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2023年年委托商铺租赁合同(13篇) 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读共享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 托付商铺租赁合同篇一 托付方： (乙方) 乙方购买由上海××置业发展有限公司开发建立的××广场(以下简称本商场)商铺(以下简称该商铺)，位于上海市浦东新区××路×号、××号，鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求，以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求，乙方将该商铺托付甲方统一经营管理，甲方接受此项托付。甲、乙双方本着自愿、公允的原则，就全权托付物业经租事宜，达成协议如下： 一、物业状况 1、地址及物业编号(详见产权证或店铺划分示意图)：××× 2、面积：××× 3、权属：××× 4、预售总金额：￥×××万元 (以最终实测面积计算之总金额为准) 二、托付形式和期限 1、乙方全权托付甲方独家代理本物业经租活动。 2、本合同所称的“托付经营”系指乙方将所购商铺在肯定期限内托付甲方经营，并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用，合同期内甲方支付乙方向上海××置业发展有限公司购买的“××广场”之单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为汇报。在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。 3、甲方自受托之日起，全面负责本物业的对外宣扬和签署相关的租赁协议并付之实施详细的市场运作。 4、首期托付期限议定为5年，即本市场开张之日起5年内。(自××××年×月××日至××××年×月××日)。期满后，乙方如需接着托付甲方经营该商铺，则期限为3年，本合同条款接着延用。托付经营期间，乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。交房之日至××××年×月××日该商铺由甲方管理，甲方在此期间进行招商装修等额打算工作，不向乙方偿付所约定的回报。 5、合同期间，乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知甲方，并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其接着履行合同乙方义务。 6、托付经营期间，乙方不得自行转租。未获甲方书面准许不得自行经营。 7、托付经营期间，乙方不得以任何理由撤销对甲方的托付(但甲方违约造成合同无法履行的除外)。 8、托付经营期满，乙方以该商铺的届时状态收回该商铺，商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方全部，但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。 9、鉴于甲方在本商场经营初期需担当相当的市场风险，考虑到市场培育须要投入大量成本，双方一样同意，甲方在托付经营期间向乙方以人民币的形式支付固定回报。从200×年起每年的11月份支付。 10、托付经营期间，因运用该商铺的人员对房屋的不当运用造成房屋的损坏或因其不当运用影响房屋结构导致甲方的损失均由甲方担当修复责任。 11、托付经营期间，乙方同意甲方可以依据统一经营的实际须要，在不破坏建筑承重结构的前提下，对本商场商铺进行分割布局调整，及对该商铺进行符合经营风格的装饰装修。经营期满乙方有权要求甲方回复该商铺初始分割状态或保持原状，装修装饰按本条第8款执行。 12、为便于市场的规范管理，任何形式的入驻，均须与市场管理签署统一的租赁协议或其它约定。 三、托付与收益费用的结算 1、本物业收益金议定为本单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为回报。 2、本市场开张之日，核定为收益金起始日。(自××××年×月××日起算)。 3、收益金结算用期为12个月/次。结算方式为：划款或现金，甲方收款后应刚好出具发票或有效凭据。 4、甲方属市场经租管理部门，受托是为了市场的规范经营。除收益金以上的溢价部格外，不再另行收取托付费。 5、收益金的设定是甲、乙双方共同拟定的结果。溢价部分为甲方市场运作的正值受益，乙方对此不得提出要求。 6、若本物业在经租过程中，不能单独达到设定的收益金价值。甲方仍应按正常地结算方式，将收益金结付给乙方。 四、违约责任及处理 (一)甲方的违约责任 1、单方面提前终止托付经营合同的，应赔偿乙方回报损失，赔偿金额=提前月数×6个月回报额。 2、未尽到管理责任，导致商铺运用人在托付经营期间损坏房屋的，担当修复责任，经修复仍影响房屋运用价值的还应担当赔偿责任。 3、未按时偿付经营回报的以每延迟一日支付万分之一的滞纳金。 (二)乙方责任 1、乙方擅自解除对甲方的托付或在合同期间对商铺进行转让、出典、抵押或设置任何他项权利导致本合同无法接着履行的，以单方面终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数×6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应担当赔偿责任。 2、托付经营期内因不履行与该商铺有关的抵押贷款合同义务，导致本合同中的甲方权利受到限制，因而导致甲方经济受损，由乙方担当赔偿责任。因此而导致本合同不能履行的，以单方面提前终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数×6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应担当赔偿责任。 五、以上各项条款为甲、乙双方共同拟定，如有未尽事宜应本着实事求是的原则，可依据实际状况，拟定补充协议以阐明。补充协议与本协议具同等法律效力。 六、若有任何一方违约，守约方可依据有关条款，向违约方追偿违约责任，直至向本合同签订地的人民法院提起诉讼。 七、本协议壹式肆份，双方签章后生效。双方各执贰份。 八、本协议于××××年×月×日签订于上海市浦东新区。 九、备注 1、乙方附房产证或有效凭证复印件壹份。 2、进户证明等。(复印件) 3、乙方有效身份证明 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付商铺租赁合同篇二 订立合同双方： 托付方(甲方)：姓名 身份证号： 受托方(乙方)： 依据我国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务，经双方协商一样，签订本合同。 第一条：甲方将所购买的乙方商铺(座落于 )交给乙方，托付乙方对外出租，该商铺建筑面积为。 其次条：托付租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，托付租赁期届满后，该商铺由甲方收回。 第三条：租金支付。 1、甲方托付乙方出租的商铺，租金为 元/，总计为 元。 2、甲方在购买乙方该商铺时，上述租金在房价中一次性扣除。 3、托付租赁期满时，甲方如需接着出租该商铺，可自行与担当人协商并重新签订租赁合同，与乙方无涉。 第四条：托付租赁期间的房屋修缮与装饰。 1、托付租赁期间，实际承租人因运用须要，在不影响房屋结构的前提下， 可对承租商铺进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后，方可施工，托付租赁期满后，装饰物之全部权归甲方全部。 2、甲方所购买的乙方商铺托付乙方出租后，如发生房屋质量问题，需进行修缮，应根据双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、修理的有关规定，各自担当该商铺的修缮义务，以保证明际承租人能正常、平安运用。 第五条：违约责任。 在托付租赁期内，甲方如需将托付乙方出租的商铺、转让给他人，应提前30日书面通知乙方，并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行，否则应视为甲方违约，并担当由此而造成的乙方损失。 第六条：免责条件。 1、甲方托付乙方出租的商铺，在托付期间因不行抗拒的缘由导致毁损而造成损失，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建设须要拆除或改造商铺，使双方造成损失，互不担当责任。 3、在托付租赁期内，因上述缘由而终止合同的，按实际运用期间计算，甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。 第七条：合同生效。 本合同经双方签字(盖章)后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付商铺租赁合同篇三 甲方：_ 乙方： 第一条、托付事项 甲方托付乙方为其出租房产;房产基本状况如下： 全部人：_ 产权证号：_ 租金标准：_ 租赁面积： _ 其次条托付期限 自20xx年12月至20xx年12月。 第三条现场看房 本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方_供应的资料不一样的，乙方应要求甲方对合同进行修改。 乙方陪伴承租方现场看房的，甲方应予以协作。 第四条甲方义务 (一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明; (二)应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明; (三)应保证自己供应的房屋资料真实、合法; (四)应对乙方的业务工作供应必要的帮助与协作; (五)应对乙方供应的承租方资料保密; (六)不得在托付期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易; 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应仔细完成甲方的托付事项，将租赁状况刚好向甲方照实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同供应联络、帮助等服务; (三)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (四)收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 第六条佣金 托付事项完成后，甲方应按 _ 向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/_日内)支付。 佣金的支付方式：现金。 托付租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条费用 托付租赁过程中，乙方的一切活动费用由乙方担当。 第八条本合同解除的条件 (一)经核实房产状况与甲方供应的资料不一样，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同; (二)甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失均由甲方担当。 第九条违约责任 (一)甲方未如约支付佣金，应根据_的标准支付违约金; (二)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。 第十条合同争议的解决方法。 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉; 第十一条其他约定事项 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付商铺租赁合同篇四 甲方 (出租方)： 乙方 (承租方)： 甲乙双方就 商业用房租赁事宜, 经协商一样, 为明确甲乙双方的权利义务, 特签订本合同, 并情愿自觉遵守执行。 第一条 合同标的 1、甲方将座落于 的商业用房(以下简称商铺)出租给乙方运用。 2、该商铺的建筑面积为 平方米。 其次条 租赁期限及免租期 1、 甲乙双方商定，乙方的租赁期为年年 日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。 2、 甲乙双方商定，乙方将于 3、租赁期满, 甲方有权收回该商铺。乙方如愿续租,应于期满前三个月书面通知甲方,在征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。 第三条 租赁用途 乙方在该商铺经营的商铺名称为： 。该商铺经营范围为： ，乙方如变更该商铺名称或经营范围,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。 第四条 租金、租赁保证金及支付方式 1、该商业物业的建筑面积为 ，租金以建筑面积计算, 详细状况如下： 2、乙方按_ _ _向甲方支付租金，即每_支付一次。乙方须在签订本合同之日支付首期三个月租金和租赁保证金。租赁保证金的金额为1个月租金总额，共计人民币 元。如乙方无违约且办理完相关退房手续后，在租赁期满后7个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。 3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。 4、租金缴付：乙方应提前15天向甲方如数按期缴付租金(缴付方式详见第十四条第五款)。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。 5、乙方须自行向政府有关部门缴交与其经营业务有关的税费及缴交工商行政管理费。 第五条 物业管理和物业服务费 1、乙方同意甲方委派的物业公司负责商铺的物业服务, 物业公司主要对商业用房公共部分的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理。乙方应听从物业公司的管理和遵守物业公司制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳物业服务费、水电费、排污费、停车费、 等其他应缴费用并担当相应的分摊费用。 2、物业服务费以建筑面积计算，暂定为每平方米每月人民币 元，乙方承租该商铺每月应缴的物业服务费为人民币 元。日后物业公司将视实际状况作适当调整。物业服务费及其交付时间、方式依物业公司的规定。 第六条 商铺的运用及修理 1、甲方负责商铺公共设备的修理及保养。 2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜承租商铺、公共设备及其附属设施。如因乙方运用不当致使损坏，由乙方自行担当修理责任。如乙方拒绝修理，甲方可代为之，由此发生的合理费用由乙方担当。同时，乙方应负责赔偿由此给甲方或物业公司造成的损害。 3、乙方承租后自行装修部分、增加或增设的设施，由乙方自己担当修理责任。 第七条 双方权利义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方拥有小区内商铺的全部权，甲方将本商铺出租给乙方所转让的仅仅是运用权，而非全部权或处分权，甲方将商铺出租后仍享有作为业主的权利 2、甲方有权委派物业公司进行物业服务，物业公司的变换，不影响本合同的履行。 3、甲方或物业公司有权在预先发出通知的状况下进入该商铺，检查乙方有否违反本合同之约定或违反管理规章、以及检查或修理该商铺的公共设施和设备。 4、甲方或物业公司随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关运用该商铺所须要遵守的规章。 5、本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的状况下，有权带其他有意承租者进入该商铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该商铺的告示。 6、甲方或物业公司可以让任何人或组织依据其认为合适的条件在小区商铺的公共区域实行活动、展览或商品展销等活动。 7、甲方通过委派的物业公司负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电的供应。 8、甲方有权按期收取租金。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方对其承租的商铺, 除本合同规定的限制和商铺统一管理规则之外, 享有充分的运用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。 2、乙方须按时缴交租金、管理费及其它应缴之费用。 3、未经甲方书面同意,乙方不得将该承租商铺的全部或部分干脆或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自变更本合同规定的经营范围。一经发觉，甲方有权单方解除本合同，乙方必需在收到通知书后的 日内结清有关费用并办理退铺手续，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 4、乙方不得将所承租商铺抵押。一经发觉，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 5、乙方运用该商铺的相关经营行为应合法，假如该经营活动违反法律及公共利益，应按本合同规定担当违约责任。 6、乙方不得在该商铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或住户。 7、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。 8、未经甲方或物业公司的书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该商铺外或小区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣扬材料。不得在该商铺外任何部份张贴任何街招、招牌或任何种类之广告。 9、乙方承租后，自办营业执照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，与甲方及管理公司无关。 10、乙方必需依时向政府有关部门缴纳工商行政管理费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。 第八条 违约责任 (一)甲方的违约责任 1、在乙方无任何违约行为的状况下，如甲方单方面中止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数退还乙方的剩余租金和租赁保证金(不计息)，并按相当于解除合同时月租金的二倍向乙方支付违约金，乙方应同意解除合同。乙方在规定时间内与甲方结清相关费用，并将保持原状的商铺及有关设施设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的状况除外)交还甲方后，甲方向乙方支付剩余租金、租赁保证金、违约金。 2、下列事项非甲方的过错而致, 甲方无需对乙方担当责任。 (1)该店铺任何部分之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的损害及损失。 (2)由于防火、平安设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。 (3)该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。 (4)有关该店铺及店铺内的人身和物品的平安，乙方应自行实行适当的保安措施及向保险公司投保，甲方概不负责乙方由此带来的损失。 (二)乙方的违约责任 1、如乙方拖延缴交租金、物业服务费及其它应缴之费，须向甲方或物业公司支付违约金。每拖延一日，应按所欠缴金额的 支付违约金，如逾期超过 工作日未能缴足租金或物业服务费及其它应缴之费(无论是否已获正式通知催缴)，甲方有权单方解除合同，收回店铺，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 2、乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权解除合同，收回该店铺，停止该店铺水、电等的供应，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 3、因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的有意或疏忽使店铺遭遇任何损毁，乙方须向甲方担当赔偿责任。 4、如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须向甲方担当赔偿责任。 5、在确定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准运用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。 第九条 不行抗力 1、由于不能预见、不能避开和不能克服的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不行抗力事务的一方，应马上书面通知合同其他方，并应在不行抗力事务发生后十五天内，向合同其他方供应经不行抗力事务发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或须要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事务对履行合同影响的程度协商确定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 2、遭受不行抗力事务一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。 第十条 合同的变更 在租赁期间，甲方如将该店铺全部权转移给第三方，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买的权利。在租赁期内发生全部权变动不影响租赁合同的效力。 第十一条 合同的终止 1、租赁期限届满，如乙方无违约行为并已结清租金或相关费用，甲方应在届满后 天内将租赁保证金如数(免息)退回乙方。 2、在本合同终止时,乙方须将该店铺大门及全部的钥匙交给甲方。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应根据经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方，不得予以拆除。否则，由此造成甲方的损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除。租赁金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。 3、甲方对其在租赁期间的装修投资不予补偿。 4、在本合同终止之日起, 乙方应在 日内清场完毕并办理退租手续。否则甲方有权在相关独立第三方监督物业管理公司或公证机关等将该房屋内全部非属于甲方的财物清理出该房屋，由此产生的搬迁费、见证或公证费、保管费、公告通知费等相关费用由乙方负担。相关财物毁损灭失风险由乙方自行担当。对租赁房屋内属于乙方的财产甲方有权留置。甲方不留置的，由甲方异地保管并通知乙方保管地点及领取期限。领取期限届满之日起十日内乙方仍未领取甲方代为保管的物品，视为乙方自动放弃上述物品的全部权，甲方有权根据自己认为适当的方式处置该遗弃财产。处置后所得款项用于支付乙方欠付甲方的款项及甲方代垫的搬迁费、公证费、保管费、评估费、通知费等费用。遗弃财产处置所得款项不足清偿上述债务时，甲方有权向乙方接着追偿。 5、无论因合同履行期限届满甲方收回房屋或是因乙方违约甲方解除合同并要求乙方腾退房屋，在租用房屋交接手续完成之前，乙方仍应负担实际占用期间的房租、物业管理费及合同载明的其他费用。 第十二条 法律适用 对本合同的订立、履行、说明、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第十三条 争议的解决 甲乙双方在履行合同中发生纠纷,应协商解决,协商不成时，任何一方可依法向租用商铺所在地人民法院起诉。 第十四条 其他 1、本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同, 补充合同与本合同具有同等效力。 2、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，每份具有同等法律效力。 4、合同自双方签字盖章之日起生效。 5、租金及其他费用的交付方式： 1、现金( ) 2、支票( )3、银行转账 ( ) 甲方开户银行： 账号： 6、免租期：起租日起个月为免租期，即自 日止。在此期间，乙方免交租金，但需缴交物业管理费和其它应缴费用。 7、其他约定： 甲方： 乙方： 签约代表： 盖章(身份证号码)： 地址： 通迅地址： 托付商铺租赁合同篇五 出租方_身份证号：_ 承租方_身份证号：_ 甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国民法典法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。 其次条：租赁用途 1、商铺运用_。 2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳， 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附属文件，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。 3、根据交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国民法典的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方_承租方_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 托付商铺租赁合同篇六 甲方(出租方)：臵业有限公司 乙方(承租方)： 为明确权利和义务，依据甲乙双方各自要求的条件，经双方协商一样。由甲方将商铺租给乙方运用。依据中华人民共和国合同法和城市房地产管理法等规定订立本合同。 第一条 租赁商铺位臵、面积 1、甲方出租给乙方的商铺位于百易家装饰城 号楼 号铺。 2、出租商铺建筑面积共 平方米。 3、商铺现有基本状况完好，承租方已实际考察并确认。 其次条 租赁期限、用途 1、租期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期为 个月，免租期后 个月的租金标准为 元/平米月。最终 个月的租金视市场状况而定，原则上以不高于周边市场的价格为主。 2、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为经营 运用，不得变更用途。 第三条 租金及支付方式 1、乙方租赁甲方商铺应先交 押金，租户享有优先购买权。 2、商铺租金支付方式如下： (1)免租期满后，如承租户仍属租赁性质，承租户须在免租期最终一个月内一次性交清下一时段的租金，先交后用。 (2)乙方所交租房押金，在履行完本合同后，在不接着承租的状况下，所承租房屋经过甲方验收认可后，并经双方财务对帐结算后，赐予无息退回。 3、对常常性不按时开门，上货严峻不足，无专人看铺的，甲方有权解除合同，并没收押金。 4、租赁期间，水、电费用等由乙方据实担当，于每月的 号前交纳。 5、租赁期间，经双方查验确定读表起点，水 吨，电 度。 第四条 商铺修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租商铺的产权合法及相关功能设施的正常运用。 2、乙方应合理运用其所承租的商铺及其附属设施。如因运用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 3、乙方如变更商铺的内部结构、装修或设臵对商铺结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。否则除了赔偿甲方损失外，乙方需担当 元的违约责任。租赁期满后不行拆除部分的装修或改造无偿归甲方全部。 第五条 商铺的转让与转租 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租商铺。否则转租转借行为无效，承租商铺给以收回，押金没收。 第六条 合同的变更、解除与终止 1、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺，没收押金; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺。 (2)未经甲方书面同意，拆变更动商铺结构。或损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3)未经甲方书面同意，变更本合同约定的商铺租赁用途。 (4)在租赁期内，承租铺内严峻上货不足或常常性的无专人看铺常常性的关门。 (5)利用承租商铺存放危急物品或进行违法活动。 (6)拖欠房租、水电费、等费用累计 日以内，依据拖欠金额，以每日 % 比例担当逾期付款违约金， 超过 日以上，甲方有权解除合同，并没收押金。 2、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满前一月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、租赁期满合同自然终止。 4、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第七条 商铺交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态且保持四周墙面干净整齐。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见，逾期则视为认可。 3、乙方应于商铺租赁期满后，将承租商铺及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响商铺的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。 5、乙方如逾期交房，按三倍月租金标准担当违约金，甲方并有权强行收回商铺。 第八条 乙方违约责任 1、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方所交押金视作违约金，不予退回。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 2、乙方应遵守甲方的统一管理，按时开门，正常营业，上足季节货，不得无故停业或歇业，否则甲方有权终止合同，收回商铺，押金不予退还。 3、乙方特殊声明，已对甲方所制定的业主公约和业主管理手册内容有了充分了解，并自愿遵守其规定。如有严峻违反情形， 甲方有权解除合同并扣收押金。 第九条 免责条件 因国家政策须要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向