地产公司工程造价管理办法.docx

X地产公司工程造价管理办法_物业经理人 某地产公司工程造价治理方法 第1章 总 则 1.1 制订造价治理方法的目的 1.为了加强公司建立工程造价治理，标准建立工程造价治理模式，合理确定和掌握建立工程造价，维护公司的合法权益，依据公司的现有治理构架及相应的框架文件下，制定本方法。 2.编制的造价治理方法及实施细则，在运行过程可依据执行效果，定期按法定程序进展修订升级。 1.2 本治理方法适用范围 1.本方法所称建立工程造价，是指建立工程的建筑本钱，包括建筑安装工程费、设备购置费。 2.建立工程造价确实定，根据国家、省市及、公司相关工程造价治理规定执行。 第2章 业务范围 1.3 业务范围 1.依据公司对合约治理部与造价治理部业务分工。 2.造价治理部的业务范围如下： A 造价的事前掌握 拟建工程 建立造价掌握事前掌握体系 A01 工程造价的估算 拟建工程 对工程造价进展事前掌握 B 造价的事后掌握 竣工工程 B01 结算审核的治理 竣工工程 结算审核的治理 B02 结算纠纷的治理 竣工工程 对结算纠纷的业务，协作律师 B03 结算支付的治理 竣工工程 盘点结算款的支付清单 B04 本钱分析的治理 竣工工程 建立统一的本钱经济指标体系 B05 造价档案的治理 竣工工程 建立统一的档案治理索引系统 文件 额度授权 部门程序 公司程序 公司程序 地产 盖章 审核人 复核人 部门 经理 部门 盖章 副总 经理 总经 理 审计 部门 董事 长 货物类结算 工程类结算 定额版且 造价100万元 非定额版 零星类且 造价10万元 效劳类结算 修理类结算 造价10万元 造价10万元 致乙方造价 业务函件 造价治理部工程估算步骤 协作职能部门 供应之文件 01 解读工程筹划报告 筹划部 筹划报告或工程的立项报告 02 解读前期设计文件 设计治理部 工程估算所需要的设计文件 03 统一建立本钱科目 造价治理部 完成招标标段划分与本钱科目的对接 04 采集本钱经济指标 造价治理部 依据拟建工程的特点收集数据 05 编制工程本钱估算报告 造价治理部 提交工程本钱估算报告争论稿 06 主持工程本钱估算评审会 相关部门参与 形成工程造价估算正式稿