自建房包工包料合同5篇.docx

自建房包工包料合同5篇自建房包工包料合同篇1甲方：乙方：承包形式：1、乙方负责承包多层住宅楼图纸中所涉及和标注内外装修工程以及粉刷油漆工 程、粉刷油漆工程包工包料，其他的都是清包工。2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理，包括生活水费和电费。3、甲方提供搅拌机、水管、小推车设备工具，小推车由乙方自己维修。承包价格：多层住宅装修工程，粉刷油漆工程包工包料，甲方以建筑面积56元每平方的价 格承包给乙方。承包内容：乙方负责多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程，当然防水工程除外，像屋面 工程。抹灰工程、粉刷油漆工程、楼面地面工程、室外散水以及保温部位等 等。质量要求达到验收标准，这次的工程设计为中级抹灰，质量标准是否合格，具 体要求是：1、墙面垂直度可以偏差，但不可以大于3毫米，平整度不可以大于2毫米，阴 阳角方正度不可以大于2毫米。2、墙面给人的感觉要平整、光滑、颜色一致，没有鼓的地方，也没有明显的连 接处，还要保持室内顶板的高差，误差比较大的抹灰来补。3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外墙阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗 板薄厚要一样，还要做好防水。4、粉刷油漆工程表面要光滑、平整、颜色一致，没有留下来的情况，没有墙皮 脱落等现象，还要做好房屋保护。5、要是达不到这些要求造成返工和材料浪费就要给予经济处罚。竣工时间:工程名称：自家住宅，工程地点：，甲方建房工程以包工不包 料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以元/平方米(大写)进行人工单包结算。二、工程施工要求1、乙方按照甲方提供的设计图纸施工，整栋楼砌墙按施工，一楼层高(包板)，二楼层高(包板)。房间对角不得小于或大于,阴 阳角度达度，墙体垂直，墙面抹灰平整，一楼二楼客厅各做一根大梁。2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大 于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得 少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可 靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混 凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。4、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的 落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。三、工程质量1、工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据，由甲方组织相关人员进 行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新返工修缮直到符合甲方质量要 求为止，重新返工的费用(包括返工的工时费用和材料费用)全部由乙方负责。2、上条所说的建筑质量问题，包括以下方面：(1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；(2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；(3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；(4)梁、柱中空；(5)墙壁、屋顶上的砂浆脱落；(6)屋顶漏水、浸水； 四、合同工期:开工日期：年月日竣工日期：年月_日甲方：乙方：年 月日自建房包工包料合同篇5甲方：乙方：甲方拟建房屋一栋，位置在村，由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本房屋建设承包合同。一、项目基本概况建筑一共两层，地基长11.8米，宽10米。（具体尺寸形状见图纸）其中第一层 高3.4米（包括楼板），第二层高3.2米（包括楼板），房檐向外伸出8至10cm; 楼梯两层，阳台、厕所现浇，屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦，女儿墙 1.2-1. 5 米高。二、承包内容内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔 潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地 面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟；屋面上阳台现 浇盖板；外墙三面水泥砂浆抹面，外墙正面（前面）贴瓷砖（10厘米X20厘米）， 天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；楼、地 面水泥砂浆地面找平；外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包含：门窗、室内水 电。三、承包方式及承包价格乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋，按建筑面 积每平米费用包干。工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图 纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因 施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中 必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带一切工器具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，脚 手架等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价：经甲乙双方协商，建筑面积按相关 民俗方式计算，具体房屋面积按计算按：1、一层按建筑物外墙边长X宽计算；二层按建筑物外墙边长X宽计算；如一层外 墙四周出散水，则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。承包价格按：元/平方米（元每平方米）包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。四、付款方式合同生效后，甲方付定金元整（大写：壹仟元整）给乙方，该费用在完工结算时 从结算款中扣除；乙方大宗材料进场施工，甲方付工程款10000. 00元（大写：壹 万元整）；二层楼面板施工完成，甲方付工程款10000. 00元（大写：壹万元整）； 屋面板施工完成，甲方付工程款10000. 00元（大写：壹万元整）；剩余部分经甲 方验收合格，结算完成付清。五、双方责任1、甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施 工。2、乙方收到甲方定金如不按期开工，甲方可单方面解除承包合同，同时，乙方 应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收，并保证 质量安全。4、乙方采购的材料如果没按甲方要求，甲方有权要求乙方应无条件更换。5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。7、工程不得转包。8、建筑材料进入施工现场后，由乙方保管。9、甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装前应 通知甲方现场查验。六、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责 返工，返工费由乙方负责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为 时，有权要求乙方停工或整改。3、主要材料质量要求：1）、水泥用南方水泥厂水泥（砌墙和粉刷水泥用合格的32.5兆帕国标水泥，梁、柱用合格的42.5兆帕国标水泥）；2）、钢筋用涟钢、湘钢产的；红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必 须用正规厂家生产的；3）、所有使用的砂要求用河砂;4）主体结构混凝土标号不低于c25o4、不得出现：主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不 垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋；屋面、外 墙面漏水等等，如发现有以上现象，乙方必须进行免费维修并承担赔偿一切损 失。5、卫生间现浇并保证不漏水。6、基础下设垫层，砖采用240x115x53粘土砖（基础埋深：室外地面以下埋入不 少于300mm）水泥砂浆砌筑;一层墙体为240x115x90粘土砖水泥砂浆砌筑，墙厚 240;二层为390x190x190混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚190;圈梁布置要求每道 墙上全部布置。7、门窗洞口按图纸预留，内墙上的洞口粉好，外墙上的门窗甲方安装时由乙方 补缝。8、工程竣工后，由甲方进行检查验收。如出现严重建筑质量问题，由乙方重新 修缮直到符合甲方质量要求为止。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费 用），全部由乙方自行承担。9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。七、安全要求及责任1、乙方进场施工，甲方付给乙方500元（伍佰元）用于乙方购买本房屋建设期间 的保险（该费根据乙方要求支付，不足部分由乙方承担），乙方必须为施工人员 购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。2、乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工， 在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发 生°因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，或乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的，由乙方负全 部责任，甲方不负担任何责任和费用。八、工期要求 工程工期为35天，从签订合同之日起计算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房 完工时间，如因乙方的原因造成工期延期超过15天时，甲方可单方面解除合同 并要乙方支付违约金。九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，从签字之日起生效。附件：草图5张甲方签字（章）：乙方签字（章）：日期：乙方进场那天开始起，30天完成以上所有承包的项目，并且达到验收标准，要 是完不成的，推迟一天就罚款，就算下雨也是一样。付款方式：1、甲方按乙方所完工程量的百分之多少付给乙方工程进度款，但是必须经过验 收合格。2、其他款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收之后，三月之内付 清。工具设备的保养使用以及材料节约：1、乙方要对工地的设备、工具合理使用和安全使用。2、乙方要对工地的身边和工具进行定期保养和维修。3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。4、造荻灰浆随清随用，严禁将落地灰当做垃圾进行填埋，要是发现一次罚款 200 元。5、乙方应该做好三清六好工作，随时将该工作面清理干净。文明施工，安全生产：1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程来施工。2、正确和安全使用工地一切电器设备以及临电，工作时必须戴安全帽。3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。4、三人要做到文明施工、不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，发现一次罚款 500 元。5、工人上班要严格按照操作规程施工，要是发生一切伤亡事故，全部经济费用 和损失由乙方自负。本协议一式两份，签字有效，甲乙双方各执一份。甲方：乙方： 年 月曰甲方：电话: 乙方：身份证号：电话：甲方将位于 的牛舍的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该 建牛舍工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建牛舍的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解 决建设施工所需的所有设备、建牛舍所用的全部原材料，施工过程所需的水电 费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应 注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作 失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的 施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。二、施工要求1、乙方需严格按照甲方的要求完成施工任务，不得随意更改，如需更改，需征 得甲方同意。2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为天），即自起至止。乙方需严格按 照工期要求合理安排施工进度，保证按期交工。3、乙方在施工过程中所需材料必须使用小红砖和多孔砖、国标钢材主筋螺纹 12、箍筋圆6、赛马水泥、钢屋架、。三、付款方式工程报价：每建筑平方米元，以实际建筑面积为准。1、地基挖好后圈梁、柱子立好后甲方支付乙方首批款2、钢屋架全部完工后经甲方验收合格后付3、全部工程完工后付4、剩余款项后如因牛舍未出现质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方。若出现质量问题，所需维修资金由剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金 的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。四、工程内容：从地基到完成砖砌结构，钢结构、室内外的抹灰、牛舍高度以 及前面部分式样到封顶。五、违约责任：1、乙方承诺：如建好后的牛舍出现重大质量问题，足以影响甲方安全的，甲方 可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。2、本合同一经签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结 清外，须赔偿另一方违约金2万元。3、若乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违 约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约 金。六、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可 向当地人民法院提起诉讼。七、材料种类及具体施工方案另行手签协议，手签协议是本协议不可分割的部 分与本协议具有同等法律效力。八、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两 份，甲乙双方各一份。甲方签字：乙方签字：签约时间：年 月曰甲方：私人住宅建房工程总负责人：乙方：私人住宅建房工程总承包人：根据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公 平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为 规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格 执行，共同遵守。 建筑工程概况工程概况：1、工程名称：2、工程地点：私人住宅建房工程是民用住宅建筑。建筑面积。每平方米 元人民币。本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施 工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计 施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积。因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定 变更合同书后方能生效。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在 本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。工程付款方式1、工程付款方式为现金支付。2、预付工程其它事项工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗 力的自然灾害，可终止合同进行清算。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同 约定价格，不得随意涨价或压价。工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双 方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。甲方：私人住宅建房工程总负责人：（签字盖章）乙方：私人住宅建房工程总承包人：（签字盖章）年 月 日自建房包工包料合同篇2甲方（房主方）乙方（承建方）根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及相关法律法 规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅 建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行 为，特制定本合同，以资双方共同信守。一、工程地点：。二、工程概况：本工程为结构私人居住房，楼层为层加隔垫层建筑。此结构厕 所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际 建筑面积为准。三、承包方式：甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、 包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。四、承包工程内容：建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制 板安装；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主体 顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。五、工程质量及要求：1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优 良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返 工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因 质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直 接从乙方质保金内扣除。3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与 甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。六、工期：从 年 月 日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。七、甲、乙双方权利义务：1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木 材、瓦等建筑材料。2、甲方负责协调对外及邻里关系。3、甲方应及时拨付工程进度款。4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工 具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的 任何安全事故（包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等）一切法律责 任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工 的一切费用。八、承包价格：按建筑面积计算，每平米元，大写：元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理第3页共4页费、安全费、材料搬运 费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。九、付款原则及付款方式：房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的%,工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的%,留5%作为工程维修质保金，质保期为一 年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同 履约期完成后失效。甲方（公章）：乙方（公章）：年 月 日自建房包工包料合同篇3发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方将位于江津区 建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建 房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决 建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用 由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全（包括税 费、管理费）由施工方全部负责。二、施工要求1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更该，需征得 甲方同意。2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为月（合计 天），即自起至 止。乙方 需要严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。如因不可抗力因素 （自然灾害）导致停工，其工期顺延。3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑结 构相关要求如下：基础：钻井个、柱子50cm,钢筋6根18、箍筋8个。地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个，间距15cm。 构造柱： 24cm,钢筋4根12、楼面板筋7个双层，间距15cm,楼面厚度10cm。梁柱c30,、板面c25地坪打好，排水160,管子3根，屋面天沟宽30cm,楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督。不包含所有门窗。4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。三、工程价款及付款方式工程报价：每平方元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包 含税收。1、基础完工付总造价的%o2、按每层楼面打好付每层的造价的%03、主体完工后付总造价的%o4、内外抹灰完工后付%o 5、办理的一切证件（产权证、建房手续由施工方办理），一年内付钱全部余款。6、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由 甲方全部负责。四、工程内容：包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内 外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市 高度3.5米，住房每层高度3米。工程内容不含门窗（门市门除外）。五、安全责任：施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担。六、其他约定：施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方赔偿负责协调解 决。七、违约责任：1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲 方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结 算清外，须赔偿另一方违约金5万元。八、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向 江津区人民法院提起诉讼。九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两 份，甲乙双方各一份。甲方签字：乙方签字：签约时间：年 月 日自建房包工包料合同篇4甲方（发包方）：（以下简称“甲方”）乙方（承包方）：（以下简称“乙方”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。、工程概况