鲁能E1地块监理规划.pdf

目 录 一、工 程 概 况.3二、监 理 工 作 范 围.3三、监 理 工 作 内 容.4四、监 理 工 作 目 标.51工 程 质 量 控 制 目 标.52 工 程 进 度 控 制 目 标.53 工 程 投 资 控 制 目 标.54 工 程 安 全 控 制 目 标.55 合 同 及 信 息 资 料 管 理 目 标.66 协 调 工 作 目 标.67 项 目 监 理 部 目 标：.6五、监 理 工 作 依 据.6六、项 目 监 理 机 构 的 组 织 形 式.8七、项 目 监 理 机 构 的 人 员 配 备 计 划.9八、监 理 人 员 岗 位 职 责.91总 监 理 工 程 师：.92 总 监 代 表：.103 专 业 监 理 工 程 师：.错 误!未 定 义 书 签。4 监 理 员：.19九、监 理 工 作 程 序.错 误!未 定 义 书 签。1现 场 管 理 总 程 序.错 误!未 定 义 书 签。2 四 控 的 基 本 程 序.错 误!未 定 义 书 签。3 安 全 事 故 隐 患 的 处 理 程 序.错 误!未 定 义 书 签。4 问 题 处 理 程 序.错 误!未 定 义 书 签。5 验 收 程 序.135 工 程 款 支 付 审 批 程 序.13十、监 理 工 作 程 序 方 法 及 措 施.错 误!未 定 义 书 签。1施 工 准 备 阶 段 的 监 理 工 作.162 施 工 阶 段 的 质 量 控 制 工 作.182.1 本 工 程 质 量 控 制 的 重 点.182.2 工 程 质 量 控 制 的 内 容.182.3 质 量 目 标 分 解.192.4 质 量 控 制 体 系.192.5 质 量 控 制 要 求.192.6 质 量 控 制 措 施.312.7 质 量 控 制 的 技 术 措 施.322.7.2主 要 分 项 工 程 质 量 控 制 措 施.322.8 质 量 控 制 手 段.452.9 工 程 质 量 问 题 缺 陷 及 事 故 处 理.382.1 0 工 程 质 量 验 收.522.11 建 筑 工 程 质 量 通 病 专 项 治 理 措 施.553 进 度 控 制.643.1 进 度 控 制 工 作 重 点.643.2 项 目 进 度 控 制 计 划.653.3 项 目 进 度 控 制 措 施.663.4 进 度 控 制 工 作 内 容.703.5 进 度 控 制 措 施 内 容.743.6 进 度 控 制 手 段.764 工 程 重 点、难 点 的 分 析 及 应 对 措 施.641工 程 重 点、难 点 的 分 析 及 重 要 意 义.642 制 约 进 度、影 响 工 期 的 重 要 因 素.653 对 影 响 工 期 的 主 要 因 素 拟 采 取 的 措 施.654 拟 采 取 的 组 织 措 施 及 技 术 措 施.665 工 程 造 价 控 制.845.1 投 资 工 作 的 重 点.695.2 投 资 风 险 预 测 与 防 范 对 策.705.3 投 资 控 制 措 施 与 手 段.736 安 全 生 产 监 督 管 理.746.1 安 全 生 产 监 督 管 理 的 重 点.746.2 施 工 准 备 阶 段 安 全 生 产 的 主 要 监 理 工 作 内 容.756.3 施 工 阶 段 安 全 生 产 的 主 要 监 理 工 作 内 容.756.4 施 工 准 备 阶 段 的 安 全 监 督.766.5 施 工 阶 段 的 安 全 监 督.766.6 安 全 生 产 监 督 责 任 体 系.767 文 明 施 工.778 合 同 管 理.788 1 工 作 重 点.788.2 合 同 管 理 的 工 作 流 程.798 3 合 同 谈 判 及 签 订 的 工 作 流 程.808.4 合 同 变 更 管 理.808.5 合 同 索 赔 管 理.828.6 合 同 管 理 控 制 措 施.8428.7合 同 管 理 制 度.85H-一、监 理 工 作 制 度.861 项 目 监 理 机 构 管 理 制 度.862 施 工 图 纸 会 审 制 度.863 设 计 变 更、工 程 洽 商 制 度.1044 分 包 单 位 资 质 审 核 制 度.1055 施 工 组 织 设 计 及 施 工 方 案 审 核 制 度.1056 建 筑 材 料、构 配 件 及 设 备 验 收 管 理 制 度.897 工 程 隐 检、预 检 及 分 部 分 项 工 程 验 收 制 度.908 工 程 项 目 监 理 月 报 编 制 制 度.909 监 理 资 料 的 管 理 与 归 档 制 度.9110 工 程 竣 工 监 理 初 验 制 度.9111 工 程 事 故 处 理 制 度.9312 项 目 监 理 总 结 制 度.931 3 现 场 监 理 会 议 制 度.941 4 混 凝 土 及 砂 浆 试 块 制 作 与 管 理 制 度.941 5 巡 视 检 查 制 度.951 6 安 全 监 理 制 度.11317 旁 站 监 理 制 度.98十 二 监 理 设 施.98一、工 程 项 目 概 况：项 目 名 称：鲁 能 领 秀 城 E 1东 地 块 业 主 单 位：鲁 能 亘 富 房 地 产 开 发 有 限 公 司 设 计 单 位：山 东 大 卫 国 际 建 筑 设 计 院 堪 测 单 位；济 南 市 堪 察 测 绘 研 究 院 3监 理 单 位；青 岛 昌 隆 建 设 咨 询 有 限 公 司 施 工 单 位：江 苏 省 泰 州 市 建 设 工 程 有 限 公 司，济 南 椿 源 分 公 司 建 设 地 点：济 南 市 柏 石 峪 工 程 规 模：69588.21平 方 米 结 构 形 式：剪 力 墙 结 构 建 筑 层 数：其 中 5#楼、7#楼、11#楼 为 16层，3#楼、10#楼 为 18层，15#楼、16#楼 为 11层。外 加 1#(b)、2#(b)车 库.1.1 工 程 特 点 1.1.1 建 筑 设 计 特 点 3#楼 建 筑 平 方 为 高 层 塔 式 住 宅，一 梯 两 户 布 置,4 种 户 型，共 7 2户;地 下 室 除 配 电 室、弱 电 室 外 均 为 杂 物 间.建 筑 面 积;地 下 部 分 为 531.15平 方 米,地 上 部 分 为 9934.66平 方 米，其 中 阳 台 面 积 为 342.00平 方 米;总 建 筑 面 积 为 10465.81平 方 米;建 筑 基 底 面 积 为 563.87平 方 米；建 筑 高 度 为 54.37米；建 筑 工 程 等 级 为 二 级；耐 久 年 限：三 级(5 0年)；建 筑 防 火 设 计 类 别：二 类 高 层 居 住 建 筑；耐 火 等 级：地 下 一 层 为 一 级，地 上 为 二 级；防 水 等 级：地 下 室 一 级，屋 面 二 级；外 墙 粘 贴 5 0厚 xps挤 塑 型 聚 苯 板；窗(包 括 阳 台 门 透 明 部 分)：70(8 8)系 列 断 桥 铝 合 金 型 材，高 档 铝 合 金 单 框 中 空 玻 璃(空 气 夹 层 12m m);屋 面 是 1：8 水 泥 膨 胀 珍 珠 岩 找 坡+两 道 4 厚 高 聚 物 改 性 沥 青 防 水 卷 材+55厚 挤 塑 型 聚 苯 板 保 温 层；5#楼 建 筑 为 高 层 塔 式 住 宅，平 面 双 塔。一 梯 三 户 布 置，共 5 种 户 型，92户；一 层 局 部 为 办 公，地 下 室 除 配 电 间、弱 电 间、风 井 外 均 为 杂 物 间。建 筑 面 积：地 下 部 分 为 649.70平 方 米；地 上 部 分 住 宅 为 10241.41平 方 米;其 中 阳 台 为 411.68平 方 米；办 公 为 372.46平 方 米；其 中 阳 台 为 12.834平 方 米；总 建 筑 面 积 为 11263.57平 方 米；建 筑 基 底 面 积 为 651.10平 方 米；建 筑 高 度：48.420米；建 筑 工 程 等 级：二 级；耐 久 年 限：三 级（50年）；防 水 等 级：地 下 室 一 级，屋 面 二 级；建 筑 类 别：二 类 高 层 居 住 建 筑；耐 火 等 级：二 级；外 墙 粘 贴 5 0厚 x p s挤 塑 型 聚 苯 板；窗（包 括 阳 台 门 透 明 部 分）：70（88）系 列 断 桥 铝 合 金 型 材，高 档 铝 合 金 单 框 中 空 玻 璃（空 气 夹 层 12mm）;屋 面 是 1：8 水 泥 膨 胀 珍 珠 岩 找 坡+两 道 4 厚 高 聚 物 改 性 沥 青 防 水 卷 材+55厚 挤 塑 型 聚 苯 板 保 温 层；7#楼 建 筑 平 面 为 塔 式 住 宅，一 梯 两 户 布 置，三 个 单 元，共 9 6户；地 下 室 除 配 电 室、弱 电 室 外 均 为 杂 物 间。建 筑 面 积：地 下 部 分 为 819.43平 面 米；地 上 部 分 为 12575.51平 方 米；其 中 阳 台 面 积 为 408.32平 方 米；总 建 筑 面 积 为 13394.94平 方 米；建 筑 基 底 面 积 为 821.28平 方 米；建 筑 高 度：48.37米；建 筑 工 程 等 级：二 级；耐 久 年 限：三 级（5 0年）；建 筑 类 别：二 类 居 住 建 筑；耐 火 等 级：二 级；防 水 等 级：地 下 室 一 级，屋 面 二 级；外 墙 粘 贴 5 0厚 xps挤 塑 型 聚 苯 板；窗（包 括 阳 台 门 透 明 部 分）：70（88）系 列 断 桥 铝 合 金 型 材，高 档 铝 合 金 单 框 中 空 玻 璃（空 气 夹 层 12mm）;屋 面 是 1：8水 泥 膨 胀 珍 珠 岩 找 坡+两 道 4厚 高 聚 物 改 性 沥 青 防 水 卷 材+55厚 挤 塑 型 聚 苯 板 保 温 层；10#楼 建 筑 为 高 层 塔 式 住 宅，一 梯 两 户 布 置，共 2 种 户 型。3 6户，地 下 室 除 配 电 室、风 机 房 外 均 为 储 藏 间。建 筑 面 积：地 下 部 分 358.56平 方 米，地 上 部 分 住 宅 为 5970平 方 米，其 中 阳 台 面 积 为 178.75平 方 米，总 建 筑 面 积 为 6507.31平 方 米。建 筑 基 底 面 积 为 353.54平 方 米;建 筑 高 度:54.42米；建 筑 工 程 等 级：二 级；耐 久 年 限：三 年（5 0年）；建 筑 防 火 设 计 类 别：二 类 高 层 居 住 建 筑；耐 火 等 级：地 上 二 级，地 下 一 级；防 水 等 级：5地 下 室 一 级，屋 面 二 级；外 墙 粘 贴 5 0厚 x p s挤 塑 型 聚 苯 板；窗（包 括 阳 台 门 透 明 部 分）：70（88）系 列 断 桥 铝 合 金 型 材，高 档 铝 合 金 单 框 中 空 玻 璃（空 气 夹 层 12mm）;屋 面 是 1：8 水 泥 膨 胀 珍 珠 岩 找 坡+两 道 4 厚 高 聚 物 改 性 沥 青 防 水 卷 材+55厚 挤 塑 型 聚 苯 板 保 温 层。11#楼 建 筑 为 高 层 塔 式 住 宅，一 梯 两 户 布 置，共 一 种 户 型，6 4户；地 下 室 除 配 电 室、风 机 房 外 均 为 储 藏 间。建 筑 面 积：地 下 部 分 为 594.94平 方 米，地 上 部 分 住 宅 为 9529.91平 方 米，其 中 阳 台 面 积 为 288.56平 方 米，总 建 筑 面 积 为 10124.85平 方 米；建 筑 基 底 面 积 为 584.58平 方 米；建 筑 高 度：48.97米；建 筑 工 程 等 级：二 级；耐 久 年 限：三 级（5 0年）；建 筑 防 火 设 计 类 别：二 类 高 层 居 住 建 筑；耐 火 等 级：二 级（地 下 室 一 级）；防 水 等 级：地 下 室 二 级，屋 面 二 级；外 墙 粘 贴 5 0厚 xps挤 塑 型 聚 苯 板;窗（包 括 阳 台 门 透 明 部 分）：70（88）系 列 断 桥 铝 合 金 型 材，高 档 铝 合 金 单 框 中 空 玻 璃（空 气 夹 层 12mm）;屋 面 是 1：8 水 泥 膨 胀 珍 珠 岩 找 坡+两 道 4 厚 高 聚 物 改 性 沥 青 防 水 卷 材+55厚 挤 塑 型 聚 苯 板 保 温 层。15#楼 建 筑 为 高 层 塔 式 住 宅，一 梯 两 户 布 置，共 二 种 户 型，2 2户；地 下 室 除 配 电 室、风 机 房 外 均 为 储 藏 间；建 筑 面 积：地 下 部 分 为 311.41平 方 米，地 上 部 分 为 3368.13平 方 米，其 中 阳 台 面 积 为 106.48平 方 米，总 建 筑 面 积 3786.02平 方 米;建 筑 基 底 面 积 为 288.66平 方 米,建 筑 高 度:33.42米；建 筑 工 程 等 级：二 级；耐 久 年 限：三 级（5 0年 100年）；建 筑 防 火 设 计 类 别：二 类 高 层 居 住 建 筑；耐 火 等 级：二 级；防 水 等 级：地 下 室 一 级，屋 面 二 级；外 墙 粘 贴 5 0厚 x p s挤 塑 型 聚 苯 板；窗（包 括 阳 台 门 透 明 部 分）：70（88）系 列 断 桥 铝 合 金 型 材，高 档 铝 合 金 单 框 中 空 玻 璃（空 气 夹 层 12mm）;屋 面 是 1：8 水 泥 膨 胀 珍 珠 岩 找 坡+两 道 4 厚 高 聚 物 6改 性 沥 青 防 水 卷 材+55厚 挤 塑 型 聚 苯 板 保 温 层。16#楼 建 筑 平 面 为 组 合 塔 式 布 置，平 面 双 塔。一 梯 两 户 布 置，共 3 户 户 型，4 0户；地 下 室 除 配 电 室、风 机 房 外 均 为 储 藏 间。建 筑 面 积：地 下 部 分 为 572.97平 方 米;地 上 部 分 为 5865.53平 方 米，其 中 阳 台 面 积 为 274.89平 方 米；总 建 筑 面 积 为 6438.5平 方 米；建 筑 基 底 面 积 为 591.52平 方 米;建 筑 高 度：33.42米；建 筑 工 程 等 级：二 级；耐 久 年 限：三 级（5 0年 100年）；建 筑 防 火 设 计 类 别：二 类 高 层 居 住 建 筑；耐 火 等 级：二 级；防 水 等 级：地 下 室 一 级，屋 面 二 级；外 墙 粘 贴 5 0厚 xps挤 塑 型 聚 苯 板；窗（包 括 阳 台 门 透 明 部 分）：70（88）系 列 断 桥 铝 合 金 型 材，高 档 铝 合 金 单 框 中 空 玻 璃（空 气 夹 层 12mm）;屋 面 是 1：8 水 泥 膨 胀 珍 珠 岩 找 坡+两 道 4 厚 高 聚 物 改 性 沥 青 防 水 卷 材+55厚 挤 塑 型 聚 苯 板 保 温 层。1#（b）地 下 车 库 建 筑 为 中 型 坡 道 式 地 下 车 库，可 停 放 小 型、微 型 汽 车。地 下 汽 车 库 与 住 宅 储 藏 室 可 直 接 连 通，汽 车 库 人 员 及 车 辆 也 可 直 通 室 外。总 建 筑 面 积:3915.20平 方 米；防 火 分 类：I I I类 地 下 汽 车 库；建 筑 工 程 等 级：二 级；耐 火 等 级：一 级；耐 久 年 限：类 别 3（设 计 使 用 年 限 5 0年）；防 水 等 级：二 级；地 面 面 层 采 用 强 度 高、耐 磨、防 滑 地 面。内 墙 面 层 混 合 抹 面 墙 面，面 层 刷 普 通 内 墙 涂 料；顶 棚：涂 料 顶 棚，喷 普 通 内 墙 涂 料；2#（b）建 筑 为 中 型 坡 道 式 地 下 车 库，可 停 放 小 型、微 型 汽 车 9 1辆。地 下 汽 车 库 与 住 宅 储 藏 室 层 可 直 接 连 通，汽 车 库 人 员 及 车 辆 也 可 直 通 室 外。地 下 总 面 积：4760.32平 方 米；本 层 车 库 建 筑 面 积：3620.30平 方 米;建 筑 防 火 设 计 类 别：I I I 类 地 下 汽 车 库；建 筑 工 程 等 级：二 级；耐 火 等 级：一 级；耐 久 年 限：三 级（50 100年）；防 水 等 级：二 级；地 面 面 层 7采 用 强 度 高、耐 磨、防 滑 地 面。内 墙 面 层 混 合 抹 面 墙 面，面 层 刷 普 通 内 墙 涂 料；顶 棚：涂 料 顶 棚，喷 普 通 内 墙 涂 料；1.1.2结 构 设 计 特 点 3#、10#楼 工 程 地 下 1层，地 上 18层，采 用 剪 力 墙 结 构，基 础 采 用 梁 式 筏 板 基 础。抗 震 设 防 烈 度 为 六 度 第 二 组，结 构 抗 震 等 级 四 级。抗 震 设 防 类 别 为 丙 类。结 构 安 全 等 级 为 二 级，设 计 使 用 年 限 为 5 0年。基 础 设 计 等 级 为 乙 级。砌 体 结 构 的 施 工 质 量 控 制 等 级 为 B 级。3#楼 后 浇 带 设 置 800m m宽，后 浇 带 处 的 钢 筋 加 强 方 法 依 据 设 计 要 求 施 工，在 本 层 混 凝 土 结 构 施 工 两 个 月 后，两 侧 接 合 部 先 凿 毛 清 理 干 净 后 用 高 一 标 号 微 膨 胀 混 凝 土 浇 注；混 凝 土：基 础 采 用 C30混 凝 土。剪 力 墙、梁、楼 板 均 采 用 C 3 0混 凝 土。地 下 室 外 墙 采 用 防 水 混 凝 土，抗 渗 等 级 S6.墙 体 采 用 200MM、120MM厚 加 气 混 凝 土 砌 块，要 求 干 容 量 小 于 7.0KN/立 方 米。地 基 采 用 强 夯 处 理，强 夯 后 承 载 力 特 征 值 260Kpa。基 础 施 工 前 应 由 检 测 部 门 通 过 现 场 载 荷 试 验 确 定 强 夯 地 基 承 载 力 特 征 值。5#、7#、11#楼 工 程，地 下 1层，地 上 16层，采 用 剪 力 墙 结 构，基 础 采 用 梁 式 筏 板 基 础。抗 震 设 防 烈 度 为 六 度 第 二 组，结 构 抗 震 等 级 为 四 级；抗 震 设 防 类 别 为 丙 类；结 构 安 全 等 级 为 二 级；设 计 使 用 年 限 为 5 0年；基 础 设 计 等 级 为 乙 级；后 浇 带 设 置 800mm宽，后 浇 带 处 的 钢 筋 加 强 方 法 依 据 设 计 要 求 施 工，在 本 层 混 凝 土 结 构 施 工 两 个 月 后，两 侧 接 合 部 先 凿 毛 清 理 干 净 后 用 高 一 标 号 微 膨 胀 混 凝 土 浇 注；混 凝 土：基 础 采 用 C30混 凝 土。剪 力 墙、梁、楼 板 均 采 用 C30混 凝 土。地 下 室 外 墙 采 用 防 水 混 凝 土，抗 渗 等 级 S 6.墙 体 采 用 200MM、120MM厚 加 气 混 凝 土 砌 块，要 求 干 容 量 小 于 7.0KN/立 方 米。地 基 采 用 强 夯 处 理，强 夯 后 承 载 力 特 征 值 8260Kpa。基 础 施 工 前 应 由 检 测 部 门 通 过 现 场 载 荷 试 验 确 定 强 夯 地 基 承 载 力 特 征 值。16#楼 地 下 1层，左 半 部 地 上 11层，右 半 部 地 上 9 层，采 用 短 肢 剪 力 墙 结 构，基 础 采 用 筏 板 基 础。抗 震 设 防 烈 度 为 六 度 第 二 组；结 构 抗 震 等 级 为 四 级；抗 震 设 防 类 别 为 丙 级。结 构 安 全 等 级 为 二 级；设 计 使 用 年 限 为 5 0年；基 础 设 计 等 级 为 乙 级；后 浇 带 设 置 800mm宽，后 浇 带 处 的 钢 筋 加 强 方 法 依 据 设 计 要 求 施 工，在 本 层 混 凝 土 结 构 施 工 两 个 月 后，两 侧 接 合 部 先 凿 毛 清 理 干 净 后 用 高 一 标 号 微 膨 胀 混 凝 土 浇 注;混 凝 土：混 凝 土:基 础 采 用 C 30混 凝 土。剪 力 墙、梁、楼 板 均 采 用 C 30混 凝 土。地 下 室 外 墙 采 用 防 水 混 凝 土，抗 渗 等 级 S 6.墙 体 采 用 200MM、120MM厚 加 气 混 凝 土 砌 块，要 求 干 容 量 小 于 7.0KN/立 方 米。地 基 采 用 强 夯 处 理，强 夯 后 承 载 力 特 征 值 260Kpa。基 础 施 工 前 应 由 检 测 部 门 通 过 现 场 载 荷 试 验 确 定 强 夯 地 基 承 载 力 特 征 值。l#(b)、2#(b)车 库 工 程，地 下 1 层，采 用 框 架 结 构 部 分 采 用 现 浇 混 凝 土 空 心 楼 盖，基 础 采 用 柱 下 独 立 基 础 和 墙 下 条 形 基 础；抗 震 设 防 烈 度 为 六 度 第 二 组；结 构 抗 震 等 级 为 四 级；抗 震 设 防 类 别 为 丙 级；结 构 安 全 等 级 为 二 级；设 计 使 用 年 限 为 5 0年；混 凝 土：独 立 基 础、墙 下 条 基 和 防 水 底 板、顶 板、结 构 梁、墙 等 现 浇 构 件 采 用 C 30防 水 混 凝 土，抗 渗 等 级 S6;填 充 墙 体 采 用 200mm厚 加 气 混 凝 土 砌 块，要 求 干 容 量 小 于 7.0KN/立 方 米。地 面 以 下 墙 体 均 采 用 240厚 MU10蒸 压 粉 煤 灰 实 心 砖，M 5水 泥 砂 浆 砌 筑 至 防 水 底 板 上。后 浇 带：宽 1000mm,通 过 后 浇 带 的 钢 筋 不 断 开,后 浇 带 处 的 钢 筋 加 强 方 法 依 据 设 计 要 求 施 工，在 本 层 混 凝 土 结 构 施 工 两 9个 月 后，两 侧 接 合 部 先 凿 毛 清 理 干 净 后 用 高 一 标 号 微 膨 胀 混 凝 土 浇 注；地 下 室 外 墙 水 平 施 工 缝 留 在 高 出 基 础 顶 面 或 楼 板 300mm的 墙 体 上，本 工 程 属 超 长 结 构，设 计 采 用 以 下 措 施 防 止 由 于 结 构 超 长 引 起 的 裂 缝。（设 置 后 浇 带，采 用 低 于 化 热 的 水 泥 配 置 混 凝 土，并 适 量 加 入 粉 煤 灰，施 工 时 严 格 控 制 水 灰 比，加 强 养 护，采 用 合 理 的 施 工 工 序。车 库 底 板、顶 板 及 混 凝 土 挡 墙 采 用 纤 维 混 凝 土；1.2建 设 地 点 的 特 点 1.2.1 工 程 地 址 位 于 济 南 市 市 中 区 南 部，东 面 为 望 花 楼 山，南 面 为 玉 函 山、泉 子 山 一 带 山 体，西 面 为 103省 道，北 面 为 二 环 南 路。建 设 单 位 为：鲁 能 亘 富 开 发 有 限 公 司。1.2.2 依 据 济 南 市 气 象 资 料 可 知，本 市 属 暖 温 带 季 风 型 大 陆 性 气 候，四 季 变 化 明 显，建 筑 场 地 类 别 为 H 类，冬 季 最 大 冻 土 0.50m,卫 生 间 构 件 所 处 的 环 境 为 二 a类 环 境，与 外 部、土 接 触 的 构 件 所 处 环 境 类 别 为 二 b 类 环 境，其 它 均 为 一 类 环 境。春 季 干 旱，夏 季 多 雨、湿 润，历 年 年 平 均 降 雨 量 为 597.9-801.2mm,地 下 无 地 下 水。1.2.3 地 质 勘 探 报 告 表 明，建 筑 深 度 范 围 内 无 地 下 水，场 地 未 发 现 明 显 不 良 地 质 作 用，地 基 稳 定。1.3 现 场 条 件 1.3.1 现 场 具 备 四 通 一 平，部 分 相 应 的 施 工 机 械 设 备、材 料 运 至 现 场，并 已 安 排 就 绪。部 分 职 工 和 现 场 施 工 管 理 人 员 都 已 进 入 场 地，完 全 具 备 开 工 的 条 件，场 区 布 置 见 施 工 现 场 平 面 布 置 图。1.3.2 现 场 生 活、施 工 用 水 由 南 侧 F 区 的 给 水 检 查 井 引 出，现 场 的 电 源 由 建 设 单 位 提 供 的 变 电 室 引 出。1.3.3 现 场 分 为 办 公 区 和 生 产 施 工 区，各 个 区 域 独 立 成 区。现 场 的 东、北、南、西 院 墙 为 L 8 米 高 的 240mm厚 粘 土 砖 围 护 墙，整 个 现 场 在 西 侧 设 通 道 口。办 公 区 二 部 为 二 层 钢 结 构 彩 钢 板 房，一 部 为 一 层 钢 结 构 彩 钢 板 房。1.3.4现 场 通 讯 设 备 齐 全，并 且 均 正 常 使 用。1.4工 程 进 度 控 制 1 03#、7#、10#、11#、15#、16#、1#(b)、2#(b)楼 计 划 开 工 日 期 2007 年 12月 2 7日，竣 工 日 期 2009年 2 月 2 0日。5#楼 计 划 开 工 日 期 2008年 5 月 5日，竣 工 日 期 2009年 6 月 2 9日。1.5 质 量 目 标 1.5.1 本 工 程 质 量 目 标 为“合 格”。1 5 2合 同 范 围 内 的 全 部 工 程 的 所 有 使 用 功 能 符 合 设 计(变 更)图 纸 要 求。1 5 3分 项 分 部 工 程 质 量 达 到 工 程 验 收 规 范 的 标 准，合 格 率 10 0%,单 位 工 程 竣 工 达 到 合 格 等 级 工 程，具 备 申 报“合 格”的 条 件。各 分 部 分 项 工 程 质 量 目 标 详 附 表，其 中 专 项 工 程 达 到 如 下 要 求：1.5.3.1所 有 的 验 收 批 质 量 均 达 到 合 格 标 准。1.5.3.2 所 有 隐 蔽 工 程 必 须 经 建 设 代 表 和 监 理 部 门 验 收 合 格，相 关 的 签 字 手 续 齐 全。1.5.3.3 卫 生 间、地 下 室、地 面、屋 面 不 出 现 渗 漏 现 象，所 有 外 墙 及 门 窗 不 渗 漏 雨 水。1.5.3.4 所 有 装 饰 达 到 有 关 的 设 计 要 求 和 施 工 质 量 验 收 规 范 的 要 求。1.5.4 所 有 设 备 安 装、调 试 符 合 有 关 的 规 范 规 定。1.6 工 程 保 修 1.6.1工 程 保 修 期 限 按 照 国 家 对 工 程 保 修 期 限 的 规 定，本 工 程 地 基 基 础 工 程 和 主 体 结 构 工 程 保 修 期 限 为 设 计 文 件 规 定 的 合 理 使 用 期 限，屋 面 防 水 工 程、卫 生 间、有 防 水 要 求 的 房 间，外 墙 面 的 防 渗 漏 为 5 年。供 热 与 供 冷 系 统 为 2个 采 暖 期、供 冷 期。电 气 管 线、给 排 水 管 道、设 备 安 装 和 装 修 工 程 为 2 年。工 程 保 修 期 至 竣 工 验 收 合 格 之 日 起 计 算。1.6.2 本 工 程 在 保 修 范 围 和 保 修 期 限 内 如 因 施 工 单 位 造 成 的 质 量 问 题，施 工 单 位 履 行 保 修 义 务，并 对 造 成 的 损 失 承 担 赔 偿 责 任。L 7 山 东 大 卫 国 际 建 筑 设 计 有 限 公 司。该 院 设 计 的 鲁 能 领 秀 城 E1东 3#、5#、7#、10#、11#、15#、16#、1#(b)、2#(b)工 程 的 全 套 施 工 图 纸。1.7.1济 南 市 勘 察 测 绘 研 究 院 提 供 的 鲁 能 领 秀 城 E地 块 岩 土 工 程 勘 察 报 告。1.7.2 青 岛 昌 隆 建 设 咨 询 有 限 公 司 的 有 关 条 文。质 量 体 系 作 业 指 导 书 质 量 体 系 程 序 文 件 汇 编 II 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 建 设 工 程 实 行 见 证 取 样 和 送 检 的 规 定 环 境 安 全 作 业 指 导 书 汇 编 1.7.3国 家、山 东 省、济 南 市 现 行 的 相 关 法 律、法 规、规 定、标 准 及 建 设 工 程 房 屋 建 筑 方 面 的 工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文 等。1.7.4 电 梯 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB 503102002 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 JGJ 59-991.7.4 相 关 的 规 范 和 标 准：建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB 50300-2001 建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB 50202-2002 地 下 工 程 防 水 技 术 规 范 GB 50108-2001 地 下 防 水 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB 50208-2002 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB 50204-2002 混 凝 土 泵 送 施 工 技 术 规 程 JGJ/T10-95 钢 筋 机 械 连 接 通 用 技 术 规 程 JGJ107-2003 钢 筋 混 凝 土 高 层 建 筑 结 构 设 计 与 施 工 规 程 JGJ3-2002 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB 50203-2002 屋 面 工 程 质 量 验 收 规 范 GB 50207-2002 建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB 50209-2002 建 筑 装 饰 装 修 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB 50210-2001 建 筑 安 全 玻 璃 管 理 规 定 发 改 运 行 20032116号 建 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 范 JGJ80-91 建 筑 施 工 扣 件 式 钢 管 脚 手 架 安 全 技 术 规 程 JGJ130-2001 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 程 JGJ46-88 建 筑 工 程 冬 期 施 工 规 程 JGJ 104-97 民 用 建 筑 工 程 室 内 环 境 污 染 控 制 规 范 GB 50325-2001 建 筑 给 排 水 及 采 暖 工 程 质 量 验 收 规 范 GB 50242-2002 通 风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB 50243-2002 建 筑 电 气 工 程 质 量 验 收 规 范 GB 50303-2002 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 JGJ59-99 碎 外 加 剂 应 用 技 术 规 范 GB50119-2003 工 程 测 量 规 范 GB50026-93 钢 筋 焊 接 及 验 收 规 程 JGJ118-20031 21.7.5 建 筑 工 程 监 理 规 范 0303-20021.7.6同 类 工 程 的 监 理 经 验。二 监 理 工 作 范 围 1.依 据 工 程 建 设 监 理 合 同，对 本 工 程 建 设 阶 段 的 投 资、进 度、质 量、安 全 控 制 工 作，及 相 关 工 作 的 协 调 工 作，合 同 管 理 和 信 息 管 理。2、本 工 程 施 工 图 所 涉 及 的 土 建 工 程，安 装 工 程、装 饰 装 修 工 程 等 范 围 内 的 施 工 监 理 工 作。三、监 理 工 作 内 容 施 工 准 备 阶 段、施 工 阶 段、竣 工 验 收 及 保 修 期 阶 段 的 质 量、进 度、投 资、安 全 文 明 施 工、合 同 管 理、信 息 管 理、对 施 工 单 位 与 业 主 之 间 的 协 调 工 作、及 竣 工 档 案 等 方 面 的 全 过 程、全 方 位 的 监 理 工 作。1、项 目 监 理 机 构 在 项 目 总 监 的 指 导 下，编 制 本 工 程 的 各 专 业 监 理 实 施 细 则，做 为 本 工 程 监 理 工 作 的 指 导 性 和 操 作 性 文 件；2、参 加 设 计 交 底 和 施 工 图 会 审；3、审 批 工 程 开 工 报 告，检 查 施 工 准 备 情 况，对 施 工 单 位 及 选 择 的 分 包 单 位 进 行 资 质 审 查；4、审 查 施 工 单 位 提 出 的 施 工 组 织 设 计、施 工 技 术 方 案、施 工 进 度 计 划、施 工 质 量 保 证 体 系 和 施 工 安 全 保 证 体 系；5、督 促、检 查 施 工 单 位 严 格 执 行 工 程 承 包 合 同 和 国 家 工 程 技 术 规 范、标 准、规 程、协 调 业 主 和 施 工 单 位 之 间 的 关 系；6、严 格 审 核 各 种 进 场 的 材 料、构 配 件 和 设 备 的 数 量 及 质 量，按 程 序 进 行 控 制，做 好 见 证 取 样 工 作，杜 绝 不 合 格 的 材 料、构 配 件 和 设 备 用 到 工 程 上；7、审 批 施 工 单 位 报 送 的 施 工 总 进 度 计 划；审 批 施 工 单 位 报 送 的 年、季、月 施 工 计 划；分 阶 段 协 调 施 工 进 度 计 划，及 时 提 出 调 整 意 见，督 促 施 工 单 位 实 施 进 度 计 戈 必 1 38、督 促 施 工 单 位 严 格 按 现 行 规 范、规 程、强 制 性 标 准 和 设 计 要 求 进 行 施 工，采 用 旁 站、巡 视、平 行 检 查、验 收 等 手 段 控 制 工 程 质 量；9、督 促、检 查、复 核 施 工 单 位 落 实 施 工 安 全 保 证 措 施 及 做 好 现 场 文 明 施 工 管 理 工 作；10、组 织 分 项 工 程 和 隐 蔽 工 程 的 检 查、验 收，配 合 业 主 做 好 现 场 签 证 的 审 核 工 作；11、组 织 业 主 和 施 工 单 位 进 行 工 程 竣 工 初 验，督 促 施 工 单 位 整 理 合 同 文 件 和 技 术 档 案 资 料；12、参 加 工 程 验 收、协 助 业 主 审 查 工 程 结 算，提 出 工 程 质 量 评 估 报 告；13、参 与 鉴 定 工 程 质 量 事 故，督 促 施 工 单 位 及 时 完 成 工 程 尾 项 和 质 量 缺 陷 期 的 保 修 管 理；四、监 理 工 作 目 标 1、工 程 质 量 控 制 目 标 工 程 合 格 率 为 100%。2、工 程 进 度 控 制 目 标 按 照 总 进 度 计 划，控 制 好 月、周 进 度，并 且 每 天 报 日 报 表，保 证 按 照 建 设 单 位、监 理 单 位 的 控 制 计 划 完 成，达 到 业 主 满 意 3、工 程 投 资 控 制 目 标 控 制 工 程 投 资 不 超 过 设 计 概 算，实 现 业 主 投 资 的 最 大 效 益，在 施 工 管 理 阶 段，依 据 现 场 的 实 际 情 况，对 材 料、工 程 签 证 等 及 时 进 行 报 批。4、工 程 安 全 控 制 目 标 按 照 建 设 部 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 进 行 管 理，争 创 省、市 安 全 文 明 样 本、示 范 工 地。5、合 同 及 信 息 资 料 管 理 目 标 监 督、控 制 工 程 参 建 各 方 严 格 执 行 合 同，将 合 同 争 议 减 少 到 最 低。工 程 技 术 资 料 真 实、可 靠，确 保 工