回购合同范本1.docx

回购合同范本回购合同范本1 合同编号： 合同签订地：北京市顺义区 甲方（金买卖）： 乙方（回购申请人）： 鉴于： 1.甲方拥有良好的商业信誉及资源优势，已从事贵金属制造、生产、研发多年，具有多方面的贵金属制品营销阅历，能够为乙方办理回购贵金属制品业务，并向乙方支付拟回购贵金属制品的价款； 2.乙方作为甲方平台的注册用户，自愿托付甲方作为回购平台，对乙方自身所拥有的贵金属制品进展回购，并与甲方签订回购协议，收取甲方支付的回购价款并将贵金属制品交付甲方； 双方经过友好协商，就乙方托付甲方回购乙方全部的贵金属产品事宜达成如下商定，以资共同遵守： 一、合同内容 1、本合同内容为：甲乙双方签署平台回购合同，乙方作为托付方，托付甲方对乙方所拥有的贵金属制品进展回购。甲方承受乙方的托付，根据双方商订的回购价格，回购乙方所拥有的贵金属制品，并向乙方支付价款。乙方根据商定的标准收取价款，并将确定回购的贵金属制品交付甲方。 2、甲方仅为在其平台进展注册的用户供应贵金属制品平台回购效劳，对于非注册会员，甲方不予供应任何形式的平台回购效劳工程。因此，乙方必需具有甲方平台用户资质，方有权托付甲方办理贵金属制品平台回购事宜。否则，甲方有权拒绝乙方提出的平台回购申请。 二、回购说明 1.金买卖平台（甲方）仅为已注册用户供应贵金属制品平台回购效劳。 2.回购商品主要为中国人民银行历史出售、当前或马上出售的金银币、流通币、纪念钞、人民币（已停顿流通），银行及其他品牌出售的黄金工艺制品，金银成色为Ag999,Au999。 三、 回购流程 1.用户（乙方）应当根据如下流程进展操作： 向甲方提出回购申请 平台审核通过后 乙方邮寄商品或送达商品至商定的验收地址 验收通过后签订回购协议 按协议商定支付商品价款（2-3工作日）。 2.乙方应当仔细填写产品信息登记表，注明如下内容：商品名称、克重、规格等商品信息。乙方应依据要求，上传相关内容照片并照实填写商品保存状况，如有损耗，必需具体说明。 3. 乙方提出的回购申请因不符合金买卖平台（甲方）的要求而未通过审核的，则无法进展回购交易，不发生回购的效力。由此而产生的相应费用，均由乙方自行担当，甲方不担当任何费用。 四、货款支付及交货 1.如乙方交付的贵金属制品已通过平台的回购审核，确定可以进展相关贵金属制品回购的，甲方应在接收到乙方交付的贵金属制品并通过审核后的两日内通知乙方，双方签署平台回购协议。协议签署完毕后，甲方应当在3个工作日内，向乙方支付全部回购款。 2.交货方式为：乙方提报回购申请经甲方审核通过后，乙方应当将相关贵金属制品邮寄或亲自交付至双方商定的验收地址。 五、其他 1.金买卖平台和用户双方全都确认，如下联系方式为双方均认可的有效联系方式，与履行本协议有关的任何信息、文件的传递、接收、沟通、联络等均应当通过如下联系方式进展。如一方的联系方式发生变更的，应当马上通知对方变更后的联系方式。否则，前述商定的联系方式连续有效，未通知对方变更的一方应当担当不利后果。 2.本协议签订地位于北京市顺义区，如双方发生争议的，应先行协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 年 月 日 回购合同范本2 【本人】【法定代表人】姓名： 联系电话： 受托方： (以下简称【乙方】) 地址： 邮政编码： 法定代表人： 电话： 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、协商的原则，就甲方所购地块 房售后返租合作事宜达成以下条款： 一、返租标的。 1、标的物：位于 内，所购置的房屋为地块幢 层号，建筑面积平方米。 2、标的用途：本合同标的为 用房，经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。 二、返租方式。 甲方就其拥有的 幢 层号房屋返租给乙方，该房屋全部投资经营治理权、全部收益权托付给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进展合法经营，通过全面绽开专业有效的经营，提升托付标的商业工程的行业地位、品牌地位。 在返租期限内,乙方有权依据市场运作需要对托付标的自行经营或对外租赁（以下可称经营治理）,甲方不得干预乙方或第三方的经营治理,但乙方或第三方不得违法经营。 三、返租期限。 1、返租期限：返租期限为 年，即年 月 日，止于 年 月 日。 2、甲乙双方特殊商定:在托付投资经营治理期限内，本合同为不行撤销合同。 四、合同的存续。 在本合同有效期限内，为维护 整体经营形象，实现统一治理，甲方对托付标的进展产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。受让方必需遵守售后返租合同之规定。 五、售后返租租金及支付方式。 1、售后返租租金标准：在本合同有效期内，乙方支付给甲方的售后返租租金为甲方购置该房屋时双方商定总价的税后%/年。由实测面积与合同商定面积误差造本钱合同商定的房屋总价款调整的，返租租金据实调整。 2、返租租金的支付方式： 甲方交清购房首付款后，乙方将本合同商定的返租期限内的售后返租租金一次性支付给甲方。 售后返租租金自商品房买卖合同规定的房屋交付之日起开头计算至售 后返租期限届满之日止。 六、甲方的权利和义务 1、返租期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据商定的时间和标准向乙方收取返租租金。 2、甲方可自由转让其拥有的该房屋，甲方承诺在与该房屋受让方签订的转让合同中明确商定将本合同、业主临时治理规约、物业治理协议中甲方的权利和义务随之全部转让给受让方。同时甲方须事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人连续全面履行本合同、业主临时治理规约、物业治理协议，且于转让同时，甲方有义务与受让人至甲方处办理上述协议更名手续，返租租金由甲方自行与受让方结算。转让过程所产生的一切费用由甲方或受让人自行担当。 3、甲方不得单方面解除本合同。 4、甲方对返租标的设定抵押担保时，须提前30日书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营治理。 5、甲方在将房屋返租给乙方期间，返租标的之物业公共修理基金由甲方担当，在返租期间，假如因不当使用造成标的损坏，不得动用修理基金。物业治理费由乙方担当。 6、在返租经营期间，业主委员会无权选择物业公司。 7、协议期间，甲方如对返租标的出售、抵押或有其他处置行为的，需遵守本协议关于对该房屋进展统肯定位、治理、经营、收益等相关条款的商定，并应提前30日书面通知乙方。 8、售后返租期限内，甲方不得干预乙方对返租标的的经营、治理行为，也不得有其他任何干预乙方经营活动的行为，除非乙方的行为已经实质性损害了返租标的的安全。 9、除本合同商定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。 七、乙方的权利与义务。 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，猎取经营治理收益； 2、制定统一经营的标准并严格执行； 3、依据详细状况市场变化，对经营方案、筹划定位进展调整； 4、乙方须按期足额向甲方交付售后返租租金； 5、乙方及乙方设立的公司有权依据经营需要，对返租标的进展装修与整体布局改造，但改造以不影响建筑构造安全及消防安全为原则 八、房屋返还 1、房屋返还时间：售后返租合同届满时 2、房屋返还标准：售后返租期满时，除返租房屋原有床上用品、沙发靠垫、毛巾、浴巾换新外，其他设施设备保证正常折旧状态下无损坏。 九、违约责任。 1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营治理权时，甲方向乙方支付返租标的房价款的 30% 作为违约金，且若此种状况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的70%回购该商品房。 因甲方缘由造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。 2、甲方或从甲方处取得返租标的的第三方违反本合同的商定，造成乙方无法正常行使经营治理权时，甲方或该第三方向乙方支付返租标的房价款的 30% 作为违约金，且若此种状况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的70%回购该商品房。第三方无力量担当责任的，甲方担当连带责任。 3、甲方违反本合同商定，即在乙方正常支付商定返租租金的前提下，干预乙方行使经营治理权，乙方有权扣除本年度返租租金的30%作为违约金。且甲方无条件同意，若此种状况发生时,乙方有权以甲方购房原价的70%回购该商品房。 甲方缘由造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。 4、乙方无正值理由逾期向甲方交付返租租金，乙方应按每逾期一日依本年度商定返租租金的 0.2 向甲方支付违约金。 5、甲乙双方必需遵守中南世纪城物业治理协议，任何一方违反规定按该公约担当责任。 十、合同的解除。 存在以下情形之一时，本合同自动解除，甲乙双方均不担当责任： 1、因不行抗力导致本合同无法执行时； 2、本合同有效期届满； 3、经甲乙双方同意的其他状况。 十一、争议解决。 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该返租房产所在地的人民法院起诉。 十二、补充条款。 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲、乙双方保证其留给对方的通讯联系地址、电话、传真均真实有效，如有变更，变更方应在十日内以书面形式通知对方。乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函，将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯地址寄出，并自寄出7日后视为甲方已收到。甲方通讯地址变更应事先以书面形式告知乙方，若因此导致乙方通知不能准时送达，由此造成后果由甲方担当； 协议期间因不行抗力因素导致物业损毁、灭失的，双方互不担当责任，本协议自动终止； 本补充协议一式伍份，甲方 份，乙方 份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 法定代表人： 法定代表人： 或授权代表人：或授权代表人： 签订日期： 年 月 日 回购合同范本3 甲方（出卖人）：_ 法定代表人：_ 身份证号：_ 乙方（买受人）：_ 法定代表人：_ 身份证号：_ 鉴于： 1、甲、乙双方于_年_月_日签订了商品房买卖合同。买卖房屋清单详见附件。 2、甲方情愿保存对该房产的商定回购权。 为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，达本钱协议。 第一条甲方回购乙方购置的商品房的条件 一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在商定期限内乙方不得对房产进展处置。 二、甲方有权在以下条件下进展回购： 1、乙方在_年_月_日之前没有支付全额房款； 2、甲方仅在_年_月_日至_年_月_日期间，方可向乙方支付全部回购房款。 3、甲方负责办理本合同项下商品房回购的全部手续并担当全部相关税费，乙方不担当任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）。 其次条回购商品房的状况 回购商品房的根本状况详见甲、乙双方于_年_月_日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。 第三条回购价款 本合同的回购房款总价为人民币 _（￥ _） 第四条付款方式 甲方应当于_年_月_日至_年_月_日期间，向乙方支付全部回购房款。 第五条回购程序 1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。甲方向乙方支付回购房款时，不得用对乙方未到期的债权用于冲抵回购房款。 2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关税费甲方担当。 第六条回购权由于以下状况之一丢失： 1、甲方未在商定期限内提出回购申请。 2、甲方未按商定支付回购款项。 第七条甲方丢失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。假如尚未办理房产证，甲方必需在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方缘由不能供应相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿给乙方的购房款的_%。 第八条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同商定之责任。 第九条违约责任 1、甲方如在_年_月_日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权解除本合同。 2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所购置商品房，甲方应当根据乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应根据本合同第七条所商定的条款赔偿乙方。 3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法状况，足以导致甲方丢失履行力量的，应向乙方支付两倍回购房款。 4、甲方如期支付回购房款后，乙方必需将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方_回购房款。 5、甲乙双方在签署完毕商品房买卖合同和商品房回购合同后，乙方应于商品房买卖合同在海口市房管局备案后30个工作日内把购房款项以现金的形式支付给甲方。 第十条关于本协议的通知可根据合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则根据原地址寄出后5日内视为送达。 第十一条合同生效 本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。甲乙双方各保存壹份，担保方海南助业投资担保公司保存壹份。 第十二条争议的解决 双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交海口市仲裁委员会仲裁。 第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人或托付代理人法定代表人或托付代理人 （签字或盖章）：_（签字或盖章）：_ _年_月_日_年_月_日 回购合同范本4 出卖人：_ 买受人：_ 经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议： 一、回购对象：_ 二、总房款：_元 三、买受人付款方式：_ 首付款：买受人支付_元 替买受人支付_元。 贷款_元，贷款期限_年。 四、回购价格： 回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再赐予买受人已实际支付房款的10%，作为局部损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行归还。 实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。 每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限x12） 实际支付房款不包括以下费用： 1.房屋装修费 2.各种税费： 1）契税 2）物业修理基金 3）手续费 4）评估费 5）抵押费 6）公证费 3.出卖人替买受人支付首付款 4.按揭贷款利息 5.入住期间发生的全部费用，如： 1）采暖费 2）物业费 3）修理金 4）煤气安装费 5）视听费 6）垃圾清运费等 五、回购时间： _年_月_日_年_月_日 六、双方责任和义务： 1.买受人不得破坏房屋的构造和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述状况，出卖人有权拒绝回购。 2.买受人必需在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。 3.以房抵债的房屋不在回购范围内。 七、回购程序： 1.买受人提出书面申请，申请书必需有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附商品房买卖合同和此协议书。 2.出卖人公司销售部门对书面材料进展审查。 3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进展勘查。 4.在拟回购的住宅符合本协议书要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内赐予办理完毕。 八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。 九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。 出卖人：_ 法定代表人：_ 买受人（签字）：_ 签约时间：_年_月_日 经办人：_审核人：_ 回购合同范本5 甲方： 乙方： 依据编号为_的苗木销售合同，甲、乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方出售的“邦博”品牌苗木，到期予以回购的有关事项达成如下协议; 一、合同的标的，数量、规格、价格及质量要求 甲方所回购大苗的数量、规格、价格及质量要求详细如下表： 说明： 本合同的回购单价是指上车价，起苗、包装、上车、检疫费由乙方担当，运输和卸车费用由甲方担当; 本合同的包装要求应符合行业的一般标准，带直径20cm、厚20cm以上的杯装土球。 二、交货时间、地点及验货方法 交货地点：乙方苗圃所在地大货车可行驶的大路边。 交货时间：乙方应在20xx年3月1日至20xx年3月20日向甲方分批交付“邦博”牌大苗。 验货方法，在乙方的苗木种植地按本合同的规定标准现场验苗。 三、付款方式 甲方在回购大苗检验合格后当天内预先支付始乙方合格苗款总金额的30%，余额在苗木全部提走后的当天内全部付清。 四、双方的权利和义务 1、甲方免费供应三年内苗木种植治理的技术指导。 2、苗木自种植起的三年内，甲方有义务按合同的规定回购由乙方种植到达合格规定规格及质量要求的“邦博”牌大苗，但非“邦博”牌小苗长成的大苗，甲方有权拒绝回购。如发觉冒充行为，则甲方有权打算拒绝回购全部的该批大苗或者选择回购该批大苗。 3、乙方有权要求甲方在三年内回购到达本合同规定和质量的“邦博”牌大苗。 4、乙方应自觉维护“邦博”苗木的品牌权，不得擅拘束外以非“邦博”牌的苗木冒充“邦博”牌的苗木进展销售。 五、违约责任 1、假如甲方违反合同的.规定，到时不回购乙方种植的到达合同规定规格及质量的“邦博”牌大苗，则甲方需支付给乙方不回购的合格“邦博”牌大苗苗款30%的违约金(单价以本合同规定的回购价为准)。 2、假如甲方违反合同的规定，不能按时付款，则需支付同期银行贷款利息二倍的罚金给乙方。 3、假如乙方违反合同的规定，以非“邦博”牌的大苗冒充“邦博”牌的大苗甲方回购，则需支付给甲方冒充“邦博”牌大苗总苗款20%的违约金，并有权拒绝回收全部该批大苗或有选择地回购该批大苗。 4、假如乙方违反合同的规定，擅拘束外以非“邦博”牌的苗木冒充“邦博”牌的苗木进展销售，则甲方除了有权要求乙方停顿连续以“邦博”的品牌进展销售并就该冒用“邦博”品牌的行为进展赔偿外(赔偿额以冒充“邦博”品牌的苗木销售额的20%计)，对其假冒行为保存进一步追究乙方法律责任的权力。 5、不管是甲方还是乙方，假如上面的赔归还不能弥补所患病的直接损失的，则造成损失的一方必需对受损失的一方进展进一步的赔偿。 六、免除责任 双方在合同的履行过程中，如遇不行抗力，致使合同不能履行或不能全部履行的，可免除违约责任，但遇可抗力的一方应在遭受不行抗力后的七个工作日内准时通知另一方，以免造成更大的损失。如贻误通知，则贻误通知的一方需对因贻误通知而给另一方造成的损失担当赔偿责任。 七、其它事宜 1、假如甲方需要乙方连续培育大苗，则须提前与乙方协商并签订续培协议。 2、如在合同履行过程中发生争议，双方应本着实事求是的态度友好协商解决，如协商不成，则交有管辖权的法院通过诉讼解决. 3、假如三周年达不到甲方回购规格，回购时间顺延壹年即至20xx年4月30日止，超出顺延时间甲方有权不予回购。 八、本合同自双方签字、盖章后生效，壹式贰份，双方各执壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 回购合同范本6 甲方： 电话： 法人代表： 乙方： 电话： 法人代表： 为确保甲乙双方利益，经友好协商，签订本协议如下： 一、甲方将本公司名下的计平米(祥见附件：房产明细表)出售给乙方;甲乙双方确定该批产权商铺出售均价为元平米;出售总价为：。 二、乙方年月日前，甲方出资万元，回购该批商品房。乙方无条件同意将该商品房按本合同商定条款由甲方回购，同时甲乙双方于年月日签订的“商品房买卖合同”自行终止，否则视为乙方违约。 三、在本协议商定期限年月日止，若甲方没有将回购本合同项下购房款打入乙方指定账户，乙方有权自行处置本合同项下的产权商铺，甲乙双方可另行协商回购房产价款。甲方在同等回购房产的条件下有优先购房权。甲乙双方若协商不成，甲方则无权干预乙方的处置方案，并需协作乙方办理房产过户，移交等相关售房手续及工作，在商定回购期限一个月时，仍因甲方缘由，乙方无法完成购房相关的手续及交接工作，则视为甲方违约。 四、本协议项下的全部房产，双方在出售，回购过程中所发生的包括但不限于房产交易等相关税费等费用，均由甲方担当。 五、甲乙双方签署本合同生效时，同时需签署一份【商品房买卖合同】并至该房产所属的房产交易中心办理预售房产备案登记。乙方按商定的期限内将全额购房款项转入甲方指定的银行账户内，则商品房买卖合同即时生效。 六、在协议有效期内，本合同项下的房产不存在抵押，担保，出售、转让，赠予等任何瑕疵。甲方对已本合同项下已对外出租的房产，必需由承租人签署放弃承租权承诺书。涉及房产所发生任何变动，甲方应准时告知乙方并征得乙方同意，否则视为甲方违约。 七：本协议项下所用条款，甲乙双方一经签署生效后，严格遵守。若发生违约，违约方除担当因违约给对方造成的实际经济损失并一次性支付对方20%的违约金。 七、甲乙双方在履行本合同过程中引起的争议，应当协商解决，如未能协商全都，任何一方可向上海市普陀区人民法院起诉。 八、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商同意可另行签订补充协议，与本合协议有同等法律效力。 九、本协议双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 回购合同范本7 甲方（债务人、回购人）： 乙方（债权人、转让方）： 鉴于： 1.甲、乙双方于年月 日签订了商品房买卖合同。 2.甲方情愿保存对该房产的商定回购权。 为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法等相关法律规定，达本钱协议。 第一条 甲方回购乙方购置的商品房的条件 一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在商定期限内乙方不得对房产进展处置。 二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进展回购 1.在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合计 元（计算方法为：购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月 %的利率）； 2、甲方担当并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并担当全部相关税费，乙方不担当任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）； 3、其他费用合计 元（包括但不限于：评估费、询问费等）。 其次条 回购商品房的状况 回购商品房的根本状况详见甲、乙双方于 年 月 日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。 第三条 回购程序 1.甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。 2.乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方担当。 第四条 回购权由于以下状况之一丢失： 1.甲方未在商定期限内提出回购申请。 2.甲方未按商定支付全部回购款项。 第五条 甲方丢失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。假如尚未办理房产证，甲方必需在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方缘由不能供应相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。 第六条 本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同商定之责任。 第七条 违约责任 1.甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。 2.乙方另行出售、处置上述所购置商品房的，甲方应当根据乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应根据本合同第七条所商定的条款赔偿乙方。 3.甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法状况，足以导致甲方丢失履行力量的，应向乙方支付两倍回购房款。 4.甲方如期支付回购房款后，乙方必需将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。 第八条 关于本协议的通知可根据合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则根据原地址寄出后5日内视为送达。 第九条 合同生效 本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。 第十条 争议的解决 双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。 第十三条 本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。 甲方：乙方 ： 年 月 日 年 月 日 回购合同范本8 下面所附的是一套完整的文件，它由五个局部组成： 一、反购的特别条件(反购条件(1)，(2)，(3)。 二、预购定单。 三、购货定单。 四、向第三方发出的出售反购货物的标准电传报价。 五、转让合同。 涉及的三方有： x方：卖方/反购方(称x方或买方) y方：买方/反售方(称y方或卖方) z方：x方向y方担当的反购义务之受让方。 一、反购的特别条件(1) 本协议由x方(买方)为一方和y方(卖方)为另一方于19_年_月_日签订。 1.反购金额： 第_号合同/电传项下由，买方购置的_货物的金额为由买方出售给卖方的货物的金额，即_美元。 2.时间： 买方的反购义务务必于_之前履行。 3.货物： 卖方保证，在反购义务履约时限内，向买方供应以下货物：_并予以交货。 4.出售货物的企业： 兹同意，买方可向以下出售货物的企业选购，以履行其反购义务：_。 5.交货： (1)交货时间应精确无误。 (2)货物可交至任一目的地，但_除外。 6.支付条款： 由买方购货付款的条件是：_。 7.违约条款： 买方未履行本合同项下选购货物义务时，买方向卖方仅支付未履行反购义务部份的金额，以求补偿。买方不担当上述未履约而引起直接的或间接的，可预见的或不行预见的或带有后果性的损失或赔偿金。 反购条件(2) 1.概述： (1)买方担当的反购义务包括以下条件，除买方另有特殊的书面变更，适用变更的条件外，卖方的报价或报价所陈述的出售条件，或在卖方销售合同中所陈述的条件或卖方规定的其他条件不予以修改，若废除反购条件需经买方书面同意。 (2)货物系指买方反购义务的全部或局部货物。 2.让与第三方： 买方可将其义务和权利转让给任何人，商号或公司。 3.反诉： 不管卖方对买方有何索赔要求，凡依据已签合同中所规定的买方售给卖方的货款应予以支付。 4.价格： 依据反购义务条款规定，买方所支付的价格应为市场价格且应考虑到交货条件。 5.全部权的转移： 货物的全部权，或应在交货时转移，或应在付款时转移。 6.货物的特别性质： 若货物具有其特别性质，卖方应马上用书面通知买方，向买方供应必要的应供应的信息，此信息系作为货物说明书的组成部份。 7.合同和仲裁的法律： (1)凡适用所述条件的合同均应受_法律的管辖。 (2)无论何时，凡买卖双方所涉及的条件，或相关的条件，或按所述条件书就的合同等，为此所引起的任何争议应依照国际商会调解与仲裁规章所指定的三名仲裁员予以终局解决。仲裁地点为_。 反购条件(3) 1.全部权的转移： 货物的全部权，或应在交货时转移，或应在付款时转移。 2.担保： (1)货物在交付给买方后30天内，若发觉该货物有任何缺陷，买方可用书面通知卖方，且买方有权按以下第5条规定取消其安排。 (2)卖方担保货物的规格与卖方的说明书的规格相全都。 3.不行抗力： 由于不行抗力或买方无法掌握的任何缘由，买方未接收，或未就货物作出支付， 买方没有责任。 4.赔偿损失： 由于卖方未能向买方出售货物而导致未能履行其义务，卖方将保证买方免于受损失(不管是例外的，还是其他的损失)。 10.拒绝：除第8条b。规定的担保或保证外，我方决不向买方担当由于本报价所签合同，有关违反义务所发生的直接或间接损失或赔偿金。 11.不行抗力：由于我方所无法掌握的任何缘由，使我方不行能以任何方式履行本报价所签合同的任一部份，我方可向贵方发出书面通知取消本合同，在取消合同时将卖方已付的，但还未交货的货款退还贵方。 12.争议：任何时候贵方与我方之间就本报价或本报价所签的任何销售合同所发生的争议应遵照国际商会调解与仲裁规章指定的三名仲裁员予以最终的解决，仲裁地点在_。本报价及其合同应受_