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2023年土地及房屋租赁合同书(15篇) 本人身份证： 联系电话： 地址： 托付代理人： 联系电话： 地址： 承租方(以下简称乙方)： 本人身份证： 联系电话： 地址： 第一条：房屋土地根本状况。 甲方房屋土地座落于 ;房屋构造 ;共 套(间);面积 为平方米;东西米;南北米;该房屋土地平面图见本合同附件一。 其次条：房屋土地用途。 该房屋土地用途为 ，除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋土地用途。 第三条：租赁期限。 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 第四条：租金。 该房屋年租金为 元。 第五条：付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付 年的租金，金额为元。租金按年结算。 第六条：交付房屋土地期限。 甲方应于本合同生效之日起30日内将该房屋土地交付给乙方。 第七条：甲方对房屋土地产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。 第八条：修理养护责任。 租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失的修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定，并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条：关于装修和转变土地上的附着物的商定。 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设臵对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条：关于房屋土地租赁期间的有关费用。 在房屋土地租赁期间，以下费用由乙方支出，并由乙方担当延期付款违约责任： 1、水、电费; 2、其它费用。 在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条：租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前三个月内书面对甲方提出，甲方在合同期满前两个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条：因乙方责任终止合同的商定。 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、自将承租的房屋土地转租的; 2、擅自将承租的房屋土地转让、转借他人或擅自调换使用的。 3、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 4、拖欠租金累计达一个月; 5、无正值理由闲臵达一个月; 6、利用承租房屋进展违法活动的; 7、有意损坏承租房屋的; 第十三条：提前终止合同。 租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条：违约责任。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的 %向乙方加收滞纳金。 第十五条：因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的双方互不担当责任。 第十六条：本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十七条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。 第十八条：本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 甲方代理人(签章)： 乙方(签章)： 乙方代理人(签章)： 年 月 日 土地及房屋租赁合同书篇二 甲方： 乙方： 甲方将印道中学对面路桥头5米处罗明健界处的715栋场地租给乙方使用，面积约260平米左右，里面设施四围墙、有铁门、混泥土地坪、彩钢棚150平米。 经甲乙双方自愿达成如下协议： 1、租赁期间，甲方供应水电设施和场地。 2、租赁期为五年，即xx年x月x日至xx年x月x日止。乙方将租金一次性付清，租金为捌万元（￥：80000。00元）整，在租用期间，甲方无权干预乙方的转让权、使用权和出租权。 3、在租用期内，假如被政府征用，甲方将付给乙方未满的租金和乙方自建的设施费用元。 4、在租用期间，甲方无权找任何理由收回和转租。 5、若甲方的彩钢棚因质量问题，给乙方造成人生安全及设施损坏，由甲方赔偿给乙方。 6、乙方在爱惜甲方的建筑物及设施，如有损坏应准时修理。 7、租用期间乙方的安全责任与甲方无关。 8、在租用期间，乙方所用水电费及其它税费由乙方负责。未尽事宜，如有特别状况，由甲乙双方自行协商。 9、如遇政府征收或拆迁，甲方应退还乙方未租赁满时间的房租费。 注：若甲方违约，甲方应退还乙方未满的房租费和设施费，还要赔偿乙方全部房租费有设施费用的20%。若乙方违约，乙方将赔偿甲方未满房租费的20%。 此协议一式两份，经双方签字按手印生效。 甲方：乙方： xx年x月x日 xx年x月x日 土地及房屋租赁合同书篇三 甲方(出租人)： 身份证号码： 乙方(承租人)： 身份证号码： 依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、诚恳信用、等价有偿原则的根底上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市 杭州下沙经济技术开发区 东尚国际寓所 房屋，使用面积 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、该房屋每月月租金总额(大写) ，￥_ _元。 四、该房屋租赁合同为一年一签，押金为￥ 元，(大写) ; 五、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为 居住 房使用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自转变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设施，应提前_7_天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。因乙方阻止甲方进展修理而产生的后果，则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进展改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进展。 十一、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_1_个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; 1.擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的; 2.未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正并修复的; 3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 4.拖欠租金累计 十四、自本合同签订之日_7_天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原月租金_1_倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无正值理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_1_倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的_1_倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需连续租用的，应提前_1_个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_1_倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产治理局申请登记，领取房屋租赁证。 十九、合同发生争议，解决方式由当事人商定从以下两种方式中选择一种(即在1或2中打“，未打“的，按选择1对待)： 1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁; 2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 二十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁治理规定。 二十一、本合同一式_贰_份，甲、乙双方各执 壹 份。将合同副本贰份送杭州房地产治理局。 二十二、双方商定的其他事项：_乙方担当在租赁期内产生的水费、电费、物业费、华数电视费、自然气、网络费用。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)： 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 地址： 联系电话：_ 联系电话： 托付代理人：_ 托付代理人：_ 20xx年_月_日 20xx年_月_日 土地及房屋租赁合同书篇四 出租方：_(以下简称甲方) 身份证：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证：_ 依据甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：。 自20xx年_月_日起至20xx年_月_日止。 二、房屋租金：每月_元。 按月付款，每月提前五天付款。 另付押金_元，共计_元.(大写：_万_仟_佰_拾_元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。 甲方进展修理须提前七天通知乙方，乙方应积极帮助协作。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。 租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金年_月_日至_年_月_日，计_个月。 1、本房屋月租金为人民币_元，按月季度年结算。 每月_月初每季_季初每年_年初_日内，乙方向甲方支付_全月季年租金。 2、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。 在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。 甲方： 电话：_ 身份证：_ 乙方： 电话：_ 身份证：_ 20xx年_月_日 土地及房屋租赁合同书篇五 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 兹有甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿友好协商达成租赁合同如下： 第一条：租赁标的物及用途 1、甲方将位于 2其次条：租赁期限 自先承租权。 第三条：租金及其支付 1、租金乙方每月 2、租金乙方每个月自签定合同之日起，按月交付给甲方。 3、乙方所支付的租金所涉税费由乙方担当，甲方不供应租金发票，如乙方需要发票，开票的税款由乙方担当。 第四条：水电费的计算 1算水、电费的使用量。 第五条：甲、乙双方的权利和义务 1、租赁期内乙方必需自主经营，自负盈亏，租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和担当，与甲方无关。 2、乙方在租赁期内必需严格遵守国家的法律、法规和政策，自觉承受工商、税务、物价、城管、技术监视、消防及其他政府职能部门的监视和治理，所涉这些部门的税、金、费，由乙方缴纳，与甲方无关，因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方担当，甲方不担当任何责任。 3、乙方在租赁期间，必需要做好安全经营工作，留意防水、防火，该场所不得食宿，由于乙方的缘由造成甲方财产损失的，乙方应担当赔偿责任(实际损失)。 4、乙方在租赁期间不得将房屋转租，不得进展非法活动。 5、乙方在房屋租赁期间，因经营需要进展装璜的，不得转变现有的房屋构造，如必需转变房屋构造的必需得到甲方的书面许可方可进展。租赁期满和解除合同后，乙方在租赁期间已装璜成形的局部应保存原状无偿留给甲方。 第六条：违约责任 1、甲方未按时交付出租房屋的，甲方担当违约金计人民币 2、乙方逾期支付租金的，除应补缴外，还应支付违约金可以随时解除合同。 3、乙方违反合同擅自将房屋转租的，乙方应支付甲方违约金人民币同时甲方可以随时解除合同。 4、乙方违反合同商定擅自转变房屋现有构造的，除应准时恢复原状外，还应支付违约金10000元，同时甲方可以随时解除合同。如因此造成甲方损失的还应赔偿损失。 5、乙方必需按本合同商定的用途使用租赁房屋，如乙方转变房屋用途需得到甲方书面许可方可进展，否则乙方应支付甲方违约金10000元，同时甲方可以随时解除合同。 第七条：争议解决的方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。 第八条：免责条款(敬请留意) 房屋因不行抗力的缘由导致损毁并给乙方造成损失的，甲方不担当任何责任。 第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十条：本合同自签定之日起生效。 甲方： 乙方： 20xx年月日 20xx年 土地及房屋租赁合同书篇六 甲方：_，系依据中国法律成立并合法存续的_企业。 企业法人营业执照号码：_注册地址：_乙方：_，系依据中国法律成立并合法存续的_公司。 企业法人营业执照号码：_注册地址：_依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地使用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第1条土地使用权租赁范围 1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构本钱合同之一局部。 1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构本钱合同之一局部。 1.3对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。 1.4甲方依据本合同出租土地使用权。土地全部权属于国家。 第2条租赁期限 2.1土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。 2.2假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。 2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或依当时的市场价格执行。 2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。 第3条租赁用途 3.1乙方应在甲方与土地治理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。 3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内打算是否同意该等转变。犹如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按转变后的用途使用。 第4条租赁土地交付使用 4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、治理、使用等行为。 第5条租金及税费 5.1乙方根据本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金/_集体土地面积。在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。 5.2甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止使用的局部土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。 5.3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。 5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加局部由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加局部。 第6条双方的权利和义务 6.1甲方的权利和义务： 依据本合同商定向乙方收取租金。 监视乙方依据本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自转变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。 本合同期满不再连续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 甲方需依据本合同的商定，准时完整地向乙方供应租赁土地之土地使用权。 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。 对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 甲方保证不侵害乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或局部及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。 6.2乙方的权利和义务： 乙方有权依据本合同的商定使用土地。 乙方须向甲方准时按本合同支付租金。 乙方须依据本合同商定用途使用土地，并承受甲方监视。 租赁期满不再续租的，乙方须准时、完整地向甲方交回不再续租之局部或全部租赁土地的土地使用权。 乙方不得将租赁的土地使用权进展转让、转租、抵押。 乙方应保证政府治理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。 乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用。 第7条合同的变更和终止 7.1对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避开歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进展。 7.2本合同按以下方式终止： 本合同期限后满，或本合同有效期限内双方达成终止协议，或本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战斗等不行抗力丢失连续履行本合同的力量，或依据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或打算而终止本合同。 第8条违约责任及损害赔偿任何一方违反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。 第9条双方的陈述和保证 9.1甲方的陈述和保证： 甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 甲方始终依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 甲方为签署本合同所需的一切政府审批以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。 甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。 9.2乙方的陈述和保证： 乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 乙方始终依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。 乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。 第10条不行抗力 10.1假如本合同任何一方因受不行抗力大事以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 10.2声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内以手递或挂号空邮向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，甲乙双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则适用本合同7.2关于合同终止的规定。 第11条其他规定 11.1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或局部权利或义务。 11.2合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。 11.3本合同任何一条款成为非法、无效或不行强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。 11.4本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方实行适当的法人行动批准而作出。 11.5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或局部行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。 11.6本合同附件是本合同不行分割的组成局部，并与本合同具有同等约束力，犹如已被纳入本合同。 第12条通讯一方依据本合同规定作出的通知或其它通讯应采纳书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定： 经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。 以挂号邮务寄出的通知应在付邮后第_天被视为有效。 以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。 双方通讯地址和传真号码如下： 名称：_通讯地址：_传真：_邮编：_名称：_通讯地址：_传真：_邮编：_若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。 第13条适用法律和争议的解决 13.1本合同应适用中华人民共和国法律并应依据中华人民共和国法律解释。 13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_仲裁委员会，根据申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第14条附则 14.1本合同以中文书写。 14.2本合同正本一式_份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_年_月_日起计算，各份合同具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 授权代表：_授权代表：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 土地及房屋租赁合同书篇七 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 依据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋根本信息 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_20xx年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_20xx年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行： 1.有关税法_镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方担当。 全部权属_方。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行 第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。 同时按商定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的”_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不