商铺门面租赁合同格式_商铺门面租赁合同模板.docx

商铺门面租赁合同格式_商铺门面租赁合同模板商铺门面租赁合同格式_商铺门面租赁合同模板1 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 其次条 租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条 租金及支付 1、租金为人民币_元/年(人民币大写：_元整)。 2、支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，乙方按 年_支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 房屋用途及保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于_，不得擅自转变使用性质，不应存放危急 物品 。如因此发生损害的，乙方应担当全部责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。 第五条 房屋修缮及添附 1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进展装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进展装修或修缮，但不得破坏房屋构架。 2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。 3、甲方因特别缘由收回房屋，须对乙方进展的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲撤除已装修或添附局部，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进展赔偿。 第六条 各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_吨，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 2、修理费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责修理。 第七条 转租 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先通知甲方在同等市场价格的前提下方可转租。 第八条 房屋返还 1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场价格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方须准时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必需根据商定的价格支付给甲方房租，并说明缘由。 第九条 合同解除 1、有以下情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任： (1)乙方拖延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的; (2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自转变房屋用途的。 (3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。 (4)乙方利用承租房进展任何违反法律活动的行为。 3、合同因特别缘由解除，乙方须马上向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 2、违约金缺乏以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额局部。 第十二条 不行抗力若租赁房屋因不行抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。 第十三条 其他商定事项 第十四条 其他 1、合同期满后，如乙方连续租赁房屋，须于期满前_日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同。 2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 商铺门面租赁合同格式_商铺门面租赁合同模板2 出租方 (以下简称甲方) 名称： 承 租 方(以下简称乙方) 名称： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 1、甲方将位于 门面租赁给乙方。 2、甲方为乙方供应的房内有： 消防 设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方全部，甲方原有债务乙方不担当。 其次条 租赁期限 租赁期 年 月 日起至 年 月 日 第三条 租金及支付方式 租金为 元/年(到租期前不得以任何理由涨价)，按年以现金或转帐支付，下一年度租金提前一个月支付。 第四条、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者：或在租赁合同期内房租加价。 3、租赁期内，保证水电落户。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动撤除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。 第五条、乙方的权利与义务 1、 乙方根据本合同商定使用门面，不担当门面 自然 损耗的赔偿责任。 2、 乙方在不破坏原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述门面进展 装修 。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等切费用由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者 ，但不得转卖。 第六条、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，甲方应准时修复完好。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、在租赁期间，甲方需要对该门面进展改建、扩建或装修的.，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方另行商定。 第七条、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 第八条、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同： (1)来按商定期限交付租金，超过1 5天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转变租赁门面的构造或用途，经甲方 通知 ，在限定的时间内仍未修复的。 (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。 (2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 3、在租赁期限内，有以下状况的，双方均可变更或解除合同： 因不行抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。双方互不担当责任。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等 法律 效力。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：