没房本二手房交易合同范本.docx

没房本的二手房交易合同范本2022没房本的二手房交易合同范本正文内容甲方（卖方）乙方（买方）根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之 规定，买卖双方在平等、自愿、愤商一致的基础上就房屋买卖达成如下愤议： 一、标的物1.甲方所拥有的坐落于 市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾万 仟 佰 拾 元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1 .一次性付款，乙方于辨理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购 房款。2 .分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩 余购房款于辩理房屋立契过户之日起7日内支付。3 .贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩 余购房款由乙方向申贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷 款申出四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房 屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款 时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于辨理房屋立契过户之日起7日内将合同的定房屋交付乙方，房屋内设备、 设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。 七、甲、乙双方权利与义务1 .在辩理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费 由双方共同承担。2 .甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给 乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、! 费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水 电费、煤气费、费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3 .乙方应按合同的定期日支付购房款。乙方未按的定支付购房款的，自本合同的 定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应 付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违 约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同的定的应付款期满第二天起至实际支 付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4 .甲方应按合同的定期日将合同的定房屋交付乙方。甲方未按的定期日交付房屋 的，自本合同的定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付 已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款 3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同的定的交付期满第二天起至实际 交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件的定条件的，视为未交付房屋。5 .甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申告青。6 .因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付 总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方 愤商解决，愤商不成的，按下述第种方式解决：L提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可愤商签订补充癌议。补充愤议及附件，为本合同 不可分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于 年 月 日在 签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公 司备案一份，各份具有相同效力。甲方：乙方：代理人：代理人：没房本的二手房交易合同范本.docx没房本的二手房交易合同范本正文内容结束。