2021一建经济高频考点.pdf

2 02 1 一 建 经济高频考点第一章工程经济【考点1影响资金时间价值的因素P1-2（1）资金使用时间（时间越长，时间价值越大）（2）资金数吊:的多少（数量越多，时间价值就越多）（3）资金投入和回收（前期投入的资金越多.资金的负效益越大）（4）资金周转速度（周转次数越多，资金的时间价值越多）.【考点2】决定利率高低的五个因素P2-3（1）社会平均利涧率（最高界限）（2）借贷资本的供求情况（供过于求，利率下降）（3）风 险（风险越大，利率越高）（4）通货膨胀（5）借出资本的期限长短（期限长,利率高）.【考点3】利息的计算P3-4（I）单利（利不生利，仅用最初的本金计算利息）。F=P（l+nXi）。（2）红利（利生利，利滚利）F=P（l+i）n【考点4】现金流量图的作图方法和规则P5Y（I）横轴为时间轴，。表示时间序列的起点：时间轴上的点称为时力，表示该时间不位末的时点（2）对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；卜方表示现金流 出,即费用（3）箭线长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）（4）箭线寸时间轴的交力.为现金流量发生的时点.【考点5现金流量的三要素P6大小（数额）、方 向（流入或流出）和作用点（发生的时点）。【考点6等值计算P6f【考点7】P11-12公式名称已知项求取项系数符号公式有效利率的计算计息周期一次支付终值PF(F/P,1,n)F =P(1+/)有 效 利 率：m一次支付现值FP(P/F,i,n)P=F(l+i)-年 有 效 利 率等额支付终值AF(F/A,i,n).d+On-lF=A-i等额支付现值AP(P/A,i,n)(1+zf-iP=A-/(i+/yL=（1+-1.nt【考点8】经济效果评价的基本内容包括P14技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力等（1）对于经营件方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力：（2）对于芈纣营性方案,主要分析财务生存能力.【考点9】独立型与互斥型方案区别P17-18（1）独,中方案：只需对方案自身的经济性进行检验,即“绝对经济效果检验”。1（2）八.踪 型方案:考察各个Z T 案自身的经济效果,即“绝对经济效果检验”；考察哪个方案相对经济效果最优，即“相时经济效果检验”.【考点1 0技术方案的计算期P 1 8（1）过设期（2）运营期（投产期和达产期）【考点1 1】经济效果评价指标体系P 1 9盈利能力分析I-好 态 分 析动 本 分 析L投 资 收 益 率1-静 态 投 资 回 收 期财 务 内 部 收 益 率 财 务 净 现 值总 投 资 收 益 率资 本 金 净 利 润 率经济效果评价偿债能力分析r-利 息 缶 付 率偿 债 缶 付 率-借 款 偿 还期-资 产 负 债 率-刖甘速 动 比 率盈 亏 平 衡 分 析敝 感 性 分 析【考点1 2 总投资收益率R O I,资本金净利润率R O E P 2 0K O I l i B l l I I.衣示技术方案总投资的盈利水平.I I：技术方案K投 资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）1：B H：运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年1 均息税前利泗，年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用R O E P E C.表示技术方案送本金的盈利水平.EG技术方案资本金：M,：正常年份的年净利润或运营期内年平均净利用，净利润=利润总额-所得税.【考点1 3 静态投资回收期的计算P 2 1-2 2投资网收期也称投资返本期，是反映技术方案投资回收能力的旧收指标。分为静态投资回收期和动态投资回收期。通常只进行技术方案龄态投资回收期计算分析。（1）当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期P t 1 A（2）技术方案实施后各年的净收益不同时，静态投资回收期P t：（累计净现金流量出现正值的年份T）+（TT年累汁净现金流量的绝对值）/T 年净现金流量【考点1 4财 务 净 现 值 P 2 421；仙现金流入现值之和-现金流出现值之和FNPV=*=o（C7-CO）,（1 +i）财务净现值判别准则：卜PVN0可行，反之不可行.【考 点15财务内部收益率P25-26对常规技术方案，财务内部收靛率（FIRR）其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现值流量的现值冢计等于零时的折现率.判断标准：F1RRN（基准收益率）,则技术方案可行，FIRR（基准收益率）,则技术方案不可行。【考 点16】偿债能力指标P30-31利息备付率:利息备付率也称已获利息倍数，IC R=E Bn P1E BIT：息税前利润；PI：计入总成本费用的应付利息偿债务付率：D SC X（E B1TD A-T“）/V0E BITD A：企业息税前利涧加折旧和摊销费；T,企业所得税：PD:应还本付息的金额【考 点17】盈亏平衡分析P36-38（1）盈亏平衡点的产箱量：BE P（Q）=Q/（P-C u-Tu）.盈亏平衡点的产螭量Q.是当铜售收入等了总成本费用时的产昂:.（2）盈子平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，道忘市场的变化的能力越强，抗风险能力也越强.根据经验，若BE PR）-70 3则技术方案的运营是安全的，或者说及时方案可以承受技大的风险。【考 点18技术方案现金流量表P42-47投资现金流呈表（总投资、整个计算期）、资本令现金流后表（拟定融资方案后）、投资各方现金流员表（各个投资者，出资额）和财务计划现金流量表（计算期各年，财务生存能力）.资本企现金流证表是从技术方案权益投多若壑体（即项目法人）角度出发,以技术方案资木金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力。【考 点19经营成本P50总成本=外购原材料、燃料及动力费+匚资及福利费+修理费+折旧+押销+财务费用（利息支出）+其他费用经营成本是用于技术方案经济效果评价的现金流量:分 析;经营成本=总成本费用一折旧一摊销一利息支出或经营成本外购收材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用【考点20】资源税P52纳税人开采或者生产不同位11应税产品的,应 当分别核算不同税目应税产品的销售额或者销售数量。纳税人开采或者生产应税产品白用的,应当依照规定概纳资源校;但是，自用于连续生产应税产品的,不缴纳资源税。【考点21】设备磨损与补偿P54（1）有形磨损、无形磨根、设备的综合磨损（2）大修理、更新、现代化改装【考 点22设备更新方案的比选原则P56（1）客 观 立 场:（3）逐年滚动比较。（2）不号虑沉没成本.沉没成本=设备账面价值（设备原值累计折旧费A当前市场价值。【考点23设备的寿命P573（I）H然寿命（由行杉侨损所决定的）（2）技术寿命（由无极,*力所决定的）（3）经济寿命（从投入使用开始，到继续使用在经济I小合理疝被史斯所经历的时间）。【考点24设备经济寿命的计算P58-59平均成本EN=匕含.是平均成木最小的，就是设备的经济寿命二 为设备的平均年度资产消耗成本，（=0，为设备的平均年度运行成本.【考点25】设备租赁方式P61融资租赁（租期长、不得任意取消租约，贵重设备宜采用）和经汗租 赁（租期短，通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的车辆、仪器）.【考点26价值工程的特点P68-69（1）价值工程的U标：是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能，产品的寿命周期成本（C）=生产成本（C 1）+产品使用维护成本（C 2）（2）价值工程的核心：是对产品进行功能分析（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑（4）价值工程强调不断改革和创新（5）价值工程要求将功能定坡化（6）价值工程是以集体智慧开展的有计划、行组织、仃领导的管理活动.【考点27】提高价值的途径P69-7 1（1）双向型：提高功能,降低成本,最为理想途径,对资源最有效利用（2）改进：成本不变,提 高 功 能 。约型：功能不变,降低成本（4）投资T!：功能依大提高，成本找少提高（5）牺牲憎：功能略有下隆、成本大幅度降低。【考点28】计算功能价值P7 6-7 7匕/式中：V,一第i个评价对象的价值系数；F,一第i个评价对象的功能评价值（目标成本）；C,一第i个评价对象的现实成本.（1）V I,表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现大成本与实现功能所必需的北低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。（2）V I,此时功能现实成本大于功能评价值。表明评价对象的现能成木成岛.而功能要求小丽一种可能是存在着过剩的功能;另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条仁或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。（3）V 1.说明该评价对象的功能比较小耍,但分配的成本较少,即功能现实成本低于功能评价值.应具体分析，可能功能与成本分配上较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。【考点29】确定价值工程对象的改进范围P7 7（DF C值低的功能：计算出 I较多的都应进行改进（2）C （C /）优大的功能：（：是降低成本期望值，该值愈大，说明成本降低的幅度也愈大（3）乂杂的功能（4）问题多的功能【考点30】新技术、新工艺和新材料应用方案选择原则P7 9（1）技术上先进、可靠、安全、适用4（2）综合效益上合理:,：-性、效益4第二章工程财务【考点31】财务会计的内涵P87（1）会计的对象是企业的经济活动（2）财务会计是一个提供财务信息的经济信息系统（输入已发生的经济活动的财务信息，输出反映财务信息的财务会计报表）（3）主婆为外部利害关系人服务（4）有统 的规则和方法，不得随意变更（5）以货币作为主 我:计量尺度。财务会计包括确认、计量和报告三个环节.【考点32】企业资金运动有三种表现形式P88（1）资金进入企业（吸收投资、银行借入、发行股票或债券）（2）资金在企业中的周转（购买材料、产品加工，产品销告收回货款）（3）资金退出企业（偿还银行借款、上缴税金、分派利润或股利）【考点33】财务会计的职能P88财务会计具有核审和监杼两项基本职能。【考点34会计要素的组成P88-90沛态要素：资产、负债、所有者权益：动态要索：收入、费用、利润【考点35会计工作基本流程和内容P91建账一会计4 项分析一编制会计凭证f编制成”.中衡表一期未调账和编制工作底相一对账和结账一编制和报送财务报告【考点36会计核算的原则P91（1）衡战会计/）的原则（2）确认和计最的原则（3）起修正作用的原则【考点37 会计核算的基本假设P93-94会计假设是企业会计确认、计斌和报告的前提.（1）会H匕 体假设（与法律主体不是完氽对应的关系）（2）持续经营假设（3）会计分期假设（我国以FI历年为会计年度）（4）货币计1 假 设（人民币）【考点38会计核算的基础P94-95收付实现制和权责发生制.权费发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础.【考点39会计等式P95-96弹态会计等式:资产=负债+所有誉权盘动态会计等式：收入-费用=利润综合会计等式：资产=负债+（所方者权益+收入-费用）【考点40】支出的类别P97（1）资本性支出（固定资产、无形资产、长期投资等）（2）收然性支出（费用，如外购材料、工资以及期间费用等）（3）件业外支出（损失、罚款、指赠等）（4）利润分配支出（股利）.【考点41】费用的分类P98按经济用途可分为生产费用和期间费用.【考点42】成本的分类P99按生产费用计入成本核算对象的方法,分为直接费用和间接费用.【考点43】固定资产折旧方法P102-1035年限平均法固定资产折旧额涸定资产应计折旧额/固定资产预计使用年限工作量法单位工作量折旧额=应计折旧额/预计总工作量双倍余额递减法在固定资产使用年限最不两年之前的各年，不考虑固定资产预计净残值的情况F，根据每年年初固定资产净值和双倍的年限平均法折旧率计嵬固定资产折旧额,而在最埼两年按年限平均法计算折旧额的一种方法。是一种加速折旧的方法，前期计提折旧较多，后期计提的折旧较少。年数总和法计提折旧额=原值-残值折旧率：逐年递减【考点44】工程成本的核算的内容P105-106（1）直接费用包括：人工费、材料费、机械使用费、火的直 接 贽（2）间接费用：企业卜属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。【考点45】工程成本核算的程序P109（1）确定成本核算对象，设置成本核算科目，开设成A明 细 账（2）核算和分配各项生产费用（3）ilW期末工程成本（施工生产费用）（4）计党年度合同费用（5）计算竣I邛位工程的实际成本和预算成本，编制单位工程竣工成本决算【考点46】期间费用P112-U3施工企业的期间费用主要包括甘理费用和财务费用，通常不单独设置销售费用（营业费用）核克。管理加用：指建筑安装企业行政竹W阳口为管理和组织经营活动而发生的各项费用。财务非川：指企业为若乐生产所需资金或提供担保等而发生的贽用.，利息支出：汇兑损失；相关手续费（不包括发行股票、可转换债券的手续费）；其他财务费用（包括融资租入固定资产发生的融资租赁费用、现金折扣）。【考点47】企业的收入分为PU4-115（1）建 造（施工）合同收 入（2）销化商品 收 入（产品销售：如碎布、商品混凝土;材料销售：如原材料、包装物等）（3）提供劳务收 入（包括机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等）（4）让渡觉产使用权 收 入（发放贷款,让渡无形资产）.【考点48】建 造（施工）合同的特征P117（1）先有买主，后有标的（2）资产的建设 期 长（3）资产体枳大，造 价 高（4）建造合同一般为不可取消的合同。【考点49】固定造价合同和成本加成合同的区别P118两者最大的区别在于它们所含风险的承担者不同,固定造价合同风险由承包人承担，成本加成合同的风险由发包人承担。【考 点50】利润的计算P122-123（1）营业利润=营业收入营业成本（或营业费用）税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）。营业收入包括主营业务收入、其他业务收入（2）利润总额嗜业利润+营业外收入-营业外支出（3）净利润=利润总额-所得税费用【考 点51】税后利润的分配原则P124（I）按法定顺序分 配:（2）非存盈余不得分配;6【考点52税后利润的分配顺序P124-125（1）弥讣公司以前年度，;损（2）提取法定公积金（10%/50%：弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本：25%）：（3）提取任总公积金（4）向投资者分限的利润或股利（5）未分配利润.【考点53】财务报表包括P132-138资产负债表（某一特定FI期的财务状况）、利润表（一定会计期间的经营状况）、现金流量表（一定会il期间现金和现金等价物的流入和流出）、所有者权益变动表（反映股东权益变动）和附注.【考点54现金等价物的短期投资须满足四个条件P138（1）期限短（2）流动性强（3）易于转换为已知金额的现金（4）价值变动风险小。【考点55现金流量表的内容包括P138-139经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金沆【考点56】财务分析的常用方法P141-142趋势分析法、比率分析法和囚索分析法（连环替代法、差额计算法）【考点57 短期偿债能力比率P144流动比率=流动资产/流动负债.流动比率过而（资产结构不合理、募集的长期费金没有尽快投入使用等）,流动比率过低，近期可能会有财务方面的困唯。速动比率=速动资产/流动负债.对短期偿债能力的粗略估计,速动比率为1说明企业有偿债能力，低 J 1 说明偿债能力不强,指标世低，企业的偿债能力越速动资产“.:;:速 动 资 产=优 I 受产-应收在抠应收然款乂他应收款.【考点58长期偿债能力比率P145资产负债率=负债总额/资产总额X I O O M 产权比率和权益乘数等。【考点59反映企业盈利能力的指标P147营业净利率、净资产收益率（核心指标）和总资产净利率（反映上部费产运用的总成果）.【考点60】企业筹资P149内海库煲（白有资金、应付息税以及未使用或者未分配专项基金）和外源号资（权益、债务以及混合筹资）.【考点61短期负债筹资方式P150-151商业侪用（应付账款、应付票据、预收账款等）和短期借款（I年以内的借款茨【考点62】融资租赁的租金P155（1）成 本（大体由资产的购买价、运杂黄、运输途中的保险费）（2）利 息（3）租赁F 续 黄（承办费用+利润工【考点63】资金成本P156-157（1）资金占用费（利息）（2）方费费用（如发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等）。；金岐木;=资金占用费/筹资净额，筹资净额=筹资总额-筹资费用=筹资总额X（卜筹资费率）【考点64现金管理的目标和方法P160目标：满足交易性需 要（日常业务）、预防性需要（意外）和投机性需要（不寻常）。方法：（D 力争现金流量同步（2）使用现金浮游量（3）加速收软（4）推迟应付票据及应付账款的支付.【考点65最佳现金持有量P160-1617机会成本、泞出成本和Q缺成本之和最小对应的现金流M为最佳现金持有量。【考点66信用政策P162（1）信用期间（2）信用标准：5C （3）现金折扣政策【考点67】存货的总成本P163存货总成本=取得成本（订货+购置）+储存成本+缺货成本【考点68】存货决策P164Q*=y/2KD/KiQ*-经济订货量；K-每次订货的变动成本；D-存货年需要量；K单位储存成本第 三 章 工 程 估 价【考点69】建设项目总投资的构成P165-166（1）生产性建设项目总投资包括建攵投资和铺底流动资金（2）步生产性建设项目总投资只包括建设投资。建设投资=设备及工器具购置史+建筑安装工程费+工程建设其他费用+预备费（包括基本预备费和价差预备费）+资金筹措费（利息+筹资费用）I 程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费工程造价=工程费用+工程建设其他费用+预备费【考点7 0按照费用构成要素分类P167-17 0建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业诃理费、利润、现费、增值税组成。【考点7 1】建筑安装工程费按照工程造价形成分类P169-17 2分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、M费、增值税纸成。【考点7 2措施项目费P17 0-17 2安全文明施工费、他间施工增加费.：次搬运费、冬雨季施工增加费、已完成工程及设备保护费、工程定位且测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、坤手架工程费【考点7 3安全文明施工费包括P17 1（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费（5）建筑工人或名制管理班.【考点7 4】其他项目费P17 2暂列金额、计日工、总承包服务费暂列金额指发包人在工程量清单中行定并包括在 H 合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定喊普不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的 程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索踣、现场内证确认等的费用。计IJ工是指在施工过程中,承包人完成发包人提出的施.图以外的专*项目或I：作所需的费用。【考点7 5】材料单价P17 3材料单价=（材料原价+运杂费）*（1+运输损耗率（）*+采购保管费率小）【考点7 6机械台班单价P17 3机械台则邛价=台班折旧费+台班大修费，台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费,台班车船中兑费（1）台班折旧版=机械预算价格*（1-净残值率）/耐用台班总数8（2）耐用。拼息数=折旧年限*年工作台班（3）台用大修理费=（一次大修费用*大修次数）/耐用台班总数【考点77】设备购置费P 1 81-1 82设备四制费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂优（1）设备束价：国产标准设备：交货价（出厂价）、订货合同价国产非标准设备：接近实际出厂价（2）进口设备抵芹价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税货价:离中价（I O B）*人民币外汇牌价国外运,如离岸价（F O B）*运费率或国外运费=运吊：*单位运价国外运输保险费二 I黯*国 外 运 输 保 险 费 率银行财务费=离评价（F O B）*人民币外汇牌价*银行财务费率（银行财务费率一般为0.4%-0.5%）外弘f 续费=熨中价*人民币外汇牌价*银行财务或率其中到岸价（C I F）=离岸价+国外运费+国外运输保险费进口关税=到岸价（C 1 F）*人民币外汇牌价*进口关税率增 值 税（到审价（C I F：*人民币外汇牌价+进I I 关税+消费税）*增值校率消战税：对部分进口产品（如轿车）征收。消优税=到 岸价*人民币外汇牌价+关税I-消费税率*消费税率（2）设备这饮黄=设备原价*设备运杂费率包括：运费和装卸费；包装费；供销部门的手续费：建设单位的采购与仓库保管费。【考点78】工程建设其他费用项目组成P 1 83-1 88（1）上地使用费和其他补偿费（2）与项目建设有关的费用（3）与未来企业生产和经营活动有关的费用.【考点79】取得土地使用权的方式P 1 84有出让、划拨和转让3 种方式.【考点80】基本预备费P 1 88用本预备费=（1.程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率【考点81】流动资金估算P 1 90扩大指标估算法和分项详细估算法。流动资金=流动资产-流动负债；流动资产=购收账款+预付账款+存货+；4 现金：流动负债=应付账款+预收账款。【考点82】施工定额按编制程序和用途分类P 1 91施工定额一预算定额一概算定额一概算指标一投资估算指标，前项是后项的基础施工定班是以工序为研究对象,是在企业内部使用的一种定额,属于企业定额的性质（2）是分项最细,f目最多的一种定额,也是基础性定额（3）由人、材、机三种定额组成（4）是施I：企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据（5）直接应用于施工项”的管理，用来编制施工作业计划、筌发施工任务小、签发限额领料单以及结算计件工资或计量奖励工资等（6）反映企业的技术水平和首界水平（7）施工定额也是编制预。定额的基研L9【考点83】定额按编制单位和适用范围分类P192（1）国家定额（2）行业定额（3）地区定额（4）企业定额（内部使用）.【考点84】人工定额的编制P193-194（1）必甫消耗的时间:包括有效工作时间（基本、辅助、准备与结束）、休息时间、不可避免的中断时间，与施I：.艺仃关）（2）损失时间：包括多余和儡然工作时间、停工时间（非施工本身造成的）、违背劳动纪律损失时间.【考点85】人工定额的制定方法P195T96（1）技术测定法统计分析法（适于施工条件正常、产品杨定、堂或上大）C 3）比较类推法（适于同类型产品规格多、工序申.复、工作战小）（4）经验估计 法（实际工作经验，次性定额使用）.【考点86】材料损耗量的确定P197总 消 耗 净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率【考点87】周转性材料消耗有关的四个因素P197（1）第次制造时的材料消耗（一次使用量）（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时帘要补充）周 转 使 用 次 数（4）周转材料的最终回收及其回收折价。【考点88】机械台班使用定额的编制P19F200（1）必很消耗的时间，包括：有效工作时间（正常负荷：有根据地降低负荷，如运输重量轻而体积大的货物）、不可避免的无负荷工作时间（筑路机在工作区末端调头）、不可避免的中断时间（与工艺特点、机械保养和工人休息有关）（2）次失时间，包括：多余工作时间（机械空转）、停工时间（施工组织不好、气候条件）、违背劳动纪律时间、低负荷下工作时间（装车数量不足）.【考点89】机械台班使用定额的编制内容P200（1）拟定机械正常施工条件（地点、方法、组织、制度）（2）确定机械净工作生产率（3）确定机械的利用系数（4）计算机械台班定 额（5）拟定工人小组的定额时间。【考点90】人工消耗指标P203-204（1）基本用工（主要用工量）（2）其他用工（超运距、辅助、人工幅度差）.【考点91】人工幅度差用工数量P204人工幅度差用工数/：=2（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差系数。【考点92】机械幅度差P205指在施工定制中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的仔成时间,在编制预算定额时应予以考虑。内容包括：（1）转移工作面及配套机械互相影响损失的时间（2）不可避免的工序间歇（3）检7工程质地电响机械操作的时间（4）临时水、电线路移动位置所发生的机械停歌时间（5）结其时工作量不饱满所损失的时间【考点93设计概算P209由设计单位编制,从项目好建至竣工交付使用所需全部费用的文件.可分为单位匚程概算、单项工程林合概算、建设I.程项目总概算三级。【考点94单位工程概算按期工程性质P210单位工程概算按其工程性质分为建筑T.程概卬和设番及安装I 杆概KG【考点95】单位工程概算的编制方法P213-217概算定额法、概算指标法、类似口程预算法【考点96】施工图预算的编制方法P226-22810定额单价法、工科技清单单价法和实物於法【考点97】施工图预算审杳的方法P232-233（1）全面审查法（逐项审查,适于工程量较小、工艺较简电的工程）（2）标准预算审查法（利用标准图纸施工的工程）（3）分组计小市杳法（审查速度快、工作量小）4）对比审查法（用已完工程的预算对比审查拟建工程的同类工程顼算）（5）筛选审函去（工程量、单价、用工）6）重点审萱法（工程量大或者造价较高）。【考点98】工程量清单的作用P234（1）为投标人的投标竞争提供一个平等和共同的基础（2）是建设工程计价的依据（3）是工程付款和结算的依据（4）是调整工程价款、处理索赔的依据。【考点99分部分项工程量清单P235项目编码（五级编码）、疝口名称（以工程实体命名）、项目恃征（区分清单项目的依据、确定综合单价的前提、履行合同义务的基础）、i l演单位（以“吨”为单位保留小数点三位）、工程量（实体工程量是唯一的）和工作内容。【考点100】其他项目清单的编制P238（1）一列金额（合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、设备、版务的采购）（2）河估价（必然发生但暂不能确定的材料、设备、专业工程金额）（3）计口工（零星、额外）（4）总承包服务弹.【考点101工程量清单计价形式和计算方法P241（1）I.料单价泛（工料单价=人+材+机）（2）综合单价法（综合单价=人+材+机+管+利）（3）全拢用综合单价法（全费用综合单价=人+材+机+管+利+规+税）.【考点1021工程造价的计算P241（1）分部分用工程洪=工分部分项工程量*分部分项工程综合单价（2）措施项目费（3）其他项费=哲列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他（4）单位工程报价=分+措+其+规+税。考点103】安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用.P249【考点104】措施项目费的计算方法P246（1）粽合单价法（适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等）（2）参数法i|价（必须发生，但在投标时很难预测,又无法单独列出项目内容的措施项目.如冬雨季施二、夜间施：、1欠搬运费）（3）分包法计价,适用于可以分包的独立项目（如内空气污染测试）.【考点105其他项目费P246-247金额、符估价由招标人按照估算金额确定，4；得变动和更改，；“H I、卜力服务费由投标方根据招标人提出的要求，按估算费用白主询定。【考点106】工程计量依据P260质虽合格证甘、计工规范、技术规范中的“计时支付”条款和设计忸张【考点107监理人计量的三个工程项目P261（1）工程鼠清单中的全部项目（2）合同文件中规定的项目（3）工程变更项目.【考点108工程量清单缺项的原因P264（1）设计变更（2）施工条件改变（3）工程量清单编制错误-【考点109】工程量偏差的调整P265当工程量增加15%以上时,增加部分,15、以上部分）的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15以上时,此少后剩余部分的工11程量的综合单价应予调高。【考点110】价格波动引起的调整P267P=P o /f+(5 i*+52*+S*)-1 Foi 尸 02 Fon【考点111】不可抗力后果承担原则P272-273(1)永久1：程、己运至施工现场的材料和1口设备的损坏,以及因工程损坏造成 的 第:人人员伤亡和财产损失由发包人承担(2)承包人施匚设襦的损坏由承包人承担(3)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失(4)因不可抗力影响,已经或将引起匚期延谀的，应顺延工期(5)发包人要求赶【的，增加的赶了.费用由发包人承担(6)承包人在偿工期间按发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。【考点1 1 2)赶工补偿P273-274(1)压缩的工期不得阴过定额工期的20%,超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用(2)发包人要求提前取.的，应征得承包人同意并承担增加的赶补偿费用(3)发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入蝮工结算文件中，应与结兑款并支付。【考点113赶工费用包括P274人工费的增加、材料应的增加、机械费的增加。【考点114】变更权P275发包人和心理人均可以提出变更。变更指示均通过依明人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人用去【考点115】变更估价原则P275(1)已标价工程量清单或预算书有团同项U的，按照相同项目单价认定(2)已标价工程量清单或预算书中无相同，但有类似项H的，参照类似项U的单价认定(3)变更导致工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程员清单或预算书中无T同及类似顶口单价的，按照合理的成本亏利润构成的原则，由合同当犷人协商确定变更工作的单价.【考点116】措施项目费的调整P276招标工程:L=(1-中标价/招标控制价)X100%非招标工程：L=(1-报价值/施工图预算)X100%【考点117索赔成立的三要素P278(1)正当的索赔理由(2)有效的索赔证据(3)在合同约定的时何内提出。【考点118】承包人提出索赔的程序P278-279全是28d。处理结果M d,监理人完成审查并报送发包人【考点119索赔费用的计算方法P281(1)实际费用法(毋常用)(2)总费用法(对业上不利)(3)修正总费用法.【考点120现场签证的范围P284(1)合同范围以外与星L II的确认(2)变更小需要现场确认的工程量(3)非承包人原因的人工,设备窝工(4)符合合同规定的非承包人原闵引起的工程量和费用增减(5)修改施匚方案引起的工程量和费用增减(6)变更导致的措施费增减【考点121农民工工资支付P287-290(1)应当以货币形式(2)建设单位向施工单位提供 杵款支付担保(3)总承包单位开设农民工工资C用账户(4)依法订立合同，实名登记；建立用r管理台账,并保存至r程完I：且I.资全部结清后至少3年(5)推行分包单位农民工工资委托总承包单位代发制度(6)农民工工资专用账户资金和工资保证金不得因支付为本项目提供劳动的农民I：资之外的原因被杳封、冻结或者划拨(7)施12工现场醒目位置设立维权信息告示牌 违法分包、挂靠等原因导致拖欠的，由责任单位（建设单位.或施工总承包单位或施工m 位）清偿：（9）项目违反法律法规的,由建设单位清偿【考点122承包人提供质量保证金三种方式P301（1）质量保证金保函（2）相应比例的工程数（3）双方约定的其他方式。除专用合同条款另有约定外,质量保证金原则上采用麻侬保证金保画方式。【考点123质量保证金扣留方式P302（1）在支付工程进城款时逐次扣留（2）工程竣工结算时一次性扣忸（3）双方约定的K 他扣留方式。发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。【考点124工程保修期P302从工程竣工验收合格之口起算。可由合同当事人约定，但不得低了法定展低保修年限.发包人未经竣工验收擅白使用L 程的,保修期自转移占仃之II起算。【考点125】国际工程投标报价的技巧P324（1）报价可高一些的工程:施工条件 专业要求N 的技术密集型工程：总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程：特殊的工程，如港口码头、地下暗挖工程等；工期要求急：竞争对手少：支付条件不理想。（2）报价可低一吗的工程：施工条件好的工程；工作简单、工程量大；急于打入某一市场，或在该地区工程结束，机械设备等无工地转移时：在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程：竞争对手万，竞争激烈；非急需工程：支付条件好。【考点126】国际工程投标报价决策的影响因素P327-328（1）成本估算的准确性（2）期望利润（3）市场条件（4）竞争程度（决定性）（5）风险偏好.13