2023年最全的房屋租赁合同通用.docx

2023年最全的房屋租赁合同通用 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 最全的房屋租赁合同篇一 本合同由以下双方于_年_月_日在_市_区签订。 合同当事人 出租方(以下简称“甲方”)：李×× 承租方(以下简称“乙方”)：张×× 跟据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于开设宾馆的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守： 1.1甲方将座落于本市××区黄河东路××1号的房屋(以下简称“该房屋”)，包括整栋楼宇共六层出租给乙方; 1.2该房屋国有土地运用证编号：_;房屋全部权证编号：_; 1.3甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。乙方对房屋的现状已经充分知悉; 1.4该房屋交付乙方时的装修及附属设施、设备状况详见合同附件。甲、乙双方同意将该附件作为甲方向乙方交付该房屋时的依据。 2.1乙方承诺，租赁该房屋作为开设宾馆运用。并保证在租赁期间严格遵守国家法律和本市有关房屋运用和物业管理的规定，有任何违法犯罪行为自行担当责任; 2.2乙方承诺，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经有关部门审批核准前，不擅自变更该房屋用途。 3.1在本合同签署后，甲方主动清退现有租户，主体房屋预料在2023年4月中旬交付，原地平线租赁部分在甲方清退后随即交付乙方; 3.2本合该房屋交付后至2023年6月30日期间，为甲方赐予乙方的装修期，不计入租赁期间。 4.1该房屋租赁期为十年。租赁期自2023年7月1日起至2023年6月30日止; 4.2租赁期满，乙方应如期退还该房屋。乙方如需接着承租的，则应于租赁期届满180日之前，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后，重新签订 租赁合同 。同等条件下，乙方享有优先承租权。 5.1该房屋的租金为：第一年租金计人民币_元(大写：_)。以后每年租金在前一年租金的基础上递增_%; 或者： 5.1该房屋的租金为：前两年的租金为每年_元(大写：_)。租金每两年调整一次，每一次调整的租金在上一次租金的基础上递增_%; 或者： 5.1该房屋租金_年内不变。自第_年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方签订补充协议。协议不成任何一方均可解除合同; 5.2乙方租赁房屋实行先付款后运用的原则，租金每半年支付一次，乙方应于每年的1月10日前及7月10日前一次性付清当期租金。 6.1为确保房屋及所属设施的完好及租赁期内相关费用的结算，甲、乙双方同意在签署本合同的同时，乙方向甲方一次性缴纳保证金计人民币50000元(大写：伍万元);或者乙方向甲方一次性支付_个月的房租作为保证金，计人民币_元(大写：_)。 6.2乙方在租赁期间实际运用的水、电、煤气、有线电视、通讯、物业管理费等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方自行担当; 6.3在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方担当; 6.4租赁合同终止时，甲方收取的保证金除用以抵充应当由乙方担当的税费、租金及乙方应担当的赔偿责任外，并且乙方腾房的，剩余部分无息归还乙方。 7.1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施因正常运用出现损坏或故障时，应刚好通知甲方修理，甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理;逾期不修理的，乙方也可代为修理，因此产生的合理修理费用凭正式票据由甲方担当; 7.2乙方需装修或者增设附属设施的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需由有关部门审批的，则由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行，相关费用由乙方担当。乙方增设的附属设施和设备的修理责任由乙方自行担当; 7.3租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当; 7.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任; 7.5租赁期间，甲方需保证该房屋及其附属设施处于能正常运用的状态。甲方须要对该房屋进行正常检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。 7.6乙方经甲方书面同意，可以对该房屋进行装修，但不得变更房屋的主体结构。装饰的灯箱或其他广告用品不得超过其租赁的空间。 8.1乙方应在本租赁合同终止次日起_日返还该房屋。逾期返还的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_元作为房屋占用运用费;对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，归甲方全部，甲方有权自行处置; 8.2乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清各自应当担当的费用; 8.3租赁合同终止，乙方返还房屋时，依附于该房屋的装饰、装修物无偿归甲方全部;可以移动的装饰、装修物，乙方可以自行拆除带走。 9.1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同; 9.2租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。 9.3租赁期间，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 10.1甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 10.11甲方未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; 10.12甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的该房屋存在缺陷、危及他人平安的。 10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 10.21乙方逾期不支付租金累计超过_天的; 10.22乙方未征得甲方同意擅自变更该房屋用途的; 10.23乙方擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的; 10.24乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 10.25乙方欠缴各项费用达人民币_元的; 10.26乙方利用该房屋从事违法活动的。 10.3有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： 10.31该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; 10.32该房屋因社会公共利益被依法征用的; 10.33该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 10.34该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的; 10.35甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。 11.1租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数应付租金的_倍向乙方支付违约金; 11.2租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数应付租金的_倍向甲方支付违约金。甲方可从保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付; 11.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围及要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状或赔偿损失。 甲、乙双方关于本合同履行和相关事宜的通知，应当根据本合同载明的地址发出。通知一般以对方或授权代表签名或者盖章确认为准。假如以特快专递或者挂号形式寄送的，自发出之日起第四日视为送达之日。 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。 本合同各条款的标题，仅供查阅便利而设，不影响本合同任何条款的含义和说明。 15.1本合同未尽事宜，双方另行协商，所达成的补充协议作为本合同附件与本合同具同等法律效力; 15.2本合同自双方签字，并且乙方缴纳保证金之日起生效; 15.3本合同一式四份，每份六页，双方各执两份，具有同等法律效力。 (以下无正文) 甲方：_乙方： 联系地址：_联系地址： 身份证号码：_身份证号码： 联系电话：_联系电话