基本建设项目审批流程.docx

根本建设工程审批流程一、立项阶段一发改窗口受理窗口 ：85863116：窗口开出工程询问单，工程建设单位到相关部门去盖章。二规划预审窗口 ：85862756：窗口预审后，拿到局里领导签字备案，在询问单上盖章。三国土用地预审窗口 ：85862565：1. 增建设工程土地预审，工程建设单位带好联系单和示意图到相关土地所里办理预审手续。2. 存量土地供给土地证，无需预审。3. 招拍挂土地，无需预审，土地出让合同代替用地批准证书。(四)环保预审窗口 ：85861559：企业投资核准类工程、政府投资类工程，在环保窗口初步审核，在符合无锡市总体规划要求、具备污水接收条件及进驻工程符合国家级、地方产业政策等有关规定的前提下，在联系单上盖章，企业投资备案类工程无需预审。五、法律法规涉及的其他相关部门预审。六、发改局工程审批、核准、备案窗口 ：85863116：具体办理见附件 1。二、建设工程规划报批阶段一规划分局：规划选址意见书窗口 ：85862756具体办理见附件 2二规划分局：规划设计方案审查窗口 ：85862756具体办理见附件 3三规划分局：建设用地规划许可证窗口 ：85862756具体办理见附件 4四国土局：用地批准证书窗口 ：85862565具体办理见附件 5。五环保局：建设环境影响评价审批窗口 ：85861559审批程序： 1.建设工程环境影响报告书表审批：建设单位到窗口领取或市、区环保局网站直接下载建设工程环境影响申报登记表到镇街道 环保办签署意见窗口受理窗口现场踏勘窗口预审窗口登记表审批或同意编制 环 评 报 告 书 表 环 评 报 告 书 表 批 复 窗 口 发 件12.环保设施验收：建设工程竣工申请试生产窗口受理审核试生产试生产3 个月内申请验收窗口受理审核批复窗口发件。申报材料： 1.建设工程环境影响报告书表审批： 1建设工程环境影响申报登记表；2核准类工程需供给投资主管部门出具的同意办理前期工作的公函，备案类工程需供给投资主管部门出具的工程备案通知书；3建工程需供给工商局企业名称预先核准通知书复印件；4建需基建的工程需供给规划审批材料，其它工程需供给土地证、房产证；5公用事业局、区建设局污水接收审批材料及排水管网图；6污染物排放总量平衡方案和总量批准指标；7按规定应事先征求规划、园林、安全等相关部门的意见材料；8其它需供给的材料。2. 环保设施验收：1验收书面申请；2建设工程竣工环境保护验收申请报告表；3建设工程环境保护验收监测报告表含验收登记表，生态工程附调查报告；4建设工程环境保护“三同时”实施状况总结企业状况、工程审 批、建设、手续、监测、环保设施等；5建设工程“三同时”一览表及环评批复；6工程核准同意试生产文件；7建设单位环境治理制度、环境风险应急预案；8雨、污水管网设计图纸、厂区平面布置图、工业企业生产设备清单、环保设备一览表、环保设施设计施工单位资质。9污水接收、蒸汽接收、危急固废托付处理等协议或证明材料；10具备环境保护设施正常运转的条件：经培训合格的操作人员、健全的岗位操作规程及相应的规章制度；安装质量应符合交付使用的国家或有关部门方法的许可证或合格证明；11具备环境影响报告书表中提出的环境日常监控的设备和技术力气。承诺时限：登记表 3 个工作日不含 7 个工作日内的现场踏勘，报告表 7 个工作日，报告书 10 个工作日，环保设施验收 15 个工作日。收费：不收费六人防办：结合民用建筑修建防空地下室立项和易地建设防空地下室审批窗口 ：85865517审批程序：1.受理；2.现场勘察；3.技术审核；4.领导签批。申报材料：1.结合民用建筑修建防空地下室申请表 1 份；2.立项批文 1 份；3.市区规划部门的设计要点或方案审核意见 1 份；4.规划定点图 1 份；5.总建筑平面图和单栋平面、立面、剖面图和拟定地下室平面图 1 份；6.总建筑平面图和单栋平面、立面、剖面图和拟定地下室平面图电子文本 1 份。承诺时限：5 个工作日收费：一、结合民用建筑修建防空地下室立项不收费；二、易地建设防空地下2室审批：10 层以上或 9 层以下根底挖深超过 3 米的按楼房底层建筑面积乘以 2600/计收；其他民用建筑 52 元/工业企业 10 元/计收；胡埭工业安置区、拆迁企业等面积局部2 元/；农民安置房、经济适用房 26 元/不包括配套用房。七市气象局：防雷装置设计审核窗口 ：85818956 审批程序：窗口受理局审验部审核窗口收费、发核准意见书申报材料： 1、防雷装置设计审核申请书；2、建设工程总平面图； 3、防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书； 4、电气施工设计图纸施工图设计说明、根底接地平面图、配电系统图、天面防雷平面图及相关材料； 5、立面图、剖面图、构造施工图。承诺时限：5 个工作日收费：防雷装置设计施工图纸专业审核费：0.1 元/，一、二类建构筑物加 10%，专项防雷工程按造价的 1%计收；防雷装置施工质量监视和竣工检测费：0.9 元/，一、二类建构筑物加 10%，专项防雷工程按造价的 4%计收；胡埭工业安置区 0.8 元/化工工程 1.0 元/；拆迁企业等面积局部，0.4 元/；农民安置房 0.5 元/。八规划分局：建设工程规划许可证窗口 ：85862756具体办理见附件 6三、建设工程施工许可证阶段一消防大队：建筑工程消防设计窗口 ：85862269办事程序：区行政效劳科窗口受理大队分工审核意见签发批复申报材料：1建筑工程消防设计防火审核申报表具体填写并盖好单位公 章；2工程立项批文发改委局、经贸局，总平面布置图、规划定点图；3建筑施工图(平面图、水施、电施、建施、消防设施图),要求正规设计院出的蓝图。（4） 图纸须盖设计单位出图章和防火设计自审章设计单位防火自审意见；5图纸按 A4 纸大小叠好。承诺时限：10 个工作日收费：不收费。二建设局审图中心：施工设计图审查 ：85886659申报材料： 1、勘察单位资质证书副本复印件；2、设计单位资质证书副本复印件；3、勘察、设计合同及履行状况证明材料； 4、工程工程立项审批文件复印件；5、建设单位方案设计批准文件复印件；6、初步设计批准文件复3印件；7、建设工程规划许可证副本复印件；8、岩土工程勘察报告具体勘察阶段；9、全套施工图设计文件； 10、构造计算书、使用软件名称及授权书复印件；11、依法进展的专项设计审查的有关部门审批审查意见书复印件 ； 11-1、无锡市建设工程抗震设计专项审查文件； 11-2、无锡市人民防空办公室结合民用建筑修建防空地下室审批表； 11-3、如需人防审查的工程需报地下室人防局部施工图一套及构造计算书； 12、报审施工图清单一份各专业图纸数量、计算书状况等；13、建筑节能报审备案登记表 附建筑节能热工计算书；14、住宅公建配套工程立项的批复市建设局总办 ；15、住房套型构造比列表和说明盖章；16、室外给水排水施工图；17、住宅工程配套交费联系单。承诺时限：一级工程 20 个工作日，二级及以下 15 个工作日。收费：一、工业与民用建筑工程含构筑物单位：建筑面积：按工程等级收费按民用建筑工程设计等级分类标准划分 1、特、一级工程，按 1.4×1.3×(1+12%)=2.03 元/m2 收费；2、二级工程，按 1.3×1.2×(1+12%)=1.75 元/m2 收费 ； 3 、 三 级 项 目 ， 按 1.2 × 1.1 × (1+12%)=1.48 元 /m2 收 费 ； 二、市政工程及专项工程含建筑装饰、幕墙、轻型钢构造、建筑智能化专项工 程：按工程预算收费 (包括配套设备及设施)万元 1、￥1000，按 0.99收费；2、1000￥2023，按 0.88收费；3、2023￥4000，按 0.84收费； 4、￥ 4000，按 0.6收费；三、依据江苏省物价局苏价服 2023146 号文件规定，自 2023 年 7 月 1 日起依据建设部第 134 号要求在施工图设计审查前应先进展工程勘察文件审查，并增加工程勘察文件审查收费工程，标准为施工图审查收费标准的 12%；四、按省人防办苏防办字2023号文件要求人民防空工程施工图审查工作所需经费，由建设单位担当，收费标准为国家规定标准设计费的 10%。三建设局建管中心：建设工程工程招投标手续 ：85872510， 85810130分两种状况：第一种，有国有资金投资并且工程总投资额在 100 万元以上必需公开招标。申报材料： 1、立项批复； 2、用地批文存量土地和原地翻建需土管所证明；3、建设工程用地规划许可证； 4、建设工程规划许可证； 5、建设单位企业营业执照或事业登记证； 6、工程发包方案；7、必需进展招标的工程：大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的工程，全部或者局部使用国有资金投资或者国家融资的工程，使用国际组织或者外国政府贷款、救济资金的项 目；8、招标形式托付代理招标或自行招标。4承诺时限：30 天左右收费： 建设工程交易综合效劳费其中：建设单位 30%、中标单位 70% 中标价 200 万元以下 5150 元， 200-500 万元 7500 元， 1000-1500 万元11000 元，1500-3000 万元 11000 元，3000-5000 万元 22023 元，5000 万元-1 亿元 29000 元，1 亿元-5 亿元 39000 元，5 亿元以上 50000 元。其次种，私营企业总投资含国有资金总投资额在 100 万元以下的直接发包。申报材料：1、立项批复；2、建设工程规划许可证； 3、工程发包方案； 4、建设单位营业执照、企业章程、验资报告个人独资企业需供给营业执照；股份制、有限责任公司需供给营业执照、企业章程、验资报告且股东为自然人；5、直接发包申请及审批表； 6、施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、企业信用治理手册自然人；7.工程经理证书 8.施工合同。承诺时限：2 个工作日收费：工程交易综合效劳费建设单位 30%，施工企业 70%中标价 100 万元以下 1500 元，100 万元及以上 3000 元。四建设局质监站、安监站：建设工程质监、安监手续 ：85865219 建设工程质量监视：申报材料： 分两种，一种为必需供给的材料： 1、建设工程质量监视申报表一式三份； 2、监理合同原件；3、施工合同原件；4、施工图审查批准书复印件；5、施工中标通知书复印件，如未招投标必需出示监理单位资质等级证书复印件和施工单位资质等级证书。 另一种为放在施工现场备查的材料：6、建设单位工程的负责人和机构组成名单； 7、施工单位工程的负责人和机构组成名单； 8、监理单位工程的负责人和机构组成名单； 9、工程立项批文复印件；10、工程规划许可证复印件 ；11、勘察单位资质等级证书复印件 ； 12、设计单位资质等级证书复印件 ；13、监理单位资质等级证书复印件 ；14、施工单位资质等级证书复印件；15、施工组织设计； 16、监理规划监理实施细则。收费：不收费。建设工程安全监视：申报材料：1、安全监视登记表一式三份； 2、施工企业安全生产许可证本地企业可不供给，外地企业供给复印件；3、工程经理安全资格证书； 4、安全员证书；5、建筑施工合同书；6、应急救援预案施工单位；7、施工安全组织设计。收费：安全监视费，造价的 0.6，建设工程团体意外损害保险 1 元。5六建设局：建设工程工程施工许可证窗口 ：85865259审批程序：建设单位到窗口领取建设工程施工许可证申请表网上申报窗口受理资料审核网上审核发证申报材料：1.建设工程立项批复； 2.建设工程规划许可证； 3.建设用地土地使用证或其他有效证明； 4.施工图设计审查批准书； 5.完成撤除工程证明； 6.工程施工中标通知、施工合同备案表； 7.质量监视受监通知书； 8.安全监视受监通知书； 9.监理中标通知、监理合同； 10.工程施工合同；11.工程工程注册证原件；12.施工企业民工工资支付担保凭证原件；13.工程款支付担保凭证原件；14.住宅户型比例申报表； 15.政府投资工程审计联系单； 16.法律、法规规定的其他条件。承诺时限：5 个工作日收费：不收费。附件 1：6事办项事申报材料名程称序区权限1、工程建议书。 1由建设单位所在地区投资内主管部门向本局提出申请； 2具备相应工程咨政询资质的机构编制的工程建议书； 3年综合能府耗超过 1000 吨标准煤的须供给能源评估报告； 投4规划选址意见书、建设用地预审手续、环境资影响预审意见； 5法律、法规或者规章规定的项其他相关文件。 2、可行性争论报告。 1固定承诺收费期限标准目 1 、 资产投资工程可行性争论报告报批申请； 2固散 装的 申定资产投资工程的工程建议书批复； 3建设资水 泥项 报金来源平衡方案； 4政府投资的重大工程的专专 项目 2 、 家评估意见； 5具有相应工程询问资质的机构 5 个资 金建 受编制的可行性争论报告； 6规划部门建设用地 工 作议 理规划许可证、规划设计方案，环保部门对环境影日按2元/ 平书 3 、 响评价书或评价表的审批意见； 7依法必招项方 米 审目在可行性争论报告中增设招标专章，并填报收取立 批“招标工程状况表”； 8法律、法规或规章规项定的其他相关批准手续。 3、初步设计 1固定资产投资工程初步设计报批申请； 2固定资产、投资工程建议书和可行性争论报告批复； 3具可有相应资质的设计单位编制的工程初步设计方行案； 4规划部门的规划设计方案审批意见； 性5投资工程可行性争论报告与初步设计合并报研批的，所报材料必需满足合并审批的要求。究报7告及初步设计审批区1、工程建议书。 1由建设单位所在地区投资权主管部门向本局提出申请； 2具备相应工程咨限询资质的机构编制的工程建议书； 3年综合能以耗超过 1000 吨标准煤的须供给能源评估报告；上4规划选址意见书、建设用地预审手续、环境政影响预审意见； 5法律、法规或者规章规定的府投资工程的工程建议1 、受理 2 、审核 3 、上报其他相关文件。 2、可行性争论报告。 1固定资产投资工程可行性争论报告报批申请； 2固定资产投资工程的工程建议书批复； 3建设资金来源平衡方案； 4政府投资的重大工程的专家评估意见； 5具有相应工程询问资质的机构编制的可行性争论报告； 6规划部门建设用地规划许可证、规划设计方案，环保部门对环境影响评价书或评价表的审批意见； 7依法必招工程在可行性争论报告中增设招标专章，并填报“招标工程状况表”； 8法律、法规或规章规5工日个作散 装水 泥专 项资 金按 2 元/ 平方 米收取书定的其他相关批准手续。 3、初步设计 1固定、资产投资工程初步设计报批申请； 2固定资产可投资工程建议书和可行性争论报告批复； 3具行有相应资质的设计单位编制的工程初步设计方性案； 4规划部门的规划设计方案审批意见；研5投资工程可行性争论报告与初步设计合并报8究批的，所报材料必需满足合并审批的要求。报告、初步设计初审转报1、由建设单位所在地区投资主管部门向本局提出申请；2、企业投资工程所在地区投资主管部门初审意见；3、具备相应工程询问资质的机构编制的散装工程申请报告。 4、规划选址意见、用地预审意水泥见、环境影响评价文件的审批意见； 5、年综合能耗超过 1000 吨标准煤的须供给能源评估报告； 6、法律、法规或者规章规定应当提交的其他文件。5工日个作专 项资 金按2元/ 平方米区1 、权申限报内；企2 、业受投理资；项3 、目收取核核准准区1 、受1、由建设单位所在地区投资主管部门向本局提出申请；2、企业投资工程所在地区投资主管部门初散 装水 泥权限以上理 2 、审核审意见；3、具备相应工程询问资质的机构编制的工程申请报告。 4、规划选址意见、用地预审意见、环境影响评价文件的审批意见； 5、年综合能耗超过 1000 吨标准煤的须供给能源评估报告；5 个工 作日专 项资 金按2元/ 平企3 、6、法律、法规或者规章规定应当提交的其他文方 米业上件。9收取投 报资工程核准区权1 、 1、由建设单位向本局提出申请，并抄送所在地区限散 装申投资主管部门； 2、企业投资工程备案申请表；内水 泥报3、规划预审意见、用地预审意见、环境影响评价企专 项2 、 预审意见;4、工程法人证书或工程业主的营业执5 个业资 金受照副本复印件； 5、属国家规定实行许可证生产， 工 作投理经营治理的工程，需提交相关部门出具的初审意日资按2元/ 平3 、 见；6、年综合能耗超过 1000 吨标准煤的须供给项方 米备能源评估报告。7、法律、法规或规章规定的应提目收取案交的其他文件。备案区权限1 、 1、由建设单位向市发改委提出申请，并抄送区发散 装以受改局和所在地区投资主管部门； 2、企业投资工程水 泥上理备案申请表； 3、规划预审意见、用地预审意见、专 项企2 、 环境影响评价预审意见。4、工程法人证书或工程 5 个资 金业审业主的营业执照副本复印件； 5、属国家规定实行 工 作投核许可证生产，经营治理的工程，需提交相关部门日按2元/ 平资3 、 出具的初审意见； 6、年综合能耗超过 1000 吨标方 米项上准煤的须供给能源评估报告。 7、法律、法规或规收取目报章规定应提交的其他文件。备案10区权限1、由建设单位所在地区投资主管部门向本局提出内申请； 2、外商投资工程申请报告； 3、中外投资鼓各方的企业注册证营业执照、商务登记证及1 、励经审计的最企业财务报表包括资产负债表、申、损益表和现金流量表、开户银行出具的资金信报允用证明。属于个人出资的还须供给个人身份证2 、5 个许明;4、投资意向书、增资、购并工程的公司董事受工 作类会决议； 5、银行出具的融资意向书； 6、有集体理日外资产或土地使用权出资的须有关部门出具确实认3 、商文件；7、年综合能耗超过 1000 吨标准煤的须提核投供能源评估报告； 8、规划选址意见、用地预审意准资见、环境影响评价文件的审批意见； 9、法律、法项规或者规章规定应当提交的其他文件。 10、3000目万美元以内外商投资工程由区发改局核准。核准区1、由建设单位所在地区投资主管部门向本局提出权申请。2、外商投资工程申请报告。 3、中外投资限各方的企业注册证营业执照、商务登记证及1 、以经审计的最企业财务报表包括资产负债表、受上损益表和现金流量表、开户银行出具的资金信理鼓用证明。属于个人出资的还须供给个人身份证2 、5 个励明。4、投资意向书、增资、购并工程公司董事会审工 作、决议； 5、银行出具的融资意向书； 6、有集体资核日允产或土地使用权出资的须有关部门出具确实认文3 、许件；7、年综合能耗超过 1000 吨标准煤的须供给上类能源评估报告； 8、规划选址意见、用地预审意报外见、环境影响评估文件的审批意见； 9、法律、法商规及规章规定应当提交的其他文件。 10、3000 万投美元 5000 万美元外商投资工程由市发改委核11散 装水 泥专 项资 金按 2 元/ 平方 米收取散 装水 泥专 项资 金按 2 元/ 平方 米收取资工程核准准，5000 万美元1 亿美元外商投资工程由省发改委核准，1 亿美元以上由国家发改委核准。附件 2：12无锡市规划局核发建设工程选址意见书审批流程办理条件及申报材料 供给复印件的，须带原件核对：1、建设工程选址意见书申请表 须盖申请单位公章；2、建设工程批准文件或者有关部门同意开展前期 工作的相关文件；3、1：5001：2023 实测数字化地形图及其电子文件地形图应包括拟选址用地外 2050 米范围的地形地貌；4、对环境有影响的建设工程以及需要报省级以上 建设行政主管部门审批的建设工程，供给环境影响评价报告及环境保护主管部门的审查意见；5、位于风景名胜区内的建设工程供给园林部门的选址意见，位于历史文化保护和掌握范围的建设 工程供给有关主管部门的审查意见；6、危急化学品生产、储存和经营的建设工程，或 者位于危急化学品生产、储存和经营场所周边的建设工程，供给有关主管部门的审查意见；7、在原有自有用地范围内的建设工程内部选址，提交原有自有用地土地使用权权属证件。窗口受理建设单位申请经办人审核出具承诺通知书按规定公示按规定会办许可科科长按规定集体争论审 定签 发分管领导签发报分管领导备案按规定上报审批13报领导备案窗口制发书证不符合要求的退件承诺期限：一、二类建设工程的办理期限为 7 个工作日，三类建设工程以及内部选址建设工程的办理期限为 7 个工作日,需公示的建设工程增加 7 天。附件 3：无锡市规划局建设工程规划建筑设计方案审查流程办理条件及申报材料 办理建设工程选址意见书或建设用地规划许可证时已供给的材料，可不再供给；供给复印件的，须带原件核对1、建设工程规划设计方案审查申请表须盖申请单位公章；2、符合规划设计要点要求的规划设计方案及其电子文件；3、规划设计要点要求供给的环境保护、文物保护和安全监视等主管部门的审核、审查意见，道路、管线工程供给建设工程批准核准、备案 文件；4、进展多方案竞选的规划设计方案，供给专家评审意见；5、非初次报审规划设计方案的，供给依据规划部门对上次规划设计方案提出的审查意见所作出的调整、修改设计方案的说明；6、报审分期实施工程的，供给原批准的整体规划设计方案及其审查意见；7、建设工程本身及周边建筑物按规定有日照间距要求的，供给有相应资质单位出具的计算机模拟日照分析报告。窗口受理建设单位申请经办人审核出具承诺通知书14按规定会办按规定集体争论许可科科长审 定签 发报分管领导备案分管领导签发按规定上报审批报领导备案窗口制发审查意见书不符合要求的退件承诺期限：一、二类建设工程的办理期限为 10 个工作日，三类建设工程的办理期限为10 个工作日；需召开方案论证会的建设工程增加5 个工作日,需公示的建设工程增加 7 天。附件 4：无锡市规划局建设用地规划许可证审批流程办理条件及申报材料 办理建设工程选址意见书时已供给的材料，可不再供给；供给复印件的，须带原件核对1、建设用地规划许可证申请表须盖申请单 位公章；2、建设工程批准核准、备案文件；3、1：5001：2023 实测数字化地形图及其电子文件地形图应包括拟定点用地外 2050 米范围的地形地貌；4、对环境有影响的建设工程以及需要报省级以上15建设行政主管部门审批的建设工程，供给环境影 响评价报告及环境保护主管部门的审查意见；5、位于风景名胜区内的建设工程供给园林部门的 选址意见，位于历史文化保护和掌握范围的建设工程，供给有关主管部门的审查意见；6、危急化学品生产、储存和经营的建设工程，或 者位于危急化学品生产、储存和经营场所周边的建设工程，供给有关主管部门的审查意见；7、增与原有自有用地接壤土地的建设工程 或者在原有自有用地范围内转变土地使用性质的建设工程，提交原有自有用地土地使用权权属证件；8、以出让方式取得国有土地使用权的建设工程， 供给国有土地使用权出让合同。窗口受理建设单位申请出具承诺通知书经办人审核16分管领导签发报分管领导备案按规定上报审批报领导备案窗口制发书证不符合要求的退件承诺期限：未办理选址意见书和非以出让方式取得土地使用权的建设工程，办理期限为 7 个工作日，已办理选址意见书、以出让方式取得土地使用权以及临时建设工程的办理期限为 7 个工作日,需公示的建设工程增加 7 天。附件 5：事项名称办事程序申报材料承诺期限收费标准国有土1、供地申请报告明确土地位置、用途、面积、办地使用理缘由等要素，原件；权划拨2、营业执照复印件及法人代表身份证明法人代表身份证复印件、个人供给身份证复印件；3、发改委立项批复及其他有关批准文件原件;国有土地有偿使用费：a4、土地补偿协议复印件，补偿安置费用落实到城镇国有土地 30 元/位证明或说明原件；、b 国有荒山、荒5、建设用地规划许可证复印件；滩、荒地 7.5 元/、c1、6、建设工程规划设计要点重点道桥工程除外城镇以外的其它国有土申请2、审核3、原件；7、地块宗地图及界址坐标图原件；8、工程地块总平面设计图原件；9、规划定点图原件；20 个工作日地 15 元/、d 划占撤销村组建制后剩余的国有土地 15 元/、e 国家或集体逐年交纳非农报批10、征地批文或有关权源说明、证明材料等复印用土地有偿使用费 0.7件；元/，依据：苏财综11、地块土地权属地类面积调查表、地块所占土地利1994183 号、苏价用总体规划位置图原件；涉1994306 号、苏12、国土部门要求供给的其它材料如地质灾难评估土计1994128 号。报告原件。注： 1、以上供地材料需一式二份，报批前置条件是地块宗地图用地单位已取得。172、要求序号为 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.12 的材料由用地单位供给；要求序号为 11 的材料由国土所供给。国有土地使用权出让1、 挂牌申请报告原件；2、 地块图及地块文本说明原件；3、 地块用地范围测量图及界址坐标图原件；4、 营业执照副本复印件；5、 法人身份证复印件；6、 地块征地批文或有关权源说明、证明材料等复印件；7、 地块公开出让内部联系1、 单；8、 地块土地权属地类面积调查表、地块所占土受理 地利用总体规划位置图原件；9、 土地补偿协议2、 复印件、补偿安置费落实到位证明或说明及交地审核 承诺书原件；10、 地块评估报告原件；20 个工作（1） 土地出让金：按合同协议价或公开出让成交价收取，依据：苏财政202347 号、财综字199510 号、苏土计199563 号、苏价涉1995155 号；（2） 出让业务费：按出让金总额 1%提取包含在出让金总额中，依3、11、 地块地价集体争论会议纪要复印件；12、审批地块发改部门审核意见，环保部门意见原件； 或上13、 挂牌出让意向协议书原件；14、 其他特别报需要的材料如地质灾难评估报告等。注： 1、以上供地材料需一式二份，报批的前置条件是地块用 地范围测量图国土所已取得 2、要求序号为1.2.3.4.5 的材料由意向挂牌单位供给；要求序号为6.8 的材料由国土所供给；要求序号为7.9.10.11.12.13.14 的材料由分局供给。18日据：苏土计199563 号、苏价涉1995155 号；3农业开发金： 9000 元/亩包含在出让金总额内，依据： 苏政办发2023104 号。4出让契税，按土地出让金总价的 4%计征，依据：税法。代区财政收取附件 6：无锡市规划局核发建设工程规划许可证审批流程办理条件及申报材料办理建设工程选址意见书或建设用地规划许可证时已供给的材料，可不再供给；供给复印件的，须带原件核19对1、建设工程规划许可证副本申请表须盖申请单位公章；2、建设工程批准核准、备案文件；3、土地权属证书或者土地使用批准文件，原有房屋改建、扩建的，应当供给原有房屋产权证；4、规划设计要点或者规划设计方案审查意见要求供给的环保、消防、交警和安全生产监视等部门的审查意见；5、符合国家设计标准的建筑施工图总平面图、建筑单体平面图、立面图、剖面图和构造根底图，须加盖设计单位出图专用章和设计人员注册章 及其电子文件2 套；6、道路、管线工程供给工程概算书，管线工程涉及桥梁、大路等的，供给相关部门的意见或与有关单位的协议书；7、1：5001：2023 实测数字化地形图及其电子文件。窗口受理建设单位申请经办人审核出具承诺通知书20报分管领导备案分管领导签发按规定上报审批报领导备案窗口制发书证不符合要求的退件承诺期限：一、二类建设工程的办理期限为 10 个工作日，三类建设工程的办理期限为10 个工作日。21