2023年正规商品房买卖合同购买商品房买卖合同(篇).docx

2023年正规商品房买卖合同购买商品房买卖合同(篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 正规商品房买卖合同 购买商品房买卖合同篇一 身份证号码:_ 乙方：(买方)_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经充分协商，一样同意，就买卖房屋达成以下条件： 一、买卖房屋基本状况 1、房屋坐落:_市_省(区)_街道_小区_栋_单元_号。 2、房屋结构：_结构。 3、房屋面积：共计_平方米。 4、房产证号：_。 二、房屋总售价：大写人民币_元(小写_元)。 三、付款方式及期限 本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币_元整(_元); 其次次付款：在_年_月_日前，乙方将购房款人民币_元整(_元)付给甲方。 第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_元整(_元)付清给甲方。 四、甲乙双方责任 1、甲方保证本房屋在合同签完产权清楚无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方担当法律责任和经济损损失。 2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策缘由等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。 五、双方约定其他事项 1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。 2、本合同书自双方签定合同之日生效。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 身份证：_ _年_月_日 正规商品房买卖合同 购买商品房买卖合同篇二 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲乙双方协商一样，达成以下合意。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，x年x月x日前完成交房，并在x年x月x日前根据法律规定到房地产主管部门完成过户登记。 2、乙方在x年x月x日前交付房屋价款，方式。 3、交易产生的税款由x担当，手续费由x担当 4、违约及救济： (1)乙方支付价款后，若甲方x年x月x日前未完成交房，需赔偿乙方违约金x万。 (2)若乙方x年x月x日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金x元不予退还。 (3)若因为甲方缘由，在x年x月x日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金x元，并履行过户登记义务。 本合同一式x份，甲乙各x份保管。 5、签订本合同意味着 (1)乙对房屋进行了细致检查并满足 (2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 (3)甲收取了乙的押金x元 (4)双方身份证复印件 (5)甲方房产证复印件 6、双方约定的其他事项 签字、手印 甲方 乙方 正规商品房买卖合同 购买商品房买卖合同篇三 买方(以下简称乙方)：_ 依据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一样，签订本合同并共同遵守。 一、商品房基本状况 1.甲方依据_房许字第_号商品房销售许可证将坐落在_市_区_路(街)_号(小区)_号楼(总层数、用途、结构)_单元_层_室_厅_号(管理号_)的商品房出售给乙方。 2.乙方购买商品房_套，建筑面积(大写)_平方米，(小写)_平方米。房屋建筑面积以_市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。 3.乙方购买的商品房的土地运用权以(划拨、出让)方式取得，土地运用权年限至_年_月_日。 4.甲方出售的商品房除商品房住宅运用说明书所列设施外，还有_等设施。 二、总价款及付款方式 1.经双方协商一样，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米_元销售给乙方，总价款(小写)_元，(大写)_元。 2.自本合同签订之日起_日内，乙方应向甲方交付购房定金_元。 3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于_年_月_日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第_次付款时冲抵，分期付款日期、金额为： 合同定额(元) 付款日期 定金_年_月_日 一期(大写)_(小写)_年_月_日 二期(大写)_(小写)_年_月_日 三期(大写)_(小写)_年_月_日 四期(大写)_(小写)_年_月_日 五期(大写)_(小写)_年_月_日 贷款(大写)_(小写)_年_月_日 4.其中第_期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方担当违约责任。 三、面积误差 该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_%时，乙方可选择下列任一种方式处理： 1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息; 2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整; 四、合同登记 自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_%赔偿并有权要求解除合同。 五、质量标准 甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必需实行商品房住宅质量保证、商品房住宅运用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅运用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。 六、产权登记 乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记，甲方应予帮助。 七、设计变更的约定_预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案批准后_天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起_天内提出退房要求，或与甲方协商一样，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。 八、配套设施的 甲方与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 九、房屋的用途及公共设施的运用 乙方的商品房仅作运用，乙方在运用期间不得擅自变更该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在运用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。 甲方不得擅自变更与该商品房有关联的公共设施、公共用地的运用性质。 十、合同的变更和解除 1.甲方如因不行抗力的缘由造成房屋停建、缓建，应在_日内通知对方变更或解除合同。 2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应担当违约责任外，无权要求对方接着履行合同;而守约方要求接着履行的，对方必需履行。 3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。 4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。 十一、违约责任 1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方运用，或未按期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之_向甲方追究逾期期间的违约金。 如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方运用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任： 2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之_向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任： 3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额_%的违约金。 十二、争议的解决方式 甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决(以选择)： 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.干脆向人民法院起诉。 十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。 十四、双方承认的附加条款 十五、本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 十六、本合同经鉴证或公证后生效。 十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅运用说明书同本合同具有同等法律效力。 十八、商品房平面图作为本合同附件。 甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_ 营业执照号营业执照号：_ 或身份证号：_ 地址：_地址：_ 法定代表人：(签名)_法定代表人：(签名)_ 代理人：_代理人：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 电话：_电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 鉴证或公证部门看法：_房产管理部门看法：_ 鉴证或公证机关：(章)_登记机关：(章)_ 经办人：_经办人：_ 鉴证或公证日期：_登记日期：_ 正规商品房买卖合同 购买商品房买卖合同篇四 托付人：_电话 _ 住址：_身份证号码：_ 工作单位：_居间人：_ 法定代表人：_居处：_ 甲方欲购买房屋一套，特托付乙方供应卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：欲购买房屋的基本状况 房屋坐落：_区; 建筑面积和格局：_ 房屋用途：_(住宅或公寓或商业用房等); 房屋朝向：_ 房屋建成年限：_ 房屋总价款：_ 付款方式：_一次性或需银行贷款。 房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。 以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。 其次条：甲方托付事项 1、乙方代为找寻卖房人; 2、乙方带领其实际参观房屋; 3、乙方代为审查卖房人基本状况等。 第三条：甲方义务 甲方依据乙方通知参观房屋; 甲方经乙方介绍相识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。 支付居间费用。 第四条：乙方义务 乙方应当依据甲方要求选择合适的房屋。 乙方通知甲方参观房屋，应当提前x小时。 乙方应当向甲方照实供应卖房人的信息; 如甲方需银行供应贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方供应合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。 第五条：托付期限 本合同托付期限为x月，期满之前，甲方不得解除托付。 或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。 合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。 经双方协商一样，可以续定托付合同。 第六条：乙方酬劳 乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的卖房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付x元的居间服务酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。 第七条： 违约责任 甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条：争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 本合同共x页，自双方签字之日起生效。 本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(托付代理人)：_ 乙方：_ _年 _月_日 正规商品房买卖合同 购买商品房买卖合同篇五 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 资质证书号：_ 营业执照注册号：_ 法定代理人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_国籍_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以出让方式取得位于_编号为_地块的土地运用权。 土地运用权出让合同号为_. 号为_，土地出让面积为_平方米。地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_.工程建设规划许可证号为_施工许可证号为_. 其次条商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_. 第三条买受人所购商品房的基本状况。 买受人所购的商品房为该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_自然层_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数：地上_层，地下_层。 该商品房阳台属的_个，的_个。 该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订物业管理服务协议。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为每方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。 2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元，总金额_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、该商品房屋属现房，按出售，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进行处理： 第五条面积确认及面积差异处理。 1、双方同意按以下原则处理： 1)面积误差比肯定值在0.6%以内的，买卖双方不作任何补偿 2)面积误差比肯定值在0.6%以上至3%以内的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算 3)面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比肯定值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=/合同约定计价面积×100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。 2、双方自行约定： 1)_ 2)_ 3)_ 4)_ 第六条付款方式及期限。 买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行监控账号上。 监控银行：_ 监控账号：_ 买受人按下列第_种方式按期付款 1、一次性付款 _. 2、分期付款 1)_年_月_日前支付全部房价款的_%计_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2)_年_月_日前支付全部房价款的_%计_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3)_年_月_日前支付全部房价款的_%计_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4)_年_月_日前支付全部房价款的_%计_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 5)_年_月_日前支付全部房价款的_%计_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、其他方式 _. 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理 1)、逾期在_日以内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行 2)、逾期超过_日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金。 2、_. 第八条交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用： 1、该商品房阅历收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、_. 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的 2、_. 3、_. 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理： 1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行 2)逾期超过_日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一_的违约金。 2、_. 第十条规划、设计变更的约定。 该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息。 第十一条交接。 商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： _. 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、_ 3、_ 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件： 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 5、_ 假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理： 1、_ 2、_ 3、_ 第十五条关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付运用后_日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理。 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 3、_. 第十六条保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面运用权属全体业主共同全部 2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权属全体业主共同全部 3、_ 4、_. 第十八条 买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期内不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_种方式解决： 1、提交广州市仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 其次十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 其次十一条 合同附件与本合同具有同等法律效