2023年土地流转协议书合不合法土地流转协议正规(七篇).docx

2023年土地流转协议书合不合法土地流转协议正规(七篇) 每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培育人的视察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候须要留意什么呢？有哪些格式须要留意呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 土地流转协议书合不合法 土地流转协议正规篇一 受让方：武汉_物资有限公司（下称乙方） 双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议： 一、地块概况 （一）、本宗地位武汉市_区_街，约30亩，东至湖北_公司，西至_公司，南至园区大道，北至_村，宗地四至及界址点座标 （二）、转让的本宗地还包括该宗地地上的全部建筑物、构筑物。 二、土地转让价款 （一）、单价每亩_万元（工业地价），包括土地运用权，建筑物、构筑物及过户更名产生的全部税费，土地约30亩，总价约_万（土地面积以土地证为准）。土地面积误差不影响本协议的效力。 （二）、付款方式分三期： 1、第一期：。协议生效后，乙方向甲方支付_万，甲方在30个工作日内完成土地证办证、更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地运用权、地上建筑物、构筑物全部权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付_万元。 2、其次期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方_万。 3、第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付给甲方。 三、责任担当： 交付前本宗地的国有土地运用权、地上建筑物、构筑物全部权及本宗地管理、限制过程中的一切责任由甲方担当，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方担当。 四、特殊约定： （一）、甲方担当本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等全部税、费。 （二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物_万元。 （三）、甲方承诺帮助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。 五、违约责任 （一）、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际状况（土地取得方式：出让；土地性质：工业用地；土地用途：加工、仓储及物流项目设施），致使乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或接着要求甲方履行合同。 （二）、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后，乙方可以解除合同或接着要求甲方履行合同。 （三）、乙方没有按期支付甲方转让款，每拖延一日，支付拖延支付总转让款每日万分之五的违约金。 六、其他： （一）、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。 （二）、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 （三）、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一样，提交仲裁或诉讼。 （四）、本协议自双方签字盖章后生效。 七、附件： 甲方代理人： 乙方代理人： 时间： 土地流转协议书合不合法 土地流转协议正规篇二 转让方（甲方）：_ 受让方（乙方）：_ 甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地运用权。甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条 转让土地运用权及其项目开发权之状况 （一）土地运用权状况 1.土地座落位置：_ 2.土地运用权面积：_ 3.已批准的容积率为：_ 4.已批准的建筑面积：_ 5.土地规划用途：_ 6.土地运用期限：_ 7.土地现状：_ （二）项目开发权状况 1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证； 2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证； 3.甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。 （三）其他权利状况 1.甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵； 2.担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。 其次条 本协议之转让价格 1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元； 2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用； 3.乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。 第三条 转让价款之支付 （一）支付： 1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_给甲方。 2.在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方； 3.在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。 4.在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。 5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。 （二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号： （三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第四条 资料的交付及土地运用权证的办理 1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的运用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 土地流转协议书合不合法 土地流转协议正规篇三 甲方（出让方）：地址： 乙方（受让方）：地址： 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转协议。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采纳方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途 乙方不得变更流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于。其中一等地亩，二等地亩，（可详细列表说明）。 五、流转价款及支付方式、时间 合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，（或实物公斤/亩），合计元。流转土地的农业税费由方担当。 六、甲方的权利和义务 1、权利。根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定的期限收回流转的土地。 2、义务。帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。 八、合同的变更和解除 有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的； 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的； 一方违约，使合同无法履行的； 乙方丢失经营实力使合同不能履行的； 因不行抗力使合同无法履行的。 九、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权。 不按合同规定用途运用土地的； 荒芜土地的、破坏地上附着物的； 不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。 十一、其他约定事项 本协议一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是转让协议，应以原发包方同意之日起生效。 协议甲、乙双方约定的其他事项。 本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方（出让方）签字：年月日 乙方（受让方）签字：年月日 土地流转协议书合不合法 土地流转协议正规篇四 出让方（甲方）：_身份证号：_ 受让方（乙方）：_身份证号：_ 因乙方建房须要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米。 2、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩，青苗补偿费_，转让总价为人民币_万元。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款_元，本土地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地运用权及与土地运用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地运用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。 六、其他约定： 因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 土地流转协议书合不合法 土地流转协议正规篇五 甲方(转让人)： 姓名： 身份证号： 联系电话： 乙方(受让人)： 姓名： 身份证号： 联系电话： 双方本着公允，公正，合理，互利的原则，避开今后出现产权、全部权、运用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议： 一、地块概况： (一)该地块国有土地运用证号为：x府 国用(20_)第000000号，全部人为_x。 (二)该地块位于广东省_县城_x镇_x大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。 (三)该地块的用途为住宅用地。 二、转让方式： (一)土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元(小写：1080000.00)。 (二)甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号(开户行：_x，户名：_x，账号：_x)，甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地运用权证过户手续;其次期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必需在春节前付清。 (三)乙方办理该土地的国有土地运用权证过户手续时，甲方应主动协作乙方办理，因该宗土地缘由无法办理过户手续时，乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。 三、双方责任 (一)甲方承诺无条件协作乙方办理该土地的国有土地运用证过户手续。 (二)乙方应按约定时间支付该土地转让金。 四、其他 (一)在转让过程中，乙方担当该宗土地转让契税和交易费等全部费用。 (二)本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 (三)本协议经双方签字盖指纹后生效。 (四)本协议一式四份，参加人各执壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地流转协议书合不合法 土地流转协议正规篇六 甲方： 乙方： 经表决，同意将甲方位于_镇的一宗土地转让给乙方作用地，签定本协议，以便共同信守执行。 一、甲方转让给乙方的土地，位于_镇，长_米，宽_米，占地面积为_平方米。四至为东至_南至_西至_北至_。 二、上述土地交易价格每平方米为_元，合计金额_元，付款方式为签定本协议时一次性付清。 三、本协议从双方签定之日起待乙方付清购地款后该土地运用权可归由乙方运用。 四、本宗用地只限于办理用地。 五、乙方一切建设必需执行“_镇城市建设管理细则”。 六、乙方施工前，必需到镇村建部门办理相关的报建手续后才可施工。 七、本协议从签定之日起生效，本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方： 乙方： 土地流转协议书合不合法 土地流转协议正规篇七 甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（ ）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方： 乙方： 丙方：