2023年初经济师之建筑与房地产经济考试题及答案.pdf

2023年初经济师之建筑与房地产经济考试题及答案一.单选题1、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产正确答案：D2、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种（）业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断正确答案：B3、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映正确答案：C4、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D,损耗率正确答案：D5、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括（）。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准正确答案：C6、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）oA.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导正确答案：D7、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）oA.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本正确答案：D8、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向（）提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门正确答案：C9、下列项目中，不应缴纳城镇土地使用税的是（）。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地正确答案：C1 0、该起重机的产量定额为（）块/台班。A.8 0.6 4 5B.8 2.6 4 5C.86.645D.88.645正确答案：C11、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经 历2年建成3幢 共6 0 0套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记正确答案：A12、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间正确答案：C13、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）oA.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门正确答案：B1 4、某种材料的实际耗用量3 5 t,每吨购入单价为6 0 元，而结算收入量为403每吨收入单位为5 5 元。A.降低实际购入单价B,降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量正确答案：B1 5、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.1 0B.1 1C.1 2D.1 3正确答案：C1 6、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地 区 定 额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额正确答案：C1 7、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是(A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能正确答案：B1 8、下列不属于销售阶段介入包括内容的是()A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。正确答案：D1 9、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性正确答案：D2 0、模板摊销量的计算公式是()。A.材料一次使用量一材料摊销量B.周转使用量一残值回收量C.材料摊销量一残值回收量)oD.周转使用量一材料摊销量正确答案：B2 1、某住宅工程，建筑面积4 8 0 0 m 2,工程直接费4 0 5 6 0 0 0 元，其中人工费为4 8 3 8 4 0 元，按规定，计算程序如下：企业管理费1 4%,利润 7%,税金4.1 肌 均以工程直接费为基数计算。A.1 3 7 9 0 4B.1 5 4 1 2 8C.1 7 4 4 0 8D.1 6 6 2 9 6正确答案：D2 2、廉租住房的保障方式是（）。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供正确答案：B2 3、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用正确答案：B2 4、制定工程成本控制标准即（）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额正确答案：C2 5、王某计划在2 0 1 3年的5月1日对其总投资额为5 0 0 0万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月1 0日B.5月1 0日的后一周期C.5月1 0日的后两周内D.5月1 0日的后三周内正确答案：A2 6、根 据 中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的0。A.2 0%B.3 0%C.4 0%D.5 0%正确答案：A2 7、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意正确答案：C2 8、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任正确答案：D2 9、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6 m （地面至梁顶的高度）,楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6 m,且各柱梁断面也相同，柱为4 5 0 m m X 4 5 0 m m,梁的宽义高为5 0 0 m m义6 0 0 m m。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.3 2 4B.1.4 2 4C.2.0 7 5D.3.0 7 5正确答案：D3 0、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积2 0公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000肝，其中居住建筑总面积400000 m2,居住建筑用地面积120000 m2A.40B.50C.60D.70正确答案：D31、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（）。A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段正确答案：D32、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差正确答案：D33、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程,属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任正确答案：B3 4、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件正确答案：D3 5、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于（）。A.1家B.2家C.4家D.5家正确答案：B3 6、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额正确答案：D3 7、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人正确答案：C3 8、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命正确答案：D3 9、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告正确答案：C4 0、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束正确答案：C4 1、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障正确答案：A4 2、王先生于2 0 1 1年的劳动节买入一套面积为9 0 m 2的住房，成交价为2 0 0万，则王先生应缴纳的契税税额为（）万元。A.1B.1.8C.2D.3.6正确答案：C4 3、计入建安工程造价的营业税应按（）计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D,营业额*3%正确答案：D4 4、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于（）颁布实施。A.1 9 9 2 年B.1 9 9 4 年C.1 9 9 3 年D.1 9 9 5 年正确答案：B4 5、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7正确答案：B4 6、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第1 3天、第1 5天和第1 3天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9正确答案：B4 7、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第1 3天、第1 5天和第1 3天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9正确答案：B4 9、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括()。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则正确答案：B5 0、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向()报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关正确答案：D5 1、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（）来实现的。A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业正确答案：B5 2、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2 0 1 4年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,登记上报。2 0 1 6年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位正确答案：A5 3、邀请招标一般应选择（）家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7正确答案：B5 4、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本正确答案：B5 5、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏正确答案：B5 6、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其 中 8人死亡，1 5 人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约8 0 0 万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在 3 小时之内D.在控制险情后正确答案：A5 7、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有()的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D,单位时间内所投入的资源量最少正确答案：C5 8、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工2 3 天(每天平均工作9小 时),完 成 外 墙 1 9 8 0 m2oA.4 0 0B.4 4 0C.4 6 0D.4 8 0正确答案：A5 9、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行正确答案：C6 0、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是O oA.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险正确答案：A6 1、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.7 7小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为1 0%。回答6 9-7 1题：A.0.6 2B.0.7 2C.0.8 2D.0.9 2正确答案：B6 2、该工程的专业工作班组应为（）。A.3B.4C.5D.6正确答案：C6 3、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接正确答案：C6 4、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由（）负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位正确答案：A6 5、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为（）。A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营正确答案：B6 6、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）oA.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量正确答案：B6 7、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B,廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房正确答案：A6 8、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（）。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理正确答案：B6 9、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差正确答案：D7 0、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性正确答案：D7 1、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。A.五级B,六级C.七级D.八级正确答案：A7 2、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达（）。A.4 0%B.3 0%C.2 0%D.10%正确答案：C7 3、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）oA.材料一次使用量B,损耗率C.材料摊销量D.回收量正确答案：B7 4、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施正确答案：B7 5、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合正确答案：A7 6、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房正确答案：D7 7、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.4 0%B.3 0%C.2 0%D.1 0%正确答案：C7 8、已知水泥净用量是3 00m 3,损耗率是3%,那么水泥的总耗量是()m 3 oA.2 91B.3 09C.3 90D.3 99正确答案：B7 9、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布()次。A.1B.2C.3D.4正确答案：A8 0、某公司于2 01 0年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地1 8 0亩，后由于公司经营业绩不佳，于2 01 1年1 2月提出将已完成开发投资总额2 5%的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的2 5%C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的正确答案：D8 1、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本正确答案：B8 2、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8 000万元，预算成本7 000万元，实际成本6 5 00万元，其中，变动成本6 000万元，固定成本5 00万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增1 00万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4 8 00B.5 000C.5 5 00D.4 6 00正确答案：A8 3、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括（）。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表正确答案：A8 4、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7正确答案：B8 5、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围正确答案：A86、下 列（）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数正确答案：C87、工程进度管理的总目标是（）。A.建设工期B,工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划正确答案：A88、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后,应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院正确答案：D89、接管新建物业项目时、承接查验的主要内容不包括（）。A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料正确答案：B9 0、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制正确答案：D9 1、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6正确答案：C9 2、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构正确答案：B9 3、下列说法不正确的是（）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前2 8天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时一，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。正确答案：B9 4、下列选项不属于资格预审程序的是（）。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件正确答案：D9 5、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为（）。A.独立经营B,直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营正确答案：B9 6、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是 按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质正确答案：A9 7、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人正确答案：C9 8、某建设项目的总投资为4.0 0 0万元，年平均息税前利润总额为8 0 0万元，则该建设项目的总投资收益率为（）oA.23.43%B.20%C.17.65%D.18.46%正确答案：B99、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制正确答案：C100、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（）。A.纳税人实际占用的耕地价值X适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积又固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值又固定税额标准正确答案：C二.多选题1、建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（）。A.错误设计引起的损失或费用B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C.原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D.非外力引起的机械或电器装置的本身损失E.由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产正确答案：A C D2、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为（）。A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目B.工程项目是一次性事业C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计E.工程项目的进度可快可慢正确答案：A B C D3、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容大致可分为（）。A.施工部署B.审批一般单项工程和单位工程的开工报告C.工序交接D.对重点工程部位的中线和水平控制进行复查E.审查施工组织设计正确答案：B D4、划拨土地使用权包括的形式有（）。A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用B,有偿取得C.无偿取得D.占用E.侵占正确答案：A C5、下列选项中，物业具有的性质有（）。A.固定性B.单元性C.使用性D.配套性E.空间和环境性正确答案：A B D6、工程项目成本计划的作用有（）oA.控制项目成本的依据B.收取工程款的依据C.编制项目生产经营计划的基础D.落实成本责任制的依据E.计算实际成本的依据正确答案：A C D7、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司任施工总承包，建标监理有限公司任监理。2 0 1 8年1 1月，在施工升降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施工单位的5名现场操作人员当场死亡，直接经济损失1 0 0万元。A.事故发生的时间、地点及事故现场情况B.事故简要经过C.事故调查结果D.已经采取的措施正确答案：A B D8、国有建设用地使用权出让方式包括（）。A.拍卖B.招标C.协议D.划拨E.转让正确答案：A B C9、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包 括（）。A.组织件B.硬件C.软件D.教育件E.合同件正确答案：A B C D1 0、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.一幢40层的楼房B.一幢50层的楼房C.一座2 3 0 m的发射塔D.建筑面积为1 9万m 2的住宅小区E.建筑面积为3 1万m 2的建筑群体正确答案：A C D1 1、在领导整个施工队进行施工时一，项目经理应履行的职责有（）。A.选择施工作业队B.以企业法定代表人授予其管理权C.执行项目承包中用项目经理履行的各项条约D.加强财产管理，正确处理国家、企业和个人利益的关系E.对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准正确答案：C D1 2、物业管理公共服务中，公共服务的主要内容包括（）。A.房屋及设施设备的管理B.安防系统的使用与维护管理C.环境管理D.装饰装修管理E.客户管理正确答案：A C D1 3、斗容量为0.5m 3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，1 0小时产量为5.3 6 2 5（定额单位:1 0 0 m 3）oA.停工时间B.准备与结束工作时间C.辅助工作时间D.工人必需的休息时间正确答案：B C D1 4、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1 0 0 0平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3 0 0 0元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.挂牌B.拍卖C.招标D.协议正确答案：B C1 5、申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件有（）oA.是依法设立的中介组织B.办公地点设在有形建筑市场内C.有健全的组织机构和内部管理的规章制度D.与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系E.具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量正确答案：A C1 6、物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（）。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破损率D,设施设备完好率E.危房修复率正确答案：C1 7、为了确保分包工程的质量、工期和现场管理满足总合同要求，工程总承包单位应事先对拟选择的专业分包商的（）进行综合评价。A.施工经验B.机械设备能力C.技术及管理实务D.与建设单位的关系E.特殊及主体工程人员资格正确答案：A B C1 8、施工合同是建设工程合同中的一种，是双方的（）oA.非典型合同B.单务合同C.不要式合同D.有偿合同E.诺成合同正确答案：D1 9、下列工作内容中，属于工程进度计划执行情况跟踪检查的工作内容 有（）oA.确定进度目标并落实责任B.编制进度计划及资源计划C.建立进度数据采集系统D.收集实际进度数据及数据处理E.实际进度与计划进度的比较正确答案：C D2 0、下列工程中，必须实行监理的有（）oA.国家重点建设工程B.公用事业工程C.外国政府援助资金工程D.住宅工程E.大中型公用事业工程正确答案：A C2 1、建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外，还 有（）。A.耗资大、体积大、生产周期长B.建筑产品的多样性和生产的单件性C.中小型企业占绝大多数D,生产经营多采用承发包制和多层次的分包制E.遵循弹性组织原则正确答案：C D2 2、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、1 2、1 4、1 6人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础7 5立方米。A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队正确答案：A B23、年度土地储备计划应包括（）A.年度储备土地规模B.年度土地前期开发规模C.年度储备土地临时利用计划D.行使优先购买权取得的土地E.其他依法取得的土地正确答案：A B C24、下列土地中，属于国有土地的有（）。A.城市市区的土地B.城市郊区农民的宅基地C.国家依法征收的土地D.无主土地E.房地产开发用地正确答案：AC25、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.出售B.租赁C.交换D.抵押正确答案：AC26、建筑业在国民经济中的地位具体表现在（）。A.建筑业是国民经济的支柱产业B.建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础C.建筑业是国家积累的最大消费部门D.建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门E.建筑业在国民经济中占有较大比重正确答案：AB27、按建筑自然层计算建筑面积的有（）oA.室内楼梯间B.电梯井C.烟道D.垃圾道E.管道井正确答案：ABD28、预审申请书应该提交的材料有0。A.类似工程经验B.拟分包人情况C.招标人近三年的财务状况D.现场组织机构E:联合体情况正确答案：ABD29、国家编制土地利用总体规划，规定预期土地用途，对土地进行分类,分类后的土地包括（）。A.农用地B.工矿仓储用地C.建设用地D,未利用地E.商业用地正确答案：ACD30、工程质量验收的依据是（）oA.工程施工验收规范B.设备制造厂家的产品说明书C.工程预算和造价D.工程设计文件E.工程材料与设备质量验收标准正确答案：A B D3 1、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进行工程竣工验收。A.投标竞争激烈，择优率更高B.缩短招标时间C.获得有竞争性的商业报价D.节约招标费用正确答案：A C3 2、建设工程施工合同（示范文本）由（）等部分组成。A.协议书B.通用条款C.特殊条款D.专用条款E.*般条款正确答案：A B D3 3、要成功地运用项目管理信息系统必须在（）上下功夫。A.组织件B.硬件C.软件D.教育件E.合同件正确答案：A D3 4、在限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（）的方法，以招标方式确定开发建设单位。A.竞地价B.竞房价C.竞配套设施D.竞物业服务费E.竞社区服务正确答案：A B3 5、引起工期延误的不可控制因素包括（）。A.施工期间持续非正常降雨B.战争、革命C.质量不符合合同要求D.劳动力不足E.不利的施工条件及外界阻碍正确答案：A B3 6、斗容量为0.5 m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5 m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，1 0小时产量为5.3 6 2 5 （定额单位：1 0 0 m3）oA.停工时间B.准备与结束工作时间C.辅助工作时间D.工人必需的休息时间正确答案：B C D3 7、某住宅工程，建筑面积4 8 0 0平方米，工程直接费为4 0 56 0 0 0元，其中人工费为4 8 3 8 4 0元，按规定，计算程序如下：企业管理费1 4%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.城市维护建设税B.印花税C.营业税D.教育费附加正确答案：A C D3 8、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理正确答案：B C D3 9、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为5 0 年。住宅小区工程于2 0 1 0 年 1月竣工验收合格后交付分配使用。2 0 1 1 年 6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有破梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.B.C.D.正确答案：B C D4 0、关于房地产市场供给影响因素的说法，正 确 的 有（）。A.房地产价格B.房地产开发企业对未来的预期C.房地产开发成本D.可供应土地规模E.替代品价格水平正确答案：A B C D4 1、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A,未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务B.监理业务可以转让C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务E.企业可授权其他单位以它的名义承揽监理业务正确答案：A C D4 2、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（A.增加资源的投入B.增加每天的工作班制C,减少某些施工过程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期正确答案：A B D4 3、2 0 1 2年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重成一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的1 0%）;工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3 5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.拒绝赔偿理由充分B.拒绝赔偿理由不充分C.可以要求关主管部门调解D.向仲裁委员会申请仲裁正确答案：BCD44、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时，其流水施工工期等于（）oA.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去1,再乘以流水步距D.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和E.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间正确答案：AC45、物业承接查验的类型分为（）。A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验正确答案：A C4 6、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.环境因素B.资金因素C.设备因素D.人为因素正确答案：B C D4 7、物业承接查验的类型分为（）。A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验正确答案：A C4 8、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（）。A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理正确答案：A B4 9、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有()oA.工程施工B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用D.企业管理费用和财务费用E.工程结算成本正确答案：A B C5 0、在组织流水作业时，划分流水施工段的基本要求有()。A.有利于保持结构的整体性B.为组织连续、均衡施工，各流水段的劳动量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面正确答案：A B