广州商品房买卖合同范本.docx

广州商品房买卖合同范本篇一：广州商品房买卖合同范本范本 商品房买卖合同说明 1 、签约之前，买受人应当细致阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一样的，应当协商达成一样看法，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一样等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。 2 、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3 、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 4 、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。 5 、假如本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起 10 日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。 6 、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；全部预售房款必需根据商品房预售款缴款通知书支付到商品房预售许可证指定的预售款监控账户上。 7 、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议买受人填写以下两栏内容： 移动电话号码：_， 电子邮箱地址：_。 8 、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名： _。 商品房买卖合同 合同当事人： 甲方（卖方）：_ ； 注册地址：_ ； 营业执照号码：_ ；资质证书号码： _ ； 法定代表人：_ ；联系电话： _ ； 通讯地址：_ ； 邮编： _ ； 托付代理机构：_ ； 注册地址：_ ； 营业执照号码：_ ；资质证书号码： _ ； 法定代表人：_ ；联系电话： _ ； 通讯地址：_ ； 邮编： _ . 乙方（买方）：_ ； 居处（址）：_ ； 国籍：_ ；性别：_ ；诞生年月： _ ； 身份证 / 护照 / 营业执照号码： _ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ ；联系电话： _ ； 托付代理人姓名：_ ；国籍：_ ； 居处（址）：_ ； 身份证：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ ；联系电话： _ . 托付代理机构：_ ； 注册地址：_ ； 营业执照号码：_ ；资质证书号码： _ ； 法定代表人：_ ；联系电话： _ ； 通讯地址：_ ； 邮编： _ . 第一条 项目建设依据 甲方以_方式取得位于_编号为_的地块的土地运用权，面积_平方米，规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在该地块上投资建设_商品房 ( 填写商品房预售许可证记载的项目名称 ) 。该项目的有关批文如下： 1 、建设工程规划许可证 颁发机关：_ ；编号：_ ； 篇二：广州市房地产买卖合同范本 编号：_ 穗房交合字（_ ）号 _年 _月_ 日 立合同人： 卖方： 法定代表： 托付代理人： 买方： 法定代表： 托付代理人： 买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守： 一、 房地产座落于广州市 区 路 街 巷 （里、坊） 号 房， 证 证号 号，测量： 图 幅 地号。 二、 该房地产结构 层，运用土地面积为 平方米，出售部位为该屋 楼（栋） 单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。 三、 买卖双方议定交易价为人民币 元， （大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）签定本合同时，买方已按房地产交易价20% 元 ，（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）作为定金支付给卖方，余额 元 ，（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），应在广州市房地产交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。 四、 卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。 五、 签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。 六、 本合同签订后，凡违反广州市房地产交易管理方法（简称：交易管理方法）第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将根据交易管理方法第四十一条、第四十二条规定处理。 七、 本合同自双方签字，经交易所登记后生效。 八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。 立合同人： 卖方或托付代理人（签名）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 买方或托付代理人（签名）： 身份证号码： 联系地址： 篇三：广州商品房买卖合同 广州商品房买卖合同 商品房买卖合同说明 1 、签约之前，买受人应当细致阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一样的，应当协商达成一样看法，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一样等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。 2 、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3 、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 4 、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。 5 、假如本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起 10 日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。 6 、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；全部预售房款必需根据商品房预售款缴款通知书支付到商品房预售许可证指定的预售款监控账户上。 7 、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议买受人填写以下两栏内容： 移动电话号码：_， 电子邮箱地址：_。 8 、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_。 商品房买卖合同 合同当事人： 甲方（卖方）：_ ； 注册地址：_ ； 营业执照号码：_ ；资质证书号码：_ ； 法定代表人：_ ；联系电话：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ ；托付代理机构：_ ； 注册地址：_ ； 营业执照号码：_ ；资质证书号码：_ ； 法定代表人：_ ；联系电话：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ .乙方（买方）：_ ； 居处（址）：_ ； 国籍：_ ；性别：_ ；诞生年月：_ ； 身份证 / 护照 / 营业执照号码：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ ；联系电话：_ ； 托付代理人姓名：_ ；国籍：_ ； 居处（址）：_ ； 身份证：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ ；联系电话：_ . 托付代理机构：_ ； 注册地址：_ ； 营业执照号码：_ ；资质证书号码：_ ； 法定代表人：_ ；联系电话：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ . 第一条 项目建设依据 甲方以_方式取得位于_编号为_的地块的土地运用权，面积_平方米，规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在该地块上投资建设_商品房 ( 填写商品房预售许可证记载的项目名称 ) 。该项目的有关批文如下： 1 、建设工程规划许可证 颁发机关：_ ；编号：_ ； 2 、国有土地运用权证 颁发机关： 广州市国土资源和房屋管理局 ； 编 号： _ ； 3 、建设工程施工许可证 颁发机关：_ ；编号：_ ； 4 、_。 其次条 商品房销售依据 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 1 、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_。 2 、该商品房作为在建商品房，已具备广东省商品房预售管理条例规定的预售条件，已取得广东省广州市商品房预售许可证，编号为：_ ；颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局。 第三条 合同标的物基本状况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_【幢】【梯】 【座】_【单元】【层】_号房（下称该商品房），测绘地址：_区_路_号_房。 该商品房所在楼宇的主体结构为_结构；建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 该商品房的用途为_，层高为_米。该商品房户型结构为_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个，非封闭式阳台_个。 该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 该商品房面积预料算单位：_ 注册地址：_ ； 营业执照号码：_ ；资质证书号码：_ ； 法定代表人：_ ；联系电话：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ 。 第四条 物业管理 物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区（大厦）物业管理服务由甲方选聘物业管理公司供应。甲方应实行符合国务院物业管理条例规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的前期物业服务合同。 甲方应制定业主临时公约向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时，对 遵守业主临时公约作出书面承诺。 第五条 基本术语的含义 双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解： 1 、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准； 2 、建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高 2.20m 以上（含 2.20m ）的永久性建筑； 3 、套内建筑面积：套内运用面积、套内墙风光积与套内阳台建筑面积之和； 4 、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在 2.20 米 以上（含 2.20 米 ）。 5 、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括： （ 1 ）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算； （ 2 ）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 6 、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。 7 、 _ ； 8 、 _ 。 第六条 计价方式、价款、付款 甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1 、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为 第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页