2023年房地产转让合同完整版房地产转让合同名称土地增值税(篇).docx

2023年房地产转让合同完整版房地产转让合同名称土地增值税(篇) 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 房地产转让合同完整版 房地产转让合同名称 土地增值税篇一 1、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律爱护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证托付他人代为办理。 2、转让当事人应当照实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。 转让方（以下简称甲方）： 居处： 受让方（以下简称乙方）： 居处： 依据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，根据“同等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。 一、转让房地产状况： 房屋全部权证号码： 共有权证号码： 土地运用权证号码： 房地产座落：沈阳市 区 街（路） 号 #建筑面积： 平方米；转让面积： 平方米占地面积： 平方米；房屋用途： 房屋权利来源： 土地运用权来源： 划拨 出让 二、房地产转让因由： 三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法（按下列第 种办理） 1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一： 1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁（ ） 2、向人民法院提起诉讼（ ） 甲方盖章： 乙方盖章： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日 房地产转让合同完整版 房地产转让合同名称 土地增值税篇二 甲方（转让方）：_ 乙方（受让方）：_ 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。 一、转让房地产基本状况 坐落地址区街（路）号 第号发证时间年月日栋号 国有（）字第号年月日 转让房屋结构间数建筑面积用途部位层次连墙归属 剩余房屋 国有土地转让 取得方式剩余年限占用面积转让面积 二、转让方式：_ 三、双方意定的'成交价为人民币（大写）_元；￥_元，乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金_元，定金将在最终一次付款时冲抵。 转让无地上建筑物国有土地运用权，转让面积_平方米：每平方米价格_元，共计_元。 四、双方同意于_年_月_日，由甲方将上述房地产交给乙方。 五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定担当。 六、违约责任 1。甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2。乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。 3。乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_违约金。 七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。 八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。 九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。 十、双方约定的其他事项：_ 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 鉴证机关：房地产市场管理部门（公章）_ 鉴证人：（公章）_ 鉴证日期：_年_月_日 房地产转让合同完整版 房地产转让合同名称 土地增值税篇三 房地产转让须知 1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律爱护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证托付他人代为办理。 2、转让当事人应当照实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。 转让方(以下简称甲方)： 住 所： 受让方(以下简称乙方)： 住 所： 依据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，根据“同等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。 房屋全部权证号码： 共有权证号码： 土地运用权证号码： 房地产座落：沈阳市 区 街(路) 号 # 建筑面积： 平方米;转让面积： 平方米 占地面积： 平方米;房屋用途： 房屋权利来源： 土地运用权来源： 划拨 出让 (或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 (按下列第 种办理) 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。 1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁( ) 2、向人民法院提起诉讼( ) 甲方盖章： 乙方盖章： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日 房地产转让合同完整版 房地产转让合同名称 土地增值税篇四 甲方(转让方)：北海_公司 地址： 法定代表人： 乙方(受让方)：南宁_投资公司 地址： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，充分协商一样。就甲方将位于_大厦(包含房屋、土地及全部附着物)转让给乙方的相关事宜，现双方达成如下合同条款，以资双方共同遵守。 第一条转让标的物基本状况 甲方将下列_大厦的国有土地运用权、地面的房屋全部权及附着物转让给乙方，用于房地产开发建设。对该地块的实际状况，协议签订之前乙方已作充分了解并情愿买受。： (一)转让房地产的基本状况 1、_大厦座落于： 2、土地及房屋全部人为： 3、随该土地及房屋一并转让的附属设备、设施：含添置于墙壁、地板、不行移动的全部设施设备。 4、该房屋租赁状况：_。 5、抵押状况： (二)转让土地及房屋的基本状况： 1、土地(以下简称该土地)座落：;土地运用证号为：;用地面积为平方米;土地性质(用途)为：。出让年限为：(至 年 月 日为止)年。转让的土地实际面积和四至界线，按土地和规划管理部门实测核准的面积和甲方绘制的用地红线图为准。 2、房屋的基本状况:建筑面积为平方米;性质(用途)为：。年限为：(至 年 月 日为止)年。 3、抵押状况： 4、甲方承诺并保证本合同房地产现状符合续条件，并可按原规划、设计、报建条件进行建设、开发。 (三)转让标的' 甲方将上述房屋、土地及地上附着物(以下简称该房地产)一并转让予乙方。对该房地产的实际状况，合同签订之前乙方已作充分了解并情愿买受。 该房地产由甲方 甲方确保对该房地产享有合法的全部权和运用权，该房地产没有权属、债务纠纷、无抵押、无租赁。如因该房地产产权问题导致在办理过户手续过程中给乙方造成损失的，应由甲方赔偿。 其次条转让价格 甲方将本合同房地产转让乙方的总价为人民币：75000000元，大写：元整。 第三条付款期限及程序 双方约定按以下方式支付价款： 1、双方到土地、房产部门、银行核对该房地产基本状况及借款状况属实后，双方签订合同，乙方于签订合同之日支付甲方定金(人民币)伍佰万元。 2、甲方收到乙方定金后，应刚好到土地及房管部门办理土地、规划、房产的变更登记手续，变更登记应在1。5个月内完成，最长不超过2个月。 3、甲方将本合同转让标的的土地证、规划证、房产证等证件变更到乙方名下后，乙方应在三个月内向甲方支付45000000元房地产转让款。在三个月内向甲方付清房地产转让款余款元。 第四条房产的交付： 本合同房产应于双方签订合同后 房屋交付之前该房地产所发生的全部费用及相关费用(如水电费、电话费、物业费等)由甲方负责和担当，与乙方无关。该房地产交付后所产生的全部费用由乙方担当，与甲方无关。 房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，与甲方无关。 第五条变更登记及税费 (一)转让及转让后的税费 本合同签订后，办理上述相关手续和变更登记所产生的全部相关费用及税费由甲方负责和交纳、支付。乙方不担当该房地产变更登记过程中所产生的任何费用。 (二)变更帮助义务 乙方应依据相关部门的要求供应和出具相关的、合法的和必要的手续及材料，并到相关部门办理或帮助甲方办理。 第六条违约责任 合同签订之后，甲乙双方任何一方不得以任何理由违约、反悔，甲方不得擅自将土地另行转让给第三人。 一方不履行或不完全履行合同，视为违约。违约方应按违约涉及金额的%支付守约方违约金，如给守约方造成损失的，应赔偿守约方的全部干脆、间接损失，如其违约行为造成合同不能履行的，守约方可解除合同。 乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息。除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同约定的时间交房或办理房地产变更登记手续的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息。 如因甲方缘由或反悔，不办理或不能办理相关手续和过户手续的，乙方有权解除合同或要求甲方应接着履行合同并担当违约责任。如因乙方自身缘由，不办理或不能办理相关手续和过户手续的，其后果应由乙方担当。 第七条合同的解除 有下列情形之一的，一方可解除合同： 1、双方协商一样，同意解除合同的; 2、国家政策、政府行为、斗争及不行抗力导致合同不能履行的; 3、一方严峻违约，导致合民不能履行或给对方造成严峻损失的; 4、一方明确表示不履行合同的或有证据证明一方不行能履行合同的; 5、法律规定或双方约定的其他情形。 第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议。补充协议与本合同同具法律效力。 第九条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_1_种方式解决。 1、由南宁仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。 第十条本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证。 本合同一式_份，双方各执一份，_各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 代理人：代理人： 甲方共有权人看法(签章)： 签定日期：_年_月_日签定地点：_ >房地产转让合同范本7 甲方（转让方）：_ 乙方（受让方）：_ 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。 一、转让房地产基本状况 坐落地址区街（路）号 第号 发证时间 年 月 日 栋号 国有字第号 年 月 日 转让房屋 结构 间数 建筑面积 用途 部位 层次 连墙归属 剩余房屋 国有土地转让 取得方式 剩余年限 占用面积 转让面积 二、转让方式：_ 三、双方意定的成交价为人民币（大写）_元；￥_元，乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金_元，定金将在最终一次付款时冲抵。 转让无地上建筑物国有土地运用权，转让面积_平方米：每平方米价格_元，共计_元。 四、双方同意于_年_月_日，由甲方将上述房地产交给乙方。 五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定担当。 六、违约责任 1甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。 3乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_违约金。 七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。 八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。 九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。 十、双方约定的其他事项：_ 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 鉴证机关：房地产市场管理部门（公章）_ 鉴证人：（公章）_ 鉴证日期：_年_月_日 房地产转让合同完整版 房地产转让合同名称 土地增值税篇五 本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订： 甲方： 居处地： 法定代表人： 身份证号码： 乙方： 居处地： 法定代表人： 身份证号码： 鉴于： 1、甲方是在 市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。 2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设阅历和大型城市综合体投资开发阅历和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。 甲、乙双方本着自愿、同等、公允、互惠互利和诚恳信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以“项目合作开发、公司股权转让”的形式开展合作，经协商一样，达成如下合同，以兹共同履行。 第1页(共8页) 第一条 甲方披露的本项目及公司概况 1.1本项目概况 1.1.1本项目位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率 ，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等状况详见附件1。 1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订国有土地运用权出让合同，并获得国土部门颁发的国有土地运用证(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了建设用地规划许可证、概念性设计批复、 等报建文件。 1.1.3本项目土地现状： 。 1.2甲方公司概况 1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等全部证件合法有效; 1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清全部土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地运用 税等费用共计人民币 元; 1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续; 1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。 1.3项目名称及建设内容： 甲、乙双方根据本合同约定合作的项目暂定为“ ”，规划建设内容为：如集百货mall、soho、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容依据项目详细状况填写)，总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米)，详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。 其次条 合作的先决条件 2.1为保障各方利益，各方同意在满意以下先决条件后签署正式合同，详细如下： 2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或托付独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以帮助全力协作，并同意将乙方对调查报告满足(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满足的标准)作为本次合作的先决条件。 2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被惩罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。 2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获得总规批复乙方认为须要调整时本条款适用) (如有其它先决条件依据项目详细状况增加) 第三条 合作方式 3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(依据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按 合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。 3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定供应品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方根据本合同约定供应国有土地运用权。 3.3甲、乙双方在项目获得及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创建最大的经济效益和社会效益。 第四条 股权转让 4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订股权转让合同，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。 若股权转让因国家相关部门规定须要评估产生的溢价而导致的税费由甲方担当。 4.2甲、乙双方根据项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应供应的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。 第五条 项目的设计和开发建设 5.1乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力协作乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的'，甲方才可实行合法措施。 5.2本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等实惠政策等手续，负责办理项目开发建设所需的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应赐予对方必要的帮助和协作。 5.3公司应在项目获得第一份建设工程施工许可证之日起 年内竣工完成整个项目，如遇甲方缘由及不行抗力、政府行为、法律法规改变、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不担当项目延期的责任。 5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方依据市场状况提出建议，由乙方和甲方探讨同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方协作。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，假如该价格的确偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格依据开盘时市场状况由双方商定后进行定价。 5.5为保障规划的合理性及竣工顺当交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。详细内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。 第八条 项目销售 8.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣扬推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。 第九条 项目建设资金投入、融资及财务支配 9.1双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算;其他成本双方按股权比例分摊。 9.2双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作 由乙方负责;若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地运用权或在建工程进行抵押融资，以确保项目顺当建设。由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。 9.3甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，详细实施方案双方另行协商确定处理。 第十条 项目销售及利润安排 10.1双方同意，本项目预售后获得的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方根据股权比例进行安排。 第十一条 违约责任 11.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款接着履行; 11.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的状况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款接着履行。 第十二条 法律适用及争议解决 12.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。 12.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十三条 其他约定 13.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等全部资料作为本合同的附件。 13.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 (以下无正文) 甲方： (公章 法定代表人： 签约地点： 联系方式： 乙方： 公章 法定代表人： 联系方式： 房地产转让合同完整版 房地产转让合同名称 土地增值税篇六 转让方：(甲方)_ 受让方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 性别：_诞生：_年_月_日 职务：_ 国籍：_身份证号码：_ 受让方：(乙方)_ 地址：_电话：_ 法定代表人：_性别：_诞生：_年_月_日 职务：_国籍：_身份证号码：_ 双方达成如下协议： 第一条甲方在_市_地段(地块编号：_)拥有房地产;名称： _数量：_，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。 其次条乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。 土地面积：_; 其中：基底分摊面积_; 公用分摊面积_; 其他()面积_; 共有运用权土地面积：_; 物业部分为：_。 第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_元，单价_元/，总金额_元;并于_年_月_日前全部交完。 第四条土地运用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条乙方接着履行原土地运用规则的有关规定。 第六条乙方从_年起先，缴纳土地运用费，在此以前的'土地运用费全由甲方负责。 第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。 第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。 转让方：_(盖章)受让方：_(盖章) 法定代表人：_法定代表人：_ 年 月日 签约地点： 房地产转让合同完整版 房地产转让合同名称 土地增值税篇七 1、双方当事人的姓名或名称、居处。假如订立房地产转让合同的当事人是公民，则应写明姓名，假如是单位，则应写单位的全称。但同时留意，单位应当是能独立担当民事责任的法人，有时为了联系上便利，写明地址、邮编、电话号码等。 2、房地产权属证书名称及编号。房地产转让时，转让人对其拟转让的房地产应拥有肯定权利，也应当有相应的权属证书，如国有土地运用证、产权证等。为了避开将来产生纠纷和记录房地产权属的现状，就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。 3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。合同中应详细标明房地产的位置，同时还就标明面积的大小及四至界限，标得越细越好，以免纠纷发生。 4、土地运用权的取得方式、时间及年限。在合同中，应明确转让方土地运用权的取得方式，是通过出让而取得还是通过划拨而取得的，什么时候取得的，政府准允运用年限为多长等。 5、房地产的用途或运用性质。我国对于土地或房屋采纳的是规划许可运用制度。一块土地，政府在进行规划时，便对其用途作了规定，运用者不得随意变更。因此为了避开纠纷的发生，在转让合同中要明确规定房地产的用途。 6、成交价格及支付方式。这是房地产转让合同的'核心条款。成交价格就是转让房地产的价格，一般采纳大写的方式，并应明确是以现金支付还是以支票支付;是一次性支付还是分期支付，支付的时间等等。 7、房地产交付运用的时间及过户时间。在房地产转让合同中，应写明转让方何时将房地产交付受让方。由于房地产是以产权过户形式来体现全部权的转移，所以在合同中应约定双方办理权属过户的时间。 8、双方的权利和义务。如转让方的主要义务是交付房地产，而受让方的主要义务是支付有关费用等。 9、违约责任。合同中应写明假如一方不履行合同，应担当什么样的责任，如支付违约金、赔偿损失、中止、解除合同等。约定违约金的应写明违约金的详细数额或计算方式。 10、双方约定的其他事宜。 房地产转让合同完整版 房地产转让合同名称 土地增值税篇八 甲方： 。 乙方： . 现甲乙双方经同等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向看法： 1.房屋基本状况 1.1甲方与xx系夫妻关系。甲方以 于二oo六年四月与成的房屋商品房买卖合同备案号：509551，房屋面积143.08平方米（房屋面积及房屋详细地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。 1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属状况已充分知悉。 2.正式合同内容 2.1甲方承诺待取得房屋全部权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。 2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用担当的内容不得作任何变更。 2.2.1该房屋转让价款为人民币柒拾万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。 2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的'各项税费按国家有关规定执行。 3.正式合同的签订时间。 3.1甲方应于取得该房屋房产证后二个月内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。 4.权利保证 4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方有意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方担当全部责任。 5.违约责任 5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付