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2023年年成都商铺租赁合同(13篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应当怎么制定呢？下面是我给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟! 成都商铺租赁合同篇一 承租方(简称乙方，下同)： 甲乙双方经友好协商就乙方承租甲方房产事宜达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规的规定，签订本合同供双方共同遵守。 第一章租赁房产 1.1甲方同意将位于省市路 栋号(建筑面积)为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方运用。 1.2甲方同意乙方将承租房产用于自住或其它合法经营活动。 其次章 租赁期限、用途 2.1本合同所约定的租赁期限为年，自年月日起至年 月日止;乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用途运用。为保证 乙方正常经营，甲方已同意天作为免租期(从年月日至年月日)。 2.2本合同约定租赁期限届满，、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 2.2 .1 乙方须要接着租赁房产的，应于租赁期限届满前45日前向甲方提出续租要求。在同等条件下乙方可优先其它承租人续租，甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同，乙方应于新合同订立当日交纳新合同约定的房产租金。 2.2 .2 如乙方不主动要求续租或逾期提出要求的，本合同自期满之日起终止，甲方有权收回房屋或转租第三方。 2.3本合同提前终止、解除或届满时，甲方有权收回房屋及乙方添附于房产上的装修，乙方不得有意损害或拆除建筑物的结构。 2.3 .1 属于乙方承租期间已方投入资金所建设或者安装的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起10 天内未取回的物品，视为乙方放弃遗留物的全部权，甲方有权随意处置。 第三章租金及保证金 3.1租赁房产的'第一年、其次年租金为人民币元/ 月(大写：元)，详细支付方式为：每季支付一次，第一季签订合同之日支付，从其次季起先在每季前5日前提前一个月支付。 3.2 从第三年起先每年的租金基础上按不少于5 %递增，详细增幅参照市场行情确定。 3.3为保障甲方房产不受损坏及本合同的顺当履行，乙方应于合同签订之日向甲方交纳 元的保证金。 3.3 .1 保证金不计入租金，于合同期满或双方依约解除合同且乙方无任何违约情形时，则由甲方不计息退还乙方，否则保证金不退还或者只部分退还。 第四章 水电气及其它费用 4.1乙方经营发生的水、电、气、电话、卫生、物业管理等费用，按水、电、气表度数和政府规定标准计算缴纳。 4.1 .1 若乙方向四周邻居接水、电、气等设施的，上述费用的交纳由乙方与邻居协商，由此所遭遇的主管部门的惩罚由乙方自行担当。 4.2除国家法律规和当地政府法令规定由甲方担当的费用之外，其他任何有关该房产的费用或支出均应当由乙方支付，甲方不担当该费用或支出。 4.2 .1 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 第五章双方权利义务 5.1甲方保证拥有房产的全部权，并拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。 5.1 .1 、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;给甲方造成损失的还应相应赔偿损失。 (1 )未经甲方同意，转租、转借承租房屋。 (2 )未经甲方同意，拆变更动房屋结构。 (3 )损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4 )未经甲方同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (5 )利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6 )逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7 )不按本合同约定交纳房租。 5.2在本合同有效期内，在甲乙双方协商同意的基础上甲方可以将房产全部权转让或抵押给第三方。 5.2 .1 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 5.2 .2 甲方出售房屋前须通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 5.3乙方应正常运用并爱惜房产及甲方供应的各项设施，防止不正常损坏以保证房产及设施的平安和正常运用。如租赁期内房产或其设施发生损坏，影响正常运用的，乙方应负责刚好修理。甲方代为修理的，修理费用由乙方担当。 5.4乙方自行办理经营、装修所需的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续。 5.5乙方保证排油、排烟、排水、排污线路和空调机组等均须不影响相邻各方，否则在营业过程中若因前述缘由而导致相邻各方投诉或影响乙方经营的，由乙方自行负责平静有关纠纷，并保证甲方不因此而蒙受损失。 5.6假如在租赁房产内发生人身损害或财产损失导致第三方向甲方索赔或甲方遭遇其它惩罚的，甲方要求乙方赔偿损失。 5.7乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5.8乙方按时支付租金。 5.9 乙方在运用期内的自住和依法经营不受甲方干预。 5.9 .1 乙方在不破坏房产原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 5.9 .2如乙方变更房产变更门面的原有结构、用途或将房产转租给任何第三方，应事先征得甲方同意，须要按规定报经有关部门核准的乙方需按规定报经有关部门核准，否则甲方有权制止或提前终止合同。 第六章 违约责任 6.1乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金。每逾期一日甲方有权向乙方收取所拖欠租金1% 的滞纳金。 6.2除本合同另有约定外，任何不的确履行本合同约定均视为违约。违约方应向对方赔偿损失。 6.3甲方有权从乙方交纳的保证金中干脆扣除滞纳金、违约金、赔偿金等费用。 第七章其它约定 7.1本合同未尽事宜，由双方共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。 7.2本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决;协商解解决不成的，通过法律诉讼形式解决。 7.3本合同自双方签署之日起生效;本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日 成都商铺租赁合同篇二 出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_ 公司名称：_公司名称：_ 公司地址：_公司地址：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积_为平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条租赁期限 三、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 四、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。 五、每一个租赁年度按月计算。 六、电费按日常实际运用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 七、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 (五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿_元人民币经济损失费，并清除该商户。 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 八、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式刚好间 九、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。 十、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。 十一、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十二、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 第七条续租 十三、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十四、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条其它 十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 十六、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 成都商铺租赁合同篇三 出租人：身份证号码： 承租人：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 一、租赁商铺： 承租人向出租人租赁位于商铺(建筑面积_平方米)，用于商业经营，不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。 二、租赁期限： 租赁期限2年，从_年_月_日起至_年_月_日止。出租人从_年_月_日起将商铺交付承租人运用，至_年_月_日收回。免租装修期10天。 承租人有下列状况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺： 1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的; 2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的; 3、承租人逾期支付租金的; 4、承租人拖欠水电费超过一个月的; 5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的; 6、承租人的行为已致使本合同无法接着履行或接着履行将严峻损害出租人利益的。 三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式： 1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元;第三年商铺每月租金为人民币元。承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇至出租人指定银行帐户(开户名：，开户银行：，帐号：)。 2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金元。 四、商铺装修、修理及消防： 1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。装修不得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、排水;否则，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人应在接到出租人的整改通知书之日起两个星期内整改完毕。 2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的修理保养。 3、修理保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。 4、承租人应做好平安防火工作。消防设施由承租人负责报建、安装。 五、双方权利义务： 1、出租人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营租赁权的任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不担当任何法律责任。若出租人因其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承租人经济损失的，由出租人担当。 2、出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人须要增加的，施工及费用由承租人负责，合同终止后归出租人全部。 3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因运用商铺而产生的费用由承租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。 4、承租人保证合法经营，并自行担当其经营责任。承租人因经营产生的税费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责任与出租人无关。 5、在出租人向承租人收取租金时，出租人只向承租人出具收据。若承租人需索取发票的，该发票产生的全部税收和费用由承租人担当。 6、承租人将租赁商铺转租或转借给他人运用，须经出租人同意。 7、租赁期间承租人应妥当保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内外环境卫生。如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施损坏的，承租人负责修复;不能修复的，担当赔偿责任。 8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装修物等其他一切归出租人全部。承租人保证租赁商铺及设施能正常运用。承租人在交还租赁商铺时，由出租人对商铺及全部设施进行验收，验收完毕后才能将承租人的物件搬走。否则，出租人有权留臵承租人的物件。 9、除不行抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一切平安事故由承租人或相关责任人担当，与出租人无关。 六、变更和续约： 1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新居产全部权人接着有效。 2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权;但应在15天前提出，否则视为放弃优先权。 3、本合同期满终止，若承租人既未提出续租又拒不搬走的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人负责赔偿。 七、违约责任： 1、承租人逾期支付租金的，除仍应刚好如数补交外，还应支按日千分之五支付逾期利息给出租人。 2、承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行担当，并赔偿出租人的损失。 3、若承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还;若违约，保证金则视为违约金赔偿给出租人。 4、承租人违反本合同其次条其次款的规定，导致出租人解除合同的，除以保证金作违约金赔偿给出租人外，亦应赔偿出租人因此所受的损失。 八、免责条件： 商铺如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。 九、争议的解决方式： 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向人民法院提起诉讼。 十、附则 1、本合同未尽事宜，一律按合同法的规定，由双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 出租人(签名)：承租人(签名)： 签订日期：_年月日 成都商铺租赁合同篇四 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 甲方将坐落在杭州下沙c区1-305#店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同： 一、 租期：20xx年11月22日-20xx年11月21号。租金为拐万伍仟元整。(85000元)其次年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。押金为壹万元(10000元) 二、 乙方拥有店铺经营、管理和运用权，任何单位和个人不得干涉和侵扰。 三、 甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。 四、 乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。 五、 店里的装修损坏必需要赔。 六、 本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。 七、 本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 成都商铺租赁合同篇五 出租方（甲方）_身份证号：_ 承租方（乙方）_身份证号：_ 经甲乙双方协商，甲方同意将_的房间出租给乙方经营，依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。 第一条租赁内容。 1、甲方将位于_的门面租赁给乙方。门面合法产权为_全部，甲方已经从_买下了门面_年到_年的合法经营权。 2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己确定。 其次条租赁期限。 租赁期五年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳形式。 1、门面的租金为每月_元整，门面的租金为每年_元整。乙方每年的_月_日到_月_日期间向甲方缴纳一年的租金_，乙方每年年底向_缴纳门面的租金_。 2、乙方在签订合同时付给甲方_人民币做为合同履行保证金。 3、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。 4、乙方向甲方支付的租金用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第四条双方的权利和义务。 1、甲方允许乙方因经营须要对房屋进行装修和必要的改造。 2、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用。 3、在合同期内，甲方不得再在_其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。 4、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守_各项规章制度。 5、甲方承诺给乙方无偿运用的设备（设备清单及设备状态见附件），乙方在合同期内可以运用，乙方也可以不运用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不担当相关折旧费用。 第五条续租。 1、在本合同期满后，乙方在同等条件下（租金、押金等）有优先续租权。 2、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。 3、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 第六条违约。 1、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。 2、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。 4、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。 5、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。 第七条其它。 1、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 2、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 3、乙方营业范围可依据须要可自行调整。 4、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 5、本合同连同附件共_页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 成都商铺租赁合同篇六 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据民法典的有关规定，签订以下店面出租协议书样本： 一、被租房屋为”_间。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元，乙方必需于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。 五、店名运用及注册。乙方不得擅自运用甲方单位名称作为店名进行注册，若需运用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋运用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋运用权者接着有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，其租赁费按实际运用时间计算，本合同即终止。乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的 % 的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、要按时到_缴纳水费、电费，时间为每月1_5号，超期 者赐予1_2倍的惩罚， 并停止供水、供电。 4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 5、合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的 %罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国民法典的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(出租方)： 年 月 日 乙方(承租方)： 年 月 日 成都商铺租赁合同篇七 出租单位(甲方)： 承租人(乙方)： 甲方将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为明确双方权利义务，签订以下合同： 一、租赁期限：20xx年七月一日起至20xx年七月一日止，租期二十年。 二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币 元，经营甲方店铺，付款方法：每半年租金总额人民币 元，在合同签订时交清。以后每一次付款提前一个月一次性付清半年。 三、租赁期间双方的权利和义务： 1、乙方在签订合同后每一次付款提前一个月抵押金。 2、乙方拥有店铺经营、管理和运用权，任何单位和个人不得干涉和侵扰。店铺的全部权和水电房籍及主水管至水表处理。 3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。 4、乙方应爱惜店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。 5、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危急性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。 7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪遵守法律，听从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。 9、本合同不因甲方代表人变动而变更。 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方担当。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾难而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。 11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。 四、期满规定： 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。 2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必需在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。 五、本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币 元并担当相关的法律责任。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 成都商铺租赁合同篇八 出租方： 注册地址/身份证号： 承租方： 注册地址/身份证号： 鉴于： 1、甲方是位于_室外步行街_号铺的合法产权人。 2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。 3、甲、乙双方经协商一样，就该商铺租赁事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1、该商铺的位置：_室外步行街_号。 2、该商铺的建筑面积：_平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。 3、乙方租赁该店面经营范围为水果类型的物品经营。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目 二、租期和开业 本合同租期为：自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方同意在_年_月_日前将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至_年_月_日，为乙方的免租装修期。 三、租金 1、双方约定该商铺租金为： _年_月_日至_年_月_日，第一全年租金为_元人民币。 _年_月_日至_年_月_日，其次全年租金为_元人民币。 _年_月_日至_年_月_日，第三全年租金为_元人民币。 _年_月_日至_年_月_日，第四全年租金为_元人民币。 _年_月_日至_年_月_日，第五全年租金为_元人民币。 2、租金支付期限： 双方约定，每_个月为一个计租期乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期租金，乙方应当在_年_月_日前向甲方支付第一个年度计租期费用。 3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再协商。 本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下全部应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。 四、采暖、水电费用 1、乙方应担当租赁期限内该商铺的所产生的.一切费用。 2、乙方应担当租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用。 五、保证金 1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：￥_元。 2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中干脆予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付拖延履行违约金。 3、在本合同租期内，假如乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还 4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。 六、拖延履行违约金 乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取拖延履行违约金，该违约金以拖延应付款项或费用金额每日0.3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。 七、商铺的运用 1、乙方在不影响甲方收益状况下，甲方允许乙方将其商铺装让给另一方，转让费归乙方全部，新租赁方与甲方重新签订租赁合同。 2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵遵守法律律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独担当责任。假如乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件赐予赔偿。 3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。 八、该商铺的交还 1、本合同提前解除或终止前的7日内，乙方应当在爱护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。 2、乙方在撤离该商铺前应当结清全部对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻挡乙方撤离其财产由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行担当。 九、优先购买权 在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复，并在30日内与甲方达成相关协议，否则视为放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转让给第三人，则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并接着适用受让人否则由此造成的损失由甲方担当。 十、税费 甲方与乙方根据法律法规和相关部门规定各自担当并缴纳相应税费。 十一、合同终止与解除 1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。 2、本合同项下租期届满，本合同自动终止。假如乙方情愿续租，应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。 3、经协商一样，双方可以解除合同，且互不担当违约责任。 4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。 5、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算，物业服务费、能源费等，据实结算甲方赔偿未完租期的租金和拾万元整的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。