2023年餐饮场地租赁合同(23篇).docx

2023年餐饮场地租赁合同(23篇) 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 餐饮场地租赁合同篇一 乙方：营业执照号：电话：地址： 甲、乙双方依据中华人民共和国民法典及其他法律法规相关规定，在同等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食消遣城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双方共同遵守。 一、甲方同意将万隆商厦四层美食消遣城餐饮区 号窗口租赁给乙方。 二、经营范围： 。 三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期内，若乙方情愿接着租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。 合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。 不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、合作模式：甲方将 号餐饮窗口以第 ：_乙方：依据民法典及相关法律法规，甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同，具体状况如下。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权全部位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 _平方米，实际运用面积_平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条：租赁期限：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。 3：水电费用按实际运用数收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。 乙方从其次次付款起先，每次在当月头5天内交付。 合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常运用，并负有年检及日常维护保养、修理; 凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业运用，并常常检查其完好性，发觉问题应刚好向乙方通报。 由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。 4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费，并清除该商户。 5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方接着有效。 8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应接着履行原租赁合同。 9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金; 如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金 10：租赁期间，若乙方由于个人发展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方接着有效。 第五条：其他 1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后起先营业再计算租金。 2：因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3：因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4：不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 5：乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期违约金。 2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款 %的违约金。 超过60日甲方有权实行措施收回房屋。 4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第七条：合同生效、纠纷解决 1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4：甲方应供应有效房产证、有效身份证明等文件，乙方应供应有效身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 全部复印件仅供本次租赁运用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 餐饮场地租赁合同篇二 甲方: 乙方: 为保证孵化项目的正常进行,甲乙双方经充分协商,同意就下列孵化场地租赁事项,订立本契约,共同遵守。 第一条甲方自愿将_区高新技术创业服务中心内的_孵化场地(房屋建筑面积_平方米)出租给乙方运用。该孵化场地的基本状况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解,情愿进行承租。 其次条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为_元/,租金合计为每月人民币(大写)_￥_元。物业管理费为_元/, 物业管理费合计为每月人民币(大写)_￥_元,租赁期限自_年_月_ _日至_年_月_日止。租金和物业管理费按季结算,由乙方在每季的前_日内交付给甲方。付款方式:_。 第三条乙方在承租期间,电费按表计算,线损及公用部分电费依据实际用电量按比例公摊,上述两部分电费由乙方按实交纳;水费依据实际运用量,按比例公摊。上述水电费伴同房租按季结算,由乙方交给甲方。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房运用。 第五条房地产租赁期间,甲方保证并担当下列责任: 1.乙方能够正常行使运用权。 2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理,造成损失由甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前30日通知乙方。 第六条 房地产租赁期内,乙方保证并担当下列责任: 1.如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意,并听从甲方的管理要求,费用由乙方自理。 2.如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用时,必需取得甲方同意。 3.因运用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或赐予修复。 4. 乙方协作甲方正常的房屋检查和修理。 5. 乙方在租赁期届满时,把承租房完好交还给甲方,如需接着承租上述房屋,应提前_个月与甲方协商,双方另签订契约。 第七条 违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款,另一方有权提前解除本契约,解除契约所造成的损失由责任方担当。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的_向乙方加收违约金。 第八条 如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不担当责任。 第九条 本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时,任何一方均可向_市房产管理局或_市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向_市_区人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自担当。 第十一条本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 第十二条本契约一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签字盖章后生效。 第十三条双方约定的其他事项: 甲方(签章) ： 乙方(签章)： 餐饮场地租赁合同篇三 甲方(出租方)： 法定代表人： 乙方(承租方)： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就土地租赁的相关事宜达成如下协议： 一、 出租场地状况 1、位置、面积、范围 出租场地位于公主岭市环岭乡火炬村102线东侧公主岭市昊成生物饲料厂内，总面积为17000平方米，其中有1500平方米有国有土地证和房产证。剩余土地中划出大约10000平方米租给乙方运用。其中包括240平方米砖房，有60平方米彩钢房。 2、附属设施状况 有民用水井一口供甲乙双方运用(生活用水)，乙方生产用水自行解决，有80瓦千变压器一座供甲方运用，乙方用电自行解决，乙方在合同期内房屋设施的建设、维护费用由乙方承但。 二、 租赁用途及期限 1、乙方用途：用于混凝土生产等商业经营活动，乙方自行解决在该场地生产产品的生产许可问题，以及各部门需缴纳的一切费用问题，否组出现后果由乙方担当。 2、期限为八年即从20xx年4月1日起至20xx年4月1日止。 3、租赁期满乙方有意续租，乙方需在租期满一个月内向甲方申请，由双方重新协商定立新场地租赁合同，否则此合同自动终止。如不续签，乙方应在租期满之日起一个月内搬迁，并交回场地及建筑物。逾期搬迁根据总租金的万分之五每天计算违约今。 三、 租金支付方式和时间 1、租金金额及方式 即租赁第一年：20xx年4月1日至20xx年4月1日壹万元整; 即租赁其次年：20xx年4月1日至20xx年4月1日壹拾伍万元整; 即租赁第三年：20xx年4月1日至20xx年4月1日贰拾万元整; 即租赁第四年：20xx年4月1日至20xx年4月1日贰拾万元整; 即租赁第五年：20xx年4月1日至20xx年4月1日贰拾伍万元整; 即租赁第六年：20xx年4月1日至20xx年4月1日叁拾万元整; 即租赁第七年：20xx年4月1日至20xx年4月1日叁拾万元整; 即租赁第八年：20xx年4月1日至20xx年4月1日叁拾伍万元整; 2、租金支付时间 乙方在每年7月1日前交付当年的全部租金 四、 租赁抵押金，定金： 1本合同签订之日乙方向甲方支付抵押金，定金肆万元，作为乙方履行合同保证金和合同定金。其中一项违约抵押金定金不返，肆万元现金，合同签订时先做定金，合同签订后改为抵押金。 2、租赁期满或合同解除后，上述抵押金可做为甲方设施损毁的赔偿金，若乙方没有对甲方设施损坏，甲方应如数返还给乙方。若甲方给乙方造成炒锅4万元损失，乙方应照价赔偿， 3、如乙方有违反合同的规定或自行解除合同时，乙方必需交足八年的全部租金(即：贰佰万元整)甲方如提前解除合同构成违约应赔偿由此给乙方造成的全部经济损失，包括租期内应得收益。 五、 费用担当： 1、甲方将场地租给乙方运用，在此期间发生与乙方经营相关费用均由乙方担当，由于乙方生产经营涉及到各部门的关系，由甲方帮忙出面帮助乙方沟通。 2、乙方在租赁场地的土地上搭建临时或永久建筑，因涉及在存在消防、平安等问题，由甲方帮忙出面帮助乙方沟通，费用由乙方担当。 六、 地上建筑及其他设施 1、乙方在租赁期间如需新建或改造房屋，蓬架或其他固定设施必需经政府部门批准的乙方必需符合相关规定，甲方可帮忙进行帮助乙方办理审批手续，由此产生的费用由乙方担当，甲方可供应土地合法征用手续合同。 2、合同终止或因乙方违约而解除合同后，除机械设备外，土地添附的建筑物及附属设施归甲方的有，如水、电、地磅、房屋、建筑房屋等设施，乙方搬迁时不得拆除，甲方亦无需补偿乙方。 3、乙方应确保租赁期间建筑物及设施符合消防平安，环境等强制性要求，否则造成的后果由乙方自负。 4、赁合同期内发生政府征地、拆迁时。在甲方租赁的场地上，甲方现在砖混平房240平方米，彩钢房60平米。乙方在运用过程中若需拆迁该屋，甲方同意乙方拆除。但政府补给拆迁款时，由甲方领取，乙方在该场地上重建的房屋拆迁款及机械设备等赔偿金归乙方的全部，该土地的补偿金归甲方全部。 七、 土地转让、转租 1、租赁期间甲方转让土地及地上建筑物时，乙方有优先购买权。如乙方不买，其他买方必需同意并履行甲乙双方的租赁同，否则甲方不得出卖或赔偿乙方投资金额的双倍方可终止合同。 2、租赁期间乙方如需转租给第三方，须经甲方同意。本租赁合同仍接着有效，假如第三方在履行本合同给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。 3、即使甲方同意转租，乙方赐予第三方的权利不得超过乙方在本合同中的权利，租期不得超过乙方的租期。 4、接受转租的第三方的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方担当违约责任，乙方不得以第三方的缘由作为其违约理由。 八、 租赁场地的交付 本合同终止，乙方应当在一个月内向甲方移交，如乙方拒不搬迁，每拖延一日按总金额的万分之五每天计算违约金，甲方亦有权强制乙方搬迁，乙方可以搬回生产设备和试验设备，但不得拆除建筑物及除机械设备以外的固定设施，对建筑物造成损坏的需照价赔偿甲方损失。 九、 合同的解除与终止 1、经甲乙双方协商一样可以解除合同，合同解除后有关权利义务由双方确定。 2、因不行抗力造成合同无法履行的，经甲乙双方协商后可解除合同。乙方必需根据甲方通知马上办理折拆迁手续，因不行抗力造成的违约行为双方互不追究。合同解除后根据本合同其他条款的约定处理，合同未约定的适用合同法等法律规定。 3、本合同签订之日双方此前签神订的合同自动终止，双方此前的权利，义务关系终止互不担当任何责任。如因双方解除此前合同导致甲方担当违约责任的后果由乙方担当。 十、 违约责任 1、若乙方中途自行解除合同，乙方必需补偿未履行完年份的全部租金给甲方。 2、租金计算方法按该合同第三项第1条执行。 3、除政府拆迁和不行抗力的因素外，若甲方向乙方供应的土地合法征用手续不齐全导致乙方无法办理经营中正常手续及甲方在乙方生产途中要求乙方搬迁或终止合同违约时甲方需赔偿乙方所投资总额2倍的经济损失(甲方只供应乙方土地征用合同。) 对本合同项下发生的争议，双方协商解决，协商不成均可向所在地公主岭人民法院起诉。20xx年3月21日签订的该土地租赁合同作废，以该份为准。 本合同一式两份，双方各执一份。 本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方签字盖章：身份证号： 乙方签字盖章：身份证号： 附:1、甲方供应营业执照复印件。 年月日 餐饮场地租赁合同篇四 甲方： 乙方： 本着同等、自愿、互利的原则，经甲、乙双方友好协商，就乙方承租甲方仓棚和宿舍三间事宜达成如下条款： 一、租赁范围： 二、租赁期限： 三、租金及支付方式： 四、其他约定： 1、甲方为乙方供应生活用水、电。电费暂按每度1.2元，每季一次结清。水费暂按200元/年、垃圾费暂按100元/年。若遇政府上调价格，执行新价格标准。 2、租赁期间，乙方负责场地的日常修理，并负责存储商品和租赁区内的平安、卫生，留意防火、防盗，严禁存储危急物品和其他违法违规物品。 3、租赁期内，乙方如不按时向甲方支付租金、水电等费用，根据违约金额每日3%惩罚。延期支付超过一个月，甲方有权单方终止合同。 五、在租赁期内，甲乙双方不得随意终止合同，若遇政府统一规划建设征用土地或因人力不行抗拒缘由造成本合同无法履行，双方互不担当责任，本合同自行终止。如因特别原因须要终止合同，必需提前三个月通知对方。 六、本合同未尽事宜，双方协商解决。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 餐饮场地租赁合同篇五 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将洗车房出租给乙方经营运用，乙方承租甲方洗车房经营事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条 洗车房的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的洗车房面积120平方米位于清原客运站院内西侧(西大门) 2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 其次条 租赁期限、用途 1、该洗车房租赁期共三年。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该洗车房仅作为经营运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租洗车房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金及及其它费用支付方式 1、 该洗车房第一年年租金为 1200 元(大写壹万贰仟元整)。 其次年年租金为14000元(大写壹万肆仟元整)。第三年租金为16000 元(大写壹万陆仟元整)。 2、洗车房租金支付方式如下： 自签定本合同时，乙方即向甲方支付第一年的租金120xx元(大写大写壹万贰仟元整)，并同时交纳抵押金人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)待合同到期后，洗车房验收完毕返给乙方。合计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 3、乙方每年向甲方交纳一次租金，首期租金于本合同签定之日交纳。其次年和第三年租金应提前一个月交纳。甲方收款后供应给乙方收款凭证。 4、乙方在经营期间所运用的水、电、卫生费等费用全部由乙方自行担当。详细金额按乙方实际运用水表数、电表数和自来水、电业部门规定价格计费，每月30日前向甲方交纳。 第四条 房屋修缮与运用 1、租用期间，一般日常修理保养，均由乙方负责，费用由乙方自付，若属常规房屋大修，费用则由甲方担当。 2、因乙方管理运用不当或不合理运用，造成房屋及其室内相连设施的损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理并担当相应的费用，重大损坏甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。 3、租赁期间，乙方的防火平安，环境卫生，综合治理及平安、保卫等工作，应根据清原县有关部门规定执行并担当全部责任，并听从甲方检查和劝说。 4、乙方在运用期间，车内及棚内严禁吸烟，不得放珍贵物品，应保管好自己在洗车房内的全部物品，如发生丢失、偷盗、 抢劫、火灾等其它一切平安事故所造成的损失，全部由乙方自行担当，甲方不担当任何责任及费用。 5、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对洗车房结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于洗车房的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第五条 房屋的转让与转租 1、本合同有效期内，甲方确须要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不行抗力除外。 2、本合同有效期内，乙方如需对房屋进行装修，或添置对洗车房有影响的设备，应事先以书面形式征得甲方同意，装修费用由乙方自理。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不行移动装修物乙方应保持原样无偿留给甲方。 第六条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应洗车房或所供应洗车房不符合约定条件，严峻影响运用。 (2)甲方未尽洗车房修缮义务，严峻影响运用的。 3、洗车房租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租洗车房; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租洗车房。 (2)未经甲方书面同意，拆变更动洗车房结构。 (3)损坏承租洗车房，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的洗车房租赁用途。 (5)利用承租洗车房存放危急物品或进行违法活动。 (6)乙方不交付租金1个月以上; (7)乙方所欠各项费用达1个月以上 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 5、租赁期满合同自然终止。 6、在履行合同中因上客运公司及上级主管部门决策或不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。乙方无条件执行 7、有意损坏承租房屋的。 第七条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁洗车房本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。 3、乙方应于洗车房租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持洗车房及设施、设备的完好状态，对超出违约金以外的损失要进行赔偿。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。同时结清应当由乙方担当的各项费用。 第八条 违约条款 1、甲、乙双方不履行本合同所规定定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。 2、租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前3个月通知乙方，返还多交租赁费。 3、如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。 4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该洗车房，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将洗车房转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方书面同意，拆变更动洗车房结构或损坏房屋; (3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠洗车房租金累计 个月以上的。 5、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 6、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 7、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 8、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第九条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十条 其他约定事项 1、 甲方车辆辽d06888、辽d62589、辽d62595、辽d62590每 2、 承租期内。每天乙方需尊守时间。每日5.30分前清理好洗 第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请有关部门调解或向人民法院起诉。 第十三条 本合同自双方签(章)后生效。 第十四条 本合同及附件一式 2 份，由甲、乙双方各执 1 份。具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 餐饮场地租赁合同篇六 甲方 乙方 甲方将位于 路与 路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业定义 1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额 指甲方依据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。 2、配套设施设备 甲方供应租赁的物业可以满意对方须要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防平安设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常运用功能的设备。 甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常运用功能）出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。 其次条 期限定义 1、合同期限 租赁共10年，即自20_年5月1日起至20_年4月30 日止。 2、物业交付日期 甲方在20_年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。 第三条 租金及增幅 租金：根据乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。 增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%。 第四条 租金支付方式 乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。 第五条 保证金 为了使本合同在合同有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特别缘由，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺当完工，能在规定时间内顺当交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。 如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营 时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。 第六条 租赁 甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店运用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。 第七条 设施设备 甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系修理，甲方在接到设施、设备故障报告应马上组织修理，甲方未刚好实施上述行为，乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常运用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。 第八条 甲方的权利和义务 1、甲方拥有 酒店的物业运用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。 2、甲方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备）。详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付运用时必需同时具备。 3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭遇其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中干脆抵扣上述损失。 4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地运用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。 5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常运用的，由甲方出资修复。 6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。 第九条 乙方权利和义务 1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地运用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。 2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。 3、乙方根据当地规定领取营业执照，并根据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。4、乙方须合理科学的运用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失，由乙方担当。 5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。 第十条 不行抗力及修理责任 1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的，双方互不担当违约责任。但因不行抗力或不行归责于乙方缘由而致使房产、设施损坏或不行正常运用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其复原正常运用的功能。如因上款缘由致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。 2、酒店经营属于主体结构本身造成的缘由须要修理的，由甲方负责无偿修理；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的干脆经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必需负责赔偿。 3、如因不行抗力或甲方缘由，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工 程，乙方有权进行以下行为： a、乙方可进行全部必需的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的全部花费及开支，或由乙方在租金中扣除。 b、如因甲方缘由重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严峻影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方担当违约责任。 第十一条 抵押 签订本合同时，甲方保证照实供应场地和建筑物有无任何的抵押状况及有无被执法部门实行查封等强制措施。如有上述事实，甲方应照实向乙方供应详细内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地运用权或其建筑物的全部权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和变更。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并担当违约责任。 第十二条 违约责任 1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。 2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的详细损失。 3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2每天向甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并担当违约责任）。 4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方供应的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。 凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商