旧楼加建电梯补偿协议书.docx

旧楼加建电梯补偿协议书甲方：*房的房屋所有权人业主代表：*乙方：身份证号码:联系方式：鉴于：甲方分别为*房的房屋所有权人，是本协议加建电梯的全体权属方、使用方及责任 方；是经由甲方全体业主一致同意并表决通过具有合法授权的业主代表，全权代理加建电梯的相关事宜，该业主代表所签署的协议或有关文件，甲方全体业主均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由甲方全体业主承担。乙方是*房的房屋所有权人。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民 共和国特种设备安全法、特种设备安全监察条例等有关法律法规，双方 经充分了解、协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 单元楼加建电梯工程项目事宜达成以下条款,以资双方共同遵守：一、 甲乙双方同意本协议对经鉴定认定房屋所有权人：*通过进行一次性经济补偿解决因加建电梯项目所造成引起的已知问题。二、 根据公平原则，甲方应在开工备案证明下发之日起计7个工作日内一次性支付 乙方补偿金：人民币*元（大写：*万元整乙方在收到该笔补偿金后，开具乙方本 人及配偶签名的收据，并积极配合甲方建设，不得发生妨碍甲方项目建设的行为，否 则甲方有权追究相关责任。三、 甲方如未按上述约定一次性支付乙方补偿金，甲方不得在未经乙方同意下进场施工。若甲方擅自动工，乙方有权追究为此而对乙方所造成的一切经济损失及相关法律 责任，同时，甲方应以逾期额每日1%向乙方支付滞纳金。四、 甲方如终止加建电梯工程，在没有破坏规划用地及相应设施的前提下，乙方同意在甲方提出终止加建电梯工程告示起的30天内一次性无息退回补偿金人民币*元（大 写：*万元整）,甲方收到乙方退回的补偿金后，开具甲方业主授权代表（3人）签名 的收据；若甲方对规划用地及相应设施已造成破坏的，甲方负有对其修缮还原的责 任，甲方修缮还原并经乙方验收通过后，乙方同意退回补偿金；若甲方拒不履行修缮 还原责任，乙方有权追究为此而造成的一切经济损失及相关法律责任。五、 电梯建造过程中，如涉及化粪池、下水道等改造与乙方权益密切相关的事项，甲方应及时与乙方沟通并在取得乙方同意后方可进行施工，若甲方对前述事项有隐瞒行 为，侵害乙方权益的，乙方有权追究为此而造成的一切经济损失及相关法律责任。六、 涉及上述加建电梯工程项目的所有建造费用、施工风险及法律责任等一切与乙方无关。另外，乙方不承担加建电梯日后的保养维修费、水电费、管理费、电梯物业费等 相关费用，以及由于电梯事故而造成的赔偿或费用分摊。乙方对电梯建造进度及验收 情况有知情权。因电梯建造和后续投入使用过程中导致的任何主体权益损害的民事责 任风险或刑事责任风险，由甲方承担。七、 如因电梯加建施工过程中造成房屋结构出现问题（如：地基下陷、墙体开裂等）由甲方承担并需限期进行维修；情况严重的，乙方有权勒令甲方立即停止施工，并通知政府相关管辖部门到场处理。八、 化粪池或下水道在施工前需要通知乙方或乙方代表察看现场，如需修改化粪池或下水道，修改方案需告知全体住户。修改后的化粪池或下水道如果出现淤塞的，由甲方 在48小时内负责清理淤塞，并排查淤塞原因（需乙方受影响住户参加），如果淤塞原 因是修改化粪池或下水道引起的，清理费用甲方共同承担；如果淤塞原因不是修改化 粪池或下水道引起的，则清理费用由全体住户共同承担；如果淤塞原因是人为故意或 恶意造成的，则清理费用由责任人承担。如对淤塞原因有异议的，可请独立第三方进 行评估。九、 根据中华人民共和国噪音污染防治法电梯在使用过程中如产生的噪音超过国家规定电梯噪音扰民标准，甲方应在噪音故障出现后12小时内安排技术人员到场检修， 如24小时内无法修复的，乙方有权要求甲方停用该电梯直至修复为止。十、电梯安装过程中，甲方需确保通行安全，并预留充足的逃生通道。如因施工对原有路面造成损坏的，需负责对路面进行修复。如需停水停电停气，甲方至少需提前一天 通知乙方，并将停用时间尽量控制在4小时以内，同时，尽量避开高峰时段将影响降 至最低。十一、根据公平原则，甲乙双方一致同意乙方的房屋今后若出售或出租给他人，接手该房 屋的权属人或租户可延续享受本协议与乙方同等的权利及免责条款。十二、本协议经双方签字盖章后生效，本协议壹式叁份，*居民委员会执壹份，甲乙双 方各执壹份。十三、甲方业主代表签字时需出具甲方全体业主的合法授权书。十四、乙方签字时需出示能证明其代表相关产权证明的材料，如：不动产房产证、具有 法律效力的代理人授权书等。十五、本协议未尽事宜，可由双方协商补充。基于本协议发生之任何争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交至签约所在地法院诉讼解决。（以下无正文）甲方（签字捺印）:业主代表：*身份证号：* 联系电话：*乙方（签字捺印）：签约日期：2022年 月 日签约地点：*