河两岸城市设计（滨水新区）.pdf
Chapter 1 背景与任务BACKGOUND&TASKSBACKGOUND&TASKS1.1 地区概况SITE CONDITION1.2 背景与价值BACKGOURND AND MERITS 区域背景与功能价值 城市背景与空间价值 生态背景与生活价值1.3 发展挑战CHANLLENGES 地区与城市的融合 标志性滨水城区的构建 人与水的生活联系1.4 设计愿景莆田的城市山水卷轴VESION,IMPRESSIVE ROLL OF IMAGE FOR FUTURE PUTUIANChapter3 水空间WATER,SPACEWATER,SPACE3.1 水空间设计策略STRTEGIES FOR WATER SPCADE DESIGN3.2 界定水与城市肌理TO DEFIDINE THE WATER AND URBAN TEXTURE3.2.1 水肌理的设计3.2.2 城市控制区域与空间廊道3.2.3 城市肌理3.3 密度与高度分区HIGHT AND DENSITY REGULATIONS3.3.1 城市密度分区3.3.2 城市高度控制3.4 公共空间系统PULIC SPACE SYSTEM3.4.1 增加滨水空间的密度3.4.2 保证公共空间的连续性：3.4.3 增加公共空间的丰富性3.4.4 实现公共空间的可达性3.4.5 满足公共空间的亲水性3.5 活力中心与标志性建筑物MONUMENTS AND URBAN ACTIVITY HUB3.5.1 区域活力中心3.5.2 标志性建筑物Chapter4 水生活WATER,LIFEWATER,LIFE4.1 水生活总体策划TO PROGRAM OF WATER LIFE4.2 水生活节点设计IMAGES OF WATER LIFE4.2.1 荔林水乡4.2.2 创智水城4.2.3 木兰陂畔4.2.4 才智中心Chapter 2 水城市WATER,CITYWATER,CITY2.1 总体设计策略GENERAL DESIGN STRATEGIES 2.2 生态系统与水环境改善TO IMPROVE THE ECO-SYSTEM AND WATER QUALITY2.2.1 城市生态廊道连接生态系统2.2.2 滨水线性廊道改善水环境2.3 地区功能与功能区域URBAN FUNCTIONS AND DISTICTS2.3.1 地区功能研究2.3.2 功能结构2.3.3 功能区域2.4 交通体系与城市网络TANSIT SYSTEM AND URBAN NETWORK2.4.1 区域交通2.4.2 内部道路交通2.4.3 公共交通目 录目 录CONTENTSChapter 1 背景与任务BACKGOUND&TASKSChapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN1.11.1土地利用现状图木兰溪木兰溪地区概况SITE CONDITION自然山体水系田园村庄工业用地行政办公教育设施一般居住图例图例现状交通分析图1.11.1木兰溪木兰溪地区概况SITE CONDITION高速公路主干道次干道支路干线公路铁路图例图例Chapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIANChapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN1.11.1木兰溪木兰溪地区概况SITE CONDITION现状地形分析图规划范围图木兰溪木兰溪地区概况木兰溪位于莆田中部，基地占地60平方公里。基地两侧现状以村庄与农田用地为主，而木兰溪历史上一直是哺育莆田的母亲河，是莆田重要的生态廊道以及城市重要的边界。莆田提出了跨溪面海发展的城市战略，这种城市空间结构的转型，将木兰溪两岸从边缘转化为中心地区，从单纯的生态廊道转变为城市综合功能走廊，木兰溪的未来让人憧憬。SITE CONDITIONChapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIANChapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIANBACKGOURND&MERITS?区域背景与功能价值建设海峡西岸经济区战略的制订、ECFA协议的签订、重大基础设施的建设，让处于厦泉漳与福州都市区两大极核辐射中的莆田，成为海西沿海城市发展带中的重要节点。区域发展的优越机遇、重大基础设施的支撑，带来了莆田的产业转型，并制订跨越木兰溪，向海发展的空间战略选择。木兰溪地区坐落在厦门莆田福州的经济通道之上，是莆田实现跨溪面海战略的战略要点，也是承载莆田现代服务业、高新科技产业的城市核心地区。特殊的地理以及经济意义为木兰溪两岸构筑高端、新型、可持续发展的城市环境提供了充分的条件，也提出了艰巨的任务。莆田的区域定位城市空间结构的转变1.21.2木兰溪木兰溪背景与价值木兰溪两岸地区的发展与规划应从城市三个背景与价值出发进行考虑：Chapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN?生态背景与生活价值莆田坐拥山海资源以及宜人的生活环境，木兰溪两岸地区是莆田连接海洋、湿地、山体，构筑城市生态网络系统的重要的自然生态廊道，也是莆田人丰富的城市生活集聚的公共区域。因此木兰溪两岸地区的重新规划，对于其生态价值以及公共生活价值的维护显得无比的重要与迫切。木兰溪l两岸生态空间价值?城市背景与空间价值从涵江至城厢，直至今天跨越木兰溪直达海洋，莆田向海洋发展的空间战略，让木兰溪两岸成为莆田重新建立适应快速发展的水岸城市的标志性城区。木兰溪两岸从城市的边缘地区将一跃成为莆田具有国际标志性与识别性的滨水城区。木兰溪涵江区规划范围凤凰山壶山入海口城厢区荔城区木兰溪l两岸空间意向Functional Challenge功能挑战?实现与城市的融合我们面对的是一个超大尺度的滨水地区，放置于世界任何一个城市都将是影响城市整体发展的核心区域。我们需要制定应对地区在功能、生态、交通等方面的发展策略，使其可完美的与城市的整体框架相适应。1.31.3木兰溪木兰溪发展挑战CHALLENGES1.木兰溪南北两岸的城厢区与高铁新城，需要通过本次规划实现功能的对接，从而实现莆田跨溪往南拓展的战略任务。2.绿心在新的态势下，将改变过往与城市的隔离状态，积极的寻求与周边城区的空间与功能的融合，平衡生态涵养与开发的矛盾。Transport ChallengeChapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIANOverall Concept总体构想ransport Challenge交通挑战本次规划面对的将是一个大型的城市开发计划，我们需要在整个城市的交通框架跨越木兰溪与绿心，实现与各个城区的便捷联系，构建一个适应未来需求的交通体系。Ecological Challenge生态挑战1.在城市快速建设的背景下，维系绿心与壶公山、凤凰山等重要生态区域的连接，建构连续的城市生态系统，对于整个城市至关重要。2.木兰溪河水本身面临着海水倒灌，以及随着城市建设带来的径流污染问题，能否妥善解决这个问题，对于木兰溪的成功具有重大意义。Chapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN1.31.3木兰溪木兰溪发展挑战CHANLLENGES?标志性滨水城区的构建作为莆田的城市核心区，又坐拥木兰溪等稀缺的山水资源，因此建构面向21世纪的城市标志性滨水城区是地区承担的另一重大挑战。这种滨水城市空间的设计将关注以下几个与滨水城市形态密切相关的空间问题。如何重新焕发城市与水肌理交融的魅力？HOW TO CREATEI UNIQUE MID-TOWN IMAGIES ACCRSS WATER?从荔林水乡到今天的莆田，莆田城市从过往的福建江南，转变为一个与水相对疏远的城市形态。木兰溪两岸的重新规划应再次实现莆田与水发生密切关系，这是构建滨水城区的基本出发点。1如何建立山水城市框架？HOW TOE DEFINETHE GREEN HEART AND UTLIZE ITS UNIQUES LANDSCPAE AND ECO RESOURCES?在一个拥有山水禀赋的城市，将面临一种高强度与大规模的建设，因此必须从山水格局出发，建立起未来的城市形态控制框架。2如何塑造个性的滨水城市空间性格？HOW TO CREATE THE VITALITY OF THE CITY?在绵延27公里的水岸地区之上，应从城市的活力出发，提供多样化的城市空间，以此激发城市的活力，营造让人印象深刻的滨水城区。312涵江区城厢区新城？该如何为木兰溪滨江区建立一个水与城市交融的城市肌理?凤凰山壶工山绿心如何为木兰溪滨江区建立一个山水形态整体控制格局？3如何为木兰溪滨江区建立多样的城市空间，多点触发城市活力？Chapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN?建立人与水的生活联系木兰溪是承载莆田历史生活的记忆之河，在木兰溪两岸长期以来是莆田人生活回忆的重要场所，我们需要在本次规划中，通过功能的策划、物质空间的规划激发莆田人对水的生活回忆，再次建立起莆田人与水的生活联系，使得木兰溪两岸成为莆田人认同的城市核心地区。CR当水和创造相聚滨水的创意产业生活EATE HI-TEC INDUTIRAL URBAN LIFE ALONG THE RIVER.ST当水和历史相聚强化独具魅力的水乡传统RONTHERN ORIGIONAL WATER URBAN LIFERE当水和城市相聚滨水城市中心区生活CLAIM THE WATERFRONT AS MID-TOWN HUBIN当水和自然相聚引入郊野休闲TRODUCE WILD RECREATION INTO PRESERVED GREEN HEART商业商务生态保育城市公园防洪安全商业商务生态保育城市公园防洪安全滨水民居滨水住宅滨水民居滨水住宅交通通勤创意生产交通通勤创意生产现在未来过去CHANLLENGES1.31.3木兰溪木兰溪发展挑战Chapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIANVESION1.41.4木兰溪木兰溪设计愿景莆田的城市山水卷轴IMPRESSIVE ROLL OF IMAGE FOR FUTURE PUTUIAN我们为莆田木兰溪两岸构想了一个充满活力的二十一世纪新城，这个新城密集紧凑、丰富多样，遵循可持续的原则，并环抱着这个城市最重要的资源水水。我们将从地区面对的三大挑战出发，提出“水城市、水空间、水生活”“水城市、水空间、水生活”三个设计主题，以此解答木兰溪在未来发展上的疑问。Chapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIANChapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIANChapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN水城市我们以实现地区与城市整体融合为初衷，从生态格局、功能结构、交通体系三个方面构建起一个具有弹性，并充满活力的城市发展纲领与框架，使其可不断地自我生长适应地区的需求。水空间以水与城市的关系作为切入点，与建构多元化水空间为目的，从水肌理、公共空间等方面，提出建构一个滨水城区，在空间形态设计上的重大策略与控制方式。水生活关注莆田人在木兰溪两岸真正的城市滨水生活，通过各类的生活场景设计以及项目策划，真正的将莆田人的生活重新带回水岸，让这个地区成为连接传统与过往的纽带。Chapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN城市WATERCITYChapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN空间WATERSPACEChapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN生活WATERLIFEChapter 1莆田市木兰溪两岸城市设计THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIANCHAPTER 2城市水WATERCITY水城市实际上是为木兰溪两岸的城市空间制订一个严格而具有弹性的总体发展框架，使其全面的融入整体城市发展之中：首先通过生态廊道与生态水利设施的设计，确定地区的生态格局；地区将被生态廊道划分为9个易于管理，特征鲜明的功能区域；在各个功能区域的公共空间与交通枢纽内将设置地区的活力中心综合体，从而将周边城区与木兰溪紧密的连接在一起；在此基础上将引入一个密致的交通网络，构建起宜人的城市尺度与外界便捷的交通。Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIANWATER,CITY-GENERAL DESIGN STRATEGIES2.12.1水城市水城市-总体设计策略为实现木兰溪有效融入城市发展，我们从生态格局、功能结构、公共中心、交通体系四个方面提出四大设计策略，保证既有目标的实现。?嵌入生态格局，构建生态廊道首先确定几条重要的生态廊道，将木兰溪与周边的生态资源进行连接，嵌入整体的城市生态格局之中，同时通过滨水线性廊道，实现木兰溪两岸水质的有效改善与水体控制。Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN?搭建交通体系，密致城市网络基于既有的交通体系，叠加一个更为细密的城市街道网络，创造一个便捷的交通网络，构筑适宜人行的城市肌理与街道空间。?梳理功能结构，界定功能区域研究地区的发展功能，梳理整体城市功能结构，在生态廊道的界定下，划分9个具有鲜明特征，便于管理的功能区域。ACDEFGHIB2.22.2水城市水城市-生态系统与水环境改善以生态廊道连接山海资源，与将从广义的范围确定建设区域的格局与边界，实现与莆田城市生态格局的融合。而木兰溪自身水环境的改善，将维护它乃至整个城市的优质资源水，并为这个地区成为具有国际品质的滨水城区奠定基础。这两大举措是我们对木兰溪地区对整个城市生态格局积极反馈的基本判断与手段。2.2.1 城市生态廊道连接生态系统构建三条超大尺度通过山、城市公园、河流以及湿地构成的城市生态廊道，将凤凰山、绿心、壶公山以及木兰溪进行连接。这种大尺度的生态走廊将城市划分为几个明晰的建设组团，强化了城市的整体生态格局，并将木兰溪两岸很好的构筑在一个稳定的城市空间基底上。生态廊道控制图海洋 SEA湿地 WETLAND山林 MOUNTAIN城市 CITY城市绿地 GREENS河流 RIVERChapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIANWATER,CITY-TO IMPROVE THE ECO-SYSTEM AND WATER QUALITY生态廊道山体林地城市公园线性廊道水域城市建设区物种流动图例图例Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN2.2.2 滨水线性廊道改善水环境?水体控制与净化水体控制与净化木兰溪的水质面临着海水倒灌带来的负面影响，在木兰溪绿心段设置两处水闸以及泄洪区域，使得木兰溪由此摆脱长期困扰的海水倒灌问题。在城市内部结合溪流，构建数条线性的具备生态水体过滤功能的滨水生态廊道，让城市内部污水通过线性滨水廊道逐级过滤自我净化。是木兰溪与城市生态关系的协调系统，并为莆田创造多个迷人的滨水线性公共空间。木兰陂橡皮坝橡皮坝宁海闸主城段绿心西绿心海面城市径流城市径流城市径流廊道净水廊道净水廊道净水处理后的水汇入木兰溪自然水入绿心低地蓄洪区低地绿心低地Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN水体控制与水体净化蓄洪渠Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN?滨水线性廊道设计滨水线性廊道设计这种线性的滨水廊道是一种具有复合功能的廊道，它是由步行道、过滤湿地、生态水体、市政管道等纵向构成的立体生态廊道，在成为木兰溪与城区沟通的渠道同时，也成为划分各个功能分区的重要边界与公共空间。2.2.2 滨水线性廊道改善水环境Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN2.32.3水城市水城市-地区功能与功能区域木兰溪两岸地区需要实现莆田既定的城市发展战略，意味着我们必须在基地中策划符合城市发展需求与自身特征的功能体系；意味着我们需要在整个城市的空间架构上，组织60平方公里的功能结构。这一系列工作的最终目的是为了清晰的界定木兰溪沿线的功能区域，并为每个区域赋予鲜明的性格特征，作为未来城市设计的控制单元。2.3.1 地区功能研究?城市功能需求分析城市功能需求分析莆田正处于新的转型时期，面对新的发展方向，莆田的城市功能面临着以下几个需求与趋势：20世纪80年代20世纪90年代21世纪初21世纪中华林工业区Hualin Industrial District文献路商业中心Commercial Center行政教育中心Administrative&Education Center体育中心Sports Center新城市中心The New City Center专业市场Professional Market涵江高新科技园区Hi-tech Park1.公共服务职能可极大推动城市的建设1.公共服务职能可极大推动城市的建设莆田在现阶段，以公共服务职能作为触媒将为局部区域的城市建设带来巨大的动力，过往的体育新城、市政府沿线，以及未来的高铁新城，均证明了莆田对公共服务职能与触媒的积极反应与需求。主要城市功能区功能构成分析高铁新城High Speed Railway StationWATER,CITY-URBAN FUNCTIONS AND DISTICTSChapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN2005-2009莆田市旅游收入与地区生产总值对比（单位：亿元）2005-2009地区三产数据分析（单位：亿元）2009莆田市规模以上工业占市场份额比较?城市功能需求分析城市功能需求分析2.高端现代服务业可提升城市的服务能级2.高端现代服务业可提升城市的服务能级莆田是一个民间资本以及消费力均非常充裕的城市，但是莆田的服务业长期以来处于一种相对低端的发展状态，莆田需要建设集聚化的现代服务业空间，提升整个城市的服务能级。满足城市与市场的发展需要。3.研发教育职能可带动基础产业的整体升级3.研发教育职能可带动基础产业的整体升级莆田的产业现阶段以食品、鞋业等加工装备业作为主体，处于产业链的下游。莆田未来除了全面推进临港工业的建设，亦将全面升级既有的传统工业，而研发与教育职能的补充将是实现产业全面升级的基石。4.城市文化旅游职能亟待全面开发4.城市文化旅游职能亟待全面开发莆田拥有悠久的文化与突出的山海资源，但是除了湄洲岛外，城市内部的旅游资源尤其是绿心及木兰溪沿线尚未得到充足的开发，而城市旅游功能的开发将进一步提升城市的品质2005-2009莆田市旅游收入与福建省旅游收入对比（单位：亿元）Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN?链接：旧金山滨水沿岸城市公共空间策划链接：旧金山滨水沿岸城市公共空间策划1987年，在旧金山综合规划的指引下，旧金山市市政府把更多的关注投向了东北海滨的发展。滨海资源和岸线将城市城市公共生活的集中岸线。规划策划了广场、步行道、公园、文化活动中心、体育运动设施等一系列市民公共设施。结合早期开发的渔人码头计划，旧金山的滨海城市公共活力将得以激活，服务周边的城市社区和整个旧金山地区。产业研发生产生产研发研发发布发布信息信息金融金融总部总部教育教育艺术艺术生态生态休闲休闲旅游旅游商务文化游憩文化文化城市动力枢纽城市动力枢纽在城市的转型期间，木兰溪处于莆田的核心位置，由于突出的城市资源以及区位优势，将成为城市高端服务业、创新科技等高端产业发展动力的最佳布局地区。本次城市设计提出利用木兰溪巨大的土地资源和景观优势，集中布置莆田的现代服务业、科技研发、旅游休闲等未来高端产业职能，成为莆田的动力枢纽。公共客厅公共客厅水岸是莆田历史的载体，更是未来生活的魅力所在。本次城市设计将“公共生活职能”有意识的向木兰溪沿岸集中，通过策划一系列文化、艺术、体育活动设施以及广场、步行道、自行车道、公园等公共职能，公共空间，一方面为莆田跨溪发展建立发展触媒，快速推进未来的城市建设，另一方面建立莆田面向未来的城市公共客厅。宜居城区宜居城区拥有最佳的山水资源，让木兰溪两岸必然成为宜居莆田最好的见证者，在每一个城市片区，采取复合的土地开发模式，配置足够的居住和商业配套设施，构建宜居城市。?链接：伦敦泰晤士河沿岸再开发计划链接：伦敦泰晤士河沿岸再开发计划本世纪1960年代以前，伦敦在沿泰晤士河沿岸存有大量的未利用土地和工业衰退用地。在以后的几十年中，伦敦市政当局提出了一系统的公共项目策划，分别在DOCKLAND。CANNING TOWN、STEPNEY周边发展区域金融中心、大型旅游设施和政府行政设施。既复兴了滨水地区，同时，大型区域中心设施的集中布局也提升了泰晤士河的形象。?链接：纽约炮台公园社区再开发案例链接：纽约炮台公园社区再开发案例纽约炮台公园开发反思了传统美国城市中心“单一商务开发”的弊端，以“城市项目（URBAN PROJECT）”为开发的主题，围绕“世界金融中心”的主题开发项目，策划配套了高端公寓、居住社区、旅游和交通设施、社区活动中心和公园，使得片区成为了7天/24小时充满活动的永动活力街区。奥运村千年眼伦敦金融区行政设施北区社区中心北区住宅北区社区中心世界金融中心起点广场ROSTER PLACE 公寓BATTERY PALCE PLACE公寓游船码头旅游中心南区公园炮台公园水族馆公园社区中心钓鱼公园广场开发水区钓鱼39号码头渔人码头海洋公园特色商业旅游博物馆自然教育大型商业餐饮运动设施文化展览大型购物中心图书馆影视院文化馆购物中心运动场所创意园?地区功能发展定位地区功能发展定位结合国际滨水地区的研究，城市的水岸地区历来是城市发展的核心区域，就木兰溪而言它将有以下几个功能发展方向。Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN结合莆田的城市功能需求与木兰溪的空间资源特征，以及地区成为莆田的动力枢纽、公共客厅、宜居地区的发展定位。动力枢纽、公共客厅、宜居地区的发展定位。提出木兰溪两岸地区由高端商务、教育研发、文化旅游、公共服务、居住服务高端商务、教育研发、文化旅游、公共服务、居住服务五个平台构建的功能体系与功能策划。城市功能的策划?地区功能策划地区功能策划洪水安全生态保育社区公园都市公园 体育运动设施社区公园 体育运动设施公共服务 PUBLIC SERVICE商业综合体零售设施居住社区幼儿教育金融信息大型高端零售展示和会议中心零售设施假日酒店特色商业街假日酒店商务酒店零售设施居住社区医疗和健康设施幼儿教育公共文化设施低密度庭院住宅街区围合住宅旅游集散中心历史文化风情游乐博物馆公寓宿舍社区服务 COMMUNITY自然教育基地旅游与文化 TOURISM&CULTURE高科技生产仓储和物流运输技术教育和研发教育与产业研发 EDUCATION&RESEARCH餐饮休闲旅游集散中心文化中心影视和表演商务酒店公寓教育设施儿童活动中心集散中心 旅游服务中心影剧院图书馆公共文化设施文化中心度假酒店商业商务 COMMERCIAL&BUSINESS培训中心开放式大学教育设施教育设施旅游服务中心洁水储碳体育和郊野休闲商务公寓古河道片区古河道片区坂头片区坂头片区木兰片区木兰片区东坝片区东坝片区港西片区港西片区绿心西片区绿心西片区绿心东片区绿心东片区华林片区华林片区郑坂片区郑坂片区Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN2.3.2 功能结构?城市空间发展要求城市空间发展要求木兰溪整体的功能结构是在整个城市架构梳理之上建立的，并主要有以下几个方面的考虑：城市职能南拓示意图1.建构商务核心区，南向拓展城市功能主轴1.建构商务核心区，南向拓展城市功能主轴构建跨溪两岸发展的城市商务中心区，集聚化发展现代服务业。将北岸老城的商业区，与南侧高铁新城，进行全面的功能与空间对接，以此打造城市的功能主轴。2.定义东西两翼核心职能，理顺滨水走廊的功能逻辑2.定义东西两翼核心职能，理顺滨水走廊的功能逻辑在核心商务区西侧的华林段结合既有的产业基础，发展产学研一体化的功能地区沿岸形成产业服务休闲的一条综合功能走廊。木兰溪滨水走廊的功能构建木兰溪两岸功能融合示意图3.环绕绿心布置低密度的公共过渡区域，建立绿心与城市的积极关系3.环绕绿心布置低密度的公共过渡区域，建立绿心与城市的积极关系发展产学研一体化的功能地区，依托绿心的生态资源发展文化旅游等职能，在木兰溪从城区中心往外引发，环绕绿心组建多个以文化、旅游、行政、居住等服务职能为主导的，低密度的城区次中心体系。一方面在维持生态的原则上，实现绿心的可持续开发。另一方面让城市中心与绿心之间，通过一个以公共职能为主的区域，让两者建立起互动的积极联系。Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN2.3.3 功能区域?功能区域划分功能区域划分在整体功能架构以及生态廊道的空间限定下，地区被划分为9个功能区域，每个功能地区是具有明显功能导向以及相对独立的城市功能组团，它将成为木兰溪两岸地区功能、风貌、空间建设基本的控制单元。功能分区图文化旅游区1-2平方公里海南博鳌论坛1.82平方公里瑞士达沃斯世界经济论坛1.88平方公里创新研发区7-10平方公里越南-新加坡合作区8.45 平方公里美国圣第亚哥科技园7.5平方公里CBD4-6平方公里加拿大多伦多CBD4.16平方公里美国圣地亚哥CBD5.85平方公里美国明尼阿波利斯4.86平方公里链接.各功能建设规模控制选取特殊功能区及城市一般主城区的相关案例，确定其适宜的城市尺度?建设规模研究建设规模研究针对功能区域不同的发展职能，结合实际的建设案例与城市发展阶段，研究各类功能区适宜的规模及尺度与功能配比。产业研发Industrial R&D生活及商业服务Residential&Commercial教育旅游Education&Tourism商务办公Business生态居住Eco-residential文化休闲Culture&Leisure旅游文化Tourism&Culture5%4%6%4%9%24%26%6%16%古镇旅游Historic Town Tourism都市生活Urban Residential各功能片区用地构成比例Chapter 2THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN 莆田市木兰溪两岸城市设计?土地利用规划土地利用规划规划用地平衡表规划用地平衡表序号用地性质面积（公顷）比例（%）1居住用地523.338.78%1居住用地523.338.78%其中二类居住用地368.566.18%综合商住用地154.772.60%2公共服务设施用地617.4410.36%2公共服务设施用地617.4410.36%其中行政办公用地13.870.23%商业用地184.133.09%商务办公用地55.230.93%酒店用地21.060.35%文化娱乐用地48.420.81%游乐设施用地56.830.95%会展用地9.020.15%旅游服务设施用地111.481.87%教育科研用地117.41.97%3产业用地13.220.22%4道路及交通设施用地810.8513.60%5对外交通设施用地106.171.78%6公共绿地1016.6817.05%7非城市建设用地2845.2747.72%3产业用地13.220.22%4道路及交通设施用地810.8513.60%5对外交通设施用地106.171.78%6公共绿地1016.6817.05%7非城市建设用地2845.2747.72%其中水域1026.1717.21%生态绿地1819.130.51%山体林地38.830.65%8规划总用地5962.34100.00%8规划总用地5962.34100.00%Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN土地利用规划图居住用地商住用地行政办公用地商业金融用地商务办公用地酒店用地文化娱乐设施用地会展用地旅游服务设施用地教育科研用地产业用地水域主题乐园用地公共绿地道路交通设施用地自然山体生态绿地图例图例Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN?功能区域控制功能区域控制华林片区研发产业区（A）CIVIC SERVICE公共服务HOTEL酒店COMMERCIAL&RETAIL商业零售RESIDENTIAL 住宅INDUSTRIAL工业EDUCATION R&D教育科研OVER ALL MASSING建筑体量626，830 m678，060 m601，500 m3，104，400 m2，465，550 m3，312，110 m10，788，450 m1.20CIVIC SERVICE/公共服务:HOTEL/酒店:COMMERCIAL AND RETAIL/商业零售:EDUCATION R&D/教育科研:INDUTRIAL/工业:RESIDENTIAL/住宅:TOTAL/总量:GROSS PLOT RATIO/毛容积率：TOTAL/总量:GROSS PLOT RATIO/毛容积率：研发产业区的发展将在原有华林工业区的产业基础上进行升级，打造莆田市产业转型的重要示范区。按照这个构想，该区域将成为集工业生产与科技研发与一体的综合产业服务区，布置企业办公、高新科技产业园和其他科研相关设施，同时提供一定量的居住及配套设施。产业INDUSTRIAL 研发R&D产业INDUSTRIAL 研发R&D研发产业区分布研发产业区土地利用规划图研发产业区建筑功能配比Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN?功能区域控制功能区域控制木兰片区教育及生态旅游区（B）CIVIC SERVICE公共服务HOTEL酒店TUORISM CERIVE旅游服务RESIDENTIAL 住宅OFFICE商务办公EDUCATION R&D教育科研OVERALL MASSING建筑体量19，360 m21，000 m182，760 m93，770 m1，037，310 m713，160 m2，067，360 m0.58CIVIC SERVICE/公共服务:HOTEL/酒店:TOURISM SERVICE/旅游服务OFFICE/商务办公EDUCATION R&D/教育科研:RESIDENTIAL/住宅:TOTAL/总量:GROSS PLOT RATIO/毛容积率：TOTAL/总量:GROSS PLOT RATIO/毛容积率：教育及生态旅游区分布教育ECUATION生态旅游ECO-TOURISM教育ECUATION生态旅游ECO-TOURISM教育及生态旅游区建筑功能配比功能配比教育及生态旅游区土地利用规划图教育及生态旅游区临近产业研发区，可结合产业发展需要，配备必要的教育培训职能，为地区产业升级提供充足的人力资源。优良的自然生态基质，历史悠久的水利工程木兰陂，使其拥有良好潜力成为都市旅游的有效载体，以及独具活力的旅游服务平台。Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN?功能区域控制功能区域控制坂头片区生活及商业服务区（C）CIVIC SERVICE公共服务HOTEL酒店RESIDENTIAL 住宅OFFICE商务办公MIXED-USE商住OVER ALL MASSING建筑体量COMMERCIAL&RETIAL商业零售194，816 m139，897 m611，802 m528，138 m889，996 m1，780，240 m2，175，890 m1.60CIVIC SERVICE/公共服务:HOTEL/酒店:OFFICE/商务办公:COMMERCIAL AND RETIAL/商业零售:MIXED-USE/商住:RESIDENTIAL/住宅:TOTAL/总量:GROSS PLOT RATIO/毛容积率：TOTAL/总量:GROSS PLOT RATIO/毛容积率：生活及商业服务区临近老城，可与老城形成良好的互动。新区通过集中式、现代化的商业设施，对老城的服务职能进行完善和提升，通过居住功能吸纳人口，并依托老城形成具有归属感的人文新区；与此同时，老城也拥有了持续更新发展的空间与动力。生活及商业服务区分布商业RETIAL生活LIVING商业RETIAL生活LIVING生活及商业服务区建筑功能配比功能配比生活及商业服务区土地利用规划图Chapter 2莆田市木兰溪两岸城市设计 THE RIVERSIDE URBAN DESIGN OF MULAN RIVER IN PUTIAN?功能区域控制功能区域控制郑坂片区 都市生活区（D）CIVIC SERVICE公共服务HOTEL酒店RESIDENTIAL 住宅MIXED-USE商住OVERALL MASSING建筑体量1，329，597 m13，515 m1，234，312m1，437，465 m4，014，890 m1.80CIVIC SERVICE/公共服务:HOTEL/酒店:COMMERCIAL&RETIAL/商业零售:RESIDENTIAL/住宅:TOTAL/总量:GROSS PLOT RATIO/毛容积率：TOTAL/总量:GROSS PLOT RATIO/毛容积率：都市生活URBAN 都市生活URBAN 都市生活区建筑功能配比功能
