商用房屋租赁合同范本（7篇）.docx

商用房屋租赁合同范本（7篇）商用房屋租赁合同1 出租方（甲方）：身份证号码： 联系电话： 承租方（乙方）： 联系电话： 鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方情愿出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方公平、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守： 第一条物业根本状况 甲方将自有的位于_的房屋（房屋产权证号：_），出租给乙方作_使用。 其次条租赁期限 1、租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。 2、甲方在本合同生效后_日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、 设备状况由双方另行在附件中进展确认。 第三条租金、水电费、治理费等交纳期限、方式 1、甲、乙双方议定租金元月（含税价），由乙方在每月_日前交纳给甲方。甲方收取租金_日内应向乙方供应相应的合格发票。 2、房屋押金_元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。 3、租赁合同到期双方交接完毕后_日内，甲方应将押金无息退还乙方。 4、租赁期间水电费、治理费等费用由乙方根据相关部门制定的标准自行缴纳。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。 2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极帮助，不得阻止施工。 3、乙方人为损坏的局部及乙方增加的设施设备由乙方负责修理保养。 4、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。租赁期满后，装修物（增加物）可拆卸局部由乙方带走，不行拆卸局部归甲方全部。 5、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。 第五条产权保证 1、如甲方在租赁期内将房屋全部权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产全部者连续有效； 2、甲方保证其对该房屋享有合法的全部权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等缘由导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余局部并双倍返还乙方押金。 第六条违约责任 1、甲方未按本合同商定向乙方交付房屋，应根据日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期_日以上（含）交付房屋的，乙方有权马上解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。 3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余局部并双倍返还乙方押金。若乙方违反此商定，则甲方有权没收押金。 4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。 5、租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，仍需连续短暂使用承租房屋的（以_日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。 第七条免责条件 1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损消灭失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。 第九条其他商定事宜 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。 2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均根据该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起_日内以书面形式告知对方，否则应担当送达不能的后果。 3、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具备同等法律效力。 4、本合同自双方签字盖X之日起生效。 出租方： 承租方： 签约时间： 商用房屋租赁合同2 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为携手合作，促进进展，满意利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商全都，特签订本合同，以求共同遵守： 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量： _ 其次条租赁期限 租赁期共_年_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍连续出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行（假如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条出租人与承租人的变更 1、假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3、出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。 4、承租人逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第八条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份；合同副本_份，送_单位备案。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ _年_月_日_年_月_日 商用房屋租赁合同3 出租单位： （甲方） 承租单位： （乙方） 甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。 一、租赁地点： 甲方向乙方供应位于 交易市场 房。 二、租赁时间： 甲方从 年 月 日起将以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租赁期限壹年。 三、租赁金额及交纳时间： 1、甲方按年租金 对乙方收取租金。 2、乙方必需于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。 四、租赁其他费用： 1、合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。 2、其它一切费用均由乙方自行担当，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。 五、其它相关规定： 1、乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金： 乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的； 乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 乙方拖欠租金达1个月以上的。 2、租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。 3、乙方在承租期间，如需对房屋进展装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。 4、乙方在承租期间，如遇不行抗拒的灾难而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应赐予积极协作。 5、一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。 六、凡在我交易市场入驻客户必需在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。 七、本合同未尽事宜，双方协商解决。 八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。 九、本合同到期后，如双方无异议，则可连续签定。 甲方（单位盖章） 乙方（单位盖章） 甲方代表（签名） 乙方代表（签名） 联系电话： 联系电话： 年 月 日 商用房屋租赁合同4 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；建筑面积_平方米米； 其次条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金按 年 结算，由乙方于每年的第_个月的_日交付给甲方。 第五条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第六条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第八条 关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、电话费； 4、物业治理费； 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达_个月； 5、利用承租房屋进展违法活动的； 6、有意损坏承租房屋的； 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十三条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十四条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十五条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十六条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十七条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十八条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 商用房屋租赁合同5 出租方(甲方)_ 地址：_ 身份证号码：_ 电话：_ 承租方(乙方)_ 地址：_ 身份证号码：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他相关法律法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同： 第一条： 房室根本状况 甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面积 平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地观察且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能消失的微小误差，乙方表示理解并承受。 其次条 ： 商用房用途 商用房用途为： 乙方应依据承租商用房的详细状况和相关的法律法规，设置自身的经营工程，并就准时办理合法的报批(经营)手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方担当与甲方出出租商用房没有关系。 第三条： 合同期限、租用标准 1、装修期，从 _年 _月 _日至_年 _月 _日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内消失的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。 2、合同付款期为_年 _月 _日至_年 _月 _日。付款方式为年付。租金为每年_万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。 租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。 商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方担当与甲方无关。 第四条：乙方须向甲方支付保证金_万元。 第五条： 商用房交付及收回 1、甲方收到乙方保证金及首期租金后马上商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。 2、合同期满或中途解除合同，乙方应马上搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。 3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权实行包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内全部遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。 第六条： 关于商用房产权(使用权)的承诺 1、甲方保证所出租的商用房产权清晰，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方担当责任。 2、乙方有权依据市场需要自由设置其经营工程并对其经营担当市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办胜利与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。 第七条： 商用房修理责任 租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥当治理、积极维护并负责修缮。 租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应听从甲方及有关部门的监视检查。 第八条： 商用房改造及装修 乙方可以依据需要对承租商用房进展装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进展装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时托付在相关资质的设计、施工、安装企业进展，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证： 1、在屋装修时，绝不破坏商用房构造安全; 2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏，如需改造或增加设施，应托付专业公司安装施工，平常保证合理使用并使其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述商定，导致消失任何不良后果，均由乙方负责。 3、假如装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会消失渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。 4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等状况，影响到甲方或第三方的，由乙方担当相应责任。 5、合同期满或因其他缘由导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进展的装修和不行移动设施等，乙方不能对其装修和设施撤除或要求补偿。 6、由于乙方在使用过程中其自身缘由和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方担当赔偿责任。 第九条： 消防责任 甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患。 第十条： 相关费用 乙方应按有关部门(水、电)的收费标准担当各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件担当延期付款的后果责任(包括停水停电)商用房移交后，双方应准时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。 第十一条： 租赁期满与期间转让 1、租赁期满后，乙方无任何违约状况，缴清全部费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止。如乙方要求连续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方假如决策连续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方。 2、合同期间，假如乙方因自身方面的缘由打算转让承租商用房，则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订转让协议书。乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人。否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备)，解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。 第十二条： 违约责任 本合同签订后，双方均必需依合同商定履行义务，享有权利，任何一方违反合同的商定或以下各项内容时，必需担当违约责任。 一、甲方有权在乙方有以下情形时，可以实行包括停水、停电在内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止。 (1)乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或转变用途，转借他人时; (2)乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时; (3)乙方破产或进展清盘(包括法院查封)而无法履约付租时; 甲方因上述缘由打算收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿。假如乙方无理占房不退，甲方有权实行剧烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。 第十三条： 免责条款 因不行抗力缘由(包括地震，洪涛等)导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不担当责任。 第十四条： 其他事项 1、乙方在装修及日后经营过程中，不能消失扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方担当。 2、在商用房治理工作中，遇到突发大事(如火灾、漏水、煤气泄露等)甲方有权在乙方不在场的状况下，进入乙方承租商用房。如在实行应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方担当赔偿责任。 3、甲乙双方确定信函(包括其它文字)投递的合同与有效地址为： (a)甲方以合同首页所述地址为准。 (b)乙方以上述承租商用房所在地址为准。甲方在无法联系到乙方的状况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务。 第十五条： 争议的解决 本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同意通过法院解决。 第十六条： 本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不全都的 以补充合同为准。 第十七条： 本合同经双方法定代表人或托付代理人签字后生效，一式二份，甲方执一份，乙方执一份。传真件具有同等法律效应。 补充事项： _。 甲方(盖章) _ 乙方(盖章)_ (托付代理人)_ (托付代理人)_ _年 _月 _日 _年 _月 _日 商用房屋租赁合同6 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋坐落、面积及状况 出租房屋坐落于_ 其次条房屋用途 该房屋用途为_。 第三条租赁期限 租赁期一年，出租方从_年 _月 _日起将出租房屋交承租方使用，至_年 _月 _日止。 承租方有以下情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： 1、承租方利用承租房屋进展非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心安康的消遣活动的”; 2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的; 3、承租方擅自转变或扩大房屋原状及构造的; 4、承租方擅自转变房屋用途的; 5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的; 6、承租方拖欠租金达一个月的; 7、影响出租方学校正常教育教学及治理秩序的; 8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。 合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需连续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。 第四条租金及付款方式 1、年租金为_(人民币)万元。 2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方担当延期付款的违约责任： 在租赁期，假如发生有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。 第六条双方责任 (一)出租方责任 1、按合同规定供应出租房屋。 2、托付成功试验小学对出租房屋进展日常治理。 (二)承租方责任 1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用; 2、不得擅自转变承租房屋用途;不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用; 3、未经出租方同意，不得擅自转变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状;如确属必需时，必需事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负;改建或扩建增加的面积，产权归出租方全部，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建立施，无偿归出租方; 4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱惜使用，并留意安全; 5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和听从甲方监视检查，承租方发生的一切安全问题及人身损害，均由其担当全部责任，出租方不负担连带责任;若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿; 6、必需合法经营，必需遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不担当连带责任; 7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任; 8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责; 9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求; 第七条违约责任 1、出租方必需按时供应合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。 2、承租方必需按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。 3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;擅自转变承租房屋用途;或擅自转变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0.1%交纳违约金。 第八条合同变更或终止 1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调全都签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方担当一切责任。 2、承租方承租的房屋因政策缘由必需腾让时，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不担当违约责任。 3、如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不担当违约责任。 第九条争议的解决方式 本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十一条本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。 第十二条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。 出租方(章)：_承租方(章)：_ 代理人(签字)：_代理人(签字)：_ 合同签订日期：_年 _月 _日 商用房屋租赁合同7 出租人：_ 签订地点：_ 承租人：_ 签订时间：_年 _月 _日 第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量。 其次条租赁期限从_年 _月 _日至_年 _月 _日。 (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效) 第三条租金_(大写) 第四条租金的支付期限与方式： _ 第五条承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业治理费。 第六条租赁房屋的用途： _ 第七条租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担：_ 承租人修理的范围及费用负担：_ 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进展装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第十条定金_(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有以下情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按商定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自转变出租房屋用途的;4、承租人违反本合同商定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进展装修的;6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进展违法活动的。 第十二条有以下情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋个月以下; 2、出租人违反本合同商定，不担当修理责任，使承租人无法连续使用出租房屋。 3、第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应准时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式: 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政治理部门调解,按以下第种协商解决;也可由当地工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方GF-2023-0602式解决： (一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。 第十五条其他商定事项： _ 出租人(章)：_ 承租人(章):_ 住宅：_ 住宅：_ 法定代表人(签名)：_法定代表人(签名)：_ 居民身份证号码：_ 居民身份证号码：_ 托付代理人(签名)：_托付代理人(签名