法律文件模板共同购房协议书.docx

共同购房协议书合约协议甲方单位机构（姓名）：身份证号：联系联系联系方法方式：住址：合约协议乙方单位机构（姓名）：身份证号：联系联系联系方法方式：住址：合约协议缔结双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之 相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍:合约协议缔结双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位 于XX路XX弄X号XXX室，（以下简称XX路房屋，属于期房，合约协议缔结双方 已经与开发商签署了商品房预售合约协议，但尚未取得小产证）；另一套位于 XX市XX路X弄XX号XXX室（以下简称XX路房屋，属于二手房，合约协议缔结 双方已经与出卖方签署了房地产买卖合约协议但尚未办理房屋产权过户登记 手续）。二、合约协议缔结双方经过协商约定:办理XX路房屋的产权变更登记手续时, 产权归属为合约协议甲方单位机构一个人所有，房产证为合约协议甲方单位机构 一个人的名字；由于合约协议缔结双方已经与开发商签署了 XX路房屋的商品房 预售合约协议，并已经以合约协议甲方单位机构的名义申请了按揭贷款，小产 证届时办理出来将是合约协议缔结双方共有，房产证上将是合约协议缔结双方两 个人的名字。因此，合约协议甲方单位机构同意:虽然XX路房屋的产权为合约协 议缔结双方共有，但合约协议甲方单位机构同意明确放弃与XX路房屋相关的所 有权益，该房屋实际上归合约协议乙方单位机构一人所有，并配合合约协议乙方 单位机构办理XX路房屋的出售手续（如合约协议乙方单位机构愿意出售），XX路 房屋的按揭贷款由合约协议乙方单位机构担负责任任按时偿还，合约协议甲方单 位机构应给予配合。三、出资金额、出资比例:合约协议缔结双方已经协商解决。四、产权比例XX路房屋的所有权益实际由合约协议甲方单位机构享有。XX路房屋的所有权益实际由合约协议乙方单位机构享有。五、合约协议甲方单位机构授权合约协议乙方单位机构办理XX路房屋的出售 手续以及还贷手续（如合约协议乙方单位机构愿意出售），并向合约协议乙方单位 机构出具公证委托书。六、房地产权证保管XX路房屋产权证等证件由合约协议甲方单位机构保管;XX路房屋产权证等证 件由合约协议乙方单位机构保管。七、XX路房屋与XX路房屋的全部税费由合约协议乙方单位机构承担并及时 缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保 险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管控管理费、水 电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。八、物权行使XX路房屋物权由合约协议甲方单位机构行使，XX路房屋物权由合约协议乙方 单位机构行使。九、合约协议缔结双方以按揭贷款的方法方式方法购买物业，具体约定如下:1、XX路房屋虽然已经以合约协议甲方单位机构名义贷款，但实际由合约协 议乙方单位机构担负责任任及时归还贷款本息；2、XX路房屋以合约协议甲方单位机构名义贷款，并由合约协议甲方单位机 构担负责任任及时归还贷款本息。十、合约协议缔结双方所购房产的实际产权及收益权等权益由合约协议缔结 双方按本协议约定行使。十一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十二、本协议变更或解除1、合约协议缔结双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经合约协议缔结双方协商一致，本协议不得变更或解除；十三、本协议未尽事宜，由合约协议缔结双方另行协商，并签署书面文件。十四、本协议正本一式三份，合约协议甲方单位机构一份，合约协议乙方单 位机构一份，xxxx律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本协议自合约协议缔结双方签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章 之日起合约生效。合约协议甲方单位机构：合约协议乙方单位机构：年 月曰年 月曰