2023年个人郊区房屋购买合同(模板21篇).docx

2023年个人郊区房屋购买合同(模板21篇) 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_%(不包括±_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_%(包括±_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(元)每平方米_元，总金额为(元)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(元)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 详细付款方式可由双方另行商定。 买方(签章)：_签订地点：_ _年_月_日 卖方(签章)：_签订地点：_ _年_月_日 个人郊区房屋购置合同篇二 一、合同签约提示 1、本合同为北京市存量房买卖合同，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。您需要签署一式三份，交易双方及北京存房房地产经纪有限公司各执一份，并请您在合同骑缝处签字确认。 2、请您确认，在签署合同前，您已认真阅读过合同条款并予以理解和承受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 出售方(签章)：买受方(签章)：年月日年月日 (如您对我们的效劳有任何问题、意见或建议，请您拨打我们的效劳热线) 北京市存量房屋买卖合同(经纪销售版) 出售方(甲方)：_证件类型及编号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 代理人：_证件类型及编号：_ 买受方(乙方)：_证件类型及编号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 代理人：_证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公正协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第1条房屋根本状况： (一)甲方所出售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落在_区号/室(以房屋全部权证为准)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他_】。 (三)该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：_。产权证号：_。 (四)该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房;甲方购房时间【否】【是】满五年，满五年依据【房屋全部权证】【契税票】【其他】。 第2条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_。共有权证证号为：_，填发单位为：_。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需供应该房屋共有权人的同意出售声明，若甲方无法供应，将担当因此产生的法律责任。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他_】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】，土地使用权证号为：_。 (三)该房屋性质为以下选项中第_种情形。 1、商品房; 2、已购公有住房【非央产】【央产，甲方需供应在京核心单位已购公房变更通知单】; 3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需供应已购经济适用住房上市出售意见; 4、按经济适用住房治理的房屋(回迁房、安居房、康居房等房屋) 5、其他房屋_。 (四)该房屋的抵押状况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】 该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押金额为：人民币_元整(大写_元整)。该房屋的抵押，甲方应_(填写条件或时间)办理抵押注销手续。 该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：_，抵押金额人民币_元(大写_元整);甲方同意自行于_(填写条件或时间)办理完毕该抵押的解除手续。 (五)该房屋的租赁状况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。 甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购置权，并能够积极协作房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。 第三条甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易 甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售(房地产经纪机构名称：北京存房房地产经纪有限公司，备案证明编号：京经纪(_)第8300号，房地产经纪执业人员姓名_，资格证书编号_;姓名：_，资格证书编号;_。 第四条销售总价格、付款方式、付款时间 (一)经甲乙双方协商全都，该房屋销售总价为：人民币_元(大写_元整)。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币_元(大写_元整)，定金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。 本合同资金监管指：北京市房屋治理行政机关为保障买卖交易双方资金安全，强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必需通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监管。 本合同中资金存管指：为确保交易资金安全，买卖交易双方可向银行申请，将交易资金进展冻结，冻结期内交易双方均不得单方使用、支配;待满意解冻条件后资金解冻。 本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采纳资金监管或资金存管的方式，自行交接购房款并签署自行划转声明(附件九)的行为。 (二)乙方实行【全款】【贷款】方式支付该房屋销售总价款，详细付款方式及期限的商定。 1、选择全款支付的，甲乙双方全都同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的全部销售总价款。 第1次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后_日内】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元(大写：_元)，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转; 第2次，于【办理房屋全部权转移登记当天】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元(大写：_元)，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。 第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元(大写：_元)，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。 2、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办贷款的，拟贷款金额为人民币_元(大写：_元)，甲乙双方全都同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他_】向甲方支付除定金与拟贷款金额外的全部销售总价款。 第1次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后_日内】【商贷面签】【公积金初审】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元(大写：_元)，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转; 第2次，于【办理房屋全部权转移登记当天】【_年_月_日】【其他_】乙方向甲方支付人民币_元(大写：_元)，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转; 第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【_年_月_日】【其他_】乙方向甲方支付人民币_元(大写：_元)，资金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。 第五条贷款的其他商定 (一)乙方因自身缘由无法获得贷款机构批准贷款的，甲乙双方同意按以下第_种方式解决： 1、乙方自行筹齐剩余房价款，最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。 2、乙方连续申请贷款，但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。 3、本合同终止，甲方应返还乙方已付款，乙方按销售总价款的10%担当违约责任，在交易进程中已经发生的各项费用由乙方担当。 (二)如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋销售总价款的，本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲乙双方互不担当违约责任。 第六条该房屋买卖交易的 (一)甲方已照实陈述该房屋权属状况、设备、装修状况。甲方保证本人、共有权人同意出售上述房屋，且保证代理人已获得其合法授权出售上述房屋。甲方保证所供应的涉及本房屋交易的全部资料真实、有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进展任何阻碍乙方取得房屋全部权的状况。因上述任何一缘由导致合同无效或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方担当房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任。 (二)甲方同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及附件十所列物品及装修伴同该房屋一并转让给乙方，应保证自本合同签订之日起至完成物业交验止，该房屋保持原状，违反本按本合同第十条第五款担当违约责任。 该房屋的附属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等详细状况，见双方另行签署的补充协议或物品清单(附件十)。 (三)本合同签署之日起，甲乙双方、共有人积极履行该房屋交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋交付等环节的义务并按要求供应材料，若任何一方违反本，按本合同第十条第五款担当违约责任。 第七条房屋的交付 (一)甲方应当在_(填写条件或时间)将该房屋交付给乙方。 (二)该房屋在交付日之前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他：_费用由甲方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额无偿转移至买受人名下。 (三)房屋交付的其他商定。 第八条税、费相关规定 (一)本次交易应缴纳的全部税、费由【甲方担当全部】【乙方担当全部】【各自担当法律规定的应缴税费】，因商定担当一方不按商定缴纳全部税费，导致合同不能履行或解除的，其应当向对方支付相当于该房屋销售总价20%的违约金。 (二)如甲方该房屋为家庭少有住房，须在交税时保持家庭少有住房状态;如违反上述商定，造成增加的税费由甲方自行担当。 (三)本合同履行过程中因政策缘由需缴纳新的税费的，商定由【甲方】【乙方】【其他_】缴纳;未商定由谁缴纳的由政策规定的缴纳方缴纳。 第九条权属转移登记 (一)甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的状况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。 (二)因甲方缘由致使乙方未能在合同签订之日120日内取得房屋全部权证书的，乙方有权单方解除合同。 1、如乙方选择解除合同，适用本合同第十一条第2款商定。 2、如乙方选择连续履行合同的，甲方应当连续履行房屋权属转移义务，且自本合同商定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，甲方按乙方全部已付款的万分之五/日向乙方支付逾期违约金，并于实际产权转移登记之日向乙方支付。 (三)因乙方缘由致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书，甲方有权单方解除合同。 1、甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款商定。 2、甲方选择连续履行合同的，甲、乙双方应依据实际状况另行书面商定产权转移登记日期，乙方应自本合同商定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，按全部未付金额的万分之五/日向甲方支付逾期违约金。并于实际产权转移登记之日向甲方支付。 (四)甲方应当在该房屋全部权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因甲方自身缘由未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的，应当向乙方支付房屋总价款10%的违约金，并连续履行全部户口迁出义务。 第十条违约条款 (一)除不行抗力外，甲方逾期交房违约责任： 1、甲乙双方商定房屋交付在该房屋产权转移登记之后的，甲方逾期10日之内交付，自商定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，甲方逾期超过10日，甲方应连续履行房屋交付义务并按该房屋销售总价的5%向乙方支付违约金，该违约金应于房屋实际交付之日支付。 2、甲乙双方商定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的，甲方逾期10日之内交付，自商定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，合同连续履行。 甲方逾期超过10日，乙方有权单方解除合同。乙方选择解除合同的，适用本合同第十一条第2款的商定。乙方选择连续履行合同的，甲方应当连续履行，应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金。 (二)除不行抗力外，乙方未按本合同及补充协议商定时间付款的违约责任： 1、乙方逾期在10日之内，合同连续履行。自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金，并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金。 2、乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除合同。甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款商定。 (三)甲方将该房屋出售第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权退房解除合同，乙方选择退房解除合同的，适用本合同第十一条第2款商定。 (四)乙方因个人缘由导致贷款机构未对乙方批准贷款，在如下情形时，甲方有权单方解除合同，选择单方解除的，适用第十一条第1款商定。 1、乙方选择自行筹集剩余房款的，若超过商定产权转移登记申请之日未能筹齐并支付给甲方; 2、乙方选择连续贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的。 (五)除本合同另有商定的违约责任外，任意一方未履行本合同商定义务，经守约方催告后15日内仍未履行该义务，如合同可连续履行的甲乙双方须连续履行，违约方须按该房屋销售总价的10%向守约方担当违约责任;如构本钱合同解除情形的，适用本合同第十一条解除条款商定。 第十一条合同解除条款 (一)如甲方依照本合同的商定单方解除本合同，应当以书面的方式进展。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按销售总价款的20%向甲方担当违约的责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款;如已付款缺乏以抵扣，乙方应于解除之日支付缺乏局部。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由乙方担当。解除合同后，乙方另须协作甲方办理注销网上签约等手续，如未办理甲方可单独追究乙方违约责任。 (二)如乙方依照本合同的商定单方解除本合同，应当以书面的方式进展。本合同自乙方向甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方，并根据房屋销售总价的20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付款项返还给乙方，则每逾期一日，应根据同期银行贷款利息向乙方支付违约金。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由甲方担当。另解除合同后须协作乙方办理注销网签手续等，如未办理乙方可单独追究甲方违约责任。 第十二条不行抗力 不行抗力：是指本合同签订后，发生了买卖交易双方无法预见、无法避开、无法掌握、无法克制的意外大事或自然灾难(如战斗、罢工、征用、台风、地震、火灾、水灾等)以至合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外大事或患病自然灾难的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起30日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【交付房屋】之日起转移给乙方。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的任何争议，由甲乙双方协商解决;协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。 第十四条其他 (一)本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同商定不全都之处以补充协议为准。 (二)本合同正文共8页，一式三份，每份均具有同等法律效力;甲乙双方各执一份，北京存房房地产经纪有限公司执一份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 【法定代表人】(签字)：【法定代表人】(签字)： 【托付代理人】(签章)：【托付代理人】(签章)： _年_月_日_年_月_日 个人郊区房屋购置合同篇三 买方：_ 卖方：_ 甲、乙双方经共同协商,本着公平互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋详细状况： 1.位置：_区_路_号_栋_单元_号。 2.房屋套型_,建筑面积_平方米,构造_楼层_,用途_。 3.该房屋的销售价格为每平方米_元人民币,总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。 .二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。 房屋全部权证书证号： 三、房屋四界：东：_西：_南：_北：_ 四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的_%,计_元的定金或_元的预付款,其余_%,计_元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方相互监视,不得隐瞒买卖成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不行抗力缘由而不能进展交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。 八、其他打算事项： 1._ 2._ 3._ 4._ 九、本协议一式_份,甲方执存_份,乙方执存_份,成都市房地产交易中心执存_份。 甲方：_ 乙方：_ 签定时间：_ 个人郊区房屋购置合同篇四 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中： 住宅建筑面积为 平方米 ，车库杂物房建筑面积 平方米。 其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同） （以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下： （一） 乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 （二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的 房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。 第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 第八条 违约责任： （一） 乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。 （二） 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之 的违约金。 （三） 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四） 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80 退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 本协议经双方签字并经 市公证处公证后生效。 第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处存一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 个人郊区房屋购置合同篇五 出卖人(甲方)：_(以下简称甲方) 身份证号码：_ (房屋共有产权人)_身份证号码： 买受人(乙方)：_ (以下简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为 _，建筑面积为_平方米，房屋用途为_.并附带_一间，位于 _，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备： 包括_. 第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第五条、付款时间与方法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币万元整于 _年_月_日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_年_月_日)付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(_年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。 3. _. 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当(是否要注明损失的范围)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完毕全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的商定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种商定进展。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向 房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻止。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按 _利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失 3、因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_担当。 如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_