法律文件模板房屋中介合同.docx

房屋中介合约协议编号：本合约协议当事人委托人（合约协议甲方单位机构）：中介人（合约协议乙方单位机构）：依据中华人民共和国合约协议法及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自 愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项合约协议甲方单位机构委托合约协议乙方单位机构在委托期限内为其中介寻找符合以 下条件的房屋（必备条件请在方格内戈脖勾，参考条件请划圈，未选条件请划斜线）,并协助促成其 与出租人签订房屋租赁合约协议：坐落:一口;楼房为一室厅卫口;平房为一间口;无装修口;一般装修口;精装修 口;防盗门口;有线电视接口口;空调口;天然气口;煤气口;集中供暖口; 土暖气口;热水器口;联系 联系方法方式口；电视机口；电冰箱口;洗衣机口;上下水口;家具口口;楼层:一口;结 构:一口;朝向:健筑面积:平方米口;月租金标准:一元口;租期:一口;房屋用 途:;房屋权属:其他条件:合约协议乙方单位机构还应提供以下相关服务:.第二条委托期限自一年月_日至年_月_日.超过以上期限仍需要中介相关服务的,双方另行签订中介合约协议或以书面形式将本合 约协议委托期限延长.第三条现场看房合约协议乙方单位机构应陪同合约协议甲方单位机构到房屋现场看房.合约协议乙方单位机构应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体相关电子，看房时间及其他事项,看房记录需经合约协议甲方单位机构签字或盖章确认，由双方各执一份.合约协议乙方单位机构为合约协议甲方单位机构寻找的房屋不满足合约协议甲方单位 机构提出的必备条件或者合约协议甲方单位机构不满足出租人提出的特别条件相关要求的, 合约协议甲方单位机构有权拒绝签字或盖章并拒绝支付看房费.第四条合约协议甲方单位机构义务（一）应出示身份证 等真实的身份资格证明；（二）应对合约协议乙方单位机构的中介活动提供必要的协助与配合；（三）应对合约协议乙方单位机构提供的房屋资料保守秘密；（四）不得在委托期限内及期限届满后日内与合约协议乙方单位机构介绍的出租人 进行私下交易.第五条合约协议乙方单位机构义务（一）应出示营'也执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；（二）应尽力完成合约协议甲方单位机构的委托事项,按照本合约协议第一条合约协议甲 方单位机构提出的条件为合约协议甲方单位机构寻找房屋，将处理情况及时向合约协议甲方 单位机构如实汇报，为合约协议甲方单位机构看房和与出租人签订房屋租赁合约协议提供联 络，协助，撮合等相关服务，并促成合约协议甲方单位机构与出租人的房屋租赁合约协议成立；（三）应保证为合约协议甲方单位机构提供的房屋资料已经事先核实，并且合约协议甲方 单位机构满足出租人提出的特别条件相关要求；（四）不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害合约协议甲方单位机构利 皿；（五）对合约协议甲方单位机构的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密；（六）应保证为合约协议甲方单位机构介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋 依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰, 不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；（七）收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向合约协议甲方单位机构开具合法，规范的收 费票（八）本合约协议签订后,合约协议乙方单位机构不得以任何形式向合约协议甲方单位机 构收取任何名目的预收费用.第六条委托事项的完成”完成委托事项”是指完成本合约协议第一条所列全部委托事项.合约协议甲方单位机构 与出租人未签订书面租赁合约协议，合约协议乙方单位机构仅为合约协议甲方单位机构提供 信息,或为合约协议甲方单位机构看房并与出租人签订房屋租赁合约协议提供联络，协助，撮 合等相关服务的，均视为委托事项未完成.第七条费用与佣金（一）看房费看房费是指合约协议乙方单位机构陪同合约协议甲方单位机构到房屋现场看房实际发 生的费用.看房费用由合约协议甲方单位机构承担.看房费用为:每次一元.合约协议甲方单位机 构可以一次性交纳看房费用 元,可看房 次.合约协议乙方单位机构完成委托事项的，合约协议甲方单位机构支付的看房费用费抵作 佣金.（二）佣金佣金是指合约协议乙方单位机构完成委托事项后应得的报酬.合约协议乙方单位机构完成委托事项的，合约协议甲方单位机构应按照实际月租金的 %向合约协议乙方单位机构支付佣金.佣金应在合约协议甲方单位机构与出租人签订房屋租赁合约协议后日内支付.佣金的支付方法方式方法:现金口;支票口;委托事项未完成或未在委托期限内完成的，合约协议乙方单位机构不得相关要求支付佣 金.（三）中介活动费用中介活动费用是指合约协议乙方单位机构为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括 看房费，佣金）.合约协议乙方单位机构完成委托事项的，中介活动费用由合约协议乙方单位机构承担.非因合约协议乙方单位机构故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的, 合约协议乙方单位机构可以相关要求合约协议甲方单位机构支付必要的，合理的中介活动费用.合约协议乙方单位机构相关要求合约协议甲方单位机构支付上述费用的，应当如实列明, 并出具相关票据，做出合理解释.除看房费，佣金和中介活动费用外，合约协议乙方单位机构不得向合约协议甲方单位机构 收取其他任何费用（押金，信息费等）.第八条转委托合约协议乙方单位机构将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得合约 协议甲方单位机构的同意.第九条本合约协议解除的条件双方可以以书面形式协商解除合约协议.第十条违约责任（一）合约协议甲方单位机构违反保密义务的,应按照 标准支付违约金；（二）在本合约协议第四条约定的期限内，合约协议甲方单位机构与合约协议乙方单位机 构介绍的出租人私下成交的，应按照 的标准支付违约金，合约协议乙方单位机构仍有权取得约定的佣金；（三）合约协议甲方单位机构未如约支付看房费，佣金，中介活动费用的,应按照 的标准支付违约金；（四）合约协议乙方单位机构违反保密义务的,应按照 标准支付违约金；（五）合约协议乙方单位机构怠于履行尽力义务的，不得向合约协议甲方单位机构相关要 求支付看房费，佣金，中介活动费用；（六）合约协议乙方单位机构提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已 收取的看房费，佣金，中介活动费用外,应按照 标准支付违约金.合约协议甲方单位机构除 按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.（七）合约协议乙方单位机构为合约协议甲方单位机构介绍的出租人不具有房屋所有权 证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权 纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外,应按照 标准支付违约金，合约协议甲方单位机构除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损 失进行赔偿.第十一条合约协议争议的解决办法本合约协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第一种方法方式方法解决（以下两种方法方式方法只能选择一种）：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉.第十二条其他约定事项第十三条本合约协议一式二份，合约协议缔结双方各执一份.经双方签字或盖章签字或 盖章盖章或签字或盖章后合约生效.第十四条合约协议一经合约生效，即对双方具有法律约束力,双方经协商一致可以对合 约协议相关有关内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形 式，与本合约协议具有同等效力.第十五条本合约协议相关条款的约定是在不违背国家法律，法规和地方性法规的前提 下做出的，如果国家法律,法规和地方性法规对委托人，中介人及出租人的资质,资格及其他有 关方面有特别规定的，从其规定.委托人（章:）中介人（章）：住所：住所：身份证号：法定代表人：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：签约代表：委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：联系联系方法方式：联系联系方法方式：公司公司传真：公司公司传真：邮政编码；邮政编码：合约协议签订时间：合约协议签订时间：合约协议签订地点：合约协议签订地点：使用说明：1,房屋租赁合约协议，房屋承租中介合约协议推荐文本为中国消费者协会委托北 京律师事务所拟定,为建议使用.2,凡承诺使用房屋租赁合约协议，房屋承租中介合约协议推荐文本的经营者，有 义务应消费者的相关要求使用.3,选择“争议解决“方法方式方法中提请仲裁方法方式方法时，应填写所选择仲裁机构的 法定名称.4,房屋租赁合约协议，房屋承租中介合约协议推荐文本中相关条款，在符合国家 法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改.