农村土地转让合同协议书范本.docx

农村土地转让合同协议书范本农村土地转让合同协议书甲方（转让人）：姓名/名称：地址：身份证号码/组织机构代码：联系电话：乙方（承购人）：姓名/名称：地址：身份证号码/组织机构代码：联系电话：根据中华人民共和国土地管理法等有关法律法规以及 双方自愿，甲乙双方本着平等互利的原则，达成以下协议：第一条：转让地块L甲方同意将其所有权或使用权属于其合法所有或使用的 亩土地（以下简称转让地块）转让给乙方。2.转让地块的具体位置、用途、面积、地类、土地权属状 况、保留权利等情况详见土地证(或地类证、土地 权属调查表等证明文件)。第二条：权利、义务和履行方式1 .甲方权利：(1)取得本土地权益并转让给乙方。(2)转让地的实物交付。(3)取得转让金。2 .甲方义务：(1)确保其所转让土地的权属状况清晰，不存在纠纷。(2)将所转让的土地的使用权和所有权一并转让给乙 方。(3)对土地转让过程中所进行的登记和交易手续进行规 范，并亲自出席交割现场。3 .乙方权利：(1)取得转让地块的权益。(2)申请土地使用证。4 .乙方义务：(1)支付土地权属转移登记、土地使用手续办理等费用。(2)支付转让金。(3)保证所购土地的合法用途。第三条：转让价格1 .转让价格为 万元。2 .转让款项的支付方式：o第四条：期限1 .本协议自双方签订之日起生效。2 .转让款应在双方签订本协议之日起 日内支付完成。3 .土地使用合同已订立，期限为 年，按照约定执行。第五条：违约责任1 .任何一方未能按照本协议条款的规定全额或部分履行义 务，则应当承担相应的违约责任。2 .甲方违约责任：(1)未按期将土地实物交付的，乙方有权解除本合同， 并有权要求甲方承担违约金。(2)甲方造成乙方损失的，甲方应当赔偿乙方损失。3 .乙方违约责任：（1）未按期支付转让款的，甲方有权解除本合同，并有 权要求乙方承担违约金。（2）乙方违反土地的相关管理规定的，因违法、违规行 为所造成的损失、赔偿及诉讼费用等由乙方承担。第六条：适用法律和争议解决L本协议适用中华人民共和国法律。2.本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；如 协商不成，可向有权机关或仲裁机构申请解决。第七条：法律效力和可执行性本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约 束力，可在适当的司法机关执行。第八条：其他条款L本协议未尽事宜，经双方协商一致达成补充协议。2.本协议一式两份，各方签字盖章生效，自留一份。甲方（转让人）： （签字/盖章）乙方（承购人）： （签字/盖章）日期： 年 月 日