2023年最新农村民办幼儿园房屋租赁合同民办幼儿园租赁协议书(篇).docx

2023年最新农村民办幼儿园房屋租赁合同民办幼儿园租赁协议书(篇) 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜爱。 农村民办幼儿园房屋租赁合同 民办幼儿园租赁协议书篇一 甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方位于长城·世纪华府小区内幼儿园物业办学事宜，现达成以下协议： 一、 租赁物基本状况及租赁期限 1、幼儿园建筑面积：约2200平方米。 2、幼儿园用地面积：约1500平方米。 3、物业运用用途：仅限开办幼儿园 4、幼儿园租赁期限为20xx年，从20xx年9月1日至2031年8月31日止(到期后同等条件下乙方享有优先续租权)。 6、幼儿园租金按建筑面积2200平米计算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前汇入甲方指定银行帐号。 7、签订本协议的当日乙方需交付租赁押金人民币壹拾万元整(￥100,000元)， 租赁期满后，如乙方没有违反相关规定(按时缴交租金以及其他相关费用)甲方将押金免息退还乙方。 二、甲乙双方的权利与义务 l、甲方交付运用时，该幼儿园主体已经相关政府部门验收合格并取得相应的验收合格证件，幼儿园交付标准：甲方须于20xx年3月1日前按设计图纸要求完成幼儿园的土建工程(包括外墙、内墙装修、门窗安装、绿化工程、室内外消防工程)，并使租赁物通过消防、平安等部门检查验收，同时配备水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、广播线、监控设施、排水排污、幼儿园地面绿化等设施。 2、乙方负责幼儿园内部的装修及配置教学所需的设备设施，办学产生的相关费用全部由乙方负责(盈亏自负)。乙方内部装修时应按消防部门的有关规定进行装修并经消防部门验收合格后方可投入运用。 3、乙方进行幼儿园内部装修时应按物业管理公司相关规定及要求进行装修。 4、乙方负责筹备各项办学工作，包括办学申请、学校章程与各项规章制度的制定、教职工的聘请、办学所需的各类办公、教学设备和图书、资料等购置。 5、乙方不得变更幼儿园的运用功能和运用用途。 6、合同约定期间，甲方负责幼儿园公共区域和园内水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、绿化等物业管理，园内的清洁卫生由乙方自行负责管理。 7、乙方办学经营时必需根据政府部门有关要求进行管理。 8、双方不得无故终止租赁合同，如因乙方缘由导致提前解除、终止本租赁合同，甲方不担当乙方所造成的幼儿园装修及经营成本。如因甲方缘由导致提前解除、终止本租赁合同，甲方负责乙方的幼儿园装修及经营成本(包括：内部设施、员工工资、社保、失业补助、贷款利息、停业损失等)。 9、租赁期间内甲乙双方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼儿园，如需变更，双方须提前一年递交书面申请通过后方可执行。 三、违约责任 1、若出现以下情形之一，甲方有权解除合同并收回该物业，同时保留追究乙方 a) 租赁期限内乙方变更幼儿园运用功能及运用用途; b) 乙方因自身缘由被相关政府部门吊销办学执照; c) 乙方未经甲方同意自行将该物业转交第三方运用或经营; d) 乙方未按时向甲方支付租金和小区物业管理费用，且拖延时间超过六个月。 2、若出现以下情形之一，乙方有权解除合同及提出经济赔偿的权利。 a) 甲方按合同约定时间将幼儿园交付给乙方运用。 b)该物业建筑、结构、水、电、管道燃气等平安设备出现质量问题(乙方变更运用功能、用途以及未按物业管理要求装修的情形除外)，给乙方造成经济损失，造成各类事故影响乙方办学的。 c)甲方的水、电、煤气等物业管理工作滞后而影响乙方正常运用该物业和正常办学。 四、特殊约定 1、乙方交纳的水电、电费、管道燃气按国家标准教化用水、用电、用气费用交纳，不分摊小区其他费用。 2、如该幼儿园经政府相关部门予以确权(办理产权证)，甲方有权将该物业(幼儿园)由租赁变更为出售，乙方无任何异议，但同等条件下乙方有优先购买权。如乙方购买该物业，本租赁合同自动解除，甲方应按规定将租赁押金退还乙方。若第三方购买，本合同接着履行至本合同期满。 五、其他条款 本协议中相关条款对双方具有法律约束力，如有未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁，本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力，签字后即时生效。 签署代表： 签署代表： 农村民办幼儿园房屋租赁合同 民办幼儿园租赁协议书篇二 甲方：(以下简称甲方) 乙方： (身份证号码： )(以下简称乙方) 双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的全部权和独立运用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方;甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。 第2条 出租房屋概况 甲方将座落在娄底市涟钢娄星北路的自有房产，娄星支公司院内的附楼三层闲臵房、房前6米空地和车库，整体出租给乙方作为创办幼儿园的场所，无抵押。厨房前约120平方米无偿供乙方户外活动运用，租用场地实行封闭式管理。 附房屋-平面示意图： 其次部分 租赁期限 第3条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下状况应顺延： 1.发生不行抗力事由的; 2.乙方非正常缘由逾期交付房屋的; 3.非甲方缘由致使房屋无法居住的; 4.经双方协商一样并书面更改的。 第三部分 租金条款 第4条：乙方在合同成立时须缴纳押金6000元(大写：陆仟元整)租金每年人民币52800元(大写：伍万贰仟捌佰元整)，续租租金从其次年递增3%(百分之三)。 第5条：租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方26400元(大写：贰万陆仟肆佰元整)的租金;半年期满时，乙方应在一星期内向甲方支付下个半年的租金，承租期以此类推。 第6条：租金支付地点：甲方办公楼。 7条：租金支付方式：转帐。 第四部分 其他相关费用 第8条 房屋在租赁期间产生的税收由甲方方担当，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第9条 租赁期间，乙方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费等由乙方方担当;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方担当。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第10条 租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前2个月书面通知乙方。 第11条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权确定是否接着承租。如乙方在15日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出确定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第12条 甲方设立其它他项权利必需征得乙方同意。 第13条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或委第六部分 房屋修缮托乙方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用和居住之须要。 第14条 租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，超过3天，乙方有权自行修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第15条 租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进行修缮或短暂补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第16条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设 第17条 因乙方管理运用不善造成房屋及其屋内原有的施、设备的修理由甲方负责，修理费用由甲方负担。家电、家具等附属设施、设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 第七部分 保险责任 第18条 在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险。若各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任由甲方担当。 第八部分 甲方权利与义务 第19条 甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈行为 第20条 在承租期内，如甲方确因国家政策性改变，或由总公司成立新的分支公司时甲方确需用房，方可收回附楼作为公司办公之用，但须提前半年通知乙方，并按乙方所租年金标准，对乙方用于房屋装修改造的费用进行补偿，但不担当其他损失。合同期满后，如乙方不愿再租用，装修归甲方全部。 第21条 乙方承诺所租房屋仅用于开办幼儿园，亦不得擅自转租，否则甲方有权终止合同。乙方在租住期间如造成房屋损坏或不按时缴纳水电费的，公司有权在押金中扣除或实行停水、断电或终止合同等措施。 第22条 合同有效期内，除法律规定和本合同约定的甲方可以单方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。 第九部分 乙方权利与义务 第23条 租赁期间，如乙方须要退房，必需提前三个月书面通知甲方。甲方依据乙方的申请和合同约定办理合同解除的相关手续及费用结算。 第24条 依据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。 第25条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。乙方需续租，应提前2个月书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起10天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长1年，自期满次日起计。 第26条 乙方在承租期内自觉遵守甲方院内的公共秩序和有关管理制度，教化和管理好儿童，尽量避开午休时间内住户的吵闹干扰。 第27条 家长接送儿童的车辆，应支配在大门外等候，不得随意进入院内。 第28条 乙方承租后，应自己单独安装电表和水表，每月按水电管理部门收取甲方的营业电费标准，按时向甲方交纳。 第29条 乙方在租住期内未经甲方同意，不得变更房屋主体结构。 第十部分 不行抗力和例外 第26条 不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。 第27条 因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方，并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。 第28条 不行抗力影响如持续1个月以上，任一方均有 第29条 合同履行期间，如非因乙方缘由，房屋发生漏权单方面终止合同。水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它缘由致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。 第30条 因不行抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。 第十一部分 争议解决 第31条 本合同归中国法律、法规管辖。 第32条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第1种方式解决： 1.提交娄底仲裁委员会仲裁; 2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉 第十二部分 合同生效 第33条 本合同自双方法定代表人(主要负责人)或授权代表签字、盖章之日起生效。 第十三部分 违约责任 第34条 乙方不按本合同约定期限内足额支付房屋租金，每拖延1日，应向甲方支付应付租金的3作为违约金。如乙方在逾期三个月未刚好缴纳房租的，甲方除有权要求乙方支付违约金和应付的租金外，甲方有权终止合同，并不担当乙方的各种损失。 第35条 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有权要求甲方支付2个月的租金作为违约金。 (1)因房屋质量存在问题，或因消防平安不符合要求，使乙方无法正常运用的; (2)因该房产的产权、债务纠纷而影响到本合同履行和乙方正常运用的。 (3)无正值理由变更合同的或无正值理由中途解除本合同或导致本合同不能诚信履行的。 (4)其他违反本合同约定的。 第37条 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，并有权要求乙方支付2个月的租金作为违约金。 (1)擅自将房屋转租、分租、转借、与他人调剂交换或擅自变更合同约定的房屋用途的; (2)利用承租房屋进行非法经营和违法犯罪活动或在租赁房屋内贮藏违禁物品、易燃易爆物品的。 第十四部分 索赔 第38条 假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活须要而添加的固定设备安装费用。 第十五部分 其他 第39条 本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份， 第40条 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道均具有同等法律效力 获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为5年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第41条 因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方担当责任，乙方不担当责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。 第42条 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 签字： 签字： 开户行： 开户行： 帐号： 帐号： 联系电话： 联系电话： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 农村民办幼儿园房屋租赁合同 民办幼儿园租赁协议书篇三 甲方： 星月幼儿园 (以下简称甲方) 乙方： 四川美妙将来教化信息询问有限公司(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列幼儿园租赁事项签订如下合同，共同遵照执行。 一、甲方愿将座落于安居镇的星星幼儿园出租给乙方运用，乙方对甲方所要出租房屋做了充分了解，情愿承租该房屋，合同到期后甲方一次性付将房租给乙方。 二、租赁时间为一个月，即从20xx年7月10号至20xx年8月10号为止，甲、乙双方议定上述幼儿园租金为人民币_5000_元整，。付款方式：在20xx年的 8 月 10 日前以现金形式一次性支付。 三、幼儿园租赁期内，甲方保证并担当下列责任。 1、上述幼儿园房屋符合出租房屋运用要求。 2、出租前幼儿园手续齐全。 四、乙方保证并担当以下责任： 1、乙方须爱护好甲方的物品，如有损坏，照价赔偿。 2、在租赁期间，乙方所用的水电气费自行支付。 3、乙方不得损害星星幼儿园的一切名誉和进行违法活动。 4、乙方应加强平安、卫生等工作，严防事故发生。 5、在租赁期内，乙方经营场所内所发生的事故由乙方负责，甲方不负任何责任。 6、乙方经营过程中全部的税费和办理相关证件的一切费用由乙方负责。 7、自合同签订之日起，甲方中途反悔确定不再租房给乙方，须赔偿乙方相应的损失。 五、违约责任：任何一方未履行本合同条款，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方担当。 此合同一式两份，双方各执一份，签字生效。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 地址： 地址： 20xx年4月日 农村民办幼儿园房屋租赁合同 民办幼儿园租赁协议书篇四 甲方(出租方)：_(以下简称甲方) 乙方(承租方)：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意： 一、租赁房屋的基本状况： 1、租赁房屋位置：_ 。 2、租赁房屋楼层：_办公楼房屋_至_楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限：_ 1、租赁期为_年，自 _年_月 _日起至 _年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。 2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式： 1、 _年_月 _日至 _年_月 _日期间，租金为每年_元 2、从 _年_月 _日起至 _年_月 _日止，租金在_元的基础上逐年递增_。(即从 _年_月 _日起至 _年_月 _日止两年的租金分别为每年_元和_元。) 3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付_元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年_元)，剩余的承租金分年交付，在每年的_月_日之前乙方刚好付清给甲方( _年_月 _日另行交付：_元， _年_月 _日另行交付：_元， _年_月 _日另行交付：_元， _年_月 _日另行交付：_元， _年_月 _日另行交付：_元，不得拖欠。 4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费_元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。 6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。 四、甲乙双方应担当的合同义务： 1、乙方租赁期内可依据自己的须要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也 不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。 3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。 4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人运用。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。 9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。 10、乙方在办学过程中运用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。 11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任协作甲方做好相关迎检工作和打算工作。 五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教化班是乙方的独立行为，其在办学过程中的全部收益以及 带来的全部社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。 12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。 13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20_元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。 五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效! 甲方签章：_ 乙方签章：_ 甲方负责人签字：_ 乙方负责人签：_ 在场人员签字：_ 农村民办幼儿园房屋租赁合同 民办幼儿园租赁协议书篇五 甲方(出租方)：_(以下简称甲方) 乙方(承租方)：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意： 一、租赁房屋的基本状况： 1、租赁房屋位置：_办公楼 。 2、租赁房屋楼层：_办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限： 1、租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。 2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期_月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式： 1、_年_月_日至_年_月_日期间，租金为每年_元 2、从_年_月_日起至_年_月_日止，租金在_元的基础上逐年递增10。(即从_年_月_日起至_年_月_日止两年的租金分别为每年_元和_元。) 3、支付期限与方式：_乙方在本合同签订之日一次性交付_元承租金，相当于预交年总计部分租金(每年_元)，剩余的承租金分_年交付，在每_年的9_月1日之前乙方刚好付清给甲方(_年_月_日另行交付：_元，_年_月_日另行交付：_元，_年_月_日另行交付：_元，_年_月_日另行交付：_元，_年_月_日另行交付：_元，不得拖欠。 4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费_元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。 6、假如乙方在每年的_月_日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。 四、甲乙双方应担当的合同义务： 1、乙方租赁期内可依据自己的须要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。 3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。 4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人运用。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。 9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。 10、乙方在办学过程中运用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。 11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任协作甲方做好相关迎检工作和打算工作。 五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教化班是乙方的独立行为，其在办学过程中的全部收益以及带来的全部社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。 12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。 13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方_元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。 五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效! 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农村民办幼儿园房屋租赁合同 民办幼儿园租赁协议书篇六 出租方(简称甲方)：_ 承租方(简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典、银川市房屋租赁管理条例及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，就乙方承租甲方房屋相关事宜，订立本合同。 第一条 租赁房屋基本状况及运用范围 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (以下简称该房屋)。该房屋建筑面积共计_平方米，房屋结构为_结构。 2、甲方承诺为该房屋的合法全部权人，并保证乙方对该房屋的承租权不受任何第三方的权利所影响。 3、乙方确认已经对承租房屋的全部状况有了充分了解，无异议。 其次条 租赁用途、租赁期限 1、乙方保证该房屋仅作为 幼儿教化 运用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更该房屋用途。 2、该房屋租赁期限为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。 第三条 交付 1、甲方于乙方付清租金全款后二日内向乙方交付房屋。 2、乙方付清全款后二日内至甲方托付的物业公司受领房屋钥匙。乙方依据甲方向物业公司办理的交接资料所示的内容在本合同租赁期满向甲方交还该房屋。 第四条 保证金、租金及支付方式 1、乙方应在本合同签订当日向甲方一次性交纳履约保证金人民币_元(大写_元整)。在本合同履行过程存在违约行为，则甲方有权干脆从保证金中抵扣相应金额弥补损失。抵扣后履约保证金低于_元时，乙方于甲方通知之日起15日内补足。本合同终止后15个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。 2、租金支付方式：第一年度租金_元，于合同签订当日支付,以后每年度租金于当年_月_日前一次性支付。详细如下： 3、甲方应于收到房屋租金后五个工作日内向乙方供应房屋租赁发票，遇于国家法律法规政策及规定上调税收，增收其它规费，增加部分由乙方担当。 第五条 优先购买权、续租 1、租赁期限内，甲方有权出售该房屋，出售时甲方应提前30天书面告知乙方，在同等条件下，乙方可享有优先购买权。乙方于收到书面告知后十五日内不予书面答复视为放弃优先购买权。 2、乙方放弃优先购买权的，甲方应保证不因全部权发生变动 而使本合同的履约受到影响。 3、租赁期满乙方接着承租该房屋，应在租赁期满两个月前书面告知甲方，经甲方同意后，双方重新续签租赁合同，租金标准双方另行商定。 第六条 税收及费用 1、因本租赁合同产生的除发票内税收之外的新产生或后增加的其它税、费，均由乙方担当。甲方应当根据相关法规的规定办理房屋租赁的登记手续，乙方可帮助供应登记所需资料。 2、该房屋在租赁期内实际发生的制热、制冷、水、电、电话、网络、电视收视费等费用均由乙方按有关规定自行担当，不包含在租金内。上述缴费项目如由甲方托付的物业管理公司代扣代缴的，乙方应在物业管理公司缴费通知单规定的期限内向物业管理公司结清全部费用;如由乙方自行缴纳费用的项目，乙方应刚好足额地向有关单位缴纳并担当相应责任。 3、该房屋的物业费乙方干脆向甲方托付的物业管理公司交纳。乙方在租赁期内，应听从甲方托付的物业管理公司的统一管理，按时交纳物业费，并与甲方托付的物业管理公司每年签订消防、平安、综合治理责任书。 4、如遇政府向房屋运用者征收的新费用发生(如垃圾处理费等)、涨价(如水费、电费等)，乙方按国家规定担当。 5、甲方对乙方完成上述事项负有帮助义务。 第七条 房屋修缮与运用 1、乙方担当该房屋发生的全部修缮责任。甲方应保证交付时出租房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不危及乙方财产和人身平安。 2、乙方在租赁期内，如需设置户外广告、门头招牌等，需将方案书面告知甲方，并供应效果图，经甲方同意后，方可办理户外广告等相关手续。 3、乙方在租赁期内，不得变更该房屋现有结构。如需对该房屋再次进行改建、隔断、装修或增扩设备时等装修，必需按行业的有关规定办理排污许可证、消防审批手续等，方可起先该房屋的装修工作，且不得有损租赁房屋的主体结构。乙方对该房屋进行装修前，必需书面申请甲方及甲方托付的物业管理公司备案，同时供应装修方案、施工平面图，并将装修方案报银川审图中心、消防部门进行审批并办理相关手续。乙方的装修要符合国家有关行业标准的消防要求，在自行装修完成后，由乙方负责上报消防部门验收。未经同意，乙方不得擅自装修或变更装修方案，否则甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方负责。因乙方缘由未能刚好办理行业相关手续，致使本合同不能接着履行的，由乙方担当相应的经济与法律责任。 4、乙方对甲方托付的物业管理公司正常的房屋检查负有帮助义务。 5、甲方托付的物业公司负责对该房屋所涉小区公用装置、设备、设施等进行日常修理保养。乙方应合理运用该房屋及其附属设施设备。对该房屋及其中公用装置、设备、设施出现自然损耗导致的故障，乙方发觉后应刚好修理。如因乙方管理、运用不当造成