商铺房屋租赁协议书1.docx

商铺房屋租赁协议书商铺房屋租赁协议书1 甲方：(出租方) 乙方：(租用方) 甲方将拥有房产权的xxxx78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，全都同意以下几条： 一、租用时间：从_年_月_日至_年_月_日止，租_年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。 二、租金：第一年租金为元(小计币)， 当年一次性付清第一年租金，其次年的租金为_元(小计币)，必需在_年_月_日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最终壹年续租权，合同终止。 三、在租用期间，乙方不允许转租，如发觉转租，合同从发觉日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。 四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干预甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。 五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商治理、物业治理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面其次年上缴费用上涨)。 六、在租用期间，乙方要听从市场治理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金_元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，假如有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。 七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。 此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 商铺房屋租赁协议书2 甲方：_市场 地 址：_电话：_ 法定代表人：_ 乙方： _ 地 址：_电话：_ 法定代表人(负责人)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法等相关法律法规，本着诚恳信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方_市场(下简称_市场)商铺营业房(以下简称为营业房)一事，商定以下合同条款： 一、承租的营业房 乙方承租甲方_(层/厅/排)_号营业房，面积_平方米;库房位置为_(层/厅/排) _号，库房面积_平方米。 二、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_ 个月。 三、租金 乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为 _元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为 _元(_万_仟_佰_拾_元_角_分)。每月/季/年的1 日至7 日为付款期(法定节假日顺延至假期完毕后第一个工作日)。 四、经营质量保证金 为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的治理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简称保证金)，作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品效劳质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元(_万_仟_佰_拾_ 元)。 甲乙双方关于保证金的权利义务如下： (一)甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。 (二)保证金应用于以下几种状况： 1、本合同终止后，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的”，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 2、本合同履行期间，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。 4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政治理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进展支付。 5、乙方违反本合同第八条、第九条的商定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。 6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。 (三)在租赁期限内甲方根据本条(二)的商定使用乙方保证金及利息的，必需提前 3 日书面通知乙方。在本合同终止后甲方根据商定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。 (四)在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后 10 日内将保证金补足。 (五)本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方不存在本条(二)商定之状况且依照本合同第十二条的商定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条(二)第 5 项的商定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。 五、保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_、_。乙方自行投保的范围为：_、_、_。 六、甲方权利义务 (一)依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 (二)帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。