资产评估师《资产评估基础》模拟试卷二（含答案）.docx

资产评估师资产评估基础模拟试卷二（含答案）单选题1.随着消费量的增加，该商品的边际效用()。A.递减B.不变C.（江南博哥）递增D.线性递增 参考答案：A参考解析：随着商品消费量的增加，该商品的边际效用递减。单选题2.下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是()。A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人 参考答案：A参考解析：法定评估业务，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估的，委托人可以在自愿协商的原则下确定。选项A错误。单选题3.以下不属于直接比较法特点的是()。A.比较直观B.对可比性要求较低C.便于操作D.比较简洁 参考答案：B参考解析：直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。单选题4.资产评估工作底稿中，必须形成纸质文档的是()。A.资产评估委托合同B.评估明细表C.评估说明D.评估准则 参考答案：A参考解析：资产评估委托合同、资产评估报告应当形成纸质文档。评估明细表、评估说明可以是纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档。评估准则不属于资产评估工作底稿。单选题5.甲评估机构接受委托对一幢办公大楼进行价值评估。经查，此办公大楼为一面临破产的公司所拥有，该公司已被债权人控制，处理此办公大楼的时间较为急迫。则评估时选择的价值类型应是()。A.公允价值B.清算价值C.市场价值D.残余价值 参考答案：B参考解析：所谓强制清算，是指该清算行为已经不在资产所有者控制之下进行，这种清算可能受法院或者法院指定的清算组控制，或者由债权人控制等，处理资产所需的时间较为急迫。这种评估一般需要选择清算价值。单选题6.下列各项中，属于市场法原理的是()。A.MM理论B.代理理论C.替代原理D.供求关系原理 参考答案：C参考解析：市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。单选题7.资产评估法中规定的法律调整范围不包括对()的评估。A.不动产B.动产C.无形资产D.生态环境 参考答案：D参考解析：资产评估法第二条规定了法律的调整范围：评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的评估专业行为。单选题8.下列关于行政责任的说法中，正确的是()。A.包括主刑和附加刑B.指存在违反有关行政管理的法律、法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果C.制裁形式是行政处分D.构成犯罪行为 参考答案：B参考解析：行政责任是行政法律责任的简称，是指存在违反有关行政管理的法律、法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果，选项B是答案，选项D不是答案。根据刑法规定，刑罚分为主刑和附加刑，选项A不是答案。承担行政责任的制裁形式包括行政处分和行政处罚，选项C不是答案。单选题9.当评估报告的预定使用者不包括除评估委托方之外的人员时，可以提供()。A.完整型评估报告B.限制型评估报告C.简明型评估报告D.整体资产评估报告 参考答案：B参考解析：当评估报告的预定使用者不包括除评估委托方之外的人员时，可以提供限制型评估报告。单选题10.下列关于收益法的应用前提，说法错误的是()A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量D.被评估资产预期获利年限可以被预测 参考答案：B参考解析：应用收益法必须具备的前提条件是：（1）被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量；（3）被评估资产预期获利年限可以被预测。单选题11.下列不属于资产评估委托合同内容的是()。A.评估服务费总额或支付标准B.评估对象和评估范围C.综合评价表D.签字或盖章的时间 参考答案：C参考解析：资产评估委托合同通常包括的内容有：（1）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）评估基准日；（5）评估报告使用范围；（6）评估报告提交期限和方式；（7）评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式；（8）资产评估机构和委托人的其他权利和义务；（9）签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点；（10）合同当事人签字或者盖章的时间；（11）合同当事人签字或盖章的地点。单选题12.在美国评估行业中得到普遍认可并已接受了检验的执业标准是()。A.专业评估执业统一标准准则B.评估与估价指南C.评估准则D.专业评估执业统一准则 参考答案：D参考解析：专业评估执业统一准则是在美国评估行业中得到普遍认可并已接受了检验的执业标准。单选题13.负责组织制定资产评估基本准则的部门是()。A.中国资产评估协会B.财政部C.商务部D.建设部 参考答案：B参考解析：财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则单选题14.根据资产评估行业财政监督管理办法，财政部门对资产评估行业监督管理实行的原则是()。A.行政监管原则B.行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则C.独立、客观、公正原则D.严格监管原则 参考答案：B参考解析：根据资产评估行业财政监督管理办法，财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则。选项AD表述错误；选项C是资产评估工作原则。单选题15.如果供给不变，导致均衡价格上升，均衡数量增加的是()。A.需求量减少B.需求量增加C.需求曲线向左下方移动D.需求曲线向下平行移动 参考答案：B参考解析：如果供给不变，需求量增加使需求曲线向右上方移动，导致均衡价格上升，均衡数量增加；相反，需求量减少使需求曲线向左下方移动，使得均衡价格下降，均衡数量减少。单选题16.资产评估专业人员判断资产价值的最基本的依据是()。A.供求原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.预期收益原则 参考答案：D参考解析：资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个最基本的依据。单选题17.下列各项中，属于资产评估主体的是()。A.评估专业人员B.委托人C.企业价值D.资产损失 参考答案：A参考解析：资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。单选题18.目前，国有资产评估大多为()。A.现时性评估B.时效性评估C.预测性评估D.追溯性评估 参考答案：A参考解析：目前，国有资产评估大多为现时性评估。单选题19.假设有两个寡头企业的产品是完全替代品，分别为甲厂商和乙厂商，产品价格分别为6元和4元，边际成本都相等，根据伯特兰德模型，消费者会()。A.全部选择甲厂商的产品B.全部选择乙厂商的产品C.甲乙厂商平分需求D.60%消费者选择甲厂商的产品，40%消费者选择乙厂商的产品 参考答案：B参考解析：根据伯特兰德模型的假定，厂商1和厂商2的产品是完全替代品，所以消费者的选择就是价格较低的企业的产品；如果厂商1和厂商2价格相等，则两个厂商平分需求。单选题20.下列各项中，属于垄断竞争市场特征的是()。A.厂商数量很少B.产品同种，但有差别C.行业进出极为困难D.厂商对价格的影响能力较大 参考答案：B参考解析：垄断竞争市场特征包括：1.厂商数量：少数；2.产品差别度：同种，但有差别；3.行业进出难易：比较容易；4.厂商对价格的影响能力：影响能力小；代表（或近似）行业：轻工业产品、零售业、服务业。单选题21.以下有关资产评估方法选择的说法中，错误的是()。A.必须选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告B.评估专业人员恰当选择资产评估方法已上升为法律的要求C.资产评估程序准则对资产评估方法的选择和运用作出了原则性规定D.资产评估方法的选择和运用是影响资产评估结论和资产评估报告质量的重要因素 参考答案：A参考解析：评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告，因此选项A的说法不正确。单选题22.如果非评估报告使用人使用了评估报告，则()。A.资产评估机构需对使用评估报告的后果负责B.资产评估机构和资产评估专业人员都不承担责任C.资产评估专业人员需对使用评估报告的后果负责D.资产评估机构和资产评估专业人员都需对使用评估报告的后果负责 参考答案：B参考解析：资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。单选题23.下列有关评估明细表基本要求的说法中，错误的是()。A.单项资产采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表B.资产组合评估采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表C.采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容D.采用市场法进行企业价值评估，需要单独编制符合市场法特点的评估明细表 参考答案：D参考解析：评估明细表可以根据相关准则要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法、特点进行编制。（1）单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表。（2）采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容。（3）采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表（所以选项D的说法不正确）。单选题24.对“不如实向资产评估机构、会计师事务所提供有关情况和资料，或者与资产评估机构、会计师事务所串通出具虚假资产评估报告、审计报告”的违法行为理应承担责任的是()。A.资产评估机构负责人B.资产评估办理人C.监事D.外贸经理 参考答案：C参考解析：企业国有资产法仅对国家出资企业的董事、监事、高级管理人员违法行为应承担的民事责任作出了明确规定。该法第七十一条规定，国家出资企业的董事、监事、高级管理人员出现该法规定的违法行为造成国有资产损失的，“依法承担赔偿责任”。单选题25.资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能和专业经验，这是资产评估准则对评估人员的()的要求。A.独立性B.职业道德C.专业能力D.专业评估执业统一准则 参考答案：C参考解析：专业能力是对任何专业工作的基本执业要求。由于资产评估工作的专业性和复杂性，从事资产评估工作的资产评估专业人员必须具备相关的专业知识和经验，以确保能够合理完成相关评估业务。单选题26.对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在()中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。A.工作备忘录B.合同C.工作底稿D.评估计划 参考答案：C参考解析：对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。单选题27.国际评估准则2017结构体系不包括()。A.术语表B.基本准则C.国际评估准则的框架D.会计报告准则 参考答案：D参考解析：国际评估准则2017包括简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架"/>、基本准则、资产准则、索引等。并没有涉及到会计报告准则。单选题28.以下关于评估行业协会的说法中错误的是()。A.评估行业按照专业领域设立全国性评估行业协会，根据需要设立地方性评估行业协会B.评估行业协会制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理C.评估行业协会建立会员信用档案，将会员遵守法律、行政法规和评估准则的情况记入信用档案D.由于评估行业协会实行自律管理，信用档案可不向社会公开 参考答案：D参考解析：评估行业协会建立会员信用档案，将会员遵守法律、行政法规和评估准则的情况记入信用档案，并向社会公开。单选题29.某新获批的高速公路修建项目位于A村旁边，不仅可以给A村落带来一定的经济收益，也可能会带来交通的拥堵，体现了资产评估经济技术原则的()。A.外在性原则B.贡献原则C.预期收益原则D.供求原则 参考答案：A参考解析：资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。在A村落新建高速公路，符合权利主体的要求，由于新建高速公路，给A村落带来了收益和损失，体现了外在性原则。单选题30.下列各项资产评估假设中，多用于房地产评估的是()。A.强制清算假设B.最佳使用假设C.有序清算假设D.移地使用假设 参考答案：B参考解析：最佳使用假设多用于房地产评估，因为房屋和土地经常存在多种用途或利用方式，因此在评估其市场价值时要求进行最佳使用分析，按照最佳使用状态评估。多选题1.以下各项中，()对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。A.资产评估执业准则资产评估报告B.企业国有资产评估报告指南C.金融企业国有资产评估报告指南D.资产评估法E.经济法 参考答案：ABC参考解析：资产评估执业准则资产评估报告企业国有资产评估报告指南金融企业国有资产评估报告指南对相关资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。多选题2.“国际评估准则103报告”主要对资产评估报告应该包含的内容进行了规定，该准则包括()。A.一般原则B.评估报告C.评估复核报告D.评估目的E.价值类型 参考答案：ABC参考解析：“国际评估准则103报告”主要对资产评估报告应该包含的内容进行了规定。该准则包括概述、一般原则、评估报告和评估复核报告。多选题3.资产评估准则的制定过程包括()。A.立项B.起草C.审议D.发布E.废除 参考答案：ABCD参考解析：为保证资产评估准则质量，增强资产评估准则制定透明度，中国资产评估协会对资产评估准则制定程序作出了规定。资产评估准则的制定过程分为立项、起草、公开征求意见、审议和发布五个阶段。多选题4.评估对象存续及使用状态方面的评估假设，针对企业等经营主体主要包括()。A.持续经营假设B.清算假设C.原地使用假设D.移地使用假设E.现状利用假设 参考答案：AB参考解析：评估对象存续及使用状态方面的评估假设，针对企业等经营主体主要包括持续经营假设、清算假设等；针对单项资产主要包括原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等。多选题5.评估专业人员在使用成本法评估单项资产时，需要考虑的因素包括()。A.重置成本B.由使用和其他因素所造成的实体性损耗C.未来现金流量的现值D.由技术落后带来的功能性损耗E.由市场状况、政治因素等外部因素造成的经济性损耗 参考答案：ABDE参考解析：评估专业人员在使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要将由使用和其他因素所造成的实体性损耗、由技术落后带来的功能性损耗以及由市场状况、政治因素等外部因素造成的经济性损耗考虑在内。多选题6.法律责任免除的含义要素包括()。A.前提是出现法定条件B.法律责任可以部分免除C.法律责任可以全部免除D.人道主义免责E.有效补救免责 参考答案：ABC参考解析：我国法律规定的免责含义：法律责任的免除是指当出现法定条件时，法律责任被部分或全部免除。所以选项ABC是正确的。选项DE属于免责条件，不是免责含义的范畴。多选题7.在整个评估工作过程中，收集的与评估工作有关的操作类工作底稿具体包括()。A.市场调查及数据分析资料B.资产评估项目风险评价C.专家讨论会记录D.其他专家鉴定及专业人士报告E.询价记录 参考答案：ADE参考解析：工作有关的操作类工作底稿具体包括以下内容：市场调查及数据分析资料；询价记录；其他专家鉴定及专业人士报告；其他相关资料。多选题8.自愿进行的评估的特点包括()。A.委托人自愿委托B.评估业务由评估机构承接C.评估业务可以直接委托评估专业人员进行评估D.评估报告可以由评估师和其他评估专业人员签署E.至少两名相应专业类别的评估师承办业务 参考答案：ABD参考解析：自愿进行的评估的几个特点如下：一是委托人自愿委托；二是评估业务由评估机构承接；三是评估报告可以由评估师和其他评估专业人员签署。所以选项ABD正确。委托人只能委托评估机构来进行评估业务，不能直接委托评估专业人员进行评估，因此选项C错误。选项E是法定评估业务的特点。多选题9.不完全竞争市场包括()。A.垄断竞争市场B.寡头垄断市场C.完全垄断市场D.完全竞争市场E.以上答案都正确 参考答案：ABC参考解析：根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为“不完全竞争市场”。多选题10.下列情形中，符合“提供虚假证明文件罪”的情节严重这一特征的有()。A.给国家、公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在一百万元以上的B.违法所得数额在十万元以上的C.虚假证明文件虚构数额在一百万元且占实际数额百分之三十以上的D.在提供虚假证明文件过程中索取或者非法接受他人财物的E.两年内因提供虚假证明文件，受过行政处罚二次以上，又提供虚假证明文件的 参考答案：BCDE参考解析：关于“情节严重”情形的认定，最高检察院和公安部有专门规定。根据2010年最高检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：a.给国家、公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在五十万元以上的；b.违法所得数额在十万元以上的；c.虚假证明文件虚构数额在一百万元且占实际数额百分之三十以上的；d.虽未达到上述数额标准，但具有下列情形之一的：在提供虚假证明文件过程中索取或者非法接受他人财物的；两年内因提供虚假证明文件，受过行政处罚二次以上，又提供虚假证明文件的；e.其他情节严重的情形。多选题11.下列有关资产评估的作用的说法中，不正确的有()。A.资产评估的主要对象是有形资产B.资产评估是确定特定用途资产在约定时点的价值C.资产评估作为价格机制的补充手段，是资产价值发现及衡量的重要工具D.资产评估行业是市场经济体制中不可或缺的生产服务行业E.反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用 参考答案：AD参考解析：资产评估的主要对象是“资产”，选项A的说法不正确；资产评估行业是市场经济体制中不可或缺的中介服务行业，选项D的说法不正确。多选题12.资产评估专业人员撰写出资产评估正式报告后，下列说法错误的有()。A.一般情况下，应当由一名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章B.一般情况下，应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章C.如果是法定评估业务，应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章D.如果是法定评估业务，应当由至少三名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章E.如果是法定评估业务，应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章 参考答案：ADE参考解析：评估报告编制完成后，经过对资产评估专业人员编制的评估报告实施内部审核，至少由两名承办该项业务的资产评估专业人员签名，最后加盖资产评估机构的印章。对于国有资产评估等法定业务资产评估报告，资产评估报告正文应当由至少两名承办该业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。多选题13.我国资产评估执业准则包含的层次有()。A.资产评估专业胜任能力B.资产评估具体准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见E.资产评估规范准则 参考答案：BCD参考解析：资产评估执业准则包括三个层次：第一层次为资产评估具体准则；第二层次为资产评估指南；第三层次为资产评估指导意见。多选题14.资产评估在市场经济中的作用有()。A.促进市场资源优化配置B.保障资本市场良性运行C.维护社会主义市场经济秩序D.维护各类资产权利人权益E.维护社会稳定 参考答案：ABCD参考解析：资产评估在促进市场资源优化配置，保障资本市场良性运行，维护社会主义市场经济秩序，维护各类资产权利人权益，维护公共利益和对外开放环境下的国家利益中发挥了积极作用。多选题15.资产评估专业人员选择评估方法的依据包括()。A.评估目的B.委托方的要求C.评估对象D.价值类型E.资料收集情况 参考答案：ACDE参考解析：资产评估方法包括收益法、市场法和成本法三种基本方法及其衍生方法，每种基本方法下还有具体的评估方法，资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况恰当选择评估方法。问答题1.2018年11月5日，DZH有限公司、ABC评估事务所上海分所和WXJT有限公司签订资产评估业务委托合同。2018年12月10日，ABC出具ABC评报字（2018）第697号评估报告，评估价值5.8亿元。评估目的是为DZH有限公司拟转让其持有的WXJT有限公司部分股权提供价值参考。ABC收取评估费6万元。（1）项目负责人ZY在进场前了解到委托方的评估期望值为5.6亿元，并称5亿元还是可以试试。（2）评估工作底稿中没有WXJT应当提供的经营计划、发展规划、所在行业状况及发展前景等预测资料，也未对WXJT的总经理进行访谈。（3）应由被评估单位提供的用于盈利预测的基础资料S6评估预测，是评估师依据评估结果代客户倒编形成，其中多次出现“被评估单位”字样。（4）评估师预测WXJT公司2019年2022年各年收入的增长率分别是18%、15%、12%、12%，但评估工作底稿中未记录该增长率的确定依据。（5）因出纳休假未能取得银行询证函、银行存款余额调节表，12月11日出纳将上述资料寄出，当日评估人员收到并核查验证无误。（6）评估报告的内部审核日期为2018年12月12日，内审意见批示部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”应补齐。问题：请根据以上背景资料，指出违反执业规范的行为，并说明理由；涉及违法行为的说明处罚措施。 参考答案：无参考解析：（1）至（4）项所述内容体现以预先设定的价值作为评估结论。ABC评估事务所上海分所在评估股权价值中未勤勉尽责的行为，构成证券法第二百二十三条所述“证券服务机构未勤勉尽责，所制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏”的违法行为。ZY是直接负责的主管人员。对ABC评估事务所上海分所给予责令改正，没收业务收入，暂停或者撤销证券服务业务许可，并处以业务收入一倍以上五倍以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，撤销证券从业资格，并处以三万元以上十万元以下的罚款。（5）未按规定取得银行询证函、编制银行存款余额调节表。应在报告日之前取得形成结论的所有评估资料，并且询证函应由评估人员控制独立取得，而不是出纳收到后转交。执行资产评估业务，应当对评估对象进行现场调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等。资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证。核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等。（6）评估报告的出具日期早于内部审核日期，部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”。工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰。资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。工作底稿中应当反映内部审核过程。问答题2.国内知名企业甲计划收购一非上市公司乙的一个车队，聘请A资产评估机构对该车队进行评估，作为确定收购价格的参考依据。该车队由50辆不同的卡车组成，各车的使用年限、车况不一，由于车队经营不景气，目前处于停工状态。当地汽车交易市场较为活跃，资产评估机构在对该车队进行评估时，拟使用市场法和成本法进行评估，在评估说明中，资产评估师对市场法和成本法的基本评估思路描述如下：（一）市场法的基本思路：（1）鉴于各车的使用年限、车况不一，无法确定其市场价格，并且待估各车与其同型号新车仅有成新率的差异，因此使用成新率价格调整法来进行评估，选择与各车型号相同的新车的出厂报价为依据。（2）计算各车辆的成新率：车辆的成新率车辆的尚可使用年限/（车辆的已使用年限车辆的尚可使用年限）×100%（3）计算各车的评估价值：车辆的评估价值新车的出厂价格×车辆的成本新率，然后将各车辆的评估价值相加求和，求出车队的评估价值。（二）成本法的基本思路（1）假定各车辆处于继续使用状态，获取各车辆的历史成本；（2）获得当地价格变动指数；（3）重置成本资产的历史成本×（1价格变动指数），获得每个车辆的重置成本；（4）考虑各项贬值因素，用各车重置成本减去各自的贬值，得到各车的评估价值，相加求和得到该车队的评估价值。要求回答下列问题：（1）该项目评估对市场法的选取是否合适？说明理由。（2）该项目市场法的评估思路是否完全正确？如不正确请说明正确做法。（3）使用市场法评估时，要注意资产及交易的可比性，其主要体现在哪些方面？（4）该项目的成本法中，采用价格指数法是否合适？说明理由。 参考答案：无参考解析：（1）该项目评估对市场法的选取是合适的。应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。本项目评估的是汽车，是存在活跃的公开市场的，公开市场上也有可比的资产及其交易活动。因此使用市场法评估是较为合适的。（2）该项目市场法的评估思路不完全正确。使用汽车的出厂报价作为参考不合适，应该选用相同地区同型号车的近期市场交易价格作为参考价格。（3）资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面：参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。（4）该项目的成本法中，采用价格指数法进行评估不正确。价格指数法的适用条件为：既无法获得处于全新状态的被评估资产的现行市价，也无法获得与被评估资产相类似的参照物的现行市价，可以利用与资产有关的价格变动指数计算被评估资产的重置价值。本题评估的是车辆，是可以获得全新状态的被评估车辆的现行市价的，同时也可以获得被评估车辆相类似的参照物的现行市价，因此，不适用价格指数法。问答题3.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为1350万元，净值为540万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为15年，已计提折旧年限为10年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为2400万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066小时，实际累计利用时间为54000小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用4年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本15万元，该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%。要求：（1）简述应用成本法的基本步骤；（2）列出用成本法进行资产评估的优缺点；（3）根据上述资料，计算采用成本法评估该资产的评估值。 参考答案：无参考解析：<1>.成本法评估的基本步骤：（1）确定被评估资产，并估算重置成本；（2）确定被评估资产的使用年限；（3）测算被评估资产的各项损耗或贬值额；（4）测算被评估资产的价值。<2>.采用成本法评估资产的优点有：它充分考虑了资产的损耗，使得评估结果更能反映市场对于获得某单项资产愿意付出的平均价格，有利于评估单项资产和具有特定用途的资产；另外，在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法。采用成本法的缺点：由于成本法的理论基础是成本价值论，使用该方法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业真实能为其投资者或所有者带来的收益。尤其是对于轻资产的企业而言，如果使用成本法进行评估，则通常很难将账面没有记载的各类无形资产算入评估资产的价值之中，因此其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大。<3>.资产的重置成本2400（万元）资产已使用年限10×（54000÷60066）×100%8.99（年）资产实体性贬值率8.99÷（8.994）×100%69.21%资产的功能性贬值15×（125%）/10%×11/（110%）435.66（万元）资产评估价值2400×（169.21%）35.66703.3（万元）资产的评估值为703.3万元。