2023年二手房正规购房合同购买二手房的购房合同(六篇).docx

2023年二手房正规购房合同购买二手房的购房合同(六篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜爱! 二手房正规购房合同 购买二手房的购房合同篇一 姓名：_ 联系电话：_ 共有人：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 姓名：_ 联系电话：_ 第一条房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于_;位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方米，房屋权属证书号为_。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元(大写)，余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 二手房正规购房合同 购买二手房的购房合同篇二 出卖人：_ 买受人：_ 甲方欲将位于_房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本状况 甲方拆迁安置房屋座落在_（见附件的平面图），安置房屋面积为_平方米，公共部位共有分摊建筑面积为_平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格 买卖房屋面积为_平方米，按_元/每平方米计价，共计人民币_元整（大写：_元整）。 第四条、付款时间与方式 本合同签署后乙方应将购房款_元整（￥_元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款_万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：_开户行建行_，户名：_，账号_。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付 1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管； 2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。 第六条、关于产权登记及过户的约定 对本房屋以后须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等），不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和担当 1、依据甲方和_市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月_元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（_元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。 第八条、违约责任条款 1、乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之五的违约金； 2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币_万元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 5、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方依据本合同的约定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。 第九条、合同无效的特殊约定 若本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失_万元整。 第十条、本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一样同意向本合同的签署地_所辖地方法院_区人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方（签字）：_ _年_月_日 乙方（签字）：_ _年_月_日 二手房正规购房合同 购买二手房的购房合同篇三 房屋卖方（简称甲方）：_ 房屋买方（简称乙方）：_ 一、甲方现有_安置房，_栋_单元_号，安置面积_m，经甲乙双方共同协商，本着同等互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下： 1、房屋位置： 2、房屋套型： 二、该房售价总计人民币_元，（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整） 三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金_元。_（大写_拾_万_仟_佰_拾_元整）。 四、其他约定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件帮助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方担当。若不能办理产权，乙方拥有该房的运用权及一切权利，并担当该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。 五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退。 六、违约责任和处理方法及其他： 1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等缘由而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购买该房屋。 2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退。 3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。 4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方。 5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。 七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。 八、其他： 八、备注： 1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方全部。 2、乙方若售后转卖，甲方必需协作乙方将上述房屋转至指定名下。 3、若以后办理产权时，甲方应无条件协作，办理产权所产生的费用由乙方支付。 甲方（公章）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ _年_月_日 二手房正规购房合同 购买二手房的购房合同篇四 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购买的房屋位于市区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号：)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。 其次条：双方一样同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价,税费由乙方担当,房屋内保留设施设备清单如下: 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所须要的材料及手续。(假如乙方须要贷款) 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式两份，甲乙各持一份，签字生效。 甲方：(签章)乙方：(签章) 甲方身份证号码乙方身份证号码：时间：时间： 二手房正规购房合同 购买二手房的购房合同篇五 出卖方：_姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 买受方：_姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 担保人: _姓名:_身份证:_ 地址:_ 联系电话:_ 工作单位:_ 第一条 房屋的基本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 经约定由卖受方无偿为买受方供应_栋_单元_楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同. 第三条 关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的._ 第四条 担保人的责任 如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人担当连带保证赔款责任。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起_ 日内，将该房屋付给买方。 第七条 自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的全部权永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天 内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第八条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第九条 经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价. 第十条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十一条 若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，假如国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当时买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿干脆赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十四条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十七条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)： _年_月_日 买受方(签章)： _年_月_日 担保人(签章)： _年_月_日 附件一：房屋平面图 附件二：室内附着设施 二手房正规购房合同 购买二手房的购房合同篇六 出售方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 依据我国合同法等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于_县_镇_街_处，坐东向西，为一间上下两层。 2、该房屋建筑面积为32.45。 其次条房屋权属状况 1、该房屋现登记的全部权人为_，产权证号为：_。 2、该房屋抵押状况为： (1)该房屋未设定抵押; (2)该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证号为：_。 3、房屋租赁状况为： (1)甲方未将该房屋出租。 (2)甲方已将该房屋出租，_为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权。 第三条房屋价款及付款方式 1、经甲乙双方协商一样，该房屋成交价格为_元整(￥_)。 2、甲、乙双方同意，乙方于_年_月_日一次性将房屋总价款_元整(￥_)支付给甲方。 第四条房屋产权保证及详细状况的承诺 1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清(处)理，并担当民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。 2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。 3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等全部费用由甲方担当，房屋交付之日以后(含交付日)所产生的费用由乙方担当。 4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方全部，交付之后房屋租赁所得收益归乙方全部。 5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续供应必需的人证、物证。 第五条房屋的交付 甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行下列手续： 1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品; 2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙。 4、移交现房屋全部权证书及其他一切附属证件于乙方。 第六条税、费相关约定 1、房屋买卖双方税费各自担当。 2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。 3、权属转移登记 乙方若要求甲方协作办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内协作乙方完成过户。 第七条违约责任 1、甲方未根据本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理; 逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并根据乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择接着履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的拖延履行违约金，合同接着履行。 2、逾期付款责任 乙方未根据约定的时间付款的，根据下列方式处理： 逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择接着履行合同的，则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。 3、逾期过户责任 若甲方未根据本协议第六条约定协作乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。 第八条其他 本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 出售方(甲方)： 购买方(乙方)： 联系方式： 联系方式： 地址： 地址： _年_月_日