方担当)。 3、供应附件2中列明的有关设备。 4、负责对租赁场地作定期平安检查。 5、从起先计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入运用。 6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，须要修理并造成乙方损失的，甲方应负责修理并赔偿乙方相应的损失。 (二)乙方的权利和义务 乙方的权利： 1、乙方有依本合同规定合法运用所租赁场地的权利。 2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。 3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。 4、乙方有权根据第五条第2点的规定在所租赁场地增设中心空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。 乙方的义务： 1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。 2、保