2023年房屋出售租赁合同房屋出售租赁合同出租人变更(七篇).docx

2023年房屋出售租赁合同房屋出售租赁合同出租人变更(七篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 房屋出售租赁合同 房屋出售租赁合同出租人变更篇一 乙方： 身份证号： 一、甲乙双方基于客观真实的状况共同作出以下约定： 1、201x年 月 日，甲方托付乙方以乙方名义为甲方购买_市_区_小区_楼_单元_门 房屋一套，乙方接受甲方的托付。 2、甲方已于201x年_月_日以乙方名义与_有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及担当。 3、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同申请银行按揭贷款及办理购房的全部相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等全部购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。 二、甲乙双方经协商一样、诚恳信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。 1、乙方代甲方购买的_市_区_小区_楼_单元_门房屋全部权归甲方全部，甲方享有该房屋占有、运用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。 2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，全部交款凭据由甲方保管，乙方有义务帮助甲方办理交款手续。 3、_市_区_小区_楼_单元_门房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当帮助甲方办理相关手续，不得拒绝。 4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方担当。 5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的全部利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主见_市_区_小区_楼_单元_门房屋全部权利。 6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务帮助将受甲方托付购买的房屋更名到甲方指定名下。 7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部。 8、乙方应当恪守诚信，受甲方托付购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，假如乙方对受甲方托付购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格赐予甲方赔偿。 9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。 10、争议的解决方式： 1)双方友好协商。 2)诉至房产所在地的人民法院。 11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。 12、本协议自_市_区_小区_楼_单元_门房屋证办理之日起生效。 甲方：乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋出售租赁合同 房屋出售租赁合同出租人变更篇二 甲方(卖方)：身份证号码：电话： 乙方(买方)：身份证号码：电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 四、乙方于_年_月_日其次次付款：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将短暂暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时主动供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款：_ 甲方(卖方)：身份证号：电话：住址： 乙方(买方)：身份证号：电话：住址： 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 20年农村购房合同范本(二) 甲方(卖方)：身份证号： 乙方(买方)：身份证号： 一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。 三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方全部。 四、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应帮助乙方办好过户手续。 五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。 六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方全部。 七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。 八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。 甲方(签字)：章 乙方(签字)：章 中证人(签字)：章 年月日 房屋出售租赁合同 房屋出售租赁合同出租人变更篇三 合同编号：_ 重庆市公有房屋出售（完善产权）合同书 出售方（以下简称甲方）：_ 购买方（以下简称乙方）：_ 依据重庆市公有房屋出售管理方法及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一样，签订如下协议： 一、乙方按原实惠售房政策已购下表所列一套住房的部分产权（产权比例40%），现自愿根据住房制度改革的政策规定，向甲方补付房价款，完善该房的产权。 房屋座落 建筑结构户型 建筑面积其中分摊 公用面积 配套状况独厨独厕阳台地区类别 原部份产权证号 二、甲方同意乙方按以下第_种方式计算购买以上住房的实付款。 1、以经评估的成本价_元/平方米，并享受二项折扣购买（其中工龄折扣_元/年，夫妇双方合计工龄_年，现住房折扣_）。 2、以经评估的成本价计算，不享受二项折扣。 3、以所购房所在地区类别成本价的25%计算。 三、甲方同意乙方按以下第_种方式计算购买该住房应补付的金额。 1、补付款实付款原付款 2、补付款实付款_60% 四、乙方按其次条计算的实付款金额为_元，乙方购买该套住房的部分产权时已付款_元，按第三条的计算方式，乙方应交纳的补付款为_元（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分）。此款由乙方_年_月_日一次性付给甲方，补付款_%计_元建立住房公共修理基金，由甲方专项交存，其余部分金额_元为甲方的售房收入。 五、乙方购买该房取得房屋全部权证后享有完全产权，可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地运用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方全部。 六、该套住房户内的修理由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的修理按有关规定执行。 乙方听从该房所在住宅区的售后物业管理。 七、甲方负责统一办理房屋全部权证和国有土地运用证，办好后交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自担当。 八、其他 九、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关一份。 甲方：_（签章）乙方：_（签字） 法定代表人：_（签章）代理人：_（签字） _年_月_日_年_月_日 房屋出售租赁合同 房屋出售租赁合同出租人变更篇四 出卖方:_ 姓名:_ 营业执照号码:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 电话:_ 地址:_ 邮政编码:_ 买受方:_ 姓名:_ 营业执照号码:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 电话:_ 地址:_ 邮政编码:_ 第一条房屋的基本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_%(不包括±_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_%(包括±_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(人民币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(人民币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。 详细付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。 逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。 届时,出卖方有权按下述第_种约定,追究买受方的违约责任。 1.终止合同,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。 出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金,合同接着履行。 3._。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。 逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_种约定,追究出卖方的违约责任。 1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。 乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,合同接着履行。 3._。 第九条关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十五条本合同共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力。 出卖方(签章): 买受方(签章): 出卖方代理人(签章): 买受方代理人(签章): _年_月_日 _年_月_日 房屋出售租赁合同 房屋出售租赁合同出租人变更篇五 托付人(甲方)： 受托人(乙方)： 身份证号码： 受托人配偶： 身份证号码： 鉴于：甲方实际出资购买房产一处，位于。现甲、乙双方本着同等、自愿的原则，经协商一样，甲方托付乙方就代为持有该房屋产权及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行： 第一条 房产事实 1、坐落位置： ; 2、建筑面积： 平方米; 3、出资及登记：该房产由甲方实际全部出资，甲方同意将该房产托付乙方代为持有，产权登记在乙方名下，房屋产权证编号为： 。 其次条 房产产权 1、甲、乙双方确认，虽然该房产仅登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施的全部权利实际归甲方全部。 2、甲方实际享有该房产及其附属设施完全的全部权(占有权、运用权、收益权、处分权)及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何房产权利。代持期间，乙方应当协作甲方实现其房产权利。 3、未经甲方事前的书面同意，乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转托付代持、设定共同共有或担保，不得实施任何危及或可能危及甲方利益的行为。 4、若乙方未经甲方事前的书面同意，将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转托付代持、设定共同共有或担保，或实施其他任何危及或可能危及甲方利益的行为，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方就其全部损失担当赔偿责任，并加付一百万违约金，乙方应当担当的责任包括但不限于甲方的干脆损失、间接损失，以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。 第三条 托付代持期间及费用 1、代持期间自本协议生效之日起至双方协商终止时终止。 2、乙方受甲方托付代持房产期间不收取任何酬劳。甲方承诺在该房产产生实际价值时，甲方可以自主确定赐予乙方适当的酬劳。 第四条 甲方权利与义务 1、因该房产所产生的租金等一切收益均由甲方享有。 2、因该房产运用或经营产生的房产税和营业税等相关税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等相关费用均由甲方担当。 3、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方担当。 第五条 乙方权利与义务 1、乙方确认，未经甲方事前的书面同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售。 2、自本协议签订之日起，乙方有义务协作甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权托付。 3、因房产由乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务帮助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部担当。 第六条 争议解决 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。 第七条 协议生效 1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方(签字/盖章)： 乙方(签字)： 年 月 日 年 月 日 鉴于：乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并情愿遵照执行。 乙方配偶(签字)： 年 月 日 房屋出售租赁合同 房屋出售租赁合同出租人变更篇六 托付方(以下简称甲方)：_ 身份证号：_ 电话：_ 地址：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 受托方(代理人)：_ 电话：_ 地址：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产出售一事达成一样，订立本协议：_ 一、托付出售房产基本状况 甲方托付乙方中介代理出售其位于 之房地产，房屋全部权证号：_ ，房屋建筑面积 _平方米，房屋类型：_ 。 二、托付时间 此托付协议的期限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内)。 三、房屋出售价格 1、甲方拟以最低 _元(大写：_ 整)，的价格出售此房产。 2、乙方以不低于上述价格为甲方代理出售此房产，所得价款全部归甲方全部。 四、代理费用及支付方式 1、双方约定代理费用为 _元(大写：_ 整)。 2、甲方于合同签订时一次性支付全部代理费用给乙方。乙方账户：_ 用户名：_ 账号：_ 五、托付方式 甲方确认以第 种方式托付乙方代理出售此房产 1、独家托付 1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人。 1.2甲方不得终止托付出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿由此给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。 1.3甲方不得与乙方供应的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成托付代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。 1.4乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣扬推广;甲方应与乙方供应的客户签署房屋买卖合同。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。 2、非独家托付 2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利托付其他渠道同时代理此房产的出售; 2.2 乙方应当为甲方进行广告推广，假如代理胜利，根据本合同约定收取代理费用，假如代理失败，自行担当销售费用。 六、乙方责任 1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息; 2、代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并帮助买卖双方促成交易; 3、代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据; 4、代理成交后，代办房屋过户手续和房屋交接手续; 5、妥当保管甲方供应的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。 七、甲方责任 1、所发生的水、电、供暖、煤气、自然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。 2、甲方同意同意乙方带领潜在客户查看此房产，并将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用; 3、甲方保证对此房产拥有合法处置权;甲方托付代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权托付书，托付书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。 4、甲方保证其向乙方提交房屋全部权证或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。 5、甲方保证此房产产权清楚，无纠纷。若发生与之有关的权属收纷及债务纠纷，概由甲方担当责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。 6、甲方应当主动帮助、协作乙方，仔细接待乙方带领潜在客户查看此房产。 7、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证刚好来乙方营业场所，与房屋买受人签署房屋买卖合同。 八、违约责任 1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不得收取服务费。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有运用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。 2、甲方因终止托付、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应担当违约责任，赔偿给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。 3、甲方不得与乙方供应的客户私自达成交易，否则视为乙方已完成托付代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。 九、合同的终止与解除 甲乙双方约定，出现下列状况下之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不担当责任，乙方在本协议终止后的3个工作日应将甲方所供应的全部证件及资料退还。 1、本协议履行期间，发生不行抗力致使本协议无法履行的。 2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷，房屋购买人无实力接着购买的; 十、其它 1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼; 2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议; 3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件，均为本协议不行分割的一部分，具有同等法律效力。 4、本协议于 _年 _月 _日在 签订，一式 份，自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执 份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 代理人(签字)：_ 房屋出售租赁合同 房屋出售租赁合同出租人变更篇七 托付人(甲方)： 受托付人(乙方)： 甲、乙双方在自愿、同等和诚恳信用的基础上，乙方接受甲方托付，按甲方要求，为其订立合同以及供应房屋买卖中介服务，并完成其他托付服务事项双方达成以下托付协议： 一、甲方情愿托付乙方出售本条所述房地产(以下称该房地产)。(该房地产实际状况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准)服务期限：90天 1.1 类型：住宅 花园住宅 土地 商铺(商场) 其它 1.2 座落: 富宁县 号; 1.3 占地面积 平方米，建筑面积：_平方米; 1.4 权利人：_; 1.5 富房县房权证 字第_号;富国用( )第 号 1.6 随房屋一并转让的室内装修状况： ; 1.7 随房屋一并转让的附属设施、设备(包括家具、电器等)： ; 1.8 是否已设立抵押：否 是，抵押权人：_;贷款余额：约_元; 1.9 是否设立租赁：否 是 (租赁期限_年_月_日至_年_月_日，租金_元整/月)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：否 是 1.10 其它：付款方式： 乙方已告知甲方须于本合同签订后_日内向乙方提交如下书面材料的复印件： 1、身份证件、结婚证; 2、房地产权证/房屋全部权证/甲方名义的预报登记证; 3、甲方购入之预售/出售/买卖合同; 4、甲方购入之房款发票; 5、甲方购入契税完税证; 6、授权托付书; 7、托付期间甲方不能中途反悔， 8、其他材料。 二、托付房价款：人民币 元整(该托付房价款包含以下费用： 修理基金 管理费押金 电话初装费 有线电视申请费 办理前述事项变更的更名费用由求购方担当)。为尽快促成交易，甲方同意乙方有权以不同于托付房价款对外发布广告或者进行网上备案和挂牌，在托付房价款项内乙方不收甲方任何费用，如求购方出价到人民币 元，乙方有权为甲方代收定金，定金交付之日就是甲方出售此房屋之时，乙方将在一个工作日内告知甲方，如乙方代售超过甲方托付款，处理方式以下第 种： (1)多于托付款归乙方全部; (2)甲方占 %、乙方占 %。 三、违约金支付 3.1在乙方为甲方首次供应服务90天，甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人与乙方介绍的求购方或其代理人、代表人、承办人等与该求购方有关联的人完成买卖交易或者利用了乙方供应的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的，甲方都应根据本合同其次条所述托付房价款的3%向乙方支付违约金，多于托付款全部归乙方全部，乙方并保留向甲方追究其它损失的权利。 3.2甲方与乙方介绍的求购方签订房地产买卖合同或类似合同等证明买卖关系已经成立的合同后，非因乙方缘由导致该合同最终无法履行或无法完全履行，乙方已收取的诚意金不予退还，甲方都应根据本合同其次条所述托付房价款的3%向乙方支付违约金，多于托付款全部归乙方全部; 四、本合同的履行 4.1 甲方保证对该房地产有出售之权利且该房地产依法可以出售;若除甲方外，尚在非该房地产权属证明上记载的任何第三人对该房地产有出售之权利，则视作甲方已取得该任何第三人同意并由甲方代表其签订本合同。如因此给乙方或求购方或任何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。 4.2 甲方保证本合同第一条所述状况属实，如有不符，给乙方或求购方或任何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。 4.3 甲方托付期限自本合同签订之日起直至托付事项完成时自动终止。 4.4 本合同履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向并约定签订房地产买卖合同或类似合同等证明买卖关系成立的合同的时间后，求购方违约的，甲方同意将乙方代收求购方的定金的50%支付给乙方，作为乙方供应居间服务的补偿。 4.5 为了尽快完成甲方托付的事项，甲方同意乙方在须要时，可由另外一方代替完成或者另外一方与乙方共同完成甲方托付的事项。 五、争议的解决 甲、乙双方在履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，任何一方均可依法向本合同履行地(即该房地产所在地)人民法院提起诉讼。 六、 甲、乙双方身份证件所载地址或享有全部权的房地产地址或在本合同签章处书写的联络地址，即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒绝或因联络地址错误无法送达的，均根据付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本合同赐予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应刚好书面通知相对方。 七、其他约定：_。 九、本合同一式两份，经双方签章后即为生效，甲、乙双方各执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日