幼儿园EPC总承包合同.docx

合同编号:建设项目工程总承包合同住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定7. 4.2主要机具计划一览表的格式、内容、份数和提交时间：份数：4份；提交时间: 开工后7个口历天。主要机具实际进场的报表格式、份数和报告期：详见主要机具计划一览表。7.5 质量与检验7. 5. 2质检部位与参检方三方参检的部位、标准及表格形式：详见三方质量检测表。两方参检的部位、标准及表格形式：详见两方质量检测表。第三方检查的部位、标准及表格形式：详见第三方质量检测表。承包人自检的部位、标准及表格形式：详见自检质量检测表。7.6 隐蔽工程和中间验收7.7 . 1隐蔽工程和中间验收。需要质检的隐蔽工程和中间验收部位的分类、部位、质检内容、标准、表格和参检方的 约定：依照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013执行。7. 8职业健康、安全、环境保护职业健康、安全、环境保护管理（2）提交职业健康、安全、环境管理计划的份数和时间：按“通用条款”执行。第9条工程接收9. 1工程接收9. 1. 1按单项工程或（和）按工程接收在以下两种情况中选择其一，作为双方对工程接受的约定。由承包人负责指导发包人进行单项工程或（和）工程竣工后试验，并承担试运行考 核责任的，接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接受工程的时间安排如下：详见通用条 款。由发包人负责单项工程或（和）工程竣工后试验及其试运行考核责任的，接收单项 工程的先后顺序及时间安排，或接受工程的时间安排如下：/9. 1.2接收工程提交的资料提交竣工试验资料的类别、内容、份数和时间：按“通用条款”执行。第10条竣工后试验9.1 1权利和义务10. 1. 1发包人的权利和义务（6）其它义务和工作：依据项目情况协商确定。11. 1. 2承包人的责任和义务（2）竣工后试验方案的份数和完成时间：份数：4份；时间：按投标文件执行。（7）其它义务和工作：无。第n条质量保修责任12. 2缺陷责任保修金合同金额5%。第12条工程竣工验收12.1竣工资料及竣工验收报告12. 1. 1竣工资料和竣工验收报告竣工验收报告的格式、份数和提交时间：按“通用条款”执行。完整竣工资料的格式、份数和提交时间：按“通用条款”执行。第13条变更和合同价格调整13.2变更范围其它变更双方根据本工程特点，商定的其它变更范围：承包人应采取措施进行限额设计及投资 控制,承包人的设计人可以按照有关规范进行变更，但除因政府的重大政策的变化及不可 抗力发生导致工程变更外，不论任何原因变更，若变更价款超过合同价的10%时，超出的变 更价款均由承包人承担。13.5变更价款确定13. 5.4变更价款约定的其他方法：按照相关变更程序确定的变更若经发包人委托的造 价公司审核后，若不超合同价的10%时，按照实际审定的价款结算；若审定金额超过合同价 的10%时，超过10%时的部分由承包人承担。第14条合同总价和付款13.1 合同总价和付款14. 1. 1合同总价、设计收费：按计价百分率为80 %，下浮率为20 %,设计费报价按照工程勘察 设计收费标准（2002年修订本）为基数（计费的基数以附表9乘以相关专业调整系数、 复杂系数及附加调整系数，其他额外的费用应综合考虑到下浮率中，不另外计算，其中计 费基数为拦标价金额，专业调整系数为L0,复杂系数为L0,附加调整系数为1.5)中标 后不再调整。、建筑安装工程费：按计价百分率为97%,下浮率为3 %；备注：下浮率基数为中标人提供的设计成果通过招标人认可的审图机构审核后出具审 图报告(若需要审图的)，并由招标人标选择的具有相应资质的造价咨询机构编制的拦标价 (若需要并经审计机构)审核备案的金额。审定的拦标价不得超过经批准估算的同范围的投 资金额，超出部分均由承包人承担。、合同总价：暂定(+)=4631200元(大写：肆佰陆拾叁万壹仟贰佰元整)最终以审计审定为准。15. 1. 2拦标价确定的依据(1) 2013版云南省建筑工程消耗量定额、云南省市政工程消耗量定额、云 南省施工机械台班费用计价办法、云南省建设工程措施项目计价办法和相关配套执行 的文件或企业自主确定的计价要求等；(2)云建标2016 207号-云南省住房和城乡建设厅关于印发关于建筑业营业税改 征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见的通知。(3)、云建标函201847号文，云南省住房和城乡建设厅关于调整云南省2013版建设 工程造价计价依据中定额人工费的通知。(4)、云建科函201962号文，云南省住房和城乡建设厅关于调整云南省建设工程造 价计价依据中税金综合税率的通知。(5)主要材料价格确定：墙砖、地砖、门等需要确定品牌及档次按照确定的品牌及档次 进行市场询价确定；其他材料按照开工当期的昆明市建设工程定额站建筑材料市场价格指 导，不足部分参考云南省建设工程材料及设备价格信息，上述均无可参考的按照市场 询价。(6)招标文件的澄清、补充和修改文件；(7)建设工程施工图设计文件及相关资料；(8)施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；(9)与建设项目相关的标准、规定等技术资料；(10)市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息、；(11)其他的相关资料。14. 1.3 付款:双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）进场7日历天支付20%预付款。（2）工程进度款按经发包人批准的，监理人签发的支付证书，经造价咨询公司审核， 发包人批准后的80%作为合同规定应付款（含工程预付款）。（3）工程验收、场地移交后7天内，发包人支付合同金额的80% （含工程预付款）。（4）本合同的工程结算以发包人委托的有资质的造价公司出具的审核结算报告并经发包人 上级审计部门最终审计为准，结算审计报告出具后十四日历天内，发包人支付至审核结算价的 95%；剩余5%作为质量保修金，待缺陷责任期满（壹年）无息付清。（5）承包人指定的开户银行及银行账户：开户行：华夏银行昆明新云支行账 号：工程进度款以银行转帐方式拨款1.7 7按付款计划表申请付款付款期数、每期付款金额、每期需达到的主要计划形象进度和主要计划工程量进度：遂 见工程款付款申请表。付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间：详见工程款付款申请表。1.12 2竣工结算14. 12. 1提交竣工结算资料竣工结算资料的格式、内容和份数：承包人施工工程费结算价款将严格按照确定的拦 标价乘以下浮比例计算的施工费用加上按照本合同13. 5条约定的价格调整因素进行调整的 价款作为施工工程的竣工结算总价款。工程设计费以中标人所报报价计算设计费用。设计费不论任何一方原因造成的设计修 改，设计费均不做调整。第15条保险14.1 承包人的投保15. 1.1合同双方商定，由承包人负责投保的保险种类、保险范围、投保金额、保险期 限和持续有效的时间：按“通用条款”执行。16. 2 一切险和第三方责任土建工程一切险的投保方及对投保的相关要求：按“通用条款”执行。安装工程及竣工试验一切险的投保方及对投保的相关要求：按“通用条款”执行。第三者责任险的应投保方及对投保的相关要求：按“通用条款”执行。第16条违约、索赔和裁决17. 3争议和裁决18. 3.1争议的解决程序在争议提交调解之日起30日内，双方仍存有争议时，或合同任何一方不同意调解的， 在以下方式中选择其一，作为双方解决争议事项的约定。提交/仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终 局的，对双方均有约束力。向工程 所在地人民法院提起诉讼。第19条合同生效与合同终止19.2合同份数本合同书一式十份，双方各执五份，其中正本两份，双方各执一份；副本八份，双方各 执四份。O第20条补充条款20.1 承包合同工程的内容及合同工作范围划分：详见合同附件（附件一）。20.2 承包合同的单项工程一览表：详见合同附件（附件二）。20.3 合同价格清单分项表： 详见合同附件（附件三）。20.4 其他合同附件：无。20.5 5合同风险范围：20. 5.1承包人应采取措施进行限额设计及控制投资，编制的拦标价不得超过经批准估 算的同范围的投资金额，超出部分均由承包人承担；25. 5. 2按照相关变更程序确定的变更若经发包人委托的造价公司审核后，若不超合同 价的10%时，按照实际审定的价款结算；若审定金额超过合同价的10%时，超过10%时的部 分由承包人承担。（四）合同文件组成1）总承包合同书。2）洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文件。3）经甲方或相关部门审核批准的工程设计图纸。4）构成合同的其它文件。5）合同细则。（五）乙方负责承担合同文件规定的由乙方承担的责任，并按合同文件的规定进行现场 踏勘、设计、施工、验收至投入使用、移交的全部工程内容。（六）甲方负责按合同文件约定向乙方支付工程款，并承担合同文件规定的由甲方承担 的责任。（七）本合同书经双方法定代表人或委托代理人签字并分别盖本单位印章后生效，甲方 支付合同价款完毕，工程竣工验收合格投产移交后失效。VI）本合同书一式十份，双方各执五份，其中正本两份，双方各执一份；副本八份, 双方各执四份。二、合同细则（一）图纸供应：乙方向甲方提供施工图设计图纸（肆）套，乙方在工程竣工验收 合格后移交竣工图各（肆）套。（二）双方一般责任甲方责任：1、甲方任命驻施工现场的代表对该工程进行监理,并按以下要求行使合同约定的权力, 履行合同约定的职责：1）甲方所委派的现场代表，承担合同文件规定的应由甲方承担的权力并履行其职责。2）甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交乙方代表，乙方代表在回执 上签署姓名和收到时间后生效。3）甲方代表按有关协议约定，即时向乙方提供所需指令，批准并履行其它约定的义务。4）甲方代表换人，甲方应提前七天通知乙方，后任继续承担前任的责任。2、甲方按有关协议的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：1）工程开工前向乙方提供规划部门“建设工程规划许可证”。2）工程开工前应办理场地移交等手续，并在施工图勘测设计和施工期间负责协调处理 相关单位的关系，保证勘测设计和施工的正常进行。乙方责任:1、乙方任命驻工地项目负责人，并按以下要求行使有关协议约定的权力，履行合同 约定的职责：1）项目承包范围内乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲 方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。2）乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同发出的指令、要求组织施工。 在情况紧急且无法与甲方代表联系情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措 施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。3）乙方代表换人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任。2、乙方按有关协议约定的时间和要求完成并做好以下工作：1）按甲方的要求完成施工图设计，经批准后尽快组织实施。2）向甲方代表提供工程月进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告。3）按施工设计图纸要求认真组织施工。4）乙方在施工期应加强安全防范措施和施工管理，若发生人员伤亡和设备事故，责任 由乙方承担。（三）工程工期1、开工日期：以具备工程开工条件为准，2、竣工日期：按停电时间确定竣工日期1）竣工是指乙方所承担的全部工作已经竣工验收，消除了验收中发现的缺陷，具备 投产运行的条件。2）如甲方提出特殊要求影响到按期投运，或因场地协调、气候、线路停电及其他不 可控制因素影响，或遇到人力不可抗拒的自然灾害，则竣工日期顺延。（四）质量与验收乙方必须本着节约绿化建设资金，确保绿化工程施工质量，创建良好的生态环境，以保 证校园标准化建设的顺利完成。1、甲方对工程建设的全过程将实行严格的质量管理与监督。如发现工程质量达不到 部颁合格工程标准，甲方有权责成乙方采取措施提高质量等级。由此所发生的一切费用，由 乙方承担；2、本工程的质量监督由甲方选定的监理机构负责。3、乙方指派的项目负责人是工程质量第一负责人、对工程质量全面负责。4、隐蔽工程必须经监理代表检查，施工检查及评级记录必须有监理代表签字后方可进行下道工序施工。5、隐蔽工程验收，乙方应于验收前24小时通知监理代表，若监理代表不到场，可视 为验收合格。6、分部工程中间检查验收：1）乙方应提前一天通知监理代表，并须提交施工质量的“三检”记录；2）每一分部工程施工完成后经过中间检查验收和监理参加的质量评级，确认质量合 格后方可进行下一分部工程施工。9、工程竣工验收：1）乙方在经过分部工程中间检查验收的基础上，确认所承包的全部工程质量达到国 家合格或优良工程标准，再会同监理、接收单位进行竣工验收移交。2）工程竣工资料移交由乙方在项目投产之日起30天内移交。（五）安全及文明施工1、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施。2、发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。3、在施工过程中应遵守国家、当地政府的有关法规和治安条令，做到文明施工。（六）不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方通 报受害情况。（七）违约责任与争议解决办法如发生纠纷双方应协商解决，协商不成时，提交工程所在地人民法院诉讼解决。（八）未尽事宜，双方共同商定。乙方：法定代表人经办人：开户银行：甲方：法定代表人:经办人：开户银行：账号:帐 号:合同签定日期：2020年 月 日 合同签订地点:第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订 立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容： 本项目的设计、建筑装修装饰（二次装修）、安装等工程立项批准文号：官发改审批201954号文资金来源：政府投资。二、工程承包范围承包范围：幸福邻里小区配套建设18班幼儿园提升改造项目（官渡区和平幼儿园分园）， 总建筑面积为约5346平方米，建筑占地面积I860平方米，建筑层数为三层，建筑高度为10.8 米。目前已完成主体工程、普通装修、室外工程和水电安装工程的施工。本次装修改造范围 包括土建工程改造、室内二次装修、安装工程改造及室外附属设施改造。三、合同工期总工期60日历天，其中设计10日历天，施工50日历天（具体开工日期以招标人实际 下达的开工令为准）。四、质量标准工程质量标准：设计部分：满足业主使用要求，达到国家规定设计深度及设计规范要求; 施工部分：合格，执行GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准。五、合同价款、设计收费：按计价百分率为_80 %,下浮率为20 %,按照工程勘察设计收费标 准（2002年修订本）为基数（计费的基数以附表9乘以相关专业调整系数、复杂系数及 附加调整系数，其他额外的费用已综合考虑到下浮率中，不另外计算。其中计费基数为拦 标价金额，专业调整系数为L 0,复杂系数为L 0,附加调整系数为L 5）合同签订后不再 调整。、建筑安装工程费：按计价百分率为97%。下浮率为1_%备注：下浮率基数为承包人提供的设计成果通过发包人认可的审图机构审核后出具审 图报告（若需要审图的），并由发包人选择的具有相应资质的造价咨询机构编制的拦标价（若 需要并经审计机构）审核备案的金额。、合同总价：暂定（+）=4631200元（大写：肆佰陆拾叁万壹仟贰佰元整）最终以审计审定为准。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1 .本合同协议书2 .中标通知书3 .本合同专用条款4 .本合同通用条款5 .招标文件、投标文件及其附件6 .设计方案7 .标准、规范及有关技术文件8 .发包人要求9 .价格清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相 同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量 保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款 项。十、合同生效合同订立时间：2020年 月 日合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章并符合本合同约定的相关生效条件后生效。（本页无正文）发包人：住所：法定代表人: 委托代理人: 电 话：传 真：开户银行： 账号： 邮政编码：承包人：住所：法定代表人: 委托代理人:电 话：传 真：开户银行：账号：邮政编码:第二部分通用条款引用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合制定的建设项目工程总承包合同 示范文本(试行)(GF-2011-0216)第二部分“通用条款”内容。第三部分专用条款第1条一般规定1.1定义与解释按“通用条款”执行。1. 3语言文字本合同除使用汉语外，还使用 无 语言。1.4 适用法律合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规：按“通用条款”相关内容执行。1.5 标准、规范1.5.1 本合同适用的标准、规范（名称）：执行招标文件第七章“技术标准和 要求”的约定第2条发包人2.2发包人代表发包人代表的姓名：;发包人代表的职务：;发包人代表的职责：2. 3 .监理人2. 3. 1 监理单位名称j工程总监理姓名：监理的范围：监理的内容：监理的权限：2.5保安责任2. 5.1现场保安责任的约定。在以下两者中选择其一，作为合同双方对现场保安责任 的约定。0发包人负责保安的归口管理委托承包人负责保安管理保安区域责任划分及双方相关保安制度、责任制度和报告制度的约定：第3条承包人3.1 承包人的一般义务和权力经合同双方商定，承包人应提交的报表类别、名称、要求、报告期、提交的时 间和份数：按“通用条款”执行。3.2 项目经理3.2. 1项目经理姓名：陈富华项目经理职责：按“通用条款”执行。项目经理权限：按“通用条款”执行。因擅自更换项目经理或项目经理兼职其它项目经理的违约约定：详见投标文件拟派人 员不更换承诺。3.8分包3. 3. 1分包约定约定的分包工作事项：无，不允许分包。第4条进度计划、延误和暂停3.1 项目进度计划1.1 .1项目进度计划中的关键路径及关键路径变化的确定原则：按“通用条款”执行承包人提交项目进度计划的份数和时间：按“通用条款”执行4.3 采购进度计划4. 3.1采购进度计划提交的份数和日期：与发包方协商确定4. 3.2采购开始日期：与发包方协商确定5. 4 施工进度计划4. 4. 1施工进度计划提交关键单项工程施工计划的名称、份数和时间：份数：4份；提交时间：开工后7个 日历天。提交关键分部分项工程施工计划的名称、份数和时间：份数：4份；提交时间：开工后 7个日历天。4.5误期赔偿因承包人原因使竣工日期延误,每延误1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的 多或人民币金额为：5000元（大写：伍仟元整）、累计最高赔偿金额为合同协议书的合同 价格的：3%或人民币金额为：/。第5条技术与设计5.1 生产工艺技术、建筑艺术造型按“通用条款”执行。5.2 设计5.3 . 1发包人的义务（1）提供项目基础资料。发包人提供的项目基础资料的类别、内容、份数和时间： （2）提供现场障碍资料。发包人提供的现场障碍资料的类别、内容、份数和时间j 5.2.2 承包人的义务（1）经合同双方商定，发包人提供的项目基础资料、现场障碍资料的如下部分，可按 本款中约定的如下时间期限，提出进一步要求5.2.4 操作维修手册发包人提交的操作指南、分析手册的份数和提交期限：承包人提交的操作维修手册的份数和最终提交期限：5.2.5 设计文件的份数和提交时间施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间：按“通用条款”执行。5.3设计阶段审查5. 3. 1设计审查阶段及审查会议时间本工程的设计阶段（名称）：施工图设计。设计审查阶段及其审查会议的时间安排：与发包方协商确定第6条工程物资5.1 工程物资的提供5.1.1 发包人提供的工程物资（1）工程物资的类别、估算数量： 无 。5.1.2 承包人提供的工程物资（1）工程物资的类别、估算数量：详见工程物资清单（3）竣工后试验的生产性材料的类别或（和）清单：按“通用条款”执行。5.2 检验6. 2.1工程检验与报告(1)报告提交日记、报告内容和提交份数：按“通用条款”执行。7. 6工程物资保管与剩余6. 6.1工程物资保管委托承包人保管的工程物资的类别和估算数量：详见发包方提供的物资保管清单承包人提交保管、维护方案的时间：与发包方协商确定由发包人提供的库房、堆场、设施及设备：与发包方协商确定第7条施工7.1 发包人的义务进场条件和进场日期承包人的进场条件：现场满足施工进场条件承包人的进厂日期：详见开工令或开工通知7.1. 4临时用水电等提供和节点铺设发包人提供的临时用水、用电等类别、取费单价：以项目所在地临水临电计费标准执行由发包人履行的其它义务：按“通用条款”执行。7. 2对承包人的义务施工组织设计提交工程总体施工组织设计的份数和时间：份数：4份；提交时间：开工后7个日历天。 需要提交的主要单项工程、主要分部分项工程施工组织设计的名称、份数和时间：份数:4份；提交时间：开工后7个日历天。提交临时占地资料提交临时占地资料的时间：开工后7个日历天。提供临时用水电等资料承包人需要水电等品质、正常用量、高峰量和使用时间：开工后14个日历天。发包人能够满足施工临时用水、电等类别和数量：水电等节点位置资料的提交时间：开工后14个日历天。清理现场的费用：与发包方协商确定7. 2.13由承包人履行的其它义务：无7.4人力和机具资源人力资源计划一览表的格式、内容、份数和提交时间：份数：4份；提交时间: 开工后7个日历天。人力资源实际进场的报表格式、份数和报告期：详见人力资源一览表。