2022年店面出租合同(范本).docx

2022年店面出租合同(范本) 店面出租合同( ( 范本) ) 店面出租合同(范本) 甲方： 以下简称甲方乙方： 以下简称乙方兹因甲方经营销售业务，乙方愿供应店面成立连锁店，双方同意订立本合同，以兹共同遵守。第一条 特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围。 一、基本资料店名： 负责人： 地址： 电话： 营业执照注册号： 建筑面积： 平方米；营业面积： 平方米；员工数： 正职 员；计时工： 员 二、营业当日上午 点到下午 点。 三、商圈范围： 东： 西： 南： 北： 四、非经甲方书面同意，乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内，若因租约终止致该店无法于该地接着营运，乙方应于该租约终止前一个月另觅甲方认可的地点让该店接着营运。 五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目，依总公司规定办理。除不行抗力外，非经甲方同意，乙方不得自行交更或暂停营业。其次条 合同期间自 201X 年 X 月 X 日起至 201X 年 X 月 X日，共计五年。第三条 合同接着与延长期间 一、合同届满前六个月，如无任何一方书面通知他方终止合同，本合同期间自动延长壹年。 二、合约接着延长期间届满前三个月，任何一方如无书面通知他方终止合同者，本合同再延长期间壹年，之后以此类推延长期间壹年。 三、全部自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同的规定执行。第四条 名词定义除本合同内另有规定外，本合同内的名词或用词，以本公司特许经营管理制度内所写为准，如为上面规章所未定义的名词或用词，双方发生分歧时，则以甲方的说明为准。第五条 合同范围 一、双方同意由乙方供应资金，甲方供应商品服务、经营技术辅导等并由乙方供应管理及服务，以从事本业的经营。 二、双方为执行前项合同事宜，乙方应于 201X 年 X 月 X 日之前，依有关法令的规定办理公司设立登记并取得营业执照。 三、乙方应于签订本合约后一个月内供应坐落于 的房屋作为特许经营店面及营业场所，非经甲方书面同意，乙方不得随意变更地址，如擅自变更地址，以违约论，甲方有权中止本合约，并没收签约金， 乙方不得有异议。第六条 履约保证金如乙方有积欠款项，甲方可从履约保证金中干脆抵扣。第七条 特许经营权利金、管理费及广告费 一、乙方应于签合同当日交付甲方人民币 万元整，作为特许经营权利金，合同届满、终止或解除时，甲方无需退还。 二、乙方每月现金支付甲方人民币 元整为管理月费，及人民币 元整为整体广告促销费用。 三、乙方不得以任何理由要求返还上述费用。第八条 授权运用 一、甲方授权乙方于本商圈内以甲方的商标、技术经营该店，详见附件一。 二、乙方取得甲方指定的经营权是基于甲方为托付人，乙方为受托人之法律关系。 三、乙方经甲方授权取得甲方商标的运用权，但假如本合同届期，不再续约或乙方违反本合同规定，或被撤销授权，或发生乙方擅自转让本合同规定事宜，乙方运用商标的权利马上终止。 四、乙方不得就甲方所授权运用的商标、服务标记、生财设备、器具转授权他人运用。 五、乙方不得就甲方所授权运用的标的物与其他企业合并或延长运用。 六、有关该店之经营及服务，乙方同意接受甲方的指导并遵照公司特许经营店管理规章、附件及本合同的约束。第九条 开店筹备事项 一、该店开店的一切装潢、材质、水电工程的设计，均由甲方统一规划、验收。 二、乙方供应的店面应具备装饰完整的招牌、天花板、墙壁、地板、平安玻璃门、棚、周边设备等，费用由乙方负担。 三、甲方应于营业处所设置招牌予乙方运用，全部权归乙方，合同到期、终止时，乙方即不得接着运用该招牌并自行拆除，若乙方不拆除时甲方可拆除，发生的费用由乙方支付，乙方不得有异议。 四、乙方应于该店开幕前到甲方所指定的银行开设账户。 五、甲方需供应给乙方的帮助包括： 1、完整的企业识别系统； 2、完整的管理经营阅历； 3、人员招收、训练的帮助； 4、店头装潢、设备、商品、陈设等营运技术的帮助； 5、招牌、桌椅、冰箱、设备、电脑、电脑软件、其它设备等的统一选购； 6、 促销、广告的规划、执行；商品选购事项的联系；营业管理事项的规划、辅导。 六、乙方须要与甲方协作的事项： 1、营业卖场的地点； 2、门店装潢硬件、设备的供应，招牌、天花板、地板、仓库、桌椅、柜式冰箱设备、电脑硬件、电话机、其他设备等，详见附件； 3、促销、广告的执行、费用分摊，遵照本合同相关条例的规定； 4、商品进货、销售、盘点事项的执行： 依本合同第十条及相关条例的规定； 5、供应销售的商品成本； 6、 商店经营管理事项的执行，含人力资源运作、促销、广告、财务管理，遵照本合同相关条例的规定。第十条 经营管理 一、有关乙方经营的一切规划、管理、营销、广告等事项甲方全权负责，乙方不得干涉。甲方有权确定营业分店的名称。 二、乙方开业后，应按甲方所订立的价格作为收费标准，并协作甲方的季节性促销运作。 三、乙方必需依照甲方所订立的门店作业与后场调理标准处理业务。 四、双方同意不因本合同的签订或执行而说明成一方为他方的代理人或合伙人。乙方应自负其营业盈亏的责任。 五、乙方于开业前，应按甲方的规定，参与为期一周的职前训练，由甲方支配课程。开业后，乙方应按甲方规定，参与其店长研习会议一次，如有违者，每次应交付人民币 元作为惩处性违约金，于每月结算时一并付清。 六、乙方门店作业必需依照甲方所订立作业标准来处理，如有违得每项每次应交付甲方人民币 元作为惩处性违约金，于每月结算时一并付清。 七、订货与退货处理 1、乙方订购货品时，应在订货单将上所需商品、规格、数量与预定出货日等填妥，传真给甲方，甲方营业单位应斟酌实际情形协作出货。 2、货品寄发后，乙方非经甲方同意，不得随意拒收或退回。 工程名称: 合同编号: 国 家 测 绘 局制定 国家工商行政管理局定作人合计备注 预算工程总价款: 3、工程完工后,依据实际测绘工作量核计实际工程价款总额。 第五条 甲方的义务 1、自合同签订之日起 日内向乙方提交有关资料。 2、自接到乙方编制的技术设计书之日起 日内完成技术设计书的审定工作,并提出书面审定看法。 3、应当保证乙方的测绘队伍顺当进入现场工作,并对乙方进场人员的工作、生活供应必要的条件。 4、甲方保证工程款按时到位,以保证工程的顺当进行。 5、允许乙方内部运用执行本合同所生产的测绘成果。 第六条 乙方的义务 1、自收到甲方的有关材料之日起 日内,依据甲方的有关资料和本合同的技术要求,完成技术设计书的编制,并交甲方审定。 2、自收到甲方对技术设计书同意实施的审定看法之日起 日内组织测绘队伍进场作业。 3、乙方应当依据技术设计书要求确保测绘项目如期完成。 4、允许甲方内部运用乙方为执行本合同所供应的属乙方全部的测绘成果。 5、未经甲方允许,乙方不得将本合同标的的全部或部分转包给第三方。 第七条 测绘项目完成工期 序号 测 绘 项 目 完 成 时 间 备 注 全部成果应于 201X 年 X 月 X 日前交甲方验收。 第八条 乙方应当于工程完工之日起 日内书面通知甲方验收,甲方应当自接到完 工通知之日起 日内,组织有关专家,依据本合同约定运用的技术标准和技术要求,对乙方所完工的测绘工程完成验收,并出据测绘成果验收报告书。 对乙方所供应的测绘成果的质量有争议的,由测区所在地的省级测绘产品质量监督检验站裁决。其费用由败诉方担当。 第九条 对乙方测绘成果的全部权、运用权和着作权归属的约定: 第十条 测绘工程费支付日期和方式 1、自合同签订之日起 日内甲方向乙方支付定金人民币 元。并预付工程预算总价款的 %,人民币 元。 2、当乙方完成预算工程总量的 %时,甲方向乙方支付预算工程价款的 %,人民币 元。 3、当乙方完成预算工程总量的 %时,甲方向乙方支付预算工程价款的 %,人民币 元。 4、乙方自工程完工之日起 日内,依据实际工作量编制工程结算书,经甲、乙双方共同审定后,做为工程价款结算依据。自测绘成果验收合格之日起 日内,甲方应依据工程结算结果向乙方全部结清工程价款。 第十一条 1、自测绘工程费全部结清之日起 日内,乙方依据技术设计书的要求向甲方交付全部测绘成果。序号 成 果 名 称 规 格 数 量 备 注 乙方向甲方交付约定的测绘成果 份。甲方如需增加测绘成果份数,需另行向乙方支付每份工本费 元。第十二条 甲方违约责任 1、合同签订后,乙方未进入现场工作前,由于甲方工程停止而终止合同的,甲方无权恳求返还定金。双方没有约定定金的,偿付乙方预算工程费的 30%,人民币 元;乙方已进入现场工作,甲方应按完成的实际工作量支付工程价款,并按预算工程费的 %承揽人名称定作人居处: 承揽 人居处: 邮政编码: 邮政编码: 联系人: 联系人: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: E-mail: E-mail: 开户银行: 开户银行: 银行帐号: 银行帐号: 法定代表人: 法定代表人 : 签字: 签字: 具有同等法律效力。本合同附件；租赁合同附表；租赁托付书及附表；租赁设备确认书；甲方购货协议副本；乙方租金偿还担保与还款安排书。第十五条 其它本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必需持一份外，其它须要份数由双方商定。对本合同内容的任何修改、补充或变更须采纳书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不行分割的组成部分。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。甲方： 经理： 业务员： 乙方： 代表： 附送：店面开张祝愿短信 店面开张祝愿短信 第 9 页 共 12 页 店面开张祝愿短信 1.生意兴隆，在礼炮声中绽放，顾客盈门，在鲜花中蜂拥，财源滚滚，在我的祝愿短信里涌出，祝你事业如日中天，财神爷爷追你跑。2.开业了挚友，愿你的事业枝繁叶茂，开出漂亮的花朵，我多想亲自为你剪彩，无奈只能短信祝愿传达我真挚的心愿，祝你事业红红火火，家庭和和谐睦！3.打开门做生意，愿你从今洋洋得意，精准备做买卖，祝你从今人生豪迈，有恒心有耐性，愿你一生一世都顺心，生意兴隆。4.祝你生意好，万事无苦恼；祝你财源广，来宾赶不跑；祝你口碑妙，日夜进钞票；祝你心里美，造福全人类！祝生意兴隆，开业大吉！5.恭贺新店开张，送上我的庆贺，送您一个招财猫，愿您财源广进，送您一棵发财树，愿您财源茂密，送您一尊大财神，愿您财源滚滚。6.贵店今日开张，送上一副对联表达我的庆贺，上联：展望老板事业火火富贵长；下联：预祝贵店财源滚滚生意旺；横批：势不行挡！店面开张祝愿短信 1、打开门做生意，愿你从今洋洋得意，精准备做买卖，祝你从今人生豪迈，有恒心有耐性，愿你一生一世都顺心，生意兴隆。 2、开业大喜，喜鹊叫喳喳，祝你赚钱乐哈哈;燕子剪剪飞，祝你捡钱财宝堆;鱼儿游呀游，祝你挣钱乐悠悠;老虎笑呀笑，祝你盈利王中王。 3、开张日，选得好，吉祥瑞祥有福相;开张时，放鞭炮，蹦蹦跳跳赚钱爽;开张灯，很光明，坎坎坷坷路照亮;开张曲，已奏响，幸华蜜福歌颂响;开张好，开张闹，闹的日子红火了，闹的生意兴隆了，祝您万事大吉!财源广进! 第 10 页 共 12 页 4、知道你今日开业，我特地打算了一个大大的蛋糕送你，底层面包里装着四平八稳;上面奶油里装着油水十足;四周花色堆满富花开富贵!祝你事业胜利创伟绩，生意红火总如意! 5、祥瑞如意祝愿，愿你开店有喜，挚友真心问候，愿你好运久久，财运滚滚东来，喜气洋洋南来，财气人气东南来，每天兴盛情在怀。 6、 吉时到，开门红。富贵源，似水来。生意火，招财宝。财广进，数不尽。展宏图，成伟业。前程广，无限量。祝愿你，祥云绕。罩四方，福绵绵。 7、送你一台点钞机，愿你钞票全聚集，送你一台万年历，愿你招财不费劲，送你一条短信到，愿你好运每天到，开业大吉。店面开张祝愿短信 送你一棵发财树，财源滚滚挡不住;送你一朵好运花，财神每天来帮忙;送你一句祝愿长，生意兴隆财气旺;祝开业大吉，财运不断!挚友，听说你最近开业了，兄弟我特来收点爱护费，交了爱护费，我可保你生意兴隆，车水马龙，顾客川流不息，钞票塞满钱袋，祝你好运连连，身体健康!开张大吉，恭逢其盛，祝你财源如同春潮，财源滚滚，财运如同夏日，蒸蒸日上，生意如同丹枫迎秋，红红火火，金钱如同鹅毛大雪，日进斗金。祝你春夏秋冬四季发财。开业了，是新的起先，特送你几字开张贺词：诚信经营，顾客为本，团结员工，共创将来!认仔细真的落实这些，你的店确定能越做越大，祝你财源滚滚来，华蜜美满人人爱!金日开业，送上祝愿，鹏程似锦，千端称意，新业兴盛，万事顺心，四面八方，客来客往，门庭若市，店门呈盈，生意昌盛，财源滚滚!守护希望开了点，把握方一直经营，留意礼貌来沟通，坚持奋斗来成长，驾驭消息等机会，学习阅历少折曲，微笑在脸 第 11 页 共 12 页 多来宾，华蜜在心多开怀，愿你开店大吉，生意红火。 鲜花烂漫正值时，爆竹声声在这时，拱手道贺在今日，招财进宝一起齐，紫气兆祥意未已，东风送财献大吉。开业首日，祝你财源广进!生意展宏图，财源添喜庆，愿你快乐常怀喜，如意多添喜，机遇来增福，顾客如洪水，夸似潮水，生活多祥瑞，日子多安康，将来更精彩，人生更辉煌。店面开张祝愿短信 1.在这开业的好日子里，想送你一根金条，让你蓬荜生辉，想送你一部豪车，一步登天，只能化作一分真意，两分真情，三分期望，四分祝福。合成一角祝愿送你：生意兴隆！2.金日开业：门前栽下梧桐树，引得凤凰纷纷来。旺店开业，质量至上，信誉把关。愿你站柜台，笑颜开，顺当好买卖，肯定发大财！3.开四海之财，张万民之福，大八方之业，吉万代之业！值此开张佳日，送真诚祝愿，愿事事顺意，生意兴隆！4.开学是一种新的心情振放，三年中学以播下胜利的种子，现在迈入高校的校门，也是你收获了一半的美妙人生，即将等待你给我们送来另一半收获胜利的喜讯。恭祝你学业有成。5.a：那家一百零一货商店不是去年才开张的吗？怎么今日标着10 周年纪念，特殊大减价’呢？b：这也许是生意难做，感到度日如年吧！6.遍地鲜花绚丽，天空彩旗艳丽，火红的事业今日起，财源广进无终日；温馨祝福来到，旺盛昌隆相随，真诚的祝愿今日起，带动着商机永无限！祝君生意兴隆，财源滚滚！7.送你青花瓷，愿你发达始于此，送你唐三彩，祝你接纳八方财，送你小短信，希望你的专心赢得崭新，给明天的自己更多信念，兄弟，生意兴隆。店面开张祝愿短信 阳光明媚，东风送情，天气放晴，连老天都在庆贺你，一条短信表心愿，恒久不变支持你，加油，祝开张大吉，今年大丰收。贵店开张大吉，送上短信表心愿。生意红火如你 第 12 页 共 12 页 意，八方来财好运集。四季富贵心高兴，鞭炮声声伴笑语。今日开张，定有好兆，祝开张大吉，为所欲为事事顺当。奋斗铸就辉煌，坚持创建卓越。挚友，在这可喜可贺的日子里祝您荣马奔腾，前程似锦，大展宏图，财源滚滚，芝麻开花节节高，一百零一尺竿头日日升！新店开张，愿你：张开笑脸聚人气，张开头脑有良计，张快乐胸做生意，张开怀抱拥财聚；祝你开张大吉顺心愿，财源滚滚围绕你！今日开业：门前栽下梧桐树，引得凤凰纷纷来。旺店开业，质量至上，信誉把关。愿你站柜台，笑颜开，顺当好买卖，肯定发大财！一条短信两番情，三羊开泰助你兴；四季来财生意隆，五谷丰登财源通；六六大顺今日到，七日一周盈利高；八方来客送财来，九九归一实属你！祝你开业大吉哦！开张之日，为你整装：头戴引财官帽，身穿聚财玉袍，脚踩吸财美靴，手持如意算盘，脸露财气笑容，财手一挥，黄金万两如雨下，财腰一鞠，高朋满座鱼贯入，玉指一算，金银票三子满屋跳动！祝你开张大吉!一声祝愿，代表的是真心，一声问候，代表的是诚意，一份信念，愿的是你快乐，一条短信，诚心的表达祝福，开业大吉，生意兴隆。生意展宏图，财源添喜庆，愿你快乐常怀喜，如意多添喜，机遇来增福，顾客如洪水，夸似潮水，生活多祥瑞，日子多安康，将来更精彩，人生更辉煌。 第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页