小区业主装修管理规定.docx

小区业主装修管理规定尊敬的业主：您好!为维护房屋产权人/使用人（以下简称业主）的共同利益，维 持良好的装修秩序,并使您办理装修手续时更加顺畅，请您来办理前 详细阅读该须知：一、业主:携带房屋买卖合同身份证明（如果业主不能亲临办 理,可委托代理人;代理人须持有业主亲自签署的代理委托书，委托书 上应有业主的身份证复印件。代理人还应持有自己的身份证等有效证 件原件）；二、填写装修申请表，提交装饰装修方案及图纸，包括:水电 等改造图、装修平面冬,如装修拆墙，还需提供装修方案和施工图纸, 并在图纸上标注拆墙位置；三、签订装饰装修服务协议房屋装饰装修管理规定装修 注意事项装修承诺书装修施工安全责任书装修施工前验收 表；四、收费项：1 .装修保证金:住宅3000元/户、公寓1000元户；2 .装修垃圾清运费:不砸墙按房屋建筑面积每平方8元收费，砸 墙另收取砸墙实际面积每平方80元费用；.工本费:装修施工许可证10元/户，临时出入证10元/副；3 .消防改造放水费:200元/户，超过一天按50元/天增加费用（公寓业主消防管道改造收取此费用，不改造不收）;五、3个工作日内物业审核完毕装修方案，通知业主更改方案或通过方案进行装修，管家将施工许可证交给业主；六、进场装修，给施工人员办理出入证AB证，配备灭火器、简 易便池、编织袋，接受物业监管；七、装修竣工申请验收。物业验收合格，3个月后退还保证金，存 档。装修注意事项为保证小区在集中装修过程中平稳度过，装修现场安全有序,为 业主提供一个良好的小区环境，以展现物业服务品质，针对集中装修 时间段做出如下安排：一、装修时间段管控装修时间：集中装修期：8:0018:00非集中装修期施工时间为夏季8:00-11:30、14:30-18:30;冬季 8:30-12:00、14:30-17:30;首户业主入住后,周末、节假日及中高考 期间不得噪音施工。垃圾场开放时间:早上8:00-下午18:00;非集中装修期开放时间 缩短为：下午15:00-18:00;下午18:00至次日早8:00之间禁止进行 垃圾清运和与装修有关的任何事项。二、装修安全防护.按照要求配备灭火器,每户至少配备2个4公斤干粉灭火器。1 .业主门口铺设地垫（彩条布）、配备简易马桶、编织袋。三、上料及垃圾倾倒上料:装修材料/装修垃圾进出需袋装封口，装修进料凭装修许可 证进入地下室从负一层进入,一楼大堂不允许进料；垃圾倾倒:倾倒装修垃圾乘梯直接下负三层，不允许在其他位置 堆放！四、其他注意事项.装修人员进出小区凭装修人员出入A、B证；1 .厨房、卫生间、阳台所有下水管道检修口处需留标记；.施工现场禁止使用电炉、液化气；2 .禁止使用明火，动火须到服务中心申请；3 .禁止拆改供暖设施,禁止拆改封堵燃气设施,符合燃气公司规 定标准，燃气设备置通风、干燥环境；4 .电动车充电不允许拉临时线充电，1-4号楼地下室有电动车充 电桩,可手机扫码充电。装修管制工具为了使物业工作人员在各施工单位装修期间的巡查管理工作有 序开展，同时保证房屋装修工作的顺利进行，各装修公司及装修工人 必须做：1、禁止类工具,严禁带入小区，一经发现直接将工具暂扣至岗亭, 待工人离去时方可带走；禁止类工具：大电稿、大铁锤。2、管控类工具，当业主装修确实需要用至U时,可向物业客服中心 申请,得到物业客服中心审批后,通知门岗进行登记放行。管控类工具：水钻、大型气泵、电焊机、气割机。装修垃圾堆放点为了避免装修垃圾乱堆放的烦恼,XX合理设置堆放场所,避免影 响居民生活。装修垃圾管控I、装修垃圾袋装统一按照指定路线堆放到指定地点。XX于地库 负三层设置两个建筑垃圾堆放点，分别于4号楼与5A之间，1号楼与 2号楼之间，分东西两个区堆放；2、装修垃圾需袋装清运，统一堆放于物业指定地点；3、维护公共场所清洁,不得在公共场所进行装修作业,散落垃圾 及时清理干净；4、施工时应关闭入户门，防止粉尘、异味对楼道空气污染。针对装修中常见的问题,提前规划预防,积极采取措施,消除影响,相信在大家共同的努力下,一定能营造和谐美好的社区环境。