土地承包权转让合同书(5篇).docx

土地承包权转让合同书甲方： 乙方：甲乙双方在公平互利的前提下，经甲乙双方协商协定，乙方同意将自己承包的水田承包使用转让给甲方，并达成协议：一、乙方土地四边界限及面积二、转让期限：永久性三、转让费： 四、互转方式：经甲乙双方协商并达成协议：乙方自愿将自己所承包水田亩的承包权转给甲方。五、甲乙双方责任1、自签订合同之日起，转让土地使用权归甲方，乙方无权干预其互转让后甲方对土地的使用权。2、转让土地如有土地纠纷，由乙方全权负责解决，与甲方无关，假设使甲方造成损失的，由乙方以转让费的 50 倍赔偿给甲方。3、假设乙方非法干预甲方使用权，分期付款期限内不得提高转让价格，擅自变更或解除合同的，按合同法给甲方赔偿转让费和建设所投入资金的 50 倍。第10页共18页4、本村组所征收土地转让费由甲方担当。5、土地转让后。办理该宗土地使用手续费由甲方担当。六、其他商定事项本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村民小组一份，村委会见证存档一份。七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：乙方签字： 附：第一次付款领条土地承包权转让合同书二甲乙本着自愿公正、诚恳信用的原则，经充分协商，就土地转承包经营及资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1. 甲方将土地面积亩(具风光积以实际测量为准，超出亩的，以 亩计算，缺乏的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至，南至，西至，北至，具体座落地点和四至详见林证字()第号林权证中平面图。2. 承包期间， 土地面积削减达总面积的 %以上时，承包金应按土地削减比例作相应下调;因自然缘由或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限为一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。于合同到期后，双方协商是否续包。如假设续包，双方再签订承包合同，并且在续包期间，甲方不得无故提高承包价款。三、土地承包金、厂房及其他资产转让费确实认与付款方式1.土地承包金确实认双方商定，土地承包金为元。2.厂房等资产转让费确实认甲方同意将属甲方全部的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价元(按原值%折旧计算)。3. 付款方式(1) 乙方应付的年月日至年月日的土地承包金、资产转让费共计元，该款乙方于甲方负责将的林权证变更并交给乙方的同时付款万元，余款元乙方自收到变更林权证之日起 30 个工作日内一次性付清。(2) 自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。四、甲方权利义务1. 甲方有权按时收取土地承包金及资产转让费。2. 甲方承诺与土地全部者(发包方)的承包合同仍旧有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行担当;甲方必需确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权。3. 承包期间，甲方不得将土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等。4. 甲方承诺对上述第一条 所涉土地及附属品具有确定的排解第三方的权利， 如因第三方主见权利导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。5. 本合同经甲乙双方签字盖章后肯定期限内由甲方负责办理好土地使用权证、林木资产全部权等相关权证的变更登记，有关契税和费用由甲方担当。6. 甲方有义务在交付之日前日内结清甲方承包期限内所欠的债务，并缴纳因上述土地及附属品使用所欠的水、利、电等相关费用，乙方在承包期限内对于甲方所欠债务，不负有归还责任。在承包期限内，因厂房使用而产生的水、利、电等相关费用，由甲方担当，乙方不负责任。7. 在乙方承包期限内，甲方应帮助乙方处理周边关系，为乙方行使权利排解四周村民干扰、用工纠纷等障碍，为乙方行使权利供给便利的条件和环境。8. 承包期限内，如遇自然灾难，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应准时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责准时帮助办理;9. 甲方应在年月日前将土地交给乙方经营，在年月 日前办理过户。 五、乙方权利义务1. 承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和担当承包期间形成的债权、债务和经营风险;对转让前属于甲方的债务，乙方不担当责任。2. 承包期间，乙方有权依法砍伐林木;3. 承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方全部;4. 承包期间，乙方应守法经营，严格按商定的用途使用承包的土地，不得擅自转变土地的用途;5. 承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;6. 承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;7. 乙方有权要求甲方按合同商定的标准交付林地及林木等资产;8. 承包期间，如遇自然灾难，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;9. 承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进展林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;10. 乙方有权依法在林区内进展生产配套的根底设施建设，并对所建设施享有全部权;11. 乙方有权对取得的林木采伐许可证进展转让并收取转让所得。12. 在合同存续期间，乙方有权单方面解除合同。13. 在双方商定期限内，如甲方尚未办理好相关权证变更登记手续，乙方有权要求甲方归还第一笔款项元，并有权要求甲方赔偿损失。14. 甲方工作人员与甲方之间的纠纷，乙方不负有责任。六、合同的解除和终止1. 甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方;2. 未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;3. 因不行抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以连续经营的， 乙方有权终止合同，且双方无需担当违约责任;4. 合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以帮助;5. 合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购。七、违约责任1、如有一方违约，违约方须向对方违约金元。2、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方支付承包金，或甲方不能按期向乙方交付，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上承包金千分之的违约金。3. 承包期间，因甲方或发包方的缘由使乙方无法连续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的倍赔偿损失;4. 承包期间，因甲方或发包方缘由致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;5. 甲、乙双方有违反合同其他商定的，违约方支付守约方违约金人民币元。八、担保为保证甲方认真履行合同，甲方供给作为担保。/情愿为甲方供给担保，与甲方对乙方担当连带责任。九、争议管辖如本合同在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十一、本合同自签字盖章之后生效。十二、附件1、甲方营业执照复印件2、乙方身份证复印件3、资产清单、十三、本协议书一式四份，双方各执一份，当地林业局、公证机关各一份。甲方：法定代表人： 乙方：法定代表人： 公证机关：签订日期：年月日土地承包权转让合同书三甲方： 乙方：甲乙双方在公平互利的前提下，经甲乙双方协商协定，乙方同意将自己承包的水田承包使用转让给甲方，并达成协议：一、乙方土地四边界限及面积乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学教师住房背后，东至：封波富英交界田埂为界限;南至：雷荣耀旁边为界;西至：芒璋中心小学教师住房旁为界;北至：水沟旁交界为界限。其面积为： 亩。二、转让期限：永久性三、转让费： 亩土地转让补偿费标准为：壹拾捌万肆仟元整(184000.00)。转让费因学校资金紧缺，将分批付清(以领款收据为准)，一年内付清。四、互转方式五、甲乙双方责任1、自签订合同之日起，转让土地使用权归甲方，乙方无权干预其互转让后甲方对土地的使用权。2、转让土地如有土地纠纷，由乙方全权负责解决，与甲方无关，假设使甲方造成损失的，由乙方以转让费的 50 倍赔偿给甲方。3、假设乙方非法干预甲方使用权，分期付款期限内不得提高转让价格，擅自变更或解除合同的，按合同法给甲方赔偿转让费和建设所投入资金的 50 倍。4、本村组所征收土地转让费由甲方担当。5、土地转让后。办理该宗土地使用手续费由甲方担当六、其他商定事项本合同一式四份，甲乙双方各执一份，芒章村村民小组一份，芒章乡村委会见证存档一份。七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字： 年月日证明人：乙方签字： 土地承包权转让合同书四甲方：有限责任公司乙方：集团控股股份为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公正、诚恳信用的原则，经充分协商，就 土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1. 甲方将土地面积亩(甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地亩，具风光积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，缺乏的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至，南至 ，西至，北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字()第0006号林权证中洲综合林场平面图。2. 属长江流淌沙洲滩地。承包期间， 土地面积削减达总面积的 % 以上时，承包金应按土地削减比例作相应下调;因自然缘由或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限年。自年月日起至年月日止，其中湖北华林公司租赁的亩土地承包期限为年月日起至年月日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费确实认与付款方式1.土地承包金确实认双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中; (1)年至年，四年的承包金额为万元(元/亩亩年) (2)年至年，每年的承包金额为元(元/亩亩)2. 林木资产及其他资产转让费确实认(1) 甲方同意将上属甲方全部的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为 万元，其中，中熟林暂按立方米计算，作价万元(元/立方米)， 中幼林按株计算，作价万元(元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后 20 天内完成。评估费用由乙方担当。如评估蓄积量与暂定的立方米有差异，则差额局部蓄积的价款在下面第三款 第一条 中支付余款时作相应增减。(2) 甲方同意将属甲方全部的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价万元(按原值%折旧计算)。3. 付款方式(1) 乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将的林权证变更并交给乙方的同时付款万元，余款万元乙方自收到变更林权证之日起 30 个工作日内一次性付清。(2) 自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1. 有权按时收取土地承包金及资产转让费;2. 承包期间，甲方应帮助乙方处理周边关系;3. 甲方负责为乙方办理土地使用权、林木资产全部权的变更登记，所需费用由甲方担当;4. 承包期间，甲方不得将土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;5. 甲方与土地全部者(发包方)的承包合同仍旧有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行担当;6. 甲方必需确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;7. 承包期限内，如遇自然灾难，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应准时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责准时帮助办理;8. 甲方应在年月日前将土地交给乙方经营，在年月 日前办理过户。五、乙方的权利和义务2. 承包期间，乙方有权依法砍伐林木;3. 承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方全部;5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;7.乙方有权要求甲方按合同商定的标准交付林地及林木等资产;11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进展转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购;七、违约责任1. 乙方应按本合同商定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让 费。每逾期一天，按应付未付局部的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20 天， 甲方有权解除合同。2. 承包期间，乙方假设擅自转变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金%担当违约金。3. 承包期间，因甲方或发包方的缘由使乙方无法连续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的 2 倍赔偿损失;5.甲、乙双方有违反合同其他商定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。八、湖北华林公司所租赁的土地到期后(年月底)，甲方于年 月日移交给乙方承包经营，如不能准时移交，超过 2 个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并担当当年租金%的违约金。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。土地承包权转让合同书五甲方：有限责任公司乙方：集团控股股份为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公正、诚恳信用的原则，经充分协商，就 土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1. 甲方将 土地面积 亩甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地 亩，具风光积以实际测量为准，超出 亩的，以 亩计算，缺乏的按实际测量面积计算全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，具体座落地点和四至详见鄂城林证字 第 号林权证中洲综合林场平面图。2. 属长江流淌沙洲滩地。承包期间，土地面积削减达总面积的% 以上时，承包金应按土地削减比例作相应下调；因自然缘由或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限年。自年月日起至年月日止，其中湖北华林公司租赁的亩土地承包期限为年月日起至年月日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费确实认与付款方式1.土地承包金确实认双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中；（1） 年至年，四年的承包金额为万元元/亩亩 年（2） 年至年，每年的承包金额为元元/亩亩 2.林木资产及其他资产转让费确实认（1） 甲方同意将上属甲方全部的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万元，其中，中熟林暂按立方米计算，作价万元元/立方 米，中幼林按株计算，作价万元元/株中熟林实际蓄积量由 甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20 天内完成。评估费用由乙方担当。如评估蓄积量与暂定的立方米有差异，则差额局部蓄积的价款在下面第三款 第一条 中支付余款时作相应增减。（2） 甲方同意将属甲方全部的其他资产如房屋、机械设备详见财产清单 一次性折价转让给乙方，转让价万元按原值%折旧计算3. 付款方式（1） 乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将的林权证变更并交给乙方的同时付款万元，余款万元乙方自收到变更林权证之日起 30 个工作日内一次性付清。（2） 自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1. 有权按时收取土地承包金及资产转让费；2. 承包期间，甲方应帮助乙方处理周边关系；3. 甲方负责为乙方办理土地使用权、林木资产全部权的变更登记，所需费用由甲方担当；4. 承包期间，甲方不得将土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；5. 甲方与土地全部者发包方的承包合同仍旧有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行担当；6. 甲方必需确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；7. 承包期限内，如遇自然灾难，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应准时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责准时帮助办理；8. 甲方应在年月日前将土地交给乙方经营，在年月 日前办理过户。五、乙方的权利和义务1. 承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和担当承包期间形成的债权、债务和经营风险；2. 承包期间，乙方有权依法砍伐林木；3. 承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方全部；4. 承包期间，乙方应守法经营，严格按商定的用途使用承包的土地，不得擅自转变土地的用途；5. 承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；6. 承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；7. 乙方有权要求甲方按合同商定的标准交付林地及林木等资产；8. 承包期间，如遇自然灾难，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；9. 承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进展林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加；10. 乙方有权依法在林区内进展生产配套的根底设施建设，并对所建设施享有全部权；11. 乙方有权对取得的林木采伐许可证进展转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止1. 甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方；2. 未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议；3. 因不行抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以连续经营的， 乙方有权终止合同，且双方无需担当违约责任；4. 合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以帮助；5. 合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购；七、违约责任1. 乙方应按本合同商定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让 费。每逾期一天，按应付未付局部的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20 天， 甲方有权解除合同。2. 承包期间，乙方假设擅自转变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金%担当违约金。3. 承包期间，因甲方或发包方的缘由使乙方无法连续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的 2 倍赔偿损失；4. 承包期间，因甲方或发包方缘由致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；5. 甲、乙双方有违反合同其他商定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。八、湖北华林公司所租赁的土地到期后年月底，甲方于年 月日移交给乙方承包经营，如不能准时移交，超过 2 个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并担当当年租金%的违约金。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。甲方：有限责任公司代表签字： 乙方：集团控股股份代表签字： 公证机关： 签订日期：年月日附财产清单、甲方林权证