房产及宅基地永久性有偿转让合同范本.docx

房产及宅基地永久性有偿转让合同范本2022房产及宅基地永久性有偿转让合同范本正文内容转让方:&nbsp；（简称甲方）受让方:&nbsp；（简称乙方）甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好愤商, 现达如下成愤议：一、该宅基地及房产四邻至：东邻&nbsp；西邻：、南邻:&nbsp；北邻：建房及宅基地 总面积平方米。二、甲方保房产及地籍的产权真实合法，证明人（保瞪人）应保受托事务真实 有效。甲方保瞪该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保没有将 该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使 用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任, 按甲方违约处理。三、双方责任1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题, 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方: 处理。2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允i午的条件下，甲方必须无条件配合乙方 辨理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承 担。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔 偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让金额转让价格为人民币万元（大写：万X）。五、付款方式、房产及宅基地证明：签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转 让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地 土地证），思想汇报专题换购房屋时的补的差价金额的' 发票（收据）和证明材料, 及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。六、产权归属 愤议双方签字付款之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所 有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙 方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。七、违约责任 本愤议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违 约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修 费、安装费），甲方应:赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额 不退回给乙方，作抵消乙方违约金。八、未尽事宜未尽事宜双方另行愤商签订补充癌议。补充癌议具有同等效力。九、癌议生效条件本合同经双方签字按手印后生效。十、本愤议一式两份,双方各执一份为据。甲&nbsp；方：身份证号：证明人:&nbsp；身份证号：乙&nbsp；方：&nbsp；身份证号：房产及宅基地永久性有偿转让合同范本正文内容结束。