房屋按揭抵押合同（合集）.docx

房屋按揭抵押合同房屋按揭抵押合同【篇1】出让人：受让人：见证方：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权 证字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权 将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完 全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为 万元整。第五条付款方式1、乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定 金。2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日 内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知 乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。房屋按揭抵押合同范本房屋按揭抵押合同范本（篇1）卖方：身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国机动车辆管理规定及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有车辆，达成如下协议：第一条、甲方所售车辆证号：1、甲方所售车辆所有权证号为 号，车辆识别代码：。2、甲方所车辆车型为：发动机号为：o3、甲方所售车辆使用年限：年 月 日至 年 月日。4、甲方所售车辆附属设备为 o第二条、车辆价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售车辆总金额为（人民币）元整（元，含附属设备费用）。2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由卖方负担。第三条、付款方式：1、买方（乙方）用自己拥有的轿车（车型：，发动机号为：，车辆识别代码：O ）以（人民币）万元（¥）为首款抵转给甲方。2、剩余车款壹给甲方，按照 元/月。第四条、车辆交付：甲、乙双方在车管所办理完过户手续（缴纳税费）后 日内，甲方将车辆交付给乙方，由于甲方的车辆没有办理所有权手续，需要出具车辆相关手续证明车辆 为甲方所有。第五条、乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期 日，按照逾期金额的%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲 方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付 购车款%违约金。第六条、甲方逾期交车的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将车辆及时交付使用，每逾期一日，按照购车总价的 2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合 同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付车价 %的违约金。第七条、甲方保证在交接时该车辆来源的合法性、无被盗、被抢记录、没有所有权 纠纷和财务纠纷。如交接后发生该车辆交接前即存在的所有权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责 任。并赔偿乙方在此期间的一切损失。第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与 本合同具同等法律效力。第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该车辆所在地人民法院起诉。第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）： 住址（工作单位）：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月H房屋按揭抵押合同范本（篇2）卖方：，身份证号码：身份证地址：联系电话：买方：，身份证号码：身份证地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他 有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜 达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：开县汉丰街道九龙路5号吉祥中华城2栋26-6,该房屋所在楼层为26层，建筑面积共124. 78平方米。第二条房屋权属情况（一）该房屋性质为商品房。（二）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币741722. 27元，大写：柒 拾肆万壹仟柒佰贰拾贰元贰角柒分。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后当天，买方向卖方支付人民币8万元。2、20一年1月底支付人民币21万元。3、从20年1月开始，由买方向银行缴纳按揭月供。在买方未能向银行申请按揭 成功以前，由买方按月打入卖方名下的银行卡缴纳按揭月供。4、如买方向未能按时向银行缴按揭月供，影响卖方银行信用，按买方违约对待，由 买方承担违约责任。5、如买方到期不能办理银行按揭贷款，卖方在办理房屋权属转移登记手续之前向买 方一次性支付剩余银行按揭款。具体数额以在银行查询的数额为准。第四条权属转移登记（一）双方同意，自本房屋房产证下达2年后5个月之内，双方共同向房屋权属登 记部门申请办理房屋权属转移登记手续。在开发商处接收房屋的所有费用由买方负 担。卖方做好协助工作。（二）办理房屋权属转移登记手续所有的税费由买方负担。卖方做好协助工作。第五条违约责任、逾期交房责任。除不可抗力外，卖方未按本合同第四条约定的期限卖方原因未能将该房屋过户到买 方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， 卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之 日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日 起3日内退还全部已付款，并按照合同总价款的30%向买方支付违约金。二、逾期付款责任。买方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日 止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之 日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同 通知送达之日起3日内按照合同总价款的30%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方 全部已付款。第六条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责 任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人， 并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自 该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第七条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中 未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解 除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同 等法律效力。第八条本合同一式两份，买卖双方双执一份，具有同等法律效力。卖方代理人：买方代理人：合同签订日期：20一年1月6日房屋按揭抵押合同范本（篇3）贷款人（甲方）：借款人（乙方）：甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信 用，签订本合同。第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款（以下称贷款），金额 为人民币（大写），（小写）0第二条贷款用于乙方购买座落于 市（县）区（镇）路（街）号房间的现（期）房物业，建筑面积一平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪 作他用。第三条贷款期限为一个月。自一年月日起至一年月 日止。第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之，利息从放款之日起计算。 如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。第五条乙方不可撤销地授权甲方在 号和 号担保合同生效（或登记备案）后，以乙方购楼款的'名义将贷款分一次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同 第二条所列之房产。（一）一年一月日，金额（二）一年一月日，金额（三）一年月Ho第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、 权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是 否解除或继续履行本合同。第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发 生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。第八条甲乙双方商定，自一起乙方用下列方式归还贷款本息：。第九条乙方按月归还贷款本息，应自借款之日起于每月日归还，每期金额 万元，共一期。第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息 的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本,息、O第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对 逾期贷款每日计收万分之一罚息。第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定 的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计收乙方提前还款部分的 贷款利息。甲方（签名盖章）：乙方（签名盖章）：日期：年 月 日日期：年 月 日房屋按揭抵押合同范本（篇4）出卖人（以下称甲方）：住址一Xo买受人（以下称乙方）：住址一X。根据中华人民共和国合同法和有关法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本 合同，以资共同信守执行。一、乙方购买甲方座落在一市X区X街X号的房屋X套（栋），建筑面积为一平方米。二、房屋的交易价格为一元。三、付款办法与时间。四、甲方保证于一年X月X日前将房屋交付乙方使用。五、税费分担。六、违约责任。1、乙方必须按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房款一 的违约金。2、甲方必须按期将房屋交付乙方使用。否则，每逾期一天，应向乙方偿付已收房款 一的违约金。七、本合同经一市公证处公证，公证后合同生效。公证费用由一方承担。八、本合同一式x份，甲方、乙方、公证处、房产交易局各一份。甲方：（签名）乙方：（签名）20一年一月一日房屋按揭抵押合同范本（篇5）甲方（卖方）：身份证号码：身份证号码：甲方的代理人：身份证号码：乙方（买方）:身份证号码：身份证号码：乙方的代理人：身份证号码：丙方（中介方）：甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。第一条、房地产基本状况经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简 称房地产）转让给乙方。该房地产基本状况如下：（一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积 平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约 平方米，阁楼约 平方米，装饰装修状况为 O（二）该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权为：, 土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型 号、数量）第二条、甲方担保（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属带给如下担保：1、保证该房地产是贴合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方 承担全部职责；2、该房地产的权利被限制状况为：口人。甲方承诺对该房地产享有完全的处分权， 交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受 第三人合法追索；DB。该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办 理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部职责；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失 的，甲方承担赔偿职责。（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋贴合国家强制性标准，具有通常的居住使 用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部职责；在 保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当用心协助乙方向职责第三方主张权 利。第三条、成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整（以下均以人民币结算），该成交价款包括：【口人仅指该房地产及其附属设施本身价格；DB还包含附随 房屋一并转让的设施、设备价格】第四条、付款方式和期限（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金 元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无 权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）为督促甲方及时履约，乙方能够预留 元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。（三）除定金、保证金之外的剩余房款 元整，甲乙双方约定采取以下 第种付款方式: A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。口 B、乙方采取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、 审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放 款的当日直接给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按 以下第种方式处理：a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b、合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项。口 C、甲乙双方约定的其他付款方式：第五条、房屋交付（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作 为房屋转移占有的标志。（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰 装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设 施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格 或修复同类工程的市场价值承担赔偿职责。（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方 承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方 有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。（四）房屋风险职责自房屋交付之日起转移给乙方承担。（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条、产权过户（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所 有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和带给完备资 料；在乙方领取房屋所有权证后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申 请办理该房屋土地使用权变更登记手续。（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担：口 A、甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应用心协助乙方办理相 关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。第七条、违约职责（-）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方 应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合 同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支 付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三 个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的， 每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金 中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个 工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率设计算），并按该房地产成交总价的 20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应 向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本 合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知 送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率设计算），并按该房 地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本 合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方 有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 （按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实 现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。第八条、中介服务（一）丙方为甲乙双方带给以下服务：带给真实有效的订约信息；充当订约介绍人 和撮合人；带给法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究 违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的%。作为滞纳金，逾期超 过 天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方 已付房款的%。向乙方付滞纳金，逾期超过 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不可移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条关于产权办理的约定1、本议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契 过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续，待 启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时一，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款，甲 方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙 方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理 部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受 让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订 的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发 生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院 提起诉讼。第十条生效说明本协议一式 份，甲乙双方各执 份，房屋交易管理部门留存 份，见证方 份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字： 联系地址：联系地址：房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托 事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计 元整，由承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的， 双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方 或过错方承担全部中介费。（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加 付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或透过其他居间方成交 的，应共同向丙方承担双倍中介费。（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者带给虚假状况，损害甲方或乙 方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿职责。（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书 及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂 时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时带给。若以上证件 不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙 方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。第九条、补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）第十条、其他条款（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不 一致的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：丙方代表：甲方代理人：乙方代理人：房屋按揭抵押合同样本房屋按揭抵押合同样本（精选篇1）甲方（出卖方）：身份证号：现住址：乙方（购买方）：身份证号：现住址：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、 自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：一、甲方将位于 号楼 单元 号室房屋和地下停车位（地下停车位_）、库房出卖给乙方，其中房屋 总面积 平方米。二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币 万 仟元整（¥）。乙方已付清了定金贰万元（¥）,乙方将剩余伍拾玖万 伍仟元整（¥）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲 方。三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施 设备一并卖与乙方。四、付款方式：一次性全额付清房款（定金 元），以收据为证。五、其他约定：1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴费的所 有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。房屋 在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止 年月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。）2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份 证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误，致影 响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。3、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无债权抵押和他项权利设定或其它 纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款 元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而遭受的 损失，由乙方依法负赔偿责任。六、甲方同意配合乙方提供办理房屋所需要的材料及手续，签订购房合同，过户手 续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方随时配合乙方办理房屋网签变更手续。七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解， 协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。九、合同附件：1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件；2、甲方的购房协议书原件（如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部 交付给乙方）。3、甲方提供所有原始购房票据原件。（以下无正文）甲方签字（夫妻双方）：电话号码：乙方签字（夫妻双方）：电话号码：签订日期：年 月 日房屋按揭抵押合同样本（精选篇2）甲方：己方:甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：1、甲方自愿将坐落在 （建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积 约贰拾平方米）房地产出卖给乙方。四界以证号上所标为准。2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币 元整（元）。付款方式，双方签定合同时一次性付清。3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手 续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有 关房屋过户手续。4、甲方应在 年 月 日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：日期：房屋按揭抵押合同样本（精选篇3）甲方（出卖人）：住址：身份证号码：工作单位：电话：乙方（买受人）：住址：身份证号码：工作单位：电话：就甲方出售、乙方受让甲方名下 房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：；建筑面积：；房屋所有权证号为：O本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出 售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）或，本房屋的共有权人，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附 声明附件）第二条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币 O第三条：付款方式采取一次性付款；或分期付款，具体付款时间：O第四条：房屋实际交付时间甲方于 年 月 日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在 年 月 日共同办理产权过户，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状况具体见附件。第七条：物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承 担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。第八条；违约责任甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件， 如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，甲 方向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲 方支付房屋总价款的违约金；如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日， 乙方向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋 总价款 的违约金。如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一 日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的违约金。第九条：争议的解决双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权 的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。第十条：定金条款签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币 万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。本协议共 页，自双方签字之日起生效。本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：乙方：年 月 日年 月 日房屋按揭抵押合同样本（精选篇4）甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：鉴于甲方已经于年月日与 有限公司签订编号为的商品房买卖合同，该合同 约定标的房屋为 房，建筑面积为 平方米，按建筑面积计算，单价为人民币 元，总价为人民币 元。经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为商品房买 卖合同中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利 义务，特做以下约定，由双方遵守。一、转让价款、支付方式1、编号为商品房买卖合同中买方的权利义务概括转让价格为人民币 万元；2、签订本协议之日起 个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币 万转让甲乙双方设立的共管账户；4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与 有限公司签订的编号为商品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预 告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起 个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币 万元；5、乙方与开发商 有限公司签订商品房买卖合同（该合同与编号为的商品房买卖合同相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并 取得由开发商 有限公司出具正式的与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票后 个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币 万元给甲方。二、双方保证与承诺1、甲方保证在本协议签订后 个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与 有限公司签订的编号为商品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；2、甲方保证在签订本协议后 个工作日内，乙方可以与开发商.有限公司签订商品房买卖合同（该合同与编号为的商品房买卖合同相比除买方由甲方变为 乙方外，其他条款完全一致），并取得与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发 票；3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。三、违约责任1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一 承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一 承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币万元；3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之 一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币 万元；4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的 日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违 约金人民币 万元；5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商_有限公司签订商品房 买卖合同的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币 万元；6、开发商 有限公司提供给乙方签订的商品房买卖合同与编号为的商品房买卖合同除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以 选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙 方违约金人民币 万元。四、争议处理1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海 南仲裁委员会仲裁解决。五、其他1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必 须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单 方解付甲乙双方在银行支行共管的资金。2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行 完毕通知义务。甲方：联系人：地址：电话：电邮：乙方：联系人：地址：电话：电邮：3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。4、甲方于年月日与一有限公司签订编号为的商品房买卖合同为本协议书附件。 甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：房屋按揭抵押合同样本（精选篇5）卖方：身份证号码：身份证地址：现住址：手机：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他 有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜 达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于。建筑面积平方米。（二）随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：（二）国有土地证号为：（三）该房屋性质为私有住宅。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。第三条房屋成交价格及定金经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（小写）元，（大写）元整。本 合同签定的购房定金为 元。上述房屋价格包括附件一清单里的内容。第四条买方付款方式与期限（一）在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款（含 定金）人民币（小写）（大写）元。（二）由买方向银行申请住房借款人民（小写）元（大写）元整，并由银行直接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放 贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。（三）除首付款和向银行申请的住房借款外，剩余购房款（小写）元 （大写）元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付 结清。第五条房屋交付时间在签定本合同后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房屋交付给买方。第六条买卖双方的权利与义务（一）卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。（二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋 附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。（三）在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【燃气】【有线电 视】费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费用由买方承担。